-
Rynek nieruchomości 2012
... najważniejszym nadal dla blisko 75 proc. respondentów jest cena. Ten czynnik oferty zwraca zawsze uwagę na samym początku. Kolejne ważne aspekty poszukiwanego lokalu ... deweloperzy wprowadzili na rynek o wiele więcej inwestycji do sprzedaży, aby uniknąć tym samym nowych przepisów w ich sprzedaży. Najważniejszym zadaniem nowej ustawy ma być ochrona ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2013 r.?
... cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży do zawarcia umowy przedwstępnej, a drugi od podpisania umowy przedwstępnej do zawarcia umowy ostatecznej. Długość procesu sprzedaży traktujemy jako jeden z mierników nastrojów rynkowych. W uproszczeniu ...
-
Sprzedaż mieszkania: o czym pamiętać?
... związanych z transakcją. Pośrednicy dysponują też szerszymi możliwościami rozpropagowania oferty czy to w Internecie, czy w prasie. Warto również rozważyć oddanie ... zamieścić ogłoszenie w lokalnej gazecie skierowanej do takich właśnie odbiorców. W procesie sprzedaży nieruchomości bardzo istotna jest jej właściwa ekspozycja, chodzi tutaj zarówno o ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... wyceny i później samodzielnie przeprowadzić transakcję. Istotną kwestią jest również czas jaki musimy poświęcić, czy to na wyselekcjonowanie najlepszej oferty w przypadku zakupu, czy to w razie sprzedaży na dodawanie ofert na liczne portale, odbieranie setek telefonów i oprowadzanie po naszej nieruchomości całych grup potencjalnych, ale ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... W wybranych lokalizacjach trzeba przystąpić do poszukiwania lokali dostępnych do sprzedaży. O ile uda się znaleźć faktycznie ciekawą okazję w ciągu około 2 ... wyposażenie lokalu, to niezbędne minimum. Potem zostaje już tylko przygotowanie atrakcyjnej oferty wynajmu i czekanie na potencjalnych najemców. Na wszystko niestety pozostało już co najwyżej ...
-
Kupno mieszkania na kredyt - jakie formalności?
... (zdolność kredytowa) -> Przegląd oferty banków/kontakt z doradcą -> Znalezienie mieszkania -> Sprawdzenie stanu prawnego mieszkania -> Ustalenie warunków transakcji -> Zbieranie dokumentów do kredytu -> Umowa przedwstępna i zadatek -> Wniosek kredytowy -> Decyzja kredytowa, umowa kredytowa -> Umowa sprzedaży mieszkania -> Zapłata podatku PCC ...
-
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... wieczystą można również założyć poprzez wniosek w treści aktu notarialnego (np. umowy sprzedaży). Nabywając nieruchomość wnioskujemy od razu o założenie dla niej KW – wtedy nie ... to nie powinno być problemu z założeniem księgi wieczystej w przyszłości. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Zakup nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga ...
-
Mieszkania dwupokojowe: co oferują deweloperzy?
... metrażu jest w ofercie 6 lokali, a w inwestycji Park Sowińskiego dostępne są 23 takie mieszkania. Po 3 oferty znajdują się w osiedlu Grota 111 we Wrocławiu i Bronowicka 42 w Krakowie. Andrzej Przybek, dyrektor sprzedaży w Euro Styl Dwupokojowe mieszkania rzeczywiście dobrze się sprzedają, ale bardziej poszukiwanymi nieruchomościami są trzypokojowe ...
-
Które inwestycje mieszkaniowe cieszą się powodzeniem?
... sprzedaży tej fazy, nabywców znalazło już blisko 40 proc. mieszkań. W drugim z naszych projektów mieszkaniowych – Stacji Kazimierz – zostało sprzedanych już ok. 80 proc. mieszkań. Popularność naszych kompleksów wynika m.in. z dobrze dopasowanej do sytuacji na rynku oferty ...
-
Jak deweloperzy szukają gruntów pod nowe inwestycje?
... do dzielnic, gdzie osiągnęliśmy bardzo dobre wyniki sprzedaży w poprzednich realizacjach na Bemowie i Ursynowie. Anna Sitnik, dyrektor sprzedaży Dolcan Stale poszukujemy gruntów pod nowe ... Z uwagi na długość procesu inwestycyjnego od zakupu działki do wprowadzenia oferty do sprzedaży może minąć nawet kilka lat. Dlatego też decydując się na ...
-
Małe czy duże? Jakie mieszkania sprzedają deweloperzy?
... . Takie mieszkania oferujemy na przykład w doskonale zlokalizowanej krakowskiej inwestycji 5 Dzielnica, gdzie ponad 70 proc. oferty stanowią mieszkania jedno i dwupokojowe. Wioletta Kleniewska, dyrektor marketingu i sprzedaży w Polnord Przez ostatnich kilka lat niezwykle korzystne warunki rynkowe skłaniały klientów do nabywania mieszkań o większych ...
-
Rynek pierwotny: wiosenne promocje od deweloperów
... Jeśli chodzi o propozycje wiosenne, koncentrujemy się przede wszystkim na rozszerzaniu oferty o nowe, warszawskie projekty. Do sprzedaży trafiły właśnie mieszkania w inwestycji Apartamenty Marymont przy ulicy Lektykarskiej, a niebawem wprowadzimy do oferty również inwestycję Człuchowska Bemowo. Grzegorz Marchel, dyrektor ds. marketingu w Lokum ...
-
Gdzie deweloperzy wybudują nowe mieszkania?
... Corp W tym roku planujemy wprowadzić do sprzedaży rekordową liczbę około 2500 mieszkań w czterech miastach w Polsce. Do oferty trafią dwa nowe projekty we Wrocławiu ... rekreacyjne. W drugim kwartale br. planujemy wprowadzić do oferty kilkaset kolejnych mieszkań. Marcin Liberski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Atlas Estates W 2016 roku zakup gruntów ...
-
Sezon ogórkowy ominął sprzedaż mieszkań?
... mieszkania. Klienci mogą wtedy skoncentrować się na poszukiwaniu najlepszej oferty, a deweloperzy proponują atrakcyjne warunki. Największym uznaniem cieszą się promocje cenowe, dlatego atrakcyjna cena to wyróżnik całej naszej oferty. Klienci odwiedzający nasze biura sprzedaży mogą wynegocjować konkurencyjne warunki zakupu mieszkania, mogą uzyskać ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... z 13 naszych inwestycji. Celem na 2017 rok jest sprzedaż 1000 mieszkań i umocnienie firmy na pozycji lidera sprzedaży mieszkań we Wrocławiu. Rozpoczniemy również działalność w Krakowie. Zróżnicowanie oferty Archicomu jest jednym z elementów strategii sprzedażowych firmy. Obecnie wrocławianie mogą wybierać spośród 1400 mieszkań o różnym standardzie ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem? Zobacz, co mają dla ciebie deweloperzy
... Yael Rothschild, prokurent Mill-Yon Gdańsk Nie ma potrzeby przygotowywania specjalnej oferty dla tej grupy nabywców, ponieważ ich oczekiwania są zgodne z potrzebami ... dyrektor marketingu i sprzedaży w Atlas Estates Nasza oferta nie jest sprofilowana tylko do inwestorów kupujących na wynajem, natomiast na podstawie sprzedaży naszych nieruchomości łatwo ...
-
Czy deweloperzy mają gotowe mieszkania?
... warszawskich Bielanach. W sprzedaży są jeszcze ostatnie lokale dwu i trzypokojowe. Projekt cieszy się bardzo dużym zainteresowanie klientów ze względu na położenie w pobliżu stacji metra Młociny. W inwestycji dostępne są oferty promocyjne. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction Holding ...
-
Ile kosztują lokale użytkowe od dewelopera?
... sprzedaży dwa lokale użytkowe przy ulicy Żeligowskiego w pobliżu Piotrkowskiej o metrażu 61 mkw. i 190 mkw. Ceny wszystkich lokali są do negocjacji. Tomasz Sujak, członek zarządu Archicom S.A. Poszukujący lokalu usługowego mogą skorzystać z oferty ...
-
Jakie plany rozwoju mają firmy deweloperskie?
... ds. handlowych w Eco Classic Prowadzimy przygotowania do rozpoczęcia sprzedaży trzech inwestycji mieszkaniowych oraz nowych etapów naszych projektów. W dłuższej perspektywie chcielibyśmy utrzymać dotychczasowe tempo sprzedaży mieszkań i zakładaną wielkość oferty. Przemysław Bednarczyk, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa Głównym ...
-
Jak szła sprzedaż mieszkań w I kw. 2018 r.?
... . Mirosław Łoziński, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa W przypadku warszawskiego osiedla Miasto Wola odnotowaliśmy lepszy wynik sprzedaży w pierwszym kwartale 2017 roku, ale wynikało to z większej oferty lokali udostępnionych w sprzedaży w tamtym okresie. Na koniec 2017 roku ponad 90 proc. lokali z tej inwestycji zostało sprzedanych ...
-
Kupno domu po polsku
... po 2010 r., które stanowiły aż 55 proc. całej tegorocznej sprzedaży. Co piąty z kupionych domów został wybudowany pomiędzy 1980 r. a 2010 r. ... 20% kupujących. Znikomy odsetek sprzedawanych domów stanowią oferty siedmio - i ośmiopokojowe. Ile czasu sprzedaje się dom? Z bazy transakcji Metrohouse wynika, że średni czas sprzedaży domu wynosi 8 miesięcy ...
-
Czy z zakupem mieszkania czekamy do jesieni?
... sprzedaży największy wpływ ma liczba nowych inwestycji , a nie pora roku. Kiedy do oferty wprowadzamy nową lokalizację sprzedaż momentalnie wzrasta. Wakacyjny okres sprzyja natomiast sprzedaży ...
-
Rynek mieszkaniowy: deweloperzy wspominają trendy 2018
... ze strony klientów, wzrost cen oraz mniejszy zakres oferty przełożył się na niższą sprzedaż. Wydłużył się również okres podejmowania decyzji przez klientów. Pomimo mniejszej sprzedaży, wskaźnik wyprzedaży wciąż pozostaje bardzo wysoki. Andrzej Gutowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Ronson Development Rok 2018 upłynął zdecydowanie ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... sprzedaży nawet o 40% a cenę o 10% – mówi Anton Bubiel, prezes zarządu Rentier.io. – Tego typu działania potrzebne są szczególnie w przypadku takich lokali, których kupnem zainteresowanych jest wiele osób, ale nikt nie decyduje się na zakup. Może to oznaczać, że mimo potencjalnie ciekawej oferty ... się czas sprzedaży czy problemy z ekipą remontową. ...
-
Małe mieszkania jak ciepłe bułki?
... że klienci mogą wówczas skorzystać z szerokiej oferty i pierwszeństwa wyboru lokali w cenie „startowej”, która później – jak pokazują ostatnie lata – może pójść w górę, w miarę postępów prac na budowie. Najlepsze lokale znikają z oferty błyskawicznie zaraz po starcie sprzedaży. Największym zainteresowaniem nieustająco cieszą się mniejsze mieszkania ...
-
Jak cena może utrudnić sprzedaż mieszkania?
... proc. Oczywiście statystyki te nie obejmują obniżek, które pojawiają się w trakcie ekspozycji oferty na rynku. Jest to kolejne kilka procent pierwszej ceny ofertowej. Ewelina Strzałkowska ... droższe, to najczęściej je odrzucają lub w ogóle nie poświęcają uwagi ofercie jego sprzedaży. – Zdarza się, że klient dojrzewa do obniżenia ceny, ale wtedy część ...
-
Zakup mieszkania bez wychodzenia z domu? Jak deweloperzy komunikują się z klientami
... prezentują szczegóły oferty. Ponadto wprowadziliśmy szereg innych ułatwień m.in. możliwość podpisania umowy drogą elektroniczną. Dynamiczny rozwój sytuacji może jeszcze silniej wpływać na zachowania i oczekiwania klientów oraz przyczynić się do dalszej digitalizacji procesu sprzedaży. Karolina Guzik, menadżer ds. sprzedaży w spółce mieszkaniowej ...
-
Ceny mieszkań oparły się pandemii, inaczej kredyty hipoteczne
... , ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Wspomniane mieszkania stanowiły 35,4 proc. oferty deweloperów z Gdańska. Analogiczne wyniki dotyczące Krakowa i Wrocławia wynosiły odpowiednio 29,9 proc. ... finansowych. Tempo sprzedaży nieruchomości także jest wyjątkowo dobre. W porównaniu do analogicznego kwartału zeszłego roku czas sprzedaży skrócił się. ...
-
Jesienne promocje na mieszkania. Są obniżki cen i gratisy
... sprzedaży i marketingu ROBYG Gdańsk Jesień to dla nas wyjątkowo aktywny czas. Premiery nowych inwestycji i bogate w warte uwagi klientów oferty i promocje. To również okres intensywnej pracy na budowach. Inwestycje pną się w górę, co chwilę do sprzedaży ...
-
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?
... inwestycje. Karolina Guzik, menadżer sprzedaży w spółce mieszkaniowej Skanska Zainteresowanie naszą ofertą mieszkaniową nadal się utrzymuje. Nie obserwujemy znacznych zmian w porównaniu do poprzedniego kwartału sprzedażowego. Być może jest to zasługą dostosowania sposobu naszej pracy oraz prezentacji oferty do aktualnych potrzeb klientów. Osoby ...
-
Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?
... sprzedaży. To usługa, którą realizujemy głównie z myślą o osobach kupujących nowe mieszkania na kredyt. Tomasz Czubak, dyrektor Przygotowania Projektów Deweloperskich w Jakon Polityka firmy Jakon nie przewiduje wyjątkowych promocji z okazji różnych wydarzeń. Chcemy być uczciwi w stosunku do naszych stałych klientów, którzy korzystają z oferty ...
-
Jaki będzie rok 2021 na rynku mieszkań? Co przyniesie deweloperom?
... inwestycje deweloperskie bez istotnych odstępstw od zakładanego planu. Rozpoczynaliśmy także nowe przedsięwzięcia, dzięki czemu utrzymaliśmy wysoki poziom oferty. Wypracowaliśmy satysfakcjonujące wyniki sprzedaży. W minionym roku zakontraktowalismy 2 892 lokale. Za nami udany rok również pod kątem przekazań. W 2020 roku wydaliśmy klientom ...
-
Gotowe mieszkania w ofercie deweloperów. Gdzie i w jakiej cenie?
... obejrzeć mieszkanie, sprawdzić jaki jest widok z okna i mieć krótką perspektywę do wprowadzenia się. Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A. Obecnie w ramach wrocławskiej oferty dostępne są ostatnie, gotowe apartamenty w kameralnym osiedlu Lokum Villa Nova. Inwestycja usytuowana jest w spokojnej okolicy, przy ulicy Jaskółczej ...
-
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?
... zdalną pracę wielu instytucji znacząco wydłużył się proces inwestycyjny, co ma z kolei wpływ na poziom oferty w sprzedaży. Procedowana jest też zmiana Ustawy Deweloperskiej, znacząco komplikująca i podrażająca proces sprzedaży mieszkań. Powyższe czynniki wraz z prognozowanym na ten rok poziomem inflacji ok. 3 proc. oraz wzrostem gospodarczym ...
-
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?
... Wyjątkiem będą nowe, prestiżowe i kameralne projekty, które wkrótce będziemy wprowadzać do oferty, tj. m.in. inwestycja Na Błonie 106 czy Wille Sowiniec, ... przeznaczone, zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż. Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg S.A. Zauważamy trend koncentrowania się sfery zakupowej i ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem