-
Jak czytać ogłoszenia o sprzedaży mieszkań?
... ogłoszenia są po prostu komiczne. Nie zawsze dobór parametrów lokalu zawartych w ogłoszeniu jest spowodowany złymi intencjami sprzedającego. Czasem wynika po prostu ze skłonności do barwnych opisów czy po prostu z braku doświadczenia w sprzedaży nieruchomości ...
-
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność
... przypadku współpracy z wieloma biurami nieruchomości pojawia się problem tzw. inflacji ofert, czyli pojawiania się ofert sprzedaży tej samej nieruchomości kilkukrotnie lub nawet kilkunastokrotnie w tych samych środkach przekazu (np. w portalach ogłoszeniowych). Często tak powielane ogłoszenia różnią się ceną ofertową nieruchomości (m.in. ze względu ...
-
Sprzedaż nieruchomości "od ręki" jest możliwa
... czas. Zwykle wygląda to w następujący sposób. Zgłaszamy ofertę do biura nieruchomości, które przygotowuje ofertę sprzedaży, a następnie ją reklamuje, publikując ogłoszenia w mediach, wieszając bannery reklamowe oraz oferując nieruchomość swoim klientom. Jeśli cena nieruchomości jest dostosowana do realiów rynkowych, z czasem zaczynają pojawiać się ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... znajdują się nieruchomości z granicą cenową 50 tys. złotych – szuka ich ponad 28 proc. użytkowników zainteresowanych tym segmentem rynku. Słowa kluczowe (wybrane kategorie) Ważnym elementem ogłoszenia jest jego szczegółowy opis. Kilka chwil, które zostaną poświęcone na opisanie najważniejszych cech nieruchomości podniesie wartość ogłoszenia oraz ...
-
Niekorzystna licytacja komornicza nieruchomości
... . Na elementy dodatkowych kosztów składają się: wycena nieruchomości, ogłoszenia w prasie i Internecie oraz opłata egzekucyjna, która wynosi nawet 15% ceny sprzedaży. Czas najgorszym doradcą Może się więc okazać, że na pokrycie długu zostanie przeznaczona zaledwie połowa wartości nieruchomości, z której prowadzono egzekucję. Dlatego też wielu ...
-
Jak biura nieruchomości zyskują klientów?
... . Wg ponad 41% z nich internetowe portale ogłoszeniowe są najlepszym źródłem pozyskiwania klientów dla biur nieruchomości. Dla porównania – ogłoszenia w prasie, które jeszcze przed dekadą wyznaczały rynkowa pozycję większości biur nieruchomości i decydowały o ich „być albo nie być” niemal całkowicie straciły na znaczeniu. Obecnie, gdy zamawiane ...
-
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część trzecia
... zostanie do ogłoszenia w Biuletynie Informacji Publicznej KZN przetargu na zawarcie umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzącej do Krajowego Zasobu Nieruchomości - z przeznaczeniem na utworzenie na tej nieruchomości mieszkań na wynajem o określonym rozporządzeniem Rady Ministrów czynszu. Z kolei sprzedaż nieruchomości może ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2012
... Expandera. REALIZM CEN OFERTOWYCH I ICH WERYFIKACJA Mimo trwającej od kilkunastu miesięcy stagnacji na wtórnym rynku nieruchomości, coraz mniejszemu popytowi i spadającym cenom ofertowym, nadal można trafić na ogłoszenia ze znacznie zawyżonymi cenami wyjściowymi. Analizując ceny ofertowe, w dzielnicach poszczególnych miast, można ocenić, iż w 5 do ...
-
Polskie kobiety a rynek nieruchomości
... kobiety często sprawdzają ogłoszenia starając się nie przepuścić żadnej okazji warto zastanowić się czego tak naprawdę szukają? Zadaliśmy to pytanie badanej grupie. Okazało się, że pomimo kryzysu ekonomicznego, rosnącego braku poczucia stabilności, obniżonych możliwości kredytobiorczych kobiety szukają przede wszystkim nieruchomości w celu kupna ...
-
Dlaczego zarządcy nieruchomości muszą znać prawo?
... 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 14 maja 2014 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych 4) Podatek od nieruchomości Opłata reklamowa od 11 września 2015 r. (ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, Dz.U. 2014 poz. 849, tekst ...
-
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część pierwsza
... nieruchomości w użytkowanie wieczyste na cele mieszkaniowe (ani sprzedaży na cele mieszkaniowe) nie mogą być m.in. nieruchomości wymagające wyłączenia z produkcji leśnej ani ziemie rolnicze o glebach najwyższych klas. W przypadku natomiast nieruchomości oddanych w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa (przed dniem ogłoszenia ...
-
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... się za swoim M zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W ramach współpracy ogłoszenia zostaną wyświetlone również na Noweinwestycje.pl oraz na Allegro.pl - ... na rynku pierwotnym jest współpraca z ww. portalami nieruchomości. Warto zwrócić uwagę na to, że większość portali nieruchomości wypracowała ruch dzięki wyszukiwarkom. Dlatego dają także ...
-
Wtórny rynek nieruchomości w Warszawie
... lokale najdroższe - w cenie powyżej 500 000 zł, które wg wyliczeń portalu nieruchomości Domy.pl stanowią obecnie aż 40% wszystkich ofert. Nieco większy niż w ... , jest 10-krotnie większy – to ponad 15% wszystkich warszawskich ofert. Największa grupę stanowią ogłoszenia z szerokiego przedziału cenowego – od pół miliona zł w górę. Na rzadko dziś ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... do sprzedaży lokalu - to czynniki, które świadczą o ożywieniu na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Największym zagrożeniem dla tego trendu jest perspektywa podwyżki za ... cen. W pierwszym przypadku chodzi po prostu o średni czas jaki mija od ogłoszenia o chęci sprzedaży mieszkania do podpisania ostatecznej umowy. Ten w trzecim kwartale wyniósł ...
-
Pośrednik nieruchomości – wróg czy przyjaciel?
... i zdjęciem agenta, znajdują się także opinie i komentarze klientów oraz ogłoszenia obsługiwane przez danego pośrednika. Wyszukiwarka agentów na stronie iHouse. ... LUBIĄ AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI” PRZEPROWADZONO WE WRZEŚNIU 2014 ROKU PRZEZ NIEZALEŻNĄ AGENCJĘ BADAWCZĄ IPSOS, NA ZLECENIE IHOUSE.PL, OGÓLNOPOLSKIEGO PORTALU NIERUCHOMOŚCI OFERUJĄCEGO NOWOCZESNY ...
-
Jaki powinien być idealny agent nieruchomości?
... opinie i komentarze klientów oraz ogłoszenia obsługiwane przez danego pośrednika. Informacje o badaniu BADANIE POD TYTUŁEM „CZY POLACY LUBIĄ AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI” PRZEPROWADZONO WE WRZEŚNIU 2014 ROKU PRZEZ NIEZALEŻNĄ AGENCJĘ BADAWCZĄ IPSOS, NA ZLECENIE IHOUSE.PL, OGÓLNOPOLSKIEGO PORTALU NIERUCHOMOŚCI OFERUJĄCEGO NOWOCZESNY SYSTEMEM OBSŁUGI PRACY ...
-
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku
... , które nigdy wcześniej nie posiadały nieruchomości mieszkalnej. To ograniczenie także nie dotyczy jednak rodzin wielodzietnych. Fundusz powołany przy BGK ma natomiast za zadanie zaoferować najemcom 20 tys. mieszkań w największych miastach. Dotychczas – pomimo upływu około dwóch lat od ogłoszenia tej koncepcji (2013 r. ) – oferta ...
-
TOP 10 wyróżników nieruchomości luksusowych
... kamienia. Kominek to atrybut co czwartego ogłoszenia w kategorii Real Premium Estate – wynika z danych domiporta.pl. Przykładem może być apartament w warszawskim Wilanowie czy luksusowej rezydencji zlokalizowanej w podwarszawskiej Magdalence. 6. Domowe SPA Powtarzającym się elementem nieruchomości z wyższej półki są też przestronne i pięknie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2013
... nieruchomości. Średni wskaźnik odtworzeniowy został powiększony o 10%. Taka zmiana ułatwi dostęp do programu wielu osobom, ale wiąże się też z ryzykiem, że część deweloperów podniesie ceny nieruchomości ... przez portal Domy.pl wynika, że 1/3 z nich przegląda ogłoszenia w Internecie codziennie. Nieco rzadziej, tj. 2 – 3 razy w tygodniu, robi to ...
-
Pandemia Covid-19 a rynek nieruchomości - fakty i mity
... ogłoszenia przez ministra zdrowia pierwszego przypadku koronawirusa w Polsce. Na temat wpływu pandemii Covid-19 na rynek nieruchomości krąży wiele mitów. ... Pandemia Covid-19 z pewnością miała duży wpływ na preferencje osób kupujących nieruchomości. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, którzy wzięli udział w naszej ubiegłorocznej ankiecie ...
-
Najwyższe, najwęższe, najstarsze nieruchomości w Polsce
... 10 razy mniej wyda ten, któremu zamarzy się mieszkanie w najdłuższej polskiej nieruchomości czyli gdańskim falowcu. Z kolei amator mieszkań w zabytkowych wnętrzach, ... budynku w Polsce – gdańskim falowcu. W serwisie Domiporta.pl znaleźć można ogłoszenia, w których oferowane są mieszkania w cenie 200-250 tys. zł. Falowiec to niemal miasteczko – ...
-
Jak powinien działać pośrednik nieruchomości?
... Home Broker. W Internecie można znaleźć dziesiątki tysięcy ofert sprzedaży nieruchomości. Większość z nich to ogłoszenia zamieszczone przez pośredników. Nie wszystkie niestety znajdują się tam legalnie. Trzeba pamiętać, że pośrednik może zamieszczać ogłoszenia dopiero po podpisaniu umowy pośrednictwa z właścicielem. Nieuczciwe praktyki niektórych ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... ramach postępowania upadłościowego istnieje realna perspektywa sprzedaży wynajmowanej nieruchomości jako przedsiębiorstwa. W takim wypadku utrzymanie przedsiębiorstwa w ruchu ... Od chwili ogłoszenia upadłości czynsz uiszcza się syndykowi. Jeżeli czynsz został zapłacony wynajmującemu z góry, za czas dłuższy niż trzy miesiące od ogłoszenia upadłości, ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2015
... ceny, ale również dużej liczby mieszkań wystawianych na sprzedaż. W porównaniu z sierpniem 2014 roku obecnie wybór ofert jest o około 30% większy. Ogłoszenia dotyczą nieruchomości o zróżnicowanych cenach. STANCJE Sierpień i wrzesień to w zasadzie jedyny okres w roku, kiedy aktualny jest temat wynajmu stancji, czyli pokoi w mieszkaniu ...
-
Kupno domu: jakie nieruchomości wybierają Polacy?
... (55 proc.) przegląda ogłoszenia sprzedaży domów, których metraż waha się pomiędzy 100 a 200 mkw. Jedna piąta ogranicza swoje poszukiwania do nieruchomości nie większych niż ... do wydania na nowy dom ponad 2 mln złotych. Większy dom to również wyższe koszty utrzymania nieruchomości. Trzeba także pamiętać, że dziś, inaczej niż w przeszłości, domy są ...
-
Najdroższe mieszkania w Polsce: ile kosztują luksusowe apartamenty?
... ofertowa najdroższych mieszkań w Polsce nie rosła. Być może zadziałał czynnik psychologiczny. Tempo sprzedaży dorównywało jednak tym z segmentu popularnego. Mediana wieku ogłoszenia nieruchomości wśród 5% najdroższych lokali w II kwartale 2023 roku wyniosła 93 dni, zatem o 6 dni krócej niż kwartał wcześniej. W przypadku mieszkań powyżej 940 ...
-
Skuteczne ogłoszenie o sprzedaży mieszkania
... zwiększają oglądalność ogłoszenia; złe zdjęcia nawet bardzo atrakcyjnej nieruchomości mogą przynieść odwrotny efekt. Krok 3 - sprawdź ceny podobnych ofert w okolicy i określ swoją cenę Przygotowując się do zamieszczenia ogłoszenia sprzedaży lub wynajmu nieruchomości dowiedz się za jakie stawki oferowane są podobne nieruchomości w okolicy, jak ...
-
Wycena mieszkania: jak to zrobić?
... i przedstawił siedem sposobów na to jak wycenić nieruchomość. 1. Ogłoszenia to spora baza wiedzy Dostępnym na wyciągnięcie ręki i bezpłatnym źródłem danych o cenach są ogłoszenia zamieszczane w prasie lub na portalach internetowych. Setki czy nawet tysiące nieruchomości tam oferowanych posiada często opis i zdjęcia oraz – co wydaje ...
-
Ile kosztuje przygotowanie mieszkania na sprzedaż?
... sposób ofertę zaprezentować. Składają się na to: przykuwający uwagę opis nieruchomości, dobrze wykonane zdjęcia oraz wygląd samego lokum. Możemy też zadbać o dodatkową promocję naszego ogłoszenia w serwisie. W zestawieniu celowo pominięto kwestię wyceny nieruchomości, która jest na tyle istotnym parametrem, że warto poświęcić mu odrębną ...
-
Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania musi być zrozumiałe
... większą wagę do opisu nieruchomości. Aby się wyróżnić spośród tysięcy podobnych ogłoszeń potrzebny jest solidny opis oferty - podaje agencja nieruchomości Metrohouse. Zachęcenie potencjalnego klienta do kontaktu w sprawie ogłoszenia sprzedaży mieszkania wymaga poświęcenia nieco czasu na odpowiedni opis oferty nieruchomości. Według pierwszej teorii ...
-
Mieszkanie na sprzedaż: czy warto promować ogłoszenie?
... wrześniowe statystyki udostępnione przez serwis otoDom.pl. Co się okazało? Wyniki są jednoznaczne i nie pozostawiają wątpliwości. Średnio łącznie dla wszystkich nieruchomości ogłoszenia promowane (jakąkolwiek formą promocji) wyświetlane były ponad 15 razy częściej niż te bez promocji. W wypadku ogłoszeń dotyczących sprzedaży domów liczba ...
-
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem
... ze złej strony. Zamiast podkreślać zalety nieruchomości, pokazują one bałagan i zwracają uwagę na wady mieszkania. W ogłoszeniu nie może być widać porozrzucanych zabawek lub ubrań ani mieszkańców. 3) Kiepski opis, kłamstwa Treść ogłoszenia powinna zachęcić potencjalnych najemców do obejrzenia nieruchomości. Należy więc dołożyć wszelkich starań ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - poradnik
... Drapella Prezes Zarządu Morizon S.A., właściciela wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl. Samodzielnie czy z agencją? Szukać wymarzonego „M” możemy na dwa sposoby: samodzielnie i przez biuro nieruchomości. Jeśli decydujemy się na samodzielne poszukiwanie lokum, możemy to robić przeglądając ogłoszenia w prasie oraz Internecie. Aktywne poszukiwanie ...
-
Sprzedaż mieszkania: samodzielna czy przez pośrednika?
... nieruchomości. W przypadku współpracy z wieloma biurami nieruchomości pojawia się problem tzw. inflacji ofert, czyli pojawiania się ofert sprzedaży tej samej nieruchomości kilkukrotnie lub nawet kilkunastokrotnie w tych samych środkach przekazu (np. w portalach ogłoszeniowych). Często tak powielane ogłoszenia różnią się ceną ofertową nieruchomości ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej
... na utrzymanie nieruchomości wspólnej właścicieli lokali w nowych budynkach będą przekazywane na remonty starych bloków w tej samej spółdzielni. Ponadto wyodrębnienie wspólnoty ze spółdzielni mieszkaniowej prowadzi często do obniżenia w znacznym stopniu kosztów zarządzania nieruchomością wspólną, a poza tym daje możliwość ogłoszenia przetargu na ...