-
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 do 30 XI 2020 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
Zobacz, gdzie będzie cię stać na zakup nowego mieszkania
... .pl policzył, ile mieszkań będących w sprzedaży w czerwcu 2022 r. przypadało na tysiąc ... mieszkania na kredyt obliczono z uwzględnieniem przeciętnego rynkowego oprocentowania „hipotek” (identycznego dla każdego miasta). Obecnie w ofertach banków widzimy już stawki zbliżone do 9,50% - 10,00%. Obliczenia zakładają także dwudziestopięcioletni okres ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2022
... sprzedaży drogich mieszkań, ale także wyprzedanie najtańszych. Taką sytuację zaobserwowano we Wrocławiu. W sierpniu, w sprzedaży pojawiły się tam mieszkania ...
-
Nie ma chętnych na nowe mieszkania od dewelopera? Sprzedaż niższa o 38% r/r
... na 7 największych rynkach naszego kraju nowe mieszkania sprzedawały się znacznie gorzej niż rok wcześniej. Spadki sprzedaży sięgnęły blisko 40%. Jednocześnie zwiększyła się dostępność lokali ... analizowanych przez Otodom, a zatem w Łodzi i Katowicach. Okres dynamicznego wzrostu sprzedaży w 2021 r., który zbiegł się z utrudnieniami w pozyskiwaniu ...
-
Wrócił popyt na nowe mieszkania. Lepiej nie było od 2 lat
... poprzedniego roku. Co ciekawe, popytu nie hamuje okres wakacyjny i wiele wskazuje na to, że sierpień ... prawie rok grupa popytowa wróciła do biur sprzedaży. Jednak to zapowiedź wprowadzenia preferencyjnych ... ostatnich 6 miesięcy wzrosły ceny w Krakowie - o 14%. Za metr kwadratowy mieszkania trzeba tam zapłacić średnio 13 600 zł. Również w Gdańsku i ...
-
Osiedle Górczewska Park: wynajem mieszkania przed kupnem
... położone na Białołęce osiedle Lewandów Park II. Mieszkania w programie „Najpierw zamieszkaj – potem kup” dostępne są w dwóch wariantach. Pierwszy zakłada zamieszkanie w lokalu wykończonym pod klucz, drugi przekazanie klientowi mieszkania w stanie deweloperskim. „W nowym programie sprzedaży przedstawiliśmy klientom ofertę lokali w dwóch odmiennych ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w V 2012 r.?
... okres w historii badania, które prowadzone jest przez Home Broker od stycznia 2009 roku. W stosunku do transakcji zawartych w kwietniu całkowity proces sprzedaży ... ). 3,5 miesiąca na znalezienie nabywcy Najdłuższym etapem w całym procesie sprzedaży niezmiennie pozostaje okres od wystawienia oferty do zawarcia umowy przedwstępnej. Dla transakcji ...
-
Trudno o chętnych na najem mieszkania
... listopadzie 2011 – na jednego klienta zainteresowanego kupnem mieszkania przypadał jeden zainteresowany najmem, to z upływem kolejnych miesięcy ... ofert sprzedaży mieszkań przypadało niespełna 9 poszukujących ofert najmu. Popyt na rynku sprzedaży mieszkań od ... nowego roku – przełom grudnia i stycznia to okres, w którym wygasa część umów, wiele osób z ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2013 r.?
... mieszkania. Lokale, w przypadku których w zeszłym miesiącu podpisano umowę ostateczną, zostały wystawione na sprzedaż przeciętnie mniej niż 4 miesiące wcześniej. Home Broker cyklicznie monitoruje, ile czasu zajmuje sprzedaż mieszkań. Proces sprzedaży rozbijamy na dwa etapy: pierwszy od wprowadzenia oferty do sprzedaży ...
-
Wynajem mieszkania: motywacje i preferencje
... popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe, ... okres nie dłuższy niż pół roku. Tylko 17% badanych przez portal Domy.pl zamierza w nowo najmowanej nieruchomości mieszkać w pojedynkę. Aż 42% respondentów planuje wynajmować mieszkanie z jednym współlokatorem, 29% z dwoma, a tylko 13% w gronie czterech i więcej osób. Podobnie jak na rynku sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie I-II 2017
... się sprzedażą mieszkania. Metodologia badania Analizie poddano ceny mieszkań z rynku wtórnego na podstawie transakcji przeprowadzonych przez brokerów Metrohouse S.A. w Warszawie. Wartość negocjacji to wyrażona procentowo różnica pomiędzy ostatnią ceną ofertową a ceną transakcyjną uzgodnioną pomiędzy stronami umowy sprzedaży. Średnią wartość ...
-
Będzie łatwiej o negocjacje przy zakupie mieszkania
... jednoczesnym spadku sprzedaży nowych mieszkań o 14%. Inwestorzy ograniczają zakupy? Powyższe nie powinno jednak dziwić biorąc pod uwagę, że zakupy nowych mieszkań w największych miastach w ponad 70% były finansowane bez udziału kredytów. Wiele osób zamożnych wypłacało pieniądze z niskooprocentowanych lokat bankowych i kupowało mieszkania na wynajem ...
-
Wynajem mieszkania tanieje przez koronawirusa. Na co mogą liczyć najemcy?
... na parę miesięcy opuścili miasta akademickie i nie wrócą już do nich przez okres wakacji – wymienia Radosław Góral. Jego zdaniem większa podaż wpłynęła ... trafiły prawdziwe perełki z wynajmu krótkoterminowego. A co z kupnem mieszkania – czy również jest w tej chwili opłacalne? Wśród ofert sprzedaży mieszkań na pewno nie znajdziemy takich promocji, ...
-
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli
... mieszkania (0,1% rocznie), koszty zarządcy zajmującego się sprawami wynajmu (10% przychodu), podatek ryczałtowy (8,5%) oraz nakłady na odświeżenie lokalu co 10 lat oraz co 3 lata drobne naprawy. Wyliczenia sporządzono na podstawie 81 624 ogłoszeń najmu oraz 117 889 ogłoszeń sprzedaży ...
-
Mieszkania używane droższe niż nowe
... sprzedaży mieszkań w bieżącym roku były o 13% niższe niż jeszcze w 2008. W efekcie nowe mieszkanie z rynku wtórnego jest przeciętnie o 650 zł za m kw. droższe niż na rynku pierwotnym. Problem w tym, że deweloperzy sprzedają mieszkania ...
-
Cena mieszkania do negocjacji
... sprzedaży, od ostatniej ceny w ofercie do ceny transakcyjnej danego mieszkania. Jest to więc obniżka jaką uzyskał kupujący konkretną nieruchomość. A porównanie średnich cen transakcyjnych i ofertowych to coś zupełnie innego. Do cen, po których sprzedano jakieś mieszkania ... (139 dni). Duża część tego czasu to właśnie okres, w którym sprzedający zderza ...
-
Zmiana mieszkania co 15 lat
... w ostatnich latach skracał się przeciętny okres mieszkania pod jednym adresem. Gdyby bowiem zwrócić uwagę tylko na transakcje kupna / sprzedaży, to dane za 2012 r. ... dotyczących nieruchomości, liczba gospodarstw domowych oraz liczba osób, które najmują mieszkania. Pierwsza z tych informacji uwzględnia bardzo szerokie spektrum danych. Znajdują ...
-
Nowe mieszkania: deweloperzy nie spiszą 2020 roku na straty?
... segmentu jakościowego, skierowane do nabywców kupujących mieszkania na własne potrzeby, a nie jak wcześniej z myślą o najmie. Wyniki sprzedaży potwierdzają, ze to jak na ... niepewności mieszkania, których termin oddania przypada szybciej, lub w których można zamieszkać od razu, są chętniej wybierane przez kupujących. Skraca to potencjalny okres ...
-
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania
... transakcję sprzedaży mieszkania, odziedziczonego przez syna zmarłej właścicielki. Problem w tym, że sprzedający ma obywatelstwo rosyjskie i polskie, a w trakcie sprzedaży przebywał w Rosji ... lat. Do wszystkich wymienionych urzędów należało się wcześniej zapisać, zaś okres oczekiwania na wizytę trwał nawet dwa tygodnie. Po wizycie kolejne spotkanie ...
-
Ile kosztuje czynsz najmu mieszkania?
... mieszkania 2-pokojowego w stolicy (2800 zł/mies.) z powodzeniem można wynająć mieszkanie 4-pokojowe w Katowicach, Łodzi czy Poznaniu. Przed nami sierpień – szczytowy okres na ... , dla których najem mieszkania jest często jedynym sposobem na pozostanie w dużym mieście i rozwój kariery zawodowej. Boom trwający na rynku sprzedaży mieszkań związany jest ...
-
Wynajem mieszkania IX 2019
... okres na rynku wynajmu ... sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów. Nie uwzględniono m.in. kosztów ewentualnego kredytu, zaciąganego na zakup mieszkania ...
-
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... przeczekać trudny okres w domu rodziców. I to właśnie w największym stopniu rzutuje na stawki za wynajem mieszkania. ... sprzedaży mieszkań. Podana przez nas rentowność jest wartością brutto, czyli przed odliczeniem odpowiednich podatków oraz bez dodatkowych kosztów. Nie uwzględniono m.in. kosztów ewentualnego kredytu, zaciąganego na zakup mieszkania ...
-
Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa?
... i „Bezpieczny Kredyt 2%”. Sprzedaż w górę o ponad połowę I nawet pomimo ograniczonej oferty w biurach sprzedaży, którą deweloperzy dopiero pod koniec roku byli w stanie aktywnie ... hedoniczny) sugerują, że w ciągu 5 lat mieszkania w Polsce zdrożały o 60%/ To wynik lepszy niż skumulowana za ten okres inflacja. Ta podniosła bowiem koszty naszego życia ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie: wyższe ceny i podaż, niższy popyt
... zresztą nieoczekiwanie - zanotowali spadki sprzedaży. Ta sytuacja nie wywarła jednak żadnego wpływu na warszawski rynek mieszkaniowy. Z najnowszego ... 6 500 zł/mkw. powinny zainteresować się Białołęką, Rembertowem oraz Wesołą. To właśnie w tych dzielnicach mieszkania drożeją najwolniej, a główną przeszkodą do podwyżek cen mieszkań są w dużej mierze ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w II kw. 2018 r.?
... zwiększył też rosnący odsetek gdańskich „M” kosztujących ponad 10 000 zł/mkw. Takie ekskluzywne mieszkania stanowią obecnie około 4% oferty deweloperów w Gdańsku (patrