-
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... kosztów inwestycji. Deweloper zobowiązuje się wtedy do wyłączenia lokalu z oferty sprzedaży na okres kilku miesięcy. Decydując się jednak na to rozwiązanie należy ... zakupie nowego mieszkania jest umowa ostateczna – czyli tzw. przyrzeczona, również w formie aktu notarialnego. Jednak zanim to nastąpi należy podpisać protokół odbioru mieszkania. Na ...
-
Mieszkania w świątecznej promocji to rzadkość
... są zatem z cyklem sprzedaży poszczególnych projektów. Zbliżający się okres świąteczny oraz koniec roku są czynnikami mniej istotnymi w kontekście prowadzonych przez nas działań marketingowych. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Jak co roku czekają na naszych klientów rabaty przy zakupie mieszkania z okazji zbliżających ...
-
Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność
... okres, który pozwala na kupno własnego lokum – liczony jako liczba średnich rocznych wynagrodzeń brutto, które w całość należałoby przeznaczyć na zakup standardowego nowego mieszkania o średniej powierzchni 70 m kw. w każdym kraju. Według najnowszych danych za najmniej przystępny kraj w Europie pod względem możliwości posiadania własnego mieszkania ...
-
Zakup mieszkania w tańszej dzielnicy?
... dwuletnia zmiana sprzedaży wyniosła co najmniej 50 nowych mieszkań. Porównanie danych za okres od ... mieszkania w budownictwie po 2010 r., więc stosunkowo nowe lokale. Jeżeli przyjrzymy się bliżej rozkładowi transakcji w Łodzi, to nie ma wyraźnej dominanty. Dużo sprzedaży odnotowujemy na Bałutach, gdzie znakomita większość transakcji to mieszkania ...
-
Czy wrócą promocje cenowe na mieszkania deweloperskie?
... okres przejściowy, w którym deweloperzy mogli sprzedawać mieszkania bez konieczności płacenia składek do Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). Chodzi o mieszkania w inwestycjach, ... , do ich promocyjnej sprzedaży. Odpadłoby im sporo problemów i ryzyk związanych z wdrażaniem nowych rozwiązań. Z kolei kupującym nowe mieszkania opłaca się ...
-
Nowe mieszkania jak ciepłe bułki. Co stoi za wynikami deweloperów?
... sprzedaży w jednym kwartale. Co ciekawe, trzeci kwartał każdego roku, przypadający głównie w okresie wakacyjnym, zapisuje się zazwyczaj w statystykach deweloperów jako czas raczej umiarkowanego ruchu w ich biurach sprzedaży. Jeżeli więc okres ... inwestorzy instytucjonalni kupujący od deweloperów mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Poza tym niemal ...
-
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... wyczerpaniu. Program pozostaje znaczącym wsparciem popytu na mieszkania deweloperskie. Jak policzyła firma doradcza REAS, udział wniosków złożonych w MdM w sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym od początku działania programu ... ryzyka w decydującym stopniu zaważy na wejściu rodzimej deweloperki mieszkaniowej w ewentualny, kolejny kilkuletni okres ...
-
Budżet na zakup mieszkania IX 2012
... cenowym (w efekcie, dysponując przeciętnym budżetem można wybierać między 47 metrami mieszkania deweloperskiego i 54 metrami używanego). Szczególnym przypadkiem są Katowice, gdzie ... rynku pierwotnego jest gotowość deweloperów do negocjacji cen, zwłaszcza w przypadku sprzedaży mieszkań na wczesnych etapach budowy, kiedy deweloper musi szybko znaleźć ...
-
Wynajem mieszkania III 2019
... mieszkania delikatnie spadła (-1% rdr) jest Gdynia. Przy jednoczesnym wzroście cen tamtejszych nieruchomości teoretyczna rentowność najmu jest tam najniższa. Przy założeniu, że mieszkanie jest zajęte przez cały rok wynosi ona 6% brutto. Jeśli okres ... wynajmu oraz 55 679 ogłoszeń cen sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano od oszacowania ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013
... z takiej inwestycji. Na korzystnym poziomie ukształtowała się też relacja opłacalności wynajmu kupionego mieszkania (czynsz do ceny zakupu) do oprocentowania depozytów). W przypadku inwestycji pod wynajem, na długi okres sprzedaży mieszkania dodatkowo nakłada się ryzyko wynikające z nadmiernej ochrony lokatora, co utrudnia kalkulację opłacalności ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?
... nam 5-7 lat. Dzięki bardzo dobremu odbiorowi oferty na rynku i dużemu zainteresowaniu zakupem mieszkań okres ten może się skrócić. Wojciech Stisz reprezentujący firmę Barc Warszawa S.A. Niebawem wejdą do sprzedaży mieszkania z trzeciego etapu inwestycji Tarasy Dionizosa zlokalizowanej przy ul. Winorośli i Dionizosa w Warszawie, którego budowa ...
-
Rynek nieruchomości: widać ożywienie
... ostatni okres trzymiesięczny odnieść do ... sprzedaży. Mieszkania używane szybciej się sprzedają Symptomów ożywienia można też szukać na rynku wtórnym. Głównie widać je na podstawie danych o długości procesu sprzedaży i możliwości negocjacji cen. W pierwszym przypadku chodzi po prostu o średni czas jaki mija od ogłoszenia o chęci sprzedaży mieszkania ...
-
Gwiazdkowe promocje deweloperów 2017
... na etapie uruchomienia sprzedaży inwestycji. Staramy się jednocześnie, by ceny mieszkań w naszych projektach kształtowały się na stabilnym poziomie przez cały okres sprzedaży. Uważam, że dzięki takiej polityce cenowej zachowujemy przejrzystość oferty, a jednocześnie jest to uczciwie podejście do wszystkich klientów kupujących mieszkania w danej ...
-
Ile kosztuje umowa rezerwacyjna?
... mieszkania, w zamian za odpowiednią opłatę wnoszoną przez kupującego. Na ryku można także spotkać umowy rezerwacyjne, obejmujące zobowiązanie dewelopera do zawarcia umowy przedwstępnej albo umowy deweloperskiej dotyczącej konkretnego mieszkania. Niektórzy deweloperzy dokonują również czasowej (najczęściej na okres ... umów sprzedaży mieszkania. By ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2016
... ze sprzedaży mieszkania są momentalnie ... mieszkania droższe o 8,5%, a w Poznaniu o 6,7%. Z kolei liderem obniżek, dzięki ostatnim niskim notowaniom staje się Łódź, gdzie w porównaniu do zeszłego roku nabywamy mieszkania tańsze o 7,2%. Na uwagę w Łodzi zasługuje też dość niska, nawet jak na historyczne wyniki, całościowa średnia cena mieszkania ...
-
Rynek wtórny i pierwotny. Szanse i zagrożenia 2020 r.
... okres, który większość deweloperów wspominać będzie z rozrzewnieniem. Eksperci przewidują, że w kolejnych ... możliwość przegrzania rynku wtórnego, co może doprowadzić do spadku tempa sprzedaży. Już dziś spotykamy się z sytuacją, kiedy wystawiane do sprzedaży mieszkania posiadają ceny ofertowe znacząco oderwane od rzeczywistej wartości. O ile znajdują ...
-
Oferta mieszkań na sprzedaż odbudowuje się
... przeciętnie na miasto wojewódzkie przypadało mniej niż 100 ogłoszeń o chęci sprzedaży mieszkania w bloku z wielkiej płyty. Faktycznych nieruchomości do sprzedania było pewnie ... ogłoszeń szybko znikały mieszkania tańsze, a zalegały w nich lokale drogie, to sztucznie zawyżało to średnie ceny ofertowe. Dziś już wiemy, że choć mieszkania dynamicznie w ...
-
6 wskazówek jak szybko sprzedać mieszkanie
... tym nie myśl Zima, zwłaszcza w okolicach świąt, jest to zazwyczaj martwy okres dla sprzedaży domu. Ludzie są zaabsorbowani zbliżającymi się świętami, natomiast aura pogodowa ... zapach, a nawet nastrojowa muzyka lecąca w tle… Wnioski Najważniejszym elementem sprzedaży mieszkania jest ustalenie właściwej ceny nieruchomości. Większość kupujących szuka ...
-
Jak dobrze zainwestować w mieszkanie na wynajem?
... sprzedaży i w ramach zachęty oferują atrakcyjną cenę. Możemy też trafić na mieszkanie do remontu generalnego, więc po dużo niższej cenie. W ofercie rynku wtórnego znajdują się też nowe, nieużywane mieszkania kupione od deweloperów i ponownie wystawione do sprzedaży. Istotne cechy, które wpływają znacząco na łatwość wynajmu mieszkania ...
-
Czy sprzedaż mieszkań zastygła? Co mówią deweloperzy?
... popytu i mniejszy ruch w biurach sprzedaży, bo wiele osób wstrzymało się z się podjęciem decyzji o zakupie mieszkania. Obecnie widzimy wyraźne odbicie i spodziewamy się powrotu do poziomu sprzedaży sprzed epidemii. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Prowadzimy sprzedaż mieszkań przez cały okres trwania epidemii. Na początku ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... własnego mieszkania wstrzymuje się jednak z podjęciem decyzji, czekając na kolejne obniżki cen – zauważa Łukasz Makar, Regionalny Dyrektor Sprzedaży Expander we Wrocławiu. - Zauważalne jest także rosnące zainteresowanie rządowym programem „Mieszkanie dla Młodych”. Chęć skorzystania z dofinansowania ze środków publicznych dodatkowo wydłuża okres ...
-
Sezon ogórkowy ominął sprzedaż mieszkań?
... mieszkania? Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Okres wakacyjny dla niektórych jest czasem odpoczynku, ale od kilku lat zauważamy tendencję, że część osób wykorzystuje swoje urlopy na poszukiwanie mieszkań. Poświęcenie dwutygodniowego czasu wolnego na znalezienie mieszkania ... wprowadzić do sprzedaży mieszkania w trzecim ...
-
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?
... lat. Michał Styś, szef OPG Property Professionals podpowiada, jak ten okres można wydłużyć. – Wyboru stawki warto dokonać tak, aby średnie przychody z najmu zrównywały ... swoje mieszkania. W międzyczasie lokal jest wynajmowany, aby zaczął już na siebie zarabiać. Łatwiej powiedzieć, trudniej wykonać Aby uzyskać zysk kapitałowy, cena sprzedaży mieszkania ...
-
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... sprzedaży (…), której przedmiotem jest zobowiązanie do czasowego wyłączenia z oferty sprzedaży lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego wybranego przez rezerwującego.” Umowa rezerwacyjna jest zawierana najczęściej na etapie początkowym realizacji inwestycji, kiedy nabywca planuje zakup mieszkania ... nieruchomości ze sprzedaży na pewien okres, ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... sprzedaży nowych mieszkań na 6 rynkach wyniósł od 10% w październiku 2022 roku do 40% w czerwcu 2022 roku. Przy tym jednak o przyzwoitym poziomie popytu na mieszkania ... wpływ na zdolność kredytową, to dofinansowanie musiałoby działać przez cały okres kredytowania, co generowałoby spore koszty. Innym rozwiązaniem byłaby zmiana regulacji nadzorczych. ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... który z jednej strony przełoży się na obniżenie raty kredytowej przez cały okres spłacania kredytu, a z drugiej podniesie ich zdolność kredytową, co ułatwi dostęp do ... dużą powierzchnię mieszkania, daje wynik w postaci zawrotnej sumy. Choć o klienta, także tego najzamożniejszego, nie jest łatwo, to aż 10% mieszkań oferowanych do sprzedaży w ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013
... mieszkania trzypokojowe nabywcy muszą zapłacić między 250 000 PLN a 300 000 PLN. Jak się okazuje, gdański rynek nieruchomości spełnia oczekiwania klientów. – W sierpniu aż 76 proc. ofert sprzedaży nieruchomości na rynku to właśnie mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2014
... okres 25 lat, przy minimalnym wkładzie własnym wyniesie 1 690 zł w przypadku przeciętnej oferty kredytowej. KRAKÓW W Krakowie przestały rosnąć ceny transakcyjne. Klienci wybierają coraz tańsze lokalizacje, a średnia kwota sprzedaży ... mieszkania jedne z najtańszych, ale nie dla wynajmujących W porównaniu z ubiegłym rokiem, obecnie wynajem mieszkania w ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?
... mieszkania czy spłaty kredytu. Grzegorz Smoliński, Dyrektor Działu Sprzedaży w Dom Development Wszystko zależy od zasobności portfela rodzica, bo to on finansuje zakup mieszkania dla studenta. Niemniej cały czas największą popularnością cieszą się mieszkania ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... w serwisie Dom.Gratka.pl ofert sprzedaży mieszkań z rynku pierwotnego dotyczyło z takim stanem wykończenia. Najchętniej poszukiwane mieszkania na rynku pierwotnym to te, które mają 3 ... jeszcze utrzymywał przez pierwsze miesiące 2014 roku. Następnie powinien nastąpić okres stabilności we wskaźnikach cenowych. Będzie to między innymi dyktowane ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015
... okres 25 lat wyniesie 1 476 zł. Aby uzyskać dopłatę w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Poznaniu musi być niższa niż 5 925 zł, a mieszkania ... wysokich poziomów cen, które pojawiają się przy nieruchomościach wystawianych do sprzedaży. Różnica między cenami ofertowymi i transakcyjnymi wskazuje jednak, ...
-
Czy sprzedaż mieszkań hamuje?
... sprzedaży, którzy wkładają całą energie i umiejętności by zaoferować klientom mieszkania dopasowane do ich potrzeb i możliwości. Aneta Zdulska, dyrektor ds. sprzedaży w WAN S.A. Sprzedaż w pierwszym kwartale tego roku oceniamy bardzo dobrze. Szczególnie dużym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2016
... okres, w ciągu którego mogą zdarzyć się okresy, kiedy będziemy pozostawali bez pracy lub pojawią się dodatkowe zobowiązania finansowe. W takich sytuacjach oszczędności są bardzo przydatne. POZNAŃ Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na poznańskim rynku wtórnym największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania ... sprzedaży ...
-
Czy można liczyć na wakacyjne promocje u deweloperów?
... Wbrew ogólnemu przekonaniu okres wakacyjny nie jest najgorszy, jeśli ... mieszkania w cenie 373 tys. zł - 1 562 zł. Tymczasem obecnie mało realne jest znalezienie w Warszawie mieszkania do wynajmu w tej cenie. Monika Foremniak, specjalista ds. sprzedaży mieszkań w firmie Peira Planujemy letnie promocje dla naszych klientów planujących zakup mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?
... trudniej, chociażby ze względu na większe wymagania związane z uzyskaniem kredytu. Z drugiej strony mieszkania przygotowane do sprzedaży, w dobrym standardzie, dobrze promowane nadal cieszą się sporym zainteresowaniem. Jedna z naszych ostatnich sprzedaży - rozpoczęta już po wybuchu pandemii zakończyła się transakcją znacznie powyżej ceny ofertowej ...