Apartamentowce w Polsce: ranking prestiżu

Przeczytaj także: Apartamentowce w Polsce: ranking prestiżu cz. II

W każdym większym mieście można wskazać adres będący obiektem powszechnego pożądania z uwagi na niezwykłą architekturę budynku, wyjątkowość miejsca, towarzystwo celebrytów, ogromny prestiż lokalizacji i oczywiście bajońską cenę, jaką trzeba zapłacić, aby mieć taki adres w dowodzie osobistym. Lion’s House wspólnie z Home Broker przygotował ranking najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Ranking powstał na podstawie badania przeprowadzonego wśród doradców ds. nieruchomości w wybranych miastach, którzy w ramach głosowania mogli wskazać trzy ich zdaniem najbardziej pożądane przez mieszkańców adresy. Te, które uzyskały najlepsze wyniki zostały ujęte w zestawieniu TOP10 stworzonym odrębnie dla każdego miasta.

Złota, Opera i Drewniana na stołecznym TOP-ie

Co nie powinno dziwić listę dla Warszawy otwiera jeden z najgłośniejszych adresów w kraju – Złota 44. W badaniu otrzymał on 14% głosów. Jest to drugi najwyższy budynek mieszkalny w Polsce. Jako ciekawostkę należy jednak dodać, że 192 metry dałyby Złotej 44 pierwsze miejsce pod względem wysokości nie tyko w Polsce, ale nawet w Unii Europejskiej, gdyby wziąć pod uwagę budynki o wyłącznie funkcji mieszkalnej – bez biur i powierzchni handlowych. Projekt ten zwany też „Żaglem Libeskinda” sąsiaduje z Pałacem Kultury i Nauki. W nim też znaleźć można najprawdopodobniej najdroższy apartament sprzedawany przez dewelopera nad Wisłą. Penthouse na samym czubku wieży wyceniony został bowiem na nieco poniżej 20 milionów złotych (dokładna cena ofertowa nie została podana do publicznej wiadomości). Jest to cena za trzykondygnacyjny lokal o powierzchni ponad 370 m kw., który składa się z prawie 95 metrowego salonu o wysokości prawie 6 metrów, trzech sypialni, czterech łazienek, tarasu i gabinetu w najwyższej części wieży. Deweloper zaznacza jednak, że nabywca będzie mógł tę zaproponowaną aranżację zmienić. Imponujące przeszklenia na poziomie prawie 200 metrów nad ziemią pozwalają podziwiać panoramę stolicy ze wszystkich pokoi. Taka nieruchomość w opisywanym budynku jest jednak tylko jedna. Jeśli ktoś chciałby zamieszkać w innym apartamencie przy Złotej, to musi liczyć się z tym, że najtańszy jest wyceniony na 18 tys. zł za m kw., a średnia to 32 tys. zł.


Na drugim miejscu z wynikiem na poziomie 12% odpowiedzi uplasowała się Rezydencja Opera. Jest to projekt znacznie bardziej kameralny niż zwycięzca stołecznego rankingu. W inwestycji tej na 7 piętrach znajduje się bowiem tylko 39 luksusowych apartamentów. Sporym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo Ogrodu Saskiego, Teatru Wielkiego i Traktu Królewskiego. Na dachu tego apartamentowca jest ogród, a w samym budynku basen dla mieszkańców. Prestiżu dodaje też hall wejściowy o wysokości siedmiu metrów, wyłożony kamieniem i drewnem egzotycznym. Atutem lokalizacji jest bliskość centrum i jednocześnie niskie natężenie hałasu. – Wyceny apartamentów sięgają poziomu nawet 45 tys. zł za metr – mówi Kamil Brzeziński, kierownik jednego z oddziałów Home Broker z Warszawy. Najdroższy lokal wyceniony został na 13 milionów złotych.

9-proc. udział w odpowiedziach dał trzecie miejsce na liście najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie inwestycji położonej przy ulicy Drewnianej. W projekcie tym, położonym na terenie stołecznego Powiśla, można znaleźć lokale o powierzchni nawet 300 m kw. Ich wysokość wynosi od 3,2 do 3,5 metrów. W samej inwestycji, która nawiązuje do przedwojennej architektury, na piętrze zlokalizowane są jedynie dwa apartamenty. Atutami tego miejsca są też dwie recepcje, concierge, basen, sauna, część rekreacyjna, ogród na terenie patio, ale też inteligentna instalacja elektryczna, która pozwala dowolnie programować i zarządzać oświetleniem, klimatyzacją i ogrzewaniem. Cena najdroższego apartamentu to około 5,5 mln złotych, a średnia cena ofertowa dostępnych dziś lokali to 18 tys. zł za m kw.