-
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?
... i tak znaczna większość klientów korzysta z ich usług kupując mieszkanie lub dom. Prowizja dla agencji nieruchomości - standardowo prowizja agencji wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest ...
-
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?
... od prowizji? Kolejnym składnikiem kosztów jest opłata za usługę pośrednictwa, z której oczywiście nie ma konieczności korzystać. Jej wysokość to tradycyjnie 3% plus VAT. Należy jednak pamiętać, że opłata ta jest indywidualnie ustalana podczas podpisywania umowy, a uiszczana jedynie w wypadku sukcesu, czyli zawarcia transakcji ...
-
Odśnieżanie chodnika - za co mandat?
... też możliwość założenia ogrzewania pod nim. Jest to jednak relatywnie kosztowne rozwiązanie. W rozważanym przypadku inwestycja ta pochłonęłaby przynajmniej 4 – 5 tys. zł plus koszt montażu. Każdy nadmiar śniegu mógłby jednak być wtedy łatwo zneutralizowany poprzez naciśnięcie przycisku. Bartosz Turek
-
Budowa mieszkań w III 2012 r.
... indywidualnych, gdzie zmiana rok do roku jest niemal niezauważalna (dynamika wyniosła plus 0,15 proc.). Deweloperzy postarali się troszkę bardziej, a w skali roku wzrost liczby rozpoczętych przez nich mieszkań to 3,14 proc. Przyzwoita roczna dynamika wzrostu – plus 4,7 proc. – utrzymuje sie także pod względem liczby wydawanych pozwoleń na budowę ...
-
Jak zarobić na inwestycji w condohotel?
... zarejestrowany jako podatnik VAT musi wystawiać najemcom (czyli swoim klientom) faktury za czynsz. W umowach czynsz jest zazwyczaj określany w wartościach netto plus VAT. Łączna kwota trafia na konto właściciela wynajmowanej nieruchomości. Podatek trzeba jednak odprowadzić do urzędu skarbowego. Jego wartość może zostać ...
-
Mandat za nieodśnieżony chodnik przed domem
... łopaty” lub wynająć firmę, która zajmie się odśnieżaniem. Rozwiązanie takie, nie tylko w przypadku mieszkań bezczynszowych, ale wszystkich nieruchomości ma ten plus, że pozwala uniknąć odpowiedzialności cywilnej właściciela nieruchomości, gdy idąc chodnikiem przed domem, ktoś się pośliźnie i zrobi sobie krzywdę. Jest to ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... ideę gwarantowanej stopy zwrotu, ale też relatywnie niską kwotę inwestycji. Kwoty te zaczynają się od niespełna 250 tys. zł netto (plus 23% VAT), choć jest też możliwość zakupu lokali za 500, 700 tys. czy nawet 1,8 miliona złotych netto. Ich cena zależy ...
-
Meldunek czasowy: nieistotny, choć obowiązkowy
... , że ze stałym meldunkiem wiąże się konieczność aktualizacji danych w dowodzie osobistym (czyli w praktyce - jego wymiana). To koszt około 30 zł. Plus zdjęcia. Meldunek tymczasowy nawet ustny W przypadku zameldowania na pobyt czasowy wszystko wygląda prościej. Nie trzeba odwiedzać urzędu gminy w dotychczasowym miejscu ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości I 2013
... 22,6 proc. W wielu monitorowanych przez nas miastach ceny wzrosły bardziej od indeksu. Największy wzrost ceny metra kwadratowego mieszkania zanotowaliśmy w Katowicach (plus 8,3 proc.), Toruniu (5,7 proc.) i Białymstoku (5,5 proc.). W kilku większych aglomeracjach, konkretnie w Warszawa, Poznaniu i Wrocławiu, które mają większy wpływ na ostateczna ...
-
Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?
... w banku. - W efekcie nad tym, aby zostały one wydane na budowę konkretnej nieruchomości pieczę mają banki. Wprowadzone zasady mają jeszcze jeden plus, który pojawi się dopiero w najczarniejszym scenariuszu, a więc ewentualnej upadłości dewelopera. Jeśli do niej dojdzie, to nabywcy będą mogli zdecydować o kontynuowaniu ...
-
Bezpieczne mieszkanie w wakacje
... najlepiej chroni mieszkanie podczas naszej nieobecności. Można ją wykupić na rok albo na czas dwutygodniowego wyjazdu. Przykładowo, polisa PZU DOM Plus może chronić np. od ognia, huraganu, gradu, eksplozji, zalania, uderzenia piorunu, kradzieży z włamaniem. Składka nie jest wysoka, bo rocznie trzeba ...
-
Co przyniesie deregulacja zawodu pośrednika?
... ostatnich latach poświęciło w sumie coś około stu kilkudziesięciu milionów złotych plus mniej więcej ćwierć miliona miesięcy intensywnej nauki, kursów, czy praktyk ... z progiem minimalnej rentowności. Standardowa ongiś prowizja pośrednika w wysokości 2,9 procent plus VAT jest dziś bardzo trudno osiągalna. Natomiast normą są stawki w granicach ...
-
Koszty wynajmu rosną szybciej niż inflacja
... sprzedaży tego lokum będzie miała większą siłę nabywczą, niż dzisiejsza cena zakupu. Czynsz z czasem rośnie Nie jest to jednak jedyny plus inwestowania na rynku nieruchomości. Dane Eurostatu na temat składników inflacji sugerują bowiem, że w latach 1996 -2012czynsze najmu nieruchomości mieszkalnych wzrosły ...
-
Co czeka największe spółki budowlane?
... przez Deloitte największych graczy średnia ważona marża operacyjna spadła do poziomu minus 13,14 proc. (plus 2,75 proc. rok wcześniej), marża netto do poziomu minus 14,6 proc. (plus 2,2 proc. rok wcześniej), a kapitalizacja rynkowa była niższa o 33 proc. w porównaniu do roku poprzedniego „Ta ...
-
Kupno mieszkania: gotówka nie tylko na wkład własny
... tego należałoby doliczyć jeszcze prowizję dla pośrednika nieruchomości, o ile kupujący skorzysta z jego usług. Średnio jest to 2,5-3 proc. kwoty zakupu (plus VAT), choć zwykle drogą negocjacji prowizję tę można obniżyć. Warto też zwrócić uwagę na fakt, że wielu dużych pośredników rezygnuje ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... roku. Notariusze zazwyczaj stosują maksymalne stawki, natomiast zawsze można próbować negocjacji…. Kolejny koszt, którego nie ominiemy to założenie księgi wieczystej plus wpis właścicielski co daje łącznie kwotę 260 złotych. Niezbędny nam też będzie odpis aktu notarialnego, który jest dodatkowo płatny. Akt ...
-
Ubezpieczenie mieszkania w kilku krokach
... potrzeb i stylu życia. Najlepsze ubezpieczenia mieszkań i domów to rozbudowane pakiety oferujące wiele dodatkowych opcji, które chronią kompleksowo. Ubezpieczenie Twój Dom Plus UNIQA zawiera dodatkowo NNW dla członków rodziny i klauzule ochronne związane z uprawianiem hobby takiego jak na przykład: numizmatyka, hodowla zwierząt, myślistwo ...
-
5 powodów zmiany mieszkania
... mieściła się w dwóch pokojach. Teraz standardy się zmieniły. Dwa pokoje to minimum dla młodego małżeństwa czy nawet singla (pokój dzienny plus sypialnia). Rodzina z dziećmi oczekuje więcej przestrzeni. Być może kupując trzypokojowe mieszkanie sądziliście, że na jednym potomku się skończy, a jednak… Czasem ...
-
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... kilkuset złotych. Jeśli zrobimy to samodzielnie, to koszt ograniczy się do opłaty sądowej (200 zł) i odpisu aktu notarialnego (do 6 zł plus VAT za stronę). Do sądu należy zabrać dwa oświadczenia o ustanowieniu hipoteki: swoje i banku. Z sądowym potwierdzeniem złożenia wniosku o ustanowienie hipoteki i aktem ...
-
Kosztorys budowy domu 130 m2 - stan surowy zamknięty
... dekarza zamknie się w kwocie 8 500 zł. Nieco mniejszym wydatkiem będzie wykonanie orynnowania. Jego łączna długość wyniesie w naszym wypadku 16 mb plus spusty. Cena zakupu i montażu dobrych jakościowo rynien z tworzywa sztucznego to dodatkowy wydatek w wysokości ok. 1100 zł. Ostatnim istotnym wydatkiem będzie ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... postojowe, ale nie w garażu pod blokiem mieszkalnym, które za 200 czy 300 zł miesięcznie wynajmuje właściciel, ale na lotniskowym parkingu . Plus jest taki, że zarządzaniem i rozliczaniem z najemcami zajmuje się zewnętrzna firma, a inwestor czeka tylko co miesiąc na wpłaty. Do tego Peter ...
-
Kupno mieszkania to nie tylko plusy
Według panujących w Polsce stereotypów po zakończeniu edukacji należy znaleźć pracę, kupić mieszkanie i mieć dzieci. Bez wątpienia zakup własnej nieruchomości ma wiele zalet, ale warto zwrócić uwagę także na jego wady. Home Broker wziął pod lupę transakcję zakupu mieszkania i przeanalizował jej plusy oraz minusy. Największą zaletą posiadania ...
-
Dom Development buduje Studio Mokotów
... zł. W nowej mokotowskiej inwestycji deweloper proponuje przyszłym mieszkańcom cztery warianty wykończenia, w zależności od preferencji i zasobności portfela – „Dom”, „Dom Plus” „Komfort” oraz „Komfort Plus”. Na życzenie klientów Dział Aranżacji Wnętrz w Dom Development zajmie się wykończeniem mieszkania „pod klucz”, a wcześniej doradzi w wyborze ...
-
Osiedle Moderna: 750 mieszkań od Dom Development
... . W ofercie znajdują się także komórki lokatorskie w cenie 10 000 zł. Kupujący mają możliwość skorzystania z 4 pakietów wykończeniowych („Dom”, „Dom Plus” „Komfort” oraz „Komfort Plus”), w zależności od preferencji i zasobności portfela. Na życzenie klientów Dział Aranżacji Wnętrz w Dom Development zajmie się wykończeniem mieszkania „pod klucz ...
-
Deweloperzy ujawniają, jaki jest popyt na większe mieszkania
... użytkowania w IV kw. tego roku. Katarzyna Żarska z firmy Marvipol Single najczęściej poszukują mieszkań o powierzchni od 35 do 40 m kw. Salon plus sypialnia. Pary lub małżeństwa myślące o dziecku rozglądają się za metrażem od 40 do 60 m kw. Optymalne dla nich są tzw ...
-
5 sposobów na podwyższenie ceny mieszkania
... oglądania nieruchomości. Przygotuj drobny poczęstunek, zapach domowego ciasta potrafi stworzyć wyjątkową atmosferę. Sprawi to, że mieszkanie zyska w oczach oglądającego niemierzalny plus, za który osoba ta chętnie zapłaci. Niech w trakcie oglądania mieszkania przez potencjalnych kupujących będzie w nim spokój. Dobry klimat robią także ...
-
Dom Development buduje Osiedle Premium na Bemowie
... plac zabaw. Przyszli mieszkańcy mogą zdecydować się na kupno mieszkania w stanie deweloperskim albo też skorzystać z 4 pakietów wykończeniowych („Dom”, „Dom Plus” „Komfort” oraz „Komfort Plus”), w zależności od preferencji i możliwości finansowych. Na życzenie klientów Dział Aranżacji Wnętrz w Dom Development zajmie się wykończeniem mieszkania „pod ...
