-
Co z cenami mieszkań w 2019 roku?
... na zmiany będą inwestycje realizowane w unikalnych lokalizacjach. Spodziewany wzrost wartości nieruchomości w czasie będzie zaś stanowić dodatkowe źródło zysku dla osób inwestujących w mieszkania na wynajem. To właśnie sprawia, że popyt na dobrze zlokalizowane apartamenty na wynajem i aparthotele utrzymuje się na ...
-
Ceny mieszkań: ile trzeba dopłacić za widok z okna?
... na piętrze. Natomiast w inwestycji przy ulicy Tęczowej 83a we Wrocławiu cena zmienia się wraz z wysokością piętra. Różnica wynosi 200 zł/mkw. Wyceny lokali nie są uwarunkowane widokiem. Mieszkania, które je oferują kupowane są inwestycyjnie na wynajem ...
-
Dobry pośrednik nieruchomości, czyli jaki?
... nakładu czasowego oraz finansowego, w porównaniu do tradycyjnych narzędzi inwestycyjnych, np. lokaty bankowej czy bonów skarbowych, wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem. Co więcej, taki sposób inwestowania swojego kapitału wybierają coraz częściej osoby nie związane wcześniej z rynkiem nieruchomości. Mimo, że ...
-
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... na wynajem. Dla części z nich ceny w niektórych lokalizacjach mogły już osiągnąć poziom zagrażający uzyskaniu oczekiwanej rentowności z inwestycji – zauważa Prezes Emmerson Evaluation. Dobrą sytuację dla nabywców dokonujących zakupów na ...
-
Rynek mieszkaniowy – kwiecień 2019
... kierowali nadwyżki finansowe na rynek mieszkaniowy musi ponownie skorygować swoje plany inwestycyjne i raz jeszcze przeanalizować możliwą rentowność z zakupu mieszkań pod wynajem po obecnych stawkach. Jest to o tyle istotne, że pojawienie się dużej liczby mieszkań na wynajem skutecznie zahamowało wzrost średnich cen najmu na rynku mieszkaniowym ...
-
Ceny mieszkań. W górę czy w dół?
... ma nadzieję na obniżki cen mieszkań, jednak naszym zdaniem kolejne miesiące upłyną pod znakiem stabilizacji rynku. Popyt na mieszkania nadal jest bardzo duży, zarówno wśród inwestujących w nieruchomości na wynajem, jak i kupujących mieszkania na własne potrzeby. Dla większości deweloperów utrzymanie cen jest coraz trudniejsze z uwagi na rosnące ...
-
Zakup mieszkania. Oczekiwania, motywacje i obawy
... zakup lokum na własność to niejedyna opcja dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, szczególnie młodego pokolenia. Wprowadzenie na rynek alternatywy w postaci mieszkań na wynajem powoduje, że duża część uboższych klientów rezygnuje z zakupu lokali i przechodzi w najem np. z opcją późniejszego wykupu. Może to poważnie wpłynąć na rynek nieruchomości ...
-
Jak zaprojektować mikrokawalerkę?
... mnie remontową gorączką i przygotowywaniem nieruchomości pod apartamenty, czyli na wynajem. To właśnie przez związek z branżą nieruchomości, takich mieszkań zaprojektowałam najwięcej. Tzw. apartamenty (zwłaszcza pod spopularyzowany najem dobowy) różnią się od lokali zamieszkałych na co dzień, a nawet tych wynajmowanych długoterminowo. Ich głównym ...
-
Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią
... na wynajem. Fliperzy kupowali mieszkania, remontowali je i wystawiali do sprzedaży po znacznie wyższej cenie. Część z nich obecnie nie może sprzedać takich mieszkań, gdyż ruch na rynku się zmniejszył. Ci, którzy zakupu dokonali za własne pieniądze mogą poczekać na ...
-
Jakie mieszkanie do wynajęcia najbardziej pożądane?
... poszukujących mieszkania na wynajem? Jakie elementy oferty najbardziej interesują najemców? Jaki standard mają najbardziej pożądane mieszkania? Na te pytania odpowiedzi poszukiwała firma doradcza Cushman & Wakefield. Firma Cushman & Wakefield przeanalizowała wyniki ankiety przeprowadzonej przez firmę badawczą SW Research na reprezentatywnej próbie ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?
... na wynajem jednego lub dwóch pomieszczeń i dzielenie się kosztami ze współlokatorami. Zaletą tego typu zakupu jest także jego długofalowość, gdyż większe mieszkanie starcza na ... poszukujący mieszkań na wynajem, zazwyczaj decydują się na średnią powierzchnię wynoszącą ok. 38 m2. Jeśli jednak lokal ma stanowić docelowe miejsce zamieszkania i posłużyć na ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... podatkowych do czasu sprzedaży nieruchomości. Ponieważ wszystkie inwestycje na wynajem są kalkulowane długoterminowo, w perspektywie wieloletniej, a także nigdy nie są sprzedawane klientowi końcowemu, tylko wynajmowane. Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii analizuje wpływ, jaki mają na rynek zakupy inwestycyjne zarówno funduszy PRS, jak ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... na wynajem obudziły się, pracownicy coraz częściej wracali do pracy stacjonarnej, więc biura znów stawały się niezbędne. W ostatnim kwartale podpisaliśmy umowę na wynajem ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... wynajem musieli również dokładniej przyglądać się ofercie, ponieważ wzrost cen wpływał na stopę zwrotu z inwestycji, jednak w porównaniu do 2020 kupno na wynajem również wróciło do łask. Ponadto biorąc pod uwagę osoby z gotówką, na ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... wielkość popytu na mieszkania, a tym samym dopasowującą się do niego podaż. Zakładamy, że zdecydowanie zwiększy się rynek mieszkań na wynajem i tu już obserwujemy rosnące zainteresowanie klientów. Yaron Shama, dyrektor Finansowy Ronson Development Wyższe stopy procentowe w znacznym stopniu przekładają się na koszty związane z finansowaniem ...
-
Zobacz, gdzie spadły ceny mieszkań. To początek trendu?
... na mieszkania na wynajem. Ceny mieszkań po II kw. 2022 Nie dysponujemy jeszcze danymi za aktualny, trzeci kwartał roku na rynku mieszkaniowym, ale na podstawie pełnych danych za pierwsze półrocze - do końca czerwca 2022, można powiedzieć, że widać już hamowanie cenowe na ...
-
Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022
... z zakupem mieszkania na własne potrzeby. Ludzie ci muszą jednak gdzieś mieszkać, więc rośnie zainteresowanie najmem. Problem szybko kurczącej się oferty mieszkań na wynajem spotęgował napływ uchodźców z ogarniętej wojną Ukrainy. Niestety, skutkowało to gwałtownym wzrostem stawek czynszowych. Według GUS, w grudniu 2022 r. opłaty na rzecz właścicieli ...
-
Rośnie zainteresowanie zakupem mieszkania
... na wynajem, którzy w otoczeniu złej sytuacji gospodarczej i trudnego dostępu do kredytów (o ile rząd nie dotrzyma obietnicy uruchomienia programu tanich kredytów), cieszyliby się dużym popytem na mieszkania na wynajem. Choć taki scenariusz dziś wydaje się mało prawdopodobny, to podejmując ważne decyzje finansowe warto zabezpieczyć się też na ...
Tematy: zakup nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, sprzedaż mieszkań, rynek mieszkaniowy, szukanie mieszkania, oferta mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, raty kredytów, zdolność kredytowa, Program Pierwsze Mieszkanie, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Kobiety a zakup nieruchomości. Jakimi są klientkami?
... sprzedaży i marketingu Eiffage Immobilier Polska zauważa, że z roku na rok wzrasta liczba kobiet, które szukają lokali odpowiednich na wynajem. Wybierają je głównie ze względu na prestiżową lokalizację, a także wysoki standard naszych budynków. Ceny w tych sytuacjach negocjują na podstawie dostępnego przez siebie budżetu, a także porównując oferty ...
-
Legnicka Vita: nowa inwestycja mieszkaniowa Develii we Wrocławiu
... , ale także kompaktowe o powierzchni około 41 m kw. Nie brakuje także propozycji dla inwestorów planujących zakup z przeznaczeniem na wynajem. Każde mieszkanie będzie posiadało przestronny balkon. Na parterze budynku zaplanowano lokale usługowe. Powstanie tutaj podziemna hala garażowa z platformami parkingowymi i tradycyjnymi miejscami postojowymi ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie III-IV 2015
... na rynek jako oferty na wynajem. Drugą licznie reprezentowaną grupą są dwupokojowe mieszkania w budynkach z wielkiej płyty (Targówek, Bemowo, Mokotów), które z racji ceny są nadal popularne na ...
-
Deweloperzy nie zwalniają. Będą kolejne rekordy?
... mają nawet nadzieję na kolejny rekord. Niekwestionowanym liderem pod względem dynamiki wzrostu w pierwszym kwartale okazała się spółka Vantage Development. Warto jednak podkreślić, że aż 138 z 250 podpisanych umów to pakietowa sprzedaż mieszkań w ramach jednego projektu związanego z Funduszem Mieszkań na Wynajem. Z kolei najwyższą kontraktację ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... szanse na wynajem w środowisku studenckim. Najbardziej poszukiwane lokalizacje to Krzyki, Śródmieście i Biskupin. Z obserwacji rynku wynika, że sprzedającym zależy na określeniu właściwej ceny ofertowej i dopasowaniu do oczekiwań nabywców, stąd często pojawiają się pytania o czas oczekiwania na klienta. Wyczerpanie środków w MdM odbije się na ...
-
Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów
... . Inwestorzy szukają alternatyw, które mogą przynieść większe odsetki niż skromne 1,5-2 % na bankowym depozycie. Jedną z opcji jest rynek nieruchomości. Analitycy Home Brokera i Domiporta.pl wyliczyli, że przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosi 5,28 % netto rocznie. – Inwestorzy kupują po to, by zarobić. Selekcjonują ...
-
Jakie udogodnienia oferują nowe inwestycje mieszkaniowe?
... stworzony w odpowiedzi na potrzeby inwestorów, którzy zgłaszają coraz większe zainteresowanie lokalami na wynajem. W budynku znajdzie się wiele udogodnień, które ułatwią znalezienie najemców i wpłyną na komfort życia. Na parterze zaplanowaliśmy całodobową recepcję, strefę do co-workingu oraz kawiarnię lub restaurację. Na dachu zaprojektowaliśmy ...
-
Mieszkania: co trzeci trzydziestolatek mieszka z rodzicami
... jest fakt, że na głowę statystycznego Polaka przypada o połowę mniej metrów kwadratowych mieszkania niż na przykład w Austrii, a na wynajem kawalerki singiel ... czynszu, a nadwyżka zbierana jest przez ogólnokrajowy fundusz z przeznaczeniem na remonty i finansowanie kolejnych inwestycji. Na drugim biegunie znaleźć można Chorwację. W kraju tym 58,6% ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie XI-XII 2014
... swoje drugie życie na stołecznym rynek mieszkań na wynajem, co jest następstwem ubiegłorocznego nasilenia zakupów dokonywanych z myślą o inwestowaniu. Katalizatorem warszawskiego rynku były również zmiany w dostępie do kredytowania nieruchomości. Wszyscy, którym zależało na zaciągnięciu kredytu z niższym wkładem własnym decydowali się na transakcję ...
-
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić niż wynająć
... , w których może zamieszkać troje lub czworo żaków, co znacząco obniża koszty na osobę. A gdyby tak stanąć jednocześnie po obu stronach tej swoistej barykady? Kupić ... Jednocześnie nie trzeba wydawać 600-700 zł na wynajem dla dziecka, więc de facto mamy ok. 1800 zł na plusie. W przypadku zaciągnięcia na w/w mieszkanie kredytu na 25 lat należy liczyć ...
-
Rynek biurowy i inwestycyjny w Warszawie I poł. 2015
... 4,5 mln m2 (z czego 3,8 mln m2 stanowiła podaż na wynajem, a pozostałe projekty zajmowane były przez właścicieli). Było to konsekwencją oddania do użytku w ciągu minionych 6 miesięcy około 144.000 m2 nowej powierzchni, z czego połowa zlokalizowana była na Służewcu Przemysłowym. Aktywność deweloperów realizujących inwestycje biurowe w Warszawie ...
-
Rynek pierwotny: większy metraż czy więcej pokoi?
... inwestycji. Te zlokalizowane w centrach miast przyciągają głównie inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Są oni zainteresowani lokalami o mniejszej powierzchni, charakteryzującymi się kompaktowym i funkcjonalnym rozkładem. Takie mieszkania oferujemy na przykład w doskonale zlokalizowanej krakowskiej inwestycji 5 Dzielnica, gdzie ponad 70 proc ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2017
... czynienia w ostatnich tygodniach. Zainteresowanie rynkiem utrzymywało się na wysokim poziomie. Z rozmów z pośrednikami Metrohouse z ... na wynajem krótkoterminowy nabytej nieruchomości, stąd np. szczególna popularność Trójmiasta. Wszystko wskazuje więc na to, że także i w tym roku deweloperzy mogą spać spokojnie, bo popyt zgłaszany na rynku jest na ...
-
NextUrsus. Nexity buduje 1500 mieszkań w Ursusie
... służących rekreacji. Ursus kusi również inwestorów - stopa zwrotu z zakupu jednopokojowego mieszkania na wynajem sięga tu nawet 8,99% rocznie. To tyle samo, ile zyskamy na zakupie kawalerki na Żoliborzu i mniej niż przyniesie nam "jedynka" zlokalizowana na Mokotowie (8,63%) czy w Śródmieściu (6,69%). Współczesne osiedle mieszkaniowe to już ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... zaś Turcja i Rumunia. Posiadanie na własność mieszkania w Polsce traktowana jest jako symbol sukcesu materialnego i stabilizacji – tak uważa aż 72% ankietowanych. Ponadto, wiele mieszkań kupowanych jest na wynajem, bowiem ponad ¾ Polaków uważa że zakup mieszkania jest dobrą inwestycją, zapewniającą bezpieczeństwo na czas emerytury. – Co ważne ...
-
Dodatek mieszkaniowy już kosztuje nas miliardy
... najmu w ramach rządowego programu, może bowiem stworzyć ciekawą sytuację. Jeśli rząd rzeczywiście uruchomi dopłaty do czynszu w nowo powstałych mieszkaniach na wynajem, to niezamożne osoby zasiedlające takie „M”, znajdą się w uprzywilejowanym położeniu. Wspomniani lokatorzy otrzymają bowiem dopłatę czynszową z programu Mieszkanie Plus, nie ...
-
Czy zmiany w użytkowaniu wieczystym rozwiną rynek nieruchomości?
... , jak i instytucjonalnych - mówi adwokat Bartosz Łaski, Managing Associate w kancelarii Kucharski & Partners - W Polsce coraz mocniej rozwija się rynek tzw. „mieszkań na wynajem”, zarówno w formie publicznej (np. poprzez działalność Banku Gospodarstwa Krajowego), jak również wskutek aktywności funduszy inwestycyjnych lokujących swoje finanse w tego ...