-
Gdzie w Polsce nie istnieje budownictwo mieszkaniowe?
Najnowsze dane GUS-u wskazują, że w 2016 r. wszyscy polscy inwestorzy ukończyli 163 394 mieszkania (roczny wzrost o 10,6%). Budowa 173 932 kolejnych mieszkań (tzn. lokali i domów), została rozpoczęta od stycznia do grudnia minionego roku. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę, że oddawane do użytku i powstające mieszkania koncentrują się w kilkunastu ...
-
Ceny apartamentów w wysokościowcach rekordowe
... , cztery łazienki, taras i gabinet w najwyższej części wieży – choć aranżację pomieszczeń nowy nabywca będzie mógł z dużą dowolnością zmieniać. Imponujące przeszklenia pozwalają ... , co daje mu trzecią notę w rankingu najwyższych budynków mieszkalnych w Polsce. Inwestor planuje zakończyć budowę i oddać apartamentowiec do użytkowania na początku ...
-
Czy biurowy mix zdominuje rynek nieruchomości?
... będą sklepy, kawiarnie, restauracje, centrum fitness i klinika medyczna. Inwestor, spółka Bacoli Properties planuje rozpocząć prace konstrukcyjne w ... Raffles i stać się najbardziej luksusowym hotelem w Polsce. Nie będzie to jednak wyłącznie hotel ... Spółdzielczości Pracy i postawić trzygwiazdkowy hotel z 50 pokojami i nowy budynek biurowy. Całość ma być ...
-
Czy wynajem krótkoterminowy zdoła przebić się na rynku?
... wynajem krótkoterminowy? Najem krótkoterminowy jest określany w dniach oraz tygodniach. W Polsce zyskuje na popularności szczególnie w dużych miastach oraz ... kalendarza rezerwacji, sprzątanie, wydawanie i odbiór kluczy oraz wszelkie działania marketingowe. Inwestor może zdecydować się na zlecenie tych działań wyspecjalizowanym firmom, ...
-
Alternatywne inwestycje w nieruchomości coraz popularniejsze
... , tj. o 10 pp. więcej niż poprzedniej edycji badania. Co czwarty inwestor interesuje się real estate debt (26%) oraz mieszkaniami na wynajem (26%). ... W tym momencie, jak wynika z raportu O4 „Coworking w Polsce 2018”, funkcjonuje około 200 budynków tego typu w Polsce. - Teraz prawie każdy nowy budynek, który powstaje w stolicy, posiada taką ...
-
Deweloperzy nie czekają na Mieszkanie dla Młodych
... branży nieruchomości. Obecnie kupujących jest jak na lekarstwo, a nowy program „Mieszkanie dla młodych” (MdM), być może wejdzie w życie dopiero ... największych aktywnie działających spółdzielni mieszkaniowych w Polsce. Z kolei grupa deweloperska Robyg oferuje własny program dla kupujących „Wsparcie na Start”. Inny podwarszawski inwestor też ...
-
Sektor publiczny szuka biur w Warszawie
... Polsce, poza Warszawą, głównym najemcą powierzchni biurowej od kilku już lat są ... publicznego. Na przykład inwestor budynku biurowego położonego przy ul. Ciołka na warszawskiej Woli planuje zainteresować obiektem instytucje państwowe. Budowa biurowca C 12 A stanowi kontynuację strategii realizowanej przez firmę od kilku lat. Nowy budynek powstanie ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... i niejasne, niespójne przepisy. Na pewno rozwojowi rynku PRS w Polsce sprzyja jego wczesna faza. Jest to wciąż raczkujący w Polsce sektor, a niedobór mieszkań jest wciąż znaczny. ... klientów indywidualnych, którzy chcą kupować mieszkania. Dodatkowo zapowiadany przez rząd nowy program może spowodować łatwiejszy dostęp do kredytów, co przełoży się ...
-
Condohotel to rzeczywiście żyła złota?
... dziwić - z opracowanego przez Emmerson Evaluation raportu "Rynek hotelowy w Polsce" wynika, że inwestycja w condohotel to zysk, który może sięgać ... atrakcyjne położenie, tym potencjalnie zyski z wynajmu mogą być większe, jednak inwestor musi dysponować odpowiednio zasobnym portfelem. Przykładowo, za apartament zlokalizowany w Świnoujściu trzeba ...
-
Najbardziej stabilne rynki nieruchomości. Ranking miast
... takich, które najlepiej odpowiadają na zachodzące na całym świecie zmiany, uplasowały się Nowy Jork, Tokio, Londyn i Los Angeles. Dostrzegalny na terenie naszego ... zmiany w demografii i technologii oraz ich wpływ na rynek nieruchomości widoczne są również w Polsce, gdzie analogicznie duże ośrodki miejskie także wychodzą obronną ręką, dość szybko ...
-
Jakie udogodnienia oferują nowe inwestycje mieszkaniowe?
... inwestycje mieszkaniowe tj. Holm House 1 oraz Osiedle Mickiewicza bud. E, jako jedyne w Polsce posiadają certyfikat Fundacji Integracja “Obiekt bez barier”. Mieszkańcy ... do codziennego życia oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Krystian Cebulski, inwestor osiedla Enklawa Winogrady Osiedle ma konwencję zamkniętą, co gwarantuje ...
-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... popytu na mieszkania oraz wzajemne potrzeby i możliwości na linii inwestor i nabywca. Wpływ oddziaływania tych czynników odczuwają wszyscy ... wpływające na kształt rynku nieruchomości w Polsce: Prawo budowlane Prawo budowlane reguluje proces ... . Od 2022 roku na polskie podmioty nakładany jest nowy podatek od przerzuconych dochodów, który wynosi 19% ...
-
Najem krótkoterminowy w rękach operatora
... przyczynia się też do rozwoju firm, które na zlecenie zarządzają lokalami właścicieli. Inwestor, który ma kilka, kilkanaście nieruchomości, nie musi wówczas indywidualnie zajmować się ... umowy na długi czas, decydują się „obsługiwać” turystów. Najem krótkoterminowy w Polsce Polski rynek wciąż jest jeszcze bardzo świeży, jeśli chodzi o ten segment ...
-
Deweloperzy o zmianach w standardzie wyposażenia mieszkania
... domem. W ciągu ostatniej dekady znacznie rozwinął się też w Polsce segment nieruchomości luksusowych, co oznacza pojawienie się na rynku zupełnie nowego ... II i Nowy Jasin. W tym kierunku będzie zmierzać branża deweloperska: technologia będzie służyć komfortowi i klient będzie otrzymywał coraz więcej „w cenie domu”. Krystian Cebulski, inwestor ...
-
Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?
... mieszkania utrzymuje się na wysokim poziomie. Niezmiennie mamy do czynienia z bardzo dużymi i w znacznej mierze niezaspokojonymi potrzebami mieszkaniowymi spowodowanymi niedoborem mieszkań w Polsce. Z naszych obserwacji wynika, że udział w rynku klientów inwestycyjnych utrzymuje się na równie wysokim poziomie, jak w pierwszych miesiącach roku. Nie ...
-
Czy ceny mieszkań zmienią się 2021 roku?
... które są idealne do pracy albo do zamieszkania dla młodej osoby. Z transakcji inwestor może odzyskać 23 proc. VAT. Wśród kupujących mieszkania w tym celu jest coraz ... nieruchomości są mniejsze niż w 2019 roku to jednak nadal mówimy o tendencji wznoszącej. W Polsce nie odnotowaliśmy ani spadku cen gruntów, ani usług budowlanych, dlatego spadek cen ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... powierzchni ponad 131 tys. mkw., od spółki Budimex Nieruchomości. Wcześniej ten sam inwestor kupił ok. 1300 mieszkań od spółek Marvipol oraz Eiffage Immobilier. Jedną ... determinowane głównie przez coraz wyższe ceny gruntów i wykonawstwa. 3. Konsolidacja sektora W Polsce działa ponad 600 spółek prowadzących działalność deweloperską. Największe firmy ...
-
Jak bardzo brakuje gruntów pod budownictwo mieszkaniowe?
... gruntów na polskim rynku mieszkaniowym mogą odegrać nowe technologie? Szacuje się, że obecnie w Polsce brakuje między 1 a 2 mln mieszkań. Na tę sytuację wpływ ma wiele czynników ... terenów zgromadzonych w ramach KZN mogłoby być szansą dla redefinicji polityki mieszkaniowej w Polsce. Ważne jest jednak, aby podejść do tych gruntów z wizją, która wykracza ...
-
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie
... 2011/2012 na 460 uczelniach wyższych studiowało w Polsce 1,764 mln studentów. Sama Warszawa to ... w sąsiedztwie uczelni. Nie zawsze trzeba więc inwestować w nowy sprzęt, choć z drugiej strony znajdą się zapewne i ... rentowność inwestycji. W przypadku mieszkań wynajmowanych studentom inwestor częściej narażony jest na zniszczenia w mieszkaniu, konflikty ...
-
Sun & Snow Resorts: apartamenty w Kołobrzegu
... nowy kompleks wypoczynkowy. Sun & Snow Resorts Kołobrzeg to zespół dwóch apartamentowców, w których ... inwestorów zainteresowanych usługą zarządzania wynajmem. Bazując na blisko 9 letnim doświadczeniu na rynku apartamentów wakacyjnych w Polsce, eksperci Sun & Snow szacują, że roczne dochody z wynajmu generowane przez apartament trzypokojowe będą ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2018
... Na terenie Miasta Kraka odnotowano kwartalny wzrost średniej ceny za nowy lokal wynoszący 4,0%. Pod koniec września 2018 r. przeciętna stawka w cennikach ... . W stolicy Dolnego Śląska kupujemy dość duże mieszkania w porównaniu do innych największych miast w Polsce. Średni metraż nabywanego w ostatnich trzech miesiącach mieszkania wynosi 65 m kw. ...
-
Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii
... nowością były wirtualne dni otwarte, które realizowaliśmy jako pierwszy deweloper w Polsce. Przeprowadzamy je w formie relacji live na naszym Facebooku Twoje własne ... z postępów na budowie, która cały czas przebiega zgodnie z harmonogramem. Krystian Cebulski, inwestor osiedla Enklawa Winogrady Podczas „rządowego lockdown’u” zmieniła się organizacja ...
-
Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?
... z monitorowanych miast ceny nowych mieszkań wzrosły najbardziej? Niespełna 12,4 tys. lokali mieszkalnych – tyle sprzedali deweloperzy, działający na siedmiu głównych rynkach w Polsce w pierwszym kwartale 2024 roku. To o 14% więcej niż przed rokiem, ale o 7% mniej niż jeszcze kwartał wcześniej. Jednocześnie z danych Otodom Analytics ...
-
Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?
... że lokum takie nie jest produktem dostępnym jedynie dla najbardziej zamożnych osób. Nowy lokal w atrakcyjnie położonej miejscowości kupić można już za ok. 200 tys. ... , strefy dla dzieci, salony masażu i restauracje. Condo hotele realizowane są w Polsce przez firmy, które od lat działają w obszarze nieruchomości i turystyki, jak m.in. kołobrzeski ...
-
Kupno mieszkania: za 2/3 lokali zapłaciliśmy gotówką
... na zakup nowych mieszkań łącznie 5,8 mld zł. Dziś jest już niemal pewne, że w całym roku na rynek pierwotny tylko 7 miast w Polsce trafi ponad 10 mld zł gotówki. Gdyby do tego uwzględnić, że w drugim półroczu deweloperzy sprzedają przeważnie więcej mieszkań niż w pierwszym ...
-
Kawalerka w Warszawie. Czy to się sprzedaje?
... za 30 metrowa używana kawalerka w Warszawie kosztuje ok. 217 tys. zł, a na nowy lokal o podobnym metrażu to wydatek rzędu 231 tys. zł. Nieruchomości zlokalizowane w ... wynajem mieszkań w Warszawie. To w końcu największy rynek pracy i największy ośrodek edukacyjny w Polsce. Rozwija się tu także turystyczny i biznesowy najem krótkoterminowy. Poza tym, ...
-
Czy mamy największy w historii boom na rynku pierwotnym?
Jeszcze niedawno analitycy pisząc o boomie deweloperskim, mieli na myśli tylko zjawisko z lat 2006 - 2008. Najwyższy czas zmienić ten punkt widzenia, bo obecna sytuacja na rynku pierwotnym jest wyjątkowa. Świadczy o tym chociażby rekordowa liczba nowych inwestycji mieszkaniowych. Jeszcze nigdy inwestorzy nie rozpoczynali budowy tak dużej liczby ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... mają tak dużego zaplecza finansowego, jak większe firmy i gorszą relację inwestor vs bank. Marcin Liberski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Likwidacja ... otwartego rachunku powierniczego stanowi realne zagrożenie dla całego rynku mieszkaniowego w Polsce. Szczytny cel, jakim jest ochrona osób nabywających mieszkania i inwestujących ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... która zarządzać będzie całym obiektem. W ten sposób inwestor sam nie zajmuje się zarządzaniem, a tylko czeka na przychody z czynszu. W Polsce przeważnie roczne przychody z takiego ... zysków powinny być traktowane z rezerwą. 8. Mieszkanie na krótko to nowy hotel Kolejnym rozwiązaniem wciąż rzadko nad Wisłą popularnym jest najem krótkoterminowy ...
-
Zimowe inwestycje w nieruchomości wakacyjne
... obywateli Wielkiej Brytanii posiada nieruchomość wakacyjną za granicą. W Polsce aż tak dokładne dane niestety nie są dostępne. Co ... ogrodzona. Cena ofertowa to 299 tys. zł. Nowy nabywca powinien jednak zarezerwować też pewną kwotę ... w okresach największego sezonu, ale za to inwestor może liczyć na wyższą stopę zwrotu – tak przynajmniej wynika ...
-
Ruszają dopłaty do domów energooszczędnych
... domów pasywnych nie ma niestety w Polsce najbogatszej historii. Pierwszy w Polsce, ale podobno także w całej ... nowy program spali na panewce i raczej nie spotka się z zadowalającym odzewem rynkowym? Na to raczej się nie zanosi. Według badań popytu przeprowadzonych na zlecenie NFOŚiGW przy dopłacie w wysokości 40 tys. zł. brutto co trzeci inwestor ...
-
Pożyteczna moda na lofty
... Polsce, jest rewitalizacja dawnej fabryki wódek Koneser, na warszawskiej Pradze. Na pięciohektarowym terenie obwiedzionym ulicami Ząbkowską, Nieporęcką, Białostocką i Markowską powstanie m.in. 22,5 tys. mkw. pow. handlowych, 22 tyś. mkw. pow. biurowej oraz 330 mieszkań typu loft i soft-loft. Inwestor ... ze stali i szkła. Nowy czterokondygnacyjny ...
-
Luksusowe apartamenty: witamina C w kranie i auto w salonie
... na tym rynku trzeba celować wyżej. W Polsce ten pęd nie jest jeszcze rozpowszechniony, ale ... (Singapur). Ostatnie 36 apartamentów pakietowo kupił chiński inwestor. Budynek wyróżniał się na tle rynkowej oferty ... kółkami nie sposób wspomnieć o inwestycji 251 First Street (Brooklyn, Nowy Jork). Parkingowy czekający, aby odprowadzić lub przyprowadzić ...
-
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... największym wyzwaniem dla firm deweloperskich w Polsce. Nadzwyczajna sytuacja związana z pandemią dodatkowo spotęgowała ... Na etapie składania wniosku o pozwolenie na budowę inwestor będzie mógł składać mniej dokumentów, co oznacza ... i Śniadecki Investment Group Nowelizacja ustawy wprowadziła nowy podział projektu budowlanego na trzy części: projekt ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... equity. Gdzie inwestor dysponujący nawet niewielkim kapitałem staje się udziałowcem w zarządzanym apartamencie lub inwestycji i otrzymuje gwarantowany zysk. Brak REIT-ów w Polsce niesie ... Obecnie duże obawy inwestorów budzą zmiany wprowadzone w ramach programu rządowego “Nowy Polski Ład”, które mogą zahamować rozwój sektora PRS. Zgodnie z nowym ...