-
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego
... 1529), zwana dalej „Ustawą o KZN” jest efektem wprowadzenia zapowiadanego od dawna programu „Mieszkanie Plus”. Naczelnym celem, który przyświecał ustawodawcy przy tworzeniu Ustawy o ... w jak najszybszy i jak najmniej kapitałochłonny sposób. Stąd też na plus należy ocenić zobowiązanie najemcy do złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego, ...
-
Co przyniesie deweloperom specustawa mieszkaniowa?
... , niż zabudowa mieszkaniowa, a proces planistyczny, czy tryb administracyjny uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę znacznie wydłużyłby czas realizacji inwestycji w programie Mieszkanie Plus. Dla deweloperów natomiast ustawa nie będzie miała większego znaczenia. Jerzy Kłeczek, specjalista ds. marketingu w Activ Investment Specustawa może pomóc ...
-
500+ na wynajem mieszkania nie starczy, ale...
... plus mogłyby pokryć nawet 60% kosztów wynajmu mieszkania – szacują eksperci serwisu Domiporta.pl. Na ... , to najwięcej zyskałyby osoby mieszkające w Białymstoku, Rzeszowie i Bydgoszczy. W tych miastach dodatek Rodzina 500 plus pokryłby ponad 30% kosztów najmu mieszkania 2-pokojowego. Rodzina z dwójką dzieci, według założeń rozszerzonego programu ...
-
Nowela ustawy o KZN. Oczekiwana, ale czy skuteczna?
... znaczeniu nie tylko dla realizacji i powodzenia sztandarowego rządowego programu Mieszkanie Plus (M+), ale całej krajowej mieszkaniówki. Jakie zmiany wprowadzi i czy okażą się ... zaledwie w setkach jednostek w skali całego kraju. Jeśli do programu Mieszkanie Plus nie dołączą już niebawem na odpowiednią skalę prywatni inwestorzy i deweloperzy, o ...
-
Mieszkania TBS: w końcu będzie z czego wybierać?
... programu Mieszkanie Plus. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile mieszkań TBS wybudowano przez cały miniony ... wzrasta (dzięki nowym inwestycjom). Rząd w przyszłości zamierza wesprzeć te instytucje poprzez program Mieszkanie Plus. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile mieszkań TBS-y wybudowały bez dodatkowego wsparcia w 2019 ...
-
Rewitalizacja kamienicy: 49 nowych mieszkań przy Matejki w Poznaniu
... wewnątrz budynku, w tym sztukateria, zabytkowe posadzki z płytek, czy dekoracyjne malunki oraz witraże. Jak zaznacza Joanna Janowicz, prokurent spółki Constructa Plus, wszystkie prace są prowadzone w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków. Poddana rewitalizacji poznańska kamienica zaoferuje 49 nowych mieszkań - od kompaktowych kawalerek o powierzchni ...
-
Dotacje na OZE czekają. Ile dofinansowania i z jakich programów można otrzymać?
... . zł) Maksymalny poziom dofinansowania może sięgnąć nawet 58 tys. zł (konfiguracja: PV – 7 tys. zł plus magazyn energii 16 tys. zł plus kolektory 3,5 tys. zł plus system zarządzania 3 tys. zł plus gruntowa pompa ciepła 28,5 tys. zł). O dofinansowanie mogą wnioskować trzy grupy grantobiorców. Dwie obejmują ...
Tematy: OZE, Mój Prąd, Mój Prąd 5.0, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, termomodernizacja, ulga termomodernizacyjna, fotowoltaika w Polsce, energia fotowoltaiczna, ceny energii, energia słoneczna, energia odnawialna, prąd, ceny prądu, energia elektryczna, ceny energii elektrycznej, pompy ciepła, Czyste powietrze, program Czyste powietrze -
Wynajem mieszkania a jego ubezpieczenie
... 50 000 zł kosztuje zaledwie 19 zł. W wariancie rozszerzonym – OC w życiu prywatnym Plus – dla sumy ubezpieczenia 50 000 zł składka wynosi 39 zł. Warto ją rozważyć ... i zimowych przez ubezpieczonego lub członków jego rodziny. Ponadto OC w życiu prywatnym PLUS zawiera odpowiedzialność za „szkody wężykowe” na zasadzie ryzyka czyli niezależnie od winy ...
-
Wynajem mieszkania od A do Z
... w której cena podawana jest jako np. „1000 zł miesięcznie plus czynsz” lub „ 100 zł miesięcznie plus opłaty licznikowe (wg. zużycia)”. Właściciel powinien wtedy dokładnie wytłumaczyć ... do wspólnoty lub spółdzielni (np. opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości i administracji plus zaliczki na wodę, opłaty za wywóz śmieci, ogrzewanie czy nawet gaz ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... w zależności od lokalizacji inwestycji. Różnica w wysokości czynszu wynikać będzie z różnych kosztów prowadzenia inwestycji w zależności od regionu kraju. Kolejnym elementem "Mieszkania Plus" ma być ustawa zachęcająca do systematycznego oszczędzania na mieszkanie. Z zapowiedzi Premier wynika, iż będą to prawdopodobnie dedykowane specjalne konta, na ...
-
Jakie wydatki na cele mieszkaniowe?
... budowy tanich „czynszówek” planuje również wsparcie budownictwa społecznego oraz dopłaty dla posiadaczy oszczędności mieszkaniowych. Te dwa dodatkowe elementy programu Mieszkanie Plus, będą finansowane głównie ze środków budżetowych. W kolejnych latach możliwości dotowania nowych inicjatyw wzrosną ze względu na zakończenie programu Mieszkanie dla ...
-
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
... prawa w 2017 roku, czyli podczas przygotowań do realizacji programu Mieszkanie Plus. „Ustawodawca zdecydował się wówczas na pozostawienie najmu okazjonalnego jako rozwiązania tylko ... własności. Takie rozwiązanie wprowadzono z myślą o zakończonym już programie Mieszkanie Plus. Mimo tego, instytucjonalny najem z opcją dojścia do własności mogą oferować ...
-
Zakup dużego mieszkania: jak uniknąć podwyżki VAT?
... Przykładowy koszt dla 200-metrowego mieszkania kupionego po cenie 10 423 zł netto za metr (plus 8% VAT dla 150 m kw. i 23% dla pozostałej powierzchni) wynosi 9890 zł. W przypadku zakupu dwóch mieszkań po 100 m kw. po tej samej cenie netto (plus VAT 8%) koszty transakcyjne wyniosłyby 13504 zł, byłyby więc o 3614 zł większe. ...
-
Uwaga na tanie mieszkania do wynajęcia
... przyległych takich jak Koszutka czy Brynów. Kawalerka w centrum miasta w wysokim standardzie może kosztować nawet 1300 zł. Małgorzata Szydlak, biuro Domnet Plus S. C. J. Adamus, K. Bednarek, Katowice. W Lublinie najbardziej poszukiwane dzielnice to: Wieniawa, LSM, bliskie Czuby, Czechów w okolicy Akademii Medycznej oraz coraz częściej Bronowice ...
-
Rynek nieruchomości. Murowany kryzys?
... lokum, tylko 80-metrowe. Z takiego założenia wychodzą właśnie autorzy projektu Mieszkanie Plus. Wyliczyli, że mieszkanie (bez gruntów i infrastruktury) można wybudować w Polsce za ok. ... zł. W tym roku muszą wykupić papiery o łącznej wartości prawie 600 mln zł. Mieszkanie Plus jak wentyl Generalnie branżę czekają zmiany, rynek ulegnie przetasowaniu. ...
-
4 rodzaje najmu mieszkania: jakie są różnice?
... obecnie powszechnie wykorzystywane. Czwarty wariant (najem instytucjonalny z dojściem do własności) został pomyślany jako rozwiązanie między innymi na potrzeby programu Mieszkanie Plus. Zarówno najem okazjonalny, jak i najem instytucjonalny zapewnia swobodę dotyczącą np. zasad podwyższania czynszu. W ramach tych rodzajów najmu, nie można jednak ...
-
Rynek mieszkaniowy: rok 2018 nie będzie wiać nudą
... . Sztandarowe pytanie „Kiedy spadną ceny mieszkań i o ile?”, jak zwykle pozostanie bez odpowiedzi. Koniec Mieszkania dla Młodych, pierwsze lokale w programie Mieszkanie Plus, możliwy początek wzrostu stóp procentowych i niesłabnąca aktywność deweloperów budujących nowe mieszkania – tak w skrócie będzie wyglądał najbliższy rok na rynku mieszkaniowym ...
-
Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?
... użytkowej wybudowanych lokali pod wynajem „za pół darmo” w ramach programu Mieszkanie Plus. Stawki najmu regulowanego zawierały się bowiem w dość absurdalnym przedziale 10-20 zł/mkw., a w ... nabycia gruntu , i druga, raczej istotnie wyższa bo zawierająca pełny koszt budowy plus marżę dewelopera, dla nabywców komercyjnych. I stąd też obawa, że ...
-
Które osiedle mieszkaniowe sprzedawało się najlepiej?
... oferty mieszkania w naszym projekcie 2 Potoki, w sprzedaży zostały jedynie pojedyncze lokale. Czytaj także: - Mieszkanie Plus nie będzie tanie - Ile kosztuje mieszkanie pod klucz? Tomasz Sujak, ... komercyjna: położone na dwóch poziomach biuro (261 mkw. na pierwszym piętrze plus 114 mkw. na drugim). Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży Red Real ...
-
Rynek mieszkaniowy 2017: co nas czeka?
... z 15% do 20%. – Dobra sytuacja na rynku pracy oraz program 500 plus to kolejne czynniki pozytywnie wpływające na możliwości zakupu mieszkań przez Polaków - i tym ... samym spadek ich dostępności. Jednocześnie zakończony zostanie program MdM, a nowy program Mieszkanie Plus ma już zupełnie inny charakter. Jego głównym założeniem jest budowa mieszkań pod ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... się na rynku tysięcy tanich mieszkań na wynajem pochodzących z programu Mieszkanie Plus, Polacy nie przestają kupować nieruchomości. 859,84 pkt – najnowszy odczyt Indeksu ... moment na rynek zaczną trafiać też mieszkania budowane w ramach programu Mieszkanie Plus, a jeśli wierzyć zapowiedziom, to stawki czynszu mieszkań oferowanych w jego ramach mogą ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... utrzymywania pustostanów. Swoją rolę odegrało również fiasko programu Mieszkanie Plus. Według danych NIK na koniec października 2021 r. z deklarowanych przez ... lokali mieszkalnych, a ok. 32,4 tys. lokali znajdowało się w budowie. Ostatecznie program Mieszkanie Plus został zamknięty. Zasoby mieszkań na wynajem głównie w rękach osób prywatnych Najem ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2013
... wzrostu, a przynajmniej zahamowanie dotychczasowej tendencji spadkowej. Skokowe zmiany jego wartości (plus 2,35 proc. w styczniu i plus 3,17 proc. w lutym) może nie są nieoczekiwane, ale ich ... (kredyt na 300 tys. zł na 30 lat, oprocentowanie na poziomie WIBOR3M plus 1,5 pkt. proc. marży). Spadający koszt kredytu to tylko jeden z czynników, który może ...
-
Dobra zmiana? Nie dla deweloperów?
... na temat swej nowej polityki mieszkaniowej, określanej jako program Mieszkanie Plus. Meritum programu ma stanowić pomysł taniego budownictwa mieszkaniowego pod wynajem ... Polaków. Także bardzo wielu tych, którzy gdyby nie inicjatywa Mieszkania Plus prędzej czy później staliby się klientami deweloperskich biur sprzedaży i doradców kredytowych. Co ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2016
... niż aktualne ceny na rynku mieszkań, było ogłoszenie założeń do programu „Mieszkanie Plus”, który może mieć realny wpływ na przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce. O ile ... konkurować z komercyjnymi ofertami wynajmu, można spodziewać się, że zarówno „Mieszkanie Plus”, jak i inwestycje Funduszu Mieszkań na Wynajem (o ile ich ceny rzeczywiście ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... to raczej daleka perspektywa. Przyjmując jednak wszystkie znane parametry programu Mieszkanie Plus, pokusiłbym się o stwierdzenie, że powstanie podobna wersja, znanego nam dzisiaj ... wynajmu mieszkań. Bardzo ostrożnie podchodziłbym do oceny wpływu programu Mieszkanie Plus na rentowność aktualnie realizowanych projektów na wynajem. Są to inwestycje ...
-
Rynek nieruchomości 2017 okiem pośredników
... do zainteresowania klientów - komentuje Andrzej Piórecki, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. „Mieszkanie Plus” ciągle zbyt tajemnicze Formułując prognozy na 2017 rok nie sposób pominąć milczeniem rządowego projektu „Mieszkanie Plus”. Już teraz kolejne samorządy podpisują z rządem listy intencyjne i przekazują działki przeznaczone pod ...
-
Czy problemy mieszkaniowe nie dają nam spać?
... portalu RynekPierwotny.pl. Badanie przeprowadzono w dniach 18-19 stycznia br., a więc na około miesiąc przed ogłoszeniem przez włodarzy rządowego programu Mieszkanie Plus fiaska jego pierwotnych założeń i zakomunikowania opinii publicznej radykalnej zmiany koncepcji. Jednak zdaniem ekspertów portalu RynekPierwotny.pl bieżąca sytuacja programu ma ...
-
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... na Swoim, przez Mieszkanie dla Młodych i kończąc na trwającym Mieszkaniu Plus, widać wyraźnie, że nie rozwiązują one całkowicie problemów, jakie trapią rodziny w ... , mierzy się z problemem mieszkalnictwa od 7 lat bez większych sukcesów. Wprowadzenie Mieszkania Plus mogło być wielkim przełomem, ale sposób realizacji tego programu jest nie do obrony. ...
-
Zakup mieszkania w wakacje. Na jakie promocje możemy liczyć?
... wszystkim gwarancja ceny mieszkania i elastyczny harmonogram płatności, który daje więcej czasu na załatwienie finansowania. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Na ten moment nie planujemy bonusów dla kupujących ani promocji wakacyjnych. W obliczu trudnych do oszacowania i ciągle rosnących kosztów, nie mamy ...
-
Duże mieszkanie czy własny dom?
... . W przypadku pożyczki na budowę domu charakteryzuje się ona dłuższym okresem karencji w spłacie części kapitałowej raty kredytu, co można uznać za plus. Ta różnica jest związana z dłuższym okresem realizacji inwestycji niż w przypadku zakupu mieszkania. Trzeba wziąć także pod uwagę, że koszt wyceny ...
-
Elewacja domu - jaki tynk wybrać?
... . Tynki cienkowarstwowe można podzielić w zależności od rodzaju użytego w nich spoiwa. Tynki mineralne charakteryzują się dużą trwałością i odpornością na deszcz. Dodatkowy plus to wysokie parametry paroprzepuszczalności, dzięki którym woda nie gromadzi się w ścianach i mogą one oddychać. Dostępne są w mniejszej gamie kolorów niż ...
-
Zamiana mieszkania na 2 mniejsze kosztuje
... 338 tys. zł, a na M2 479 tys. zł. Dodatkowo należy też doliczyć koszty transakcyjne w wysokości blisko 23 tys. zł. Dwa plus jeden to więcej niż trzy Wyżej wspomniane dopłaty do zamiany wynikają z faktu, że cena metra kwadratowego małego mieszkania jest wyższa ...
-
Mieszkanie na kredyt a rozwód
... . W każdym razie, zarówno w przypadku podziału sądownego jak i umownego, podziałowi podlegają przede wszystkim aktywa majątkowe, czyli to, co małżonkowie mają in plus. Jeśli zatem w trakcie trwania małżeństwa małżonkowie zgromadzili wspólny majątek, to właśnie on podlegać będzie podziałowi. Gdy w skład majątku wspólnego wchodzi ...
-
Budowa domu: jakie ściany zewnętrzne?
... . Jeśli warstwa cieplna zostanie prawidłowo ułożona, istnieje duże prawdopodobieństwo wyeliminowania mostków termicznych, które powstają podczas wznoszenia ścian. Niektórzy poczytują za plus możliwość podzielenia budowy na dwa etapy: najpierw murowanie warstwy nośnej, a następnie ocieplenie i wykończenie. Z kolei inni tę kilkumiesięczną przerwę ...