-
5 przykazań pośrednika nieruchomości
... wzbudzenie zaangażowania klienta na poziomie emocjonalnym. Z kolei opis nieruchomości, który jest rzeczowy, zawierający elementy języka perswazji, pobudza wyobraźnię i buduje zaufanie ... najwyższą stawkę, nieruchomość to nie tylko coś drogiego, to często cały dorobek życia, który traktuje się bardzo emocjonalnie. W takim obszarze etyka musi stać na ...
-
Inwestycje w nieruchomości: warto umiejętnie zarządzać długiem
... polskie banki może dotyczyć także dużych funduszy międzynarodowych, które dopiero wchodzą na polski rynek, a w związku z tym nie posiadają wystarczającego personelu, który może zapewnić pełną obsługę przy zawieraniu transakcji, a następnie podczas trwania finansowania. Można temu zaradzić poprzez skorzystanie z zewnętrznej usługi zarządzania ...
-
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle
... in. zbyt emocjonalne podejście do posiadanej nieruchomości. Mamy wtedy do czynienia z klientem, który uważa, że jego mieszkanie jest jedyne w swoim rodzaju i warte jest o wiele więcej ... Tracą w ten sposób cenny czas. Nie mają zaufania do profesjonalizmu agenta, który taką nieruchomością rzeczywiście się zajmie. - Klient nie jest w stanie wypromować ...
-
Wielka płyta wciąż atrakcyjna?
... między poszczególnymi balkonami, a często również budynkami składającymi się na konkretne osiedle, są o wiele mniejsze niż w starym budownictwie. Jest to element, który ostatecznie często przemawia za podjęciem decyzji o kupnie mieszkania w “wielkiej płycie” - komentuje ekspert. Co najważniejsze podczas tak poważnych transakcji, czyli kwestie ...
-
Czy nowe mieszkania sprzedają się już na etapie budowy?
... momencie, gdy ruszyła budowa nowej drogi dojazdowej do osiedla i przystanku autobusowego, który powstał specjalnie dla mieszkańców. Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży RED ... o deweloperze oraz posiadanego doświadczenia. Klienci nie boją się zaufać deweloperowi, który ma na swoim koncie kilkaset sprzedanych mieszkań i działa na rynku międzynarodowym. ...
-
Jak szybko sprzedać mieszkanie?
... Przygotowując się do sprzedaży nieruchomości musimy wziąć pod uwagę czas, który jest potrzebny na otrzymanie najkorzystniejszej oferty zakupu. Oczywiście może zdarzyć ... dzięki czemu będzie wydawać się bardziej przestronne. Jeśli mieszkamy w lokalu, który jest wystawiony na sprzedaż, każdorazowo przed odwiedzinami oglądających, powinniśmy posprzątać ...
-
Jak duże mieszkania oferują deweloperzy?
... S.A. Największy dostępny apartament posiadamy w 30 kondygnacyjnym apartamentowcu Hanza Tower, który znajduje się w centrum Szczecina. Nowoczesny penthouse o powierzchni ponad 214 ... mieszkanie, jakie mamy w ofercie to czteropokojowy lokal o powierzchni 89 mkw., który jest do nabycia w cenie 5345 zł/mkw. w gdańskiej inwestycji Wolne Miasto. Janusz ...
-
5 rzeczy, które warto sprawdzić przed kupnem mieszkania
... wcześniej nie było rozbudowanej infrastruktury dla mieszkańców. Dlatego, jeżeli planujemy zakup mieszkania z rynku pierwotnego, warto wybrać lokum z inwestycji tego dewelopera, który już na etapie projektowania osiedla zatroszczył się o różnicowane potrzeby przyszłych lokatorów. Obecność licznych udogodnień jednak nie wystarczy, aby zakup nowego ...
-
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania
... nasze wymagania. 2. Porozmawiaj z chatbotem Inne rozwiązanie, to inteligentny chatbot, który w czasie wirtualnej rozmowy ustali nasze preferencje i na ich podstawie powiadomi ... że wśród znajomych znajdzie najemcę bez dodatkowych kosztów, a jednocześnie pozyska klienta, który nie będzie osobą anonimową, co w przypadku najmu ma duże znaczenie ...
-
10 pytań przed kupnem mieszkania, o których nie możesz zapomnieć
... wyeliminowane? czy wszystkie szkody zostały naprawione? 7. Czy mieszkanie było wynajmowane? Z kupnem mieszkania wynajmowanego przez dłuższy czas jest jak kupnem samochodu, który był samochodem służbowym. Poziom eksploatacji jednego i drugiego jest zazwyczaj odwrotnie proporcjonalny do dbałości o mienie. W wynajmowanym mieszkaniu może czekać nas ...
Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania -
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... hipotecznym. Nie przedkłada się to jednak na wielkość rynku najmu, który jest w naszym kraju stosunkowo mały. RYNEK NAJMU Odsetek najemców w Polsce jest niewielki ... od razu ogromnych zysków. Ciekawą alternatywą może być także tzw. crowdinvesting, który polega na lokowaniu zazwyczaj stosunkowo niewielkiego kapitału w formie udziału w wielu różnych ...
-
Jak duże są największe mieszkania deweloperskie?
... Żak, dyrektor marketingu i sprzedaży Aurec Home W drugim etapie Miasteczka Jutrzenki, który rozpoczęliśmy budować w tym roku największe mieszkania mają metraż od 88 mkw ... , jakie mamy w ofercie znajduje się w inwestycji Mój Ursus. To 95 metrowy lokal, który jest do kupienia w cenie ponad 844 tys. zł. W Gdańsku w projekcie Zajezdnia Wrzeszcz ...
-
Jakie lokale usługowe oferują deweloperzy?
... powierzchni pond 700 mkw. w projekcie na warszawskim Tarchominie. W osiedlu Wolne Miasto w Gdańsku prowadzimy rozmowy z klientami zainteresowanymi nabyciem 600 mkw. w budynku, który jest dopiero w trakcie projektowania. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Lokale usługowe oferowane są w każdej naszej inwestycji. Tempo ...
-
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?
... w wyżej położonych mieszkaniach czy potencjalne utrudnienia w parkowaniu nie wpłyną na pewno na wysokość ceny najmu, ale w przypadku sporego wyboru mieszkań, który mamy obecnie są zachęcającym argumentem. Również mile widziany jest balkon, mogący niekiedy stanowić namiastkę ogródka. Dla kogo? Ważne przy wyborze ...
-
Jak stworzyć ogłoszenie o sprzedaży mieszkania?
... z wynikami wyszukiwania. Powinno prezentować atut mieszkania, np. najładniejszy pokój, widok z okna lub budynku z zewnątrz. Do ogłoszenia warto dodać krótki film, który umożliwi pokazanie więcej szczegółów i w większym stopniu odda klimat panujący w mieszkaniu lub domu. Serwisy oddają do dyspozycji użytkownika dodatkowe narzędzia, z których ...
-
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne
... . można na Dolnym Śląsku w dobrych lokalizacjach kupić już za 58 tys. zł. Jeśli zdecydujemy się kupić taką ziemię na kredyt, który spłacamy przez trzy lata, wydamy w sumie 63,5 tys. zł, a łącznie z dodatkowymi kosztami blisko 67 tys. zł (prowizja, ubezpieczenie pomostowe itd ...
-
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
... klamki, krany czy żaluzje oraz …zapach. No i cena. Lepiej ją podnieść, gdy nabywców będzie więcej niż określić „z górką”. Właściciel mieszkania, który chce dziś sprzedać swoje „M” stoi przed niełatwym zadaniem. W przypadku lokali, które sprzedane zostały w kwietniu, data ogłoszenia o chęci zbycia lokalu pojawiła ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2012
... negocjacji. Opracowanie cen transakcyjnych z okresu maj-lipiec br. wskazuje spadki w każdym z siedmiu analizowanych miast. Po raz kolejny najwyższe zniżki dotyczą Poznania, który staje się niekwestionowanym liderem w korektach. W porównaniu do lipcowego raportu średnia cena transakcyjna m kw. mieszkania spadła o 5,3 proc. do poziomu 4614 zł ...
-
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe
... „spokojny” (często pojawiające się razem w ofercie) odnośnie lokalizacji czy okolicy. Bardzo popularnym określeniem używanym przy opisie ofert jest przymiotnik „przestronny” ,który występuje w 14 proc. analizowanych ofert. Do opisów ofert nie przenikają na razie określenia używane w języku potocznym. Przykładowo przymiotnik „fajny” znalazł ...
-
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?
... szacunkowy O ile w przypadku współpracy z pośrednikiem cel wyceny nieruchomości jest jasny - chodzi o sprzedaż, to z rzeczoznawcą tak prosto nie jest. Operat szacunkowy, który sporządza, może być wymagany w najróżniejszych sytuacjach: przy spadku, dla celów bankowych (np. przed uzyskaniem kredytu hipotecznego) czy dla urzędu skarbowego ...
-
Jak wybrać ubezpieczenie nieruchomości?
... nasza świadomość, tym większe prawdopodobieństwo wybrania optymalnego ubezpieczenia. Gdy pojawią się wątpliwości dotyczące danego produktu powinniśmy skontaktować się z niezależnym doradcą, który wyjaśni niezrozumiałe kwestie i pomoże porównać oferty. Bardzo ważne jest, by wszystkie wątpliwości i obawy rozwiać przed zawarciem umowy ubezpieczenia ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania? Zaangażuj się
... oferty zdjęć nieostrych, a fotografowane pokoje powinny być wolne od zbędnych i osobistych przedmiotów. Coraz bardziej popularnym elementem oferty jest plan nieruchomości, który pozwoli potencjalnemu nabywcy łatwo ocenić atrakcyjność rozkładu mieszkania. Warto też zadbać o wskazanie lokalizacji nieruchomości na mapie (opcja taka jest dostępna ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... faktycznie ciekawą okazję w ciągu około 2 tygodni, wciąż jest szansa, że od października w mieszkaniu uda się zakwaterować studentów. Jest to czas, który bez większych problemów powinien wystarczyć, aby obejrzeć mieszkania, które w wybranym segmencie rynku dostępne są do sprzedaży. Problem raczej w tym, aby ...
-
Mieszkania na sprzedaż: tak odstraszysz kupujących
... być potraktowani. Brak czasu Umawiając się z kolejnymi oglądającymi nie można zapominać o rozsądnym zaplanowaniu tych wizyt. Popędzanie oglądającego to ogromny błąd, który najprawdopodobniej skończy się rezygnacją z zakupu, podobnie jak sytuacja w której kupujący musi czekać w kolejce (np. na klatce), bo mieszkanie ogląda ktoś ...
-
Gotowe mieszkania od dewelopera: gdzie ich szukać?
... Oazy Piątkowo. Mieszkania od 44 do 101 mkw. dostępne są w cenie od 5600 zł/ mkw. Inwestycje objęte są programem MdM, który planujemy w tym roku rozwijać. Katarzyna Żarska z firmy Marvipol Ostatnie gotowe mieszkania mamy w warszawskich osiedlach ArtEco na Żoliborzu i Zielona Italia we ...
-
Budowa domu: kupno działki od A do Z
... domu na działce o tej wielkości. Niekiedy zbyt mała działka może powodować brak możliwość wzniesienia domu. Można także wystąpić o warunki zabudowy, który określa m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy. Jest to cenna informacja, która pozwoli nam zorientować się, czy wielkość naszych planowanych zabudowań pokrywa ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?
... niebawem o trzy budynki, w których przed końcem 2017 roku powstanie łącznie 236 lokali. W tej samej dzielnicy stanie też trzygwiazdkowy Hotel Wilanów, który już w połowie przyszłego roku zaoferuje 190 pokoi. Pośród pozostałych inwestycji, które zamierzamy uruchomić do końca 2015 roku znajduje się także ...
-
Deweloperzy muszą się starać o klientów
... może przełożyć się na niższe koszty eksploatacji związane np. z ogrzewaniem. Wielu nabywców mieszkań zapomina o tej kwestii, a może być to argument, który ostatecznie przeważy na wyborze oferty deweloperskiej. Przewidzieć nieprzewidziane Zakup mieszkania często wiąże się z powiększeniem rodziny. Decyzje, które podejmujemy na tym ...
-
Poznaj sposoby oszczędzania wody
... jej strumień, jednocześnie ograniczając jej ilość wypływającą z baterii. Perlatory pozwalają zaoszczędzić od 15% do nawet 60% wody! To nieduży wydatek, który bardzo szybko się zwróci. 4) Wymień spłuczki Ile wody spłukujemy codziennie w toalecie? Okazuje się, że dużo więcej niż się nam wydaje! ...
-
Czy negocjacje z deweloperem mają sens?
... Spłacamy Twoje Raty. Przygotowujemy również rozbudowany program Klubu Klienta „Zadomowieni”, który obejmie ofertę zniżkową na urządzanie wnętrz, zakup mebli, akcesoriów, ... płatności, który angażuje środki klientów w minimalnym stopniu. Aktualnie nasi warszawscy i wrocławscy klienci mogą skorzystać z systemu płatności 20/80, który zakłada wpłatę ...
-
Nowa Przędzalnia. Murapol inwestuje w Łodzi
... podziemna hala garażowa oraz naziemny parking, które zaoferują 201 miejsc postojowych. Murapol Nowa Przędzalnia to zakrojony na szeroką skalę projekt, który docelowo wzbogaci łódzki rynek o 18 budynków mieszkalnych, w których powstanie przeszło 1,8 tys. mieszkań, w sumie niemal 80 tys. mkw. powierzchni mieszkalnej. Plany ...
-
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?
... Niechciał, prezes UOKiK. Informacja o cenie i ryzyku UOKiK chce, aby w prospekcie informacyjnym, który deweloper musi przekazać klientowi przed zawarciem umowy, znalazły się dodatkowe ... pierwszeństwo w zaspokajaniu roszczeń. Nowe przepisy będą więc korzystne dla nabywcy, który otrzyma mieszkanie bez obciążeń hipotecznych. Bez takiej zgody umowa ...
-
Kiedy i jak wyprowadzić się z biura coworkingowego?
... kadrowe na następny rok. Wynajmij odpowiedniego doradcę Jest wiele firm doradczych świadczących usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych. Najlepiej jednak poszukać doradcy, który oferuje niezależne i obiektywne usługi wyłącznie na rzecz najemcy i nie ma żadnych zobowiązań wobec innych uczestników rynku. W ten sposób unikniemy konfliktu ...
-
Riviera Park - 239 mieszkań w trzecim etapie
... w pełni wykończone. W dodatkowej ofercie znajdują się trzy pakiety wykończeniowe. Ponadto Klienci mogą skorzystać z możliwość nabycia inteligentnego systemu FIBARO, który umożliwia zdalne zarządzanie całym mieszkaniem. Atutem Riviera Park jest bezsprzecznie pobliskie sąsiedztwo sprzyjającego aktywności i aktywnemu wypoczynkowi Kanału Żerańskiego ...
-
Jak inwestować w condohotele i aparthotele
... , które coraz chętniej inwestuje w nieruchomości na wynajem. Tradycyjny rynek mieszkaniowy nie odpowiadał na takie zapotrzebowanie, więc deweloperzy zapożyczyli pomysł, który dobrze sprawdził się na Zachodzie – komentuje Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon. Pierwsze condohotele zaczęły powstawać za oceanem już w połowie minionego ...