-
![Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania]( "Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania [© ucchie79 - Fotolia.com]")
Ile zyskasz, negocjując cenę mieszkania
Jak wynika z danych NBP, największe upusty można uzyskać kupując mieszkanie na rynku wtórnym w Gdyni i w Warszawie. W tych miastach cena mieszkania podawana w ogłoszeniach jest o ponad 20% wyższa ...
-
![Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?]( "Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?
... , późniejszej odsprzedaży. Wiadomo, że najchętniej poszukiwane są mieszkania w centrum miasta lub w pobliżu wyższych uczelni. W przypadku mieszkań poza centrum i na przedmieściach ... go. Przede wszystkim o wartości mieszkania decyduje jego lokalizacja, najlepiej w centrum miasta, oraz stosunek standardu do ceny najmu. Kluczem tutaj jest umiar, prostota ...
-
![Co pokazuje wskaźnik urbanizacji? Czy miastom grozi wyludnienie?]( "Co pokazuje wskaźnik urbanizacji? Czy miastom grozi wyludnienie? [© udra11 - Fotolia.com]")
Co pokazuje wskaźnik urbanizacji? Czy miastom grozi wyludnienie?
... miast ubyło w woj. pomorskim i wielkopolskim Dane o wzrostach udziału ludności zamieszkującej polskie miasta, znajdziemy już w tylko w starych rocznikach statystycznych (np. sprzed 30 lat). ... r.). Ciekawie prezentują się też spadki, którym podlega wskaźnik urbanizacji. Największe takie zmiany procentowe pomiędzy 2006 r. i 2016 r. odnotowano dla ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości X 2018]( "Wtórny rynek nieruchomości X 2018 [© olekgraf - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości X 2018
... miasta, najczęstszym produktem inwestycyjnym są niewielkie mieszkania położone w dzielnicach zlokalizowanych w bliskiej odległości od centrum miasta. W ... wyższej o kilka punktów procentowych. W porównaniu do sytuacji sprzed miesiąca największe zmiany cenowe odnotowujemy we Wrocławiu i w Łodzi, gdzie kupujemy lokale droższe odpowiednio o 3,7 ...
-
![Rezydencja Biała - apartamenty w Warszawie]( "Rezydencja Biała - apartamenty w Warszawie")
Rezydencja Biała - apartamenty w Warszawie
... - łatwych w aranżacji mieszkań – od najmniejszych jednopokojowych o metrażu ok. 30 mkw., po największe, pięciopokojowe apartamenty, które będą miały ponad 120 mkw. Wysokie okna ... pozwolić ich przyszłym mieszkańcom nie tylko poczuć rytm wielkiego miasta, ale i znaleźć spokój w kameralnym otoczeniu urokliwych uliczek i zieleni. Ulica Biała jest ...
-
![Przeciętny metraż mieszkania w 2012]( "Przeciętny metraż mieszkania w 2012 [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Przeciętny metraż mieszkania w 2012
... w mieście to 62,7 m kw., a na wsi 87,8 m kw. (dane GUS za 2010 r.). Najmniejsze w Łodzi, a największe w Rzeszowie Z grona miast wojewódzkich na uwagę zasługuje Rzeszów. To tu mieszkania są największe. W 2012 roku przeciętna „M” miało 65,9 m kw. – wynika z szacunków Home Broker opartych o dane GUS. Dla ...
-
![Ceny nowych mieszkań pikują]( "Ceny nowych mieszkań pikują [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ceny nowych mieszkań pikują
... , najbardziej staniały w Krakowie i Gdańsku – mówi Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. W stolicy Małopolski największe dwucyfrowe procentowo zniżki stały się udziałem Starego Miasta i Zwierzyńca. W Gdańsku, w którym ceny ofertowe w ciągu roku zniżkowały o 8,6 proc., podobny los dotyczył cen ofertowych ...
-
![Kupno mieszkania: jak nie stracić?]( "Kupno mieszkania: jak nie stracić? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: jak nie stracić?
... podpowiada, jakie mieszkanie kupić, by szanse na wzrost jego wartości były największe. Kupujący nieruchomość ma nadzieję, że jej wartość nie będzie spadać. ... osiedle) jak i wąskiej (miejsce w danym bloku) perspektywy. Warto zwrócić uwagę na prognozy rozwoju miasta, w którym kupujemy nieruchomość. Aglomeracja z rozwijającą się gospodarką daje większe ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości V 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości V 2014 [© Camellus - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości V 2014
... . Wystarczy spojrzeć na kształtowanie się cen w ostatnich miesiącach, by zauważyć, że największe zmiany dotyczą rynku mieszkaniowego w Krakowie. Już drugi raz z rzędu ... Kupujemy lokale w średniej cenie 7331 zł za m kw. W tym miesiącu mamy trzy miasta, w którym kupujący nabywają nieco tańsze mieszkania. Na Pomorzu – w Gdańsku i w Gdyni, zmiany te są ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014 [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2014
... Przy średniej stawce w stolicy wynoszącej 8351 zł za m2 wzrost o 12 zł pozostaje bez znaczenia. Z grona 9 miast, w których mieszkania staniały, największe – ponad 1-procentowe spadki zanotowały: Gorzów Wlkp. – o 2,4%, Kielce – o 2%, Szczecin – o 1,9%, Łódź – o 1,7% oraz Rzeszów – o 1,4%. W porównaniu z majem roku ubiegłego ceny mieszkań używanych ...
-
![Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji]( "Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji [© luzulee - Fotolia.com]")
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji
... uczynić najlepiej jest uzyskać status strony w postępowaniu. Trzeba jednak pamiętać, że największe szanse są na to w momencie, gdy inwestor jest jeszcze w trakcie załatwiania ... status strony. Warunki zabudowy wydawane są przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. On także, w oparciu o art. 28 kodeksu postępowania administracyjnego, ustala, kto ...
-
![Mieszkania od deweloperów coraz mniejsze]( "Mieszkania od deweloperów coraz mniejsze [© Friedberg - Fotolia.com]")
Mieszkania od deweloperów coraz mniejsze
... średnią powierzchnię nowych „M”. Spadek popularności bardzo dużych lokali (od 80 mkw.) był widoczny również w Krakowie i Wrocławiu. Tylko na poznańskim rynku największe mieszkania mają taki sam udział jak przed rokiem. Zaprezentowane informacje potwierdzają, że obniżka średniego metrażu nie musi być związana ze ...
-
![Zasoby mieszkaniowe: Warszawa nie jest liderem wzrostów]( "Zasoby mieszkaniowe: Warszawa nie jest liderem wzrostów [© Edenwithin - Fotolia.com]")
Zasoby mieszkaniowe: Warszawa nie jest liderem wzrostów
... , w której z krajowych metropolii najszybciej poprawiają się warunki mieszkaniowe. Wbrew pozorom, Warszawa nie osiągnęła największego przyrostu liczby mieszkań ... Gdańsk i Wrocław - te miasta są liderami mieszkaniowych zmian Narodowy Bank Polski w swojej monografii podaje między innymi liczbę mieszkań na terenie największych miast kraju. Warto ...
-
![Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych]( "Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych [© moonrise - Fotolia.com]")
Inwestor powinien uwzględnić liczbę miejsc parkingowych
... powstającym budynku wielolokalowym na obrzeżach miasta nie będzie co do zasady problemem, to zagwarantowanie miejsc parkingowych dla właścicieli lokali w rewitalizowanej kamienicy w zabytkowej części miasta może się okazać nie lada wyzwaniem. Dlatego inwestorzy realizujący nowe inwestycje coraz częściej swoje największe problemy w trakcie procesu ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017 [© bdstudio - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017
... miasta z dużą dostępnością programu MdM, w których teraz sprzedaje się mniej tanich mieszkań niż przed rokiem. Z 12 miast w kwietniowym zestawieniu spadek odnotowały jedynie ceny transakcyjne nieruchomości w Krakowie, Poznaniu i Warszawie. Należy jednak zaznaczyć, że to największe ... demograficznej miasta i jego niskiej atrakcyjności dla inwestorów. ...
-
![W czym Gdańsk jest lepszy od Warszawy?]( "W czym Gdańsk jest lepszy od Warszawy? [© merlin74 - Fotolia.com]")
W czym Gdańsk jest lepszy od Warszawy?
... przykład jakość powietrza i dostępność metrażu za przeciętne wynagrodzenie, to okaże się, że stolica została wyprzedzona przez inne polskie metropolie. Dwa największe miasta zniechęcają dostępnością metrażu Osoby znające realia polskiego rynku nieruchomości doskonale wiedzą, że Warszawa pomimo wysokiego poziomu wynagrodzeń, cechuje się niską ...
-
![Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem]( "Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem [© Oleh - Fotolia.com]")
Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem
... od 1 180 zł/m-c na peryferyjnych terenach Nowego Miasta, do nawet 1 450 zł/m-c w ścisłym centrum Starego Miasta. Najwięcej mieszkań na wynajem w 2018 r. analitycy ... 140 zł/m-c w Lublinie. Stawki czynszu najmu większych mieszkań (3-pokojowych) są zdecydowanie wyższe. Największe różnice zaobserwowano w Łodzi – ok. 80% (1 810 zł/m-c) względem stawek ...
-
![Ceny mieszkań IV 2024: kurczy się różnica między Krakowem a Warszawą]( "Ceny mieszkań IV 2024: kurczy się różnica między Krakowem a Warszawą [© Dimitris Vetsikas z Pixabay]")
Ceny mieszkań IV 2024: kurczy się różnica między Krakowem a Warszawą
... pierwotnym. Największe różnice występują w Katowicach (42%), Opolu (31%) i Łodzi (30%), gdzie na rynku wtórnym występuje sporo mieszkań w cenach znacznie niższych od tych obowiązujących w nowych inwestycjach. Stosunkowo niewielkie różnice w cenach na rynku pierwotnym i wtórnym występują z kolei w Gdańsku (2%) i Rzeszowie (2%). To miasta, w których ...
-
![Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki]( "Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki [© vege - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki
... , i jest nim Sosnowiec (-2,8% maj do kwietnia i -2,3% kwiecień do marca). Pozostałe miasta ze spadkami w poprzednim miesiącu miały wzrosty. Oznacza to, że z perspektywy danych miesięcznych ciężko mówić jeszcze o załamaniu. Największe majowe spadki odnotowaliśmy w Katowicach (-5,1%), Gdyni oraz wspomnianym już Sosnowcu (po -2 ...
-
![Nowe mieszkania: czy mniejsze rynki to niższe ceny?]( "Nowe mieszkania: czy mniejsze rynki to niższe ceny? [© pressfoto na Freepik]")
Nowe mieszkania: czy mniejsze rynki to niższe ceny?
... cenami mieszkań? Jaki udział w rodzimym rynku lokali deweloperskich mają główne miasta Polski? Przy analizie rynku mieszkaniowego najczęściej uwzględnia się siedem największych rynków w Polsce ... się, że niekoniecznie. Mniejsze miasta wcale nie oznaczają niższych cen. Można wręcz powiedzieć, że w tej kwestii doganiają one największe polskie rynki, a ...
-
![Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem]( "Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem
... Poznaniu, Trójmieście, Łodzi i Katowicach. Miasta te charakteryzują się dużą liczbą ludności, a przy tym są ważnymi ośrodkami gospodarczymi i akademickimi, co stymuluje napływ ludności i napędza popyt na wynajem mieszkań. W ostatnim czasie obserwujemy trend, w którym ekspansja sektora BTR wychodzi poza największe miasta w Polsce. Obiekty tego typu ...
-
![Rynek najmu w III 2025 - reaktywacja]( "Rynek najmu w III 2025 - reaktywacja [© Freepik]")
Rynek najmu w III 2025 - reaktywacja
... wzrost o 4% m/m. To trzeci z rzędu miesiąc z dodatnią dynamiką podaży (w styczniu było to +15%, w lutym +5%), jednak wyraźnie widać spowolnienie tempa wzrostu. Największe miasta – Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Trójmiasto, Katowice i Łódź – zgromadziły łącznie 17,3 tys. ofert, czyli ponad dwie trzecie całego rynku. W porównaniu z marcem ...
-
![Są chętni na domy deweloperskie, ale kolejek raczej nie będzie]( "Są chętni na domy deweloperskie, ale kolejek raczej nie będzie [© Freepik]")
Są chętni na domy deweloperskie, ale kolejek raczej nie będzie
... liczba nowych ofert uwzględniająca największe miasta i sąsiadujące powiaty, co oznacza spadek o 16% kw./kw. oraz o 22% r/r. Ograniczenie liczby nowych inwestycji może być reakcją na wolniejszą w ostatnich miesiącach sprzedaż i wyzwania związane z absorpcją dostępnych ofert. Sprzedaż domów uwzględniająca miasta wraz z aglomeracjami w tym okresie ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości V 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości V 2012")
Wtórny rynek nieruchomości V 2012
... tym segmencie rynku. Powierzchnia najmniejszych działek rekreacyjnych zaczyna się od 400 do 500 metrów. Największe mają natomiast po kilka hektarów. Biorąc pod uwagę ceny działek ... po cenie wyższej niż 6000 zł za m kw. W zależności od analizowanego miasta średni metraż nabywanego mieszkania mieści się w widełkach 46,1 (Łódź) do 54,2 m kw. ( ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VI 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości VI 2012")
Wtórny rynek nieruchomości VI 2012
... , lokali do remontu, a także mieszkań zlokalizowanych w oddalonych od centralnych rejonów miasta osiedlach. Znajduje to odzwierciedlenie w kształtowaniu się cen. Analiza transakcji ... mniejsza niż 50 m kw. W pozostałych analizowanych miastach przekracza powyższy metraż. Największe mieszkania sprzedawane są we Wrocławiu (54,3 m kw.). W porównaniu do ...
-
![Są chętni na mieszkania w kamienicach]( "Są chętni na mieszkania w kamienicach [© hesa2 - Fotolia.com]")
Są chętni na mieszkania w kamienicach
... droższy od notowanej na rynku średniej ceny o nieco ponad 1000 zł za m kw. Największe różnice są w stolicy Małopolski. Tam jednak przedmiotem transakcji są często mieszkania w kamienicach ... odnowić i urządzić możemy wtedy cieszyć się większą przestrzenią i bliskością centrum miasta. Jest to rozwiązanie dobre dla osób, które cenią sobie zalety ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości IX 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości IX 2013 [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości IX 2013
... stabilnymi jest Sopot. W tym przypadku duże znaczenie ma specyfika miasta i sezonowe zainteresowanie nieruchomościami. Po zakończonym sezonie letnim wartość ... wartości – średnio o 0,6%. Niewielka obniżka, rzędu 0,8% dotyczy lokali budowanych w latach 2001-2006. Największe obniżki wbrew pozorom nie nastąpiły w przypadku bloków z wielkiej płyty ...
-
![Im mniejsza gęstość zaludnienia, tym większe mieszkanie]( "Im mniejsza gęstość zaludnienia, tym większe mieszkanie [© Friedberg - Fotolia.com]")
Im mniejsza gęstość zaludnienia, tym większe mieszkanie
... miasta o najmniejszej gęstości zaludnienia. Wynikający z tego komfort łączy się z faktem, że w miastach o mniejszym ... powierzchnia mieszkania to 65,4 m kw. i Warszawy (o wysokiej gęstości zaludnienia), gdzie przeciętne „M” ma 58,6 m kw. Największe mieszkania są w Wesołej W stolicy mieszka średnio 3318 osób na kilometr kwadratowy. Co warto ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości X 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości X 2014 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości X 2014
... lokale o 0,9% tańsze niż przed rokiem. To właśnie tu kupujący decydowali się na największe lokale – przeciętny metraż to 57,2 mkw. Jednocześnie ceny przedstawiane przez sprzedający ... mkw. stanowiły prawie 40% wszystkich sprzedawanych nieruchomości. Dwa ostatnie analizowane miasta to Wrocław i Łódź. W stolicy Dolnego Śląska w dalszym ciągu trwa ...
-
![Działki budowlane coraz droższe]( "Działki budowlane coraz droższe [© Smole - Fotolia.com]")
Działki budowlane coraz droższe
... A1 – dodaje Robert Korczyński z Emmerson Evaluation. Białystok W ostatnim czasie największe zainteresowanie gruntami pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na rynku ... miasta komunikacją miejską jest dość długi. Szczecin Rozległy powierzchniowo obszar miasta Szczecin i liczne tereny niezabudowane, w szczególności na terenach prawobrzeżnych miasta ...
-
![Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości]( "Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości [© Jenny Sturm - Fotolia.com.jpg]")
Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości
... szczyt czy też ceny będą rosły jeszcze przez kilka lat zanim boom się skończy? Scenariusz alternatywny - ceny spadną o kilkadziesiąt procent Największe zagrożenia dla rynku nieruchomości to wzrost stóp procentowych i drastyczne zmniejszenie się popytu. Jeśli chodzi o stopy procentowe, to w ostatnich latach przyzwyczailiśmy ...
-
![Za nami rok rekordowych cen mieszkań. Kiedy zaczną spadać?]( "Za nami rok rekordowych cen mieszkań. Kiedy zaczną spadać?")
Za nami rok rekordowych cen mieszkań. Kiedy zaczną spadać?
... najwyższe stawki w historii. Co ciekawe są wśród nich największe miasta w Polsce, w których pandemia mocno dotknęła rynek ... miasta w których pojawiły się rekordowe stawki to: Bydgoszcz, Gdynia, Lublin, Radom i Szczecin. Jedynym miastem, w którym ceny są niższe niż przed rokiem są Katowice – przeciętne ceny spadły tu o 2,2% r/r. Co ciekawe największe ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022 [© Natalie Prinz - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - styczeń 2022
... dołączą do tych miast Gdańsk i Wrocław. Ze statystyk budowlanych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że popyt zaczął przenosić się do okalających największe miasta miejscowości. Mieszkania są tam średnio o 30-40% tańsze.
-
![Ceny mieszkań w I kw. 2025 r.]( "Ceny mieszkań w I kw. 2025 r. [© Freepik]")
Ceny mieszkań w I kw. 2025 r.
... cen widać nareszcie w Warszawie i Krakowie. Są jednak miasta, w których ceny wzrosły rok do roku - w Katowicach aż o 24%. Największe różnice cen widać na rynku mieszkań małych ... okazała się niższa. Co ciekawe, spadki pojawiły się w różnych lokalizacjach i objęły miasta uznawane za tańsze, jak Sosnowiec czy Częstochowa, jak i z TOP 3, czyli Warszawę ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości III 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości III 2012")
Wtórny rynek nieruchomości III 2012
... mieszkań nadal spadają w pięciu na siedem analizowanych miast. Tym razem największe ruchy cenowe w dół widzimy w Krakowie, gdzie w stosunku do zeszłomiesięcznego notowania ceny spadły ... ale w porównaniu do innych analizowanych miast to i tak dobry wynik. Statystycznie największe mieszkania nie są już nabywane w Warszawie, ale w Gdańsku (53,3 m kw.). ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