-
Mieszkania bezczynszowe: plusy i minusy
„Nie ma róży bez kolców” – mieszkanie bezczynszowe to realna oszczędność kilkuset złotych miesięcznie, ale rozwiązanie to nie jest pozbawione wad. Home Broker wziął je pod lupę i przyjrzał się plusom i minusom takich ofert. Mieszkania bezczynszowe pojawiają się zwykle w niewielkich inwestycjach, mogą to być np. domy kilkurodzinne, a nie duże bloki ...
-
Wynajem biura: patrz, za co płacisz
... ). Koszty energii rozlicza się według wielkości zużycia i ceny za kilowatogodzinę. Na tak duże koszty ‘pracują’ m.in. centrale wentylacyjne, agregaty ziębnicze plus belki chłodzące, fan-coile, a także oświetlenie, komputery, telewizory, gniazdka. Dużym odbiorcą energii elektrycznej są również wszelakiego rodzaju pompy, zarówno obiegowe, jak ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... jednak o pojedyncze stanowisko w garażu pod blokiem mieszkalnym, które za 200 czy 300 zł miesięcznie wynajmuje właściciel, ale na lotniskowym parkingu. Plus jest taki, że zarządzaniem i rozliczaniem z najemcami zajmuje się zewnętrzna firma, a inwestor z założenia czeka tylko co miesiąc na wpłaty. I tak na ...
-
Osiedle Premium: II etap inwestycji Dom Development już w sprzedaży
... plac zabaw. Przyszli mieszkańcy osiedla mają możliwość zakupu mieszkań w stanie deweloperskim lub skorzystania z 4 pakietów wykończeniowych („Dom”, „Dom Plus” „Komfort” oraz „Komfort Plus”), w zależności od preferencji i możliwości finansowych. Na życzenie klientów Dział Aranżacji Wnętrz w Dom Development zajmie się wykończeniem mieszkania „pod ...
-
Osiedla Saska: nowe mieszkania już wkrótce
... mieszkańców. WYKOŃCZENIE „POD KLUCZ” Dom Development proponuje przyszłym mieszkańcom cztery warianty wykończenia, w zależności od preferencji – „Dom”, „Dom Plus”, „Komfort” oraz „Komfort Plus”. Dział Aranżacji Wnętrz w Dom Development doradzi natomiast klientom, którzy zdecydują się na wykończenie mieszkania „pod klucz”, wybierając z kilkuset ...
-
Osiedle Moderna: Dom Development rozpoczął sprzedaż II etapu
... się także komórki lokatorskie w cenie 10 000 zł. Przyszli mieszkańcy osiedla mają możliwość skorzystania z 4 pakietów wykończeniowych („Dom”, „Dom Plus” „Komfort” oraz „Komfort Plus”), w zależności od preferencji i zasobności portfela. Na życzenie klientów Dział Aranżacji Wnętrz w Dom Development zajmie się wykończeniem mieszkania „pod klucz ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV-VI 2016
... 15%), BGK przestał przyjmować wnioski o dofinansowanie z przyszłorocznych środków w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, rząd ogłosił plany wprowadzenia nowego programu - Mieszkanie plus, a deweloperzy biją kolejne rekordy inwestycyjne. Nie bez znaczenia dla rynku mieszkaniowego pozostaje uruchomienie wypłat środków z programu 500 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2016
... mogły zasiać rządowe plany związane z intensyfikacją działań związanych z programem Mieszkanie Plus. Ambitny projekt rządu zakłada wybudowanie mieszkań na wynajem z możliwą opcją ... jednak, że grupa docelowa, do której adresowany jest program Mieszkanie Plus nie pokrywa się w dużej części z obecnymi najemcami. W zestawieniu z poprzednim notowaniem, we ...