-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2018
... gotówkę. Co ciekawe, mimo wysokiego odsetka zakupów gotówkowych, do banków spływa też rekordowa liczba wniosków kredytowych. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W ostatnich ... odczuć, że zbliża się rok akademicki. Zwiększa się tym samym liczba klientów poszukujących lokalu na wynajem, ale także zainteresowanych zakupem mniejszych mieszkań: kawalerek ...
-
Ceny nieruchomości w górę. Korekty jednak nie będzie?
... mogą budzić także zapowiadane najbliższym czasie zmiany w polityce kredytowej banków. Pomimo rosnącego zainteresowania kredytami mieszkaniowymi, banki zamierzają zaostrzać warunki ... kwietniu br. wzrosła średnia kwota wnioskowanego kredytu, jak również liczba złożonych wniosków kredytowych. Przeciętna kwota finansowania, o jakie ubiegali się nabywcy ...
-
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... podejściu banków do kredytowania nieruchomości, co dla wielu oznaczać będzie konieczność zmniejszenia oczekiwań wobec przyszłego mieszkania. Polityka kredytowa banków dość ... ponad 40%. Początek kwietnia przyniósł jednak ożywienie na rynku. W okresie świątecznym liczba użytkowników przeglądających oferty zbliżała się do tej z początku marca. W drugiej ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... niepewności. Można spodziewać się, że skutkiem kryzysu będzie zwiększona liczba egzekucji komorniczych i ogłoszonych upadłości konsumenckich. Jednakże na pojawienie ... sprawdzić wcześniej, czy w ogóle istnieje szansa na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Część banków podniosła również wymagany poziom wkładu własnego. A w dużej mierze dzięki decyzjom ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła
... wszędzie widać wzrosty. Spadek pojawił się jedynie w Toruniu (-3,5%) i Sosnowcu (-0,5%). Liczba aktywnych ogłoszeń na razie spada Bardzo trudno przewidzieć co dalej będzie ... dla rynków, na których liczba ogłoszeń przekracza 100. Aby porównanie nie wprowadzało w błąd, to do wyliczenia oprocentowania każdego z banków zastosowano stawki WIBOR 3M i ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... zmiany cen mieszkań, kondycję gospodarstw domowych, koniunkturę w sektorze budownictwa i sytuację banków ze szczególnym uwzględnieniem sfery kredytów hipotecznych. Wszystkie one wspólnie ... wsparłby też aktywność budowlaną w Polsce. Przez 10 miesięcy 2022 roku liczba mieszkań, których budowę deweloperzy rozpoczęli spadła przecież niemal o 30%. Co ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Rynek nieruchomości w Polsce X 2013
... do 1,89 proc. Kredyty na całą nieruchomość wciąż jeszcze proponuje 12 banków, ale zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego mogą to robić wyłącznie ... przedziale czasowym liczba poszukujących była ponad dwukrotnie większa, a liczba zapytań o oferty trzykrotnie większa niż w pierwszym tygodniu lipca (1-7 lipca). Od 25 sierpnia liczba klientów ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... możemy powolny proces transformacji postrzegania i tym samym przywiązania do własności, coraz większa liczba osób zainteresowanych jest wynajęciem, a nie zakupem mieszkania. Spowodowane jest ... . Dziadkowie zwiedzą świat W tym roku miały pojawić się pierwsze oferty banków na tzw. odwrócony kredyt hipoteczny, który reguluje ustawa z grudnia 2014 roku ...
-
Budowa mieszkań w XI 2015 r.
... (nowych umów podpisuje się ponad 170 tys. rocznie), a przyszły rok będzie dla banków trudny. Banki już musiały złożyć się na wypłaty dla klientów SK Banku, sfinansować ... ,7% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Podobna była dynamika rozpoczętych budów (13,5 tys. lokali). Liczba mieszkań oddanych do użytkowania wzrosła natomiast o 6,8% ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... zapowiadają złagodzenie polityki kredytowej. Szacowana rentowność złotowych kredytów mieszkaniowych dla banków rośnie na skutek rosnącej marży oraz zmniejszających się odpisów ... powyżej 60 mkw., często o podwyższonym standardzie. W II kwartale 2017 r. wzrosła liczba pozwoleń na budowę nowych mieszkań, w tym w istniejących projektach. Wysokie szacowane ...
-
Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?
... Obecna sytuacja na rynku jest dość skomplikowana, jednak zainteresowanie nowymi mieszkaniami i liczba zapytań kierowanych do działów sprzedaży pozostają niezmienne. Inwestowanie w nieruchomości to dobra alternatywa do lokowania nadwyżkowych środków w produktach banków, funduszy inwestycyjnych, czy na giełdzie. Taki model działania jest obecny już ...
-
8 lat Rekomendacji S. Jak wpłynęło na rynek mieszkaniowy?
... to być oszczędności z książeczki mieszkaniowej, inna nieruchomości czy działka. Część banków dopuszcza również możliwość zaciągnięcia kredytu osobom posiadającym tylko 10 procent wkładu ... , że kredyt bez wkładu własnego będzie rozwiązaniem droższym, ale większa liczba nabywców otrzyma w końcu możliwość zdobycia własnego, upragnionego M. Niemal pewne ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... , oczekiwań uczestników rynku na dalsze spadki cen mieszkań oraz obaw samych banków dotyczących tych portfeli. Generalnie popyt mieszkaniowy jest stabilny, gdyż wzrost nominalnych ... budownictwa wzrósł udział budownictwa deweloperskiego. Pomimo narastających zapasów na rynku wzrosła liczba pozwoleń na budowę oraz rozpoczynanych projektów. Oznacza to z ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... 2011 r., wynika, że w Polsce z końcem roku 2012 było ponad 13,7 mln mieszkań. Natomiast liczba gospodarstw domowych wyznaczana jest na 14,6 mln. Rachunek matematyczny wskazuje, że ... było obliczanie zdolności kredytowej maksymalnie na 25 lat kredytowania. Według Związku Banków Polskich, banki pożyczyły na mieszkania niewiele ponad 38 mld zł. W bieżącym ...
-
Wtórny rynek nieruchomości drgnął
... lepszym okresem. Zaobserwowaliśmy zwiększony popyt. Klienci wycofują gotówkę z banków ze względu na niskie oprocentowanie i inwestują w nieruchomości. Z kolei ... , mimo wprowadzenia od 1 stycznia 2014 r. obowiązku wniesienia 5 proc. wkładu własnego, liczba lokali finansowanych kredytem nie zmalała – pozostaje na zbliżonym poziomie. Z informacji Banku ...
-
Rynek wtórny. Ceny mieszkań po II kw. 2014 r.
... w Opolu – 84 proc. całej oferty rynkowej w tej lokalizacji. Warto zaznaczyć, że liczba lokali w takim wieku w porównaniu do poprzedniego kwartału wzrosła w Opolu o 4 proc. Podobne ... ogólnopolskich banków, w II kwartale jedynie 1 bank poprawił swoją ofertę w stosunku do I kwartału 2014 r., 11 banków pogorszyło oferty, natomiast 8 banków pozostawiło je ...
-
9 pytań, które powinny poprzedzić wynajem biura
... podpisać „przedwstępne” umowy najmu, gdyż w ten sposób poprawia swoją wiarygodność wobec banków i innych najemców. Z tego powodu na etapie realizacji inwestycji wynajmujący ... wybierając lokalizację należy traktować pracowników priorytetowo. Dobry dojazd, odpowiednia liczba miejsc parkingowych, a także stojaków na rowery czy skutery są dziś równie ...
-
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... banków szerokim strumieniem płynęły wnioski kredytowe osób, które chciały skorzystać z ostatniej transzy pieniędzy w programie „Mieszkanie dla młodych”. W ostatnim miesiącu 2018 roku tego efektu nie było. Z samego tego powodu liczba ... 2013 – 2017. Wciąż liczba mieszkań, których budowa jest rozpoczynana lub liczba uzyskiwanych pozwoleń rośnie, ale ...
-
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?
... budowlane znacząco je ograniczają, co potwierdzają dane GUS-u. W marcu liczba rozpoczętych realizacji mieszkaniowych zmniejszyła się o 15 proc. rok do roku (przy ... spadek popytu na kredyty mieszkaniowe. Pewnym pocieszeniem jest fakt, że z reguły oczekiwania banków w tym zakresie nie pokrywają się z faktycznym wykonaniem. Problemów z uzyskaniem ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... banków. Jeśli jeden z nich nie zdąży w terminie lub wyda decyzję odmowną, to wtedy jest szansa, że inny przyzna kredyt w terminie. Jest jednak również dobra informacja. Liczba wniosków napływających do banków ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... gigantyczną kwotę 260 mld euro. Wierzycielami holdingu jest ponad 170 lokalnych banków i więcej niż 120 innych instytucji finansowych. Ograniczenia inwestycyjne Pamiętajmy też, że ... podczas gdy w Warszawie na 1 tys. mieszkańców przypada ok. 569 mieszkań, w Łodzi ta liczba wynosi już 549, a w Szczecinie czy Opolu oscyluje wokół 460. Tymczasem ...
-
Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?
... czynnik zauważalny, tym bardziej że rosły ostatnio w szybkim tempie. Liczba udzielanych kredytów mieszkaniowych rzeczywiście spada. Kredyt mieszkaniowy należy jednak ... klientów. Nie obserwujemy jednak rozwiązań umów rezerwacyjnych z tego powodu. Polityka kredytowa banków jest od wielu lat skierowana na zabezpieczenie zdolności kredytowej klientów, ...
-
Jakie nowe mieszkania kupują teraz Polacy?
... około 25 proc. mieszkań z naszej oferty jest kupowanych ze wsparciem banków i na ogół nie jest to znaczące dofinansowanie. Wskaźnik LTV, wyznaczający ... wszystkim, w porównaniu do np. trzeciego czy czwartego kwartału 2021, zmniejszyła się liczba podpisywanych umów deweloperskich. Mieszkania kupowane na rynku pierwotnym zwykle finansowane są głównie ...
-
Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki
... jest trudno ponieważ niewielu jest kupujących. Z danych BIK wynika, że we wrześniu liczba wypłaconych kredytów hipotecznych spadła o 70% r/r. Dużo mniej jest też ... kredytu hipotecznego. Poza tym zdolność kredytową warto zbadać w jak największej liczbie banków. Różnice w wyliczeniach poszczególnych banków są bowiem bardzo wysokie i czasami można ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... pozostanie bez wpływu na rynek kredytów mieszkaniowych. Jednak np. w Związku Banków Polskich (ZBP) prognozowano spadek ich sprzedaży do poziomu z 2020 r. ... to budzić skojarzenia z sytuacją po wybuchu kryzysu finansowego jesienią 2008 r. Wtedy liczba mieszkań rozpoczętych w 2009 r. spadła o połowę. Z drugiej strony, w wielu dużych miastach tegoroczne ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2012
... praktycznie zerowy. Duża podaż mieszkań do sprzedaży i ograniczana przez wiele czynników liczba zawieranych transakcji powodują, że pula ofert oczekujących na nabywców ... bankowych analityków podczas oceny zdolności kredytowej. Aktualnie więcej banków kryteria luzuje niż zaostrza; w poprzednich miesiącach było odwrotnie. Uśredniona zdolność kredytowa ...
-
Niskie ceny mieszkań
... spadku cen z początkiem 2014 r. Gwałtownie maleje liczba rozpoczynanych nowych inwestycji mieszkaniowych. W III kw. 2012 r. liczba rozpoczynanych budów nowych mieszkań spadła o 35% r/r, a ... Mariusz Kania, prezes Polskiej Izby Nieruchomości. Przy łagodzeniu polityki kredytowej banków spadki cen stworzyły możliwość nabycia większych mieszkań. – ...
-
Sprzedaż wierzytelności hipotecznych III kw. 2014 r.
... przez rządy państw europejskich w celu skupowania i upłynniania „złych aktywów” banków krajowych. Europejskie firmy posiadają łącznie aktywa o zwiększonym ryzyku szacowane ... 21%. W trzecim kwartale 2014 r. wzrosła liczba transakcji sprzedaży na wtórnym rynku przez nabywców aktywów o bardzo dużej wartości oraz sprzedaży banków. Firmy private equity w ...
-
7 powodów, dla których deweloperzy zacierają ręce
... należy mieć na uwadze. Z jednej strony bowiem obniży się zdolność kredytowa, z drugiej zaś spadnie liczba kupujących mieszkania w celach inwestycyjnych, bo wyższe oprocentowanie lokat przyciągnie inwestorów do banków. Dziś dla wielu deweloperów największym problemem jest brak dostępnych gruntów w atrakcyjnych punktach dużych miast. Marcin ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... , jest znaczna obniżka zdolności kredytowej. – W ostatnim czasie część banków znacząco obniżyła dostępną kwotę kredytu, zwłaszcza dla osób o przeciętnych i niskich ... r. oferta deweloperów działających we Wrocławiu powiększyła się o 12% (liczba mieszkań) oraz 6% (liczba inwestycji). – Podobnie jak w przypadku Krakowa, lokalni inwestorzy przystosowali ...
-
Demografia a rynek nieruchomości
... Związku Banków Polskich publikowane w Raporcie AMRON-SARFiN wskazują na wykładniczy wzrost liczby nowych umów kredytowych w tym okresie. Ich liczba ze 112 tys ... stylu życia polskiego społeczeństwa. Spada dzietność oraz liczba zawartych małżeństw, rośnie liczba rozwodów. Coraz bardziej popularny jest model gospodarstwa jednoosobowego, dwuosobowego ...
-
Co czeka rynek mieszkaniowy w 2017 roku?
... , że w najbliższym roku dalej rosnąć będzie liczba mieszkań oddawanych do użytkowania, zwiastuje to duża liczba rozpoczynanych budów w ostatnich dwóch latach. 2016 ... proc. będą po prostu do nich sprzedawały ubezpieczenia. W połączeniu z rosnącą ostrożnością banków przy udzielaniu kredytów może dojść do kilkuprocentowego spadku sprzedaży kredytów ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2018
... banków szerokim strumieniem płynęły wnioski kredytowe osób, które chciały skorzystać z ostatniej transzy pieniędzy w programie Mieszkanie dla Młodych, a w ostatnim miesiącu 2018 r. tego efektu nie było. Z samego tego powodu liczba ... świąteczny i noworoczny to martwy okres dla banków. W efekcie realnie instytucje finansowe pracowały w grudniu o jedną ...
-
Rynek mieszkaniowy III 2019
... . Coraz mniej banków udziela kredytów hipotecznych Złą informacją jest natomiast to, że z rynku znika coraz więcej banków. Z ... banków już się kończy. Metodologia raportu Mediany cen wyliczono na podstawie analizy 55 679 ogłoszeń cen sprzedaży mieszkań dostępnych w internecie w lutym 2019 r. Wartości są publikowane tylko dla rynków, na których liczba ...
-
Ceny mieszkań w XI 2019 spadły tylko w jednym mieście
... natomiast liczba zadłużających się osób. W omawianym okresie wypłacono 201 tys. kredytów, czyli tylko o 3% więcej niż przed rokiem. Należy jednak dodać, że w ostatnich miesiącach tempo było zdecydowanie wyższe i wynosiło ok. 7% rocznie. Pomimo utrzymujących się na rekordowo niskim poziomie stóp procentowych, w zdecydowanej większości banków ...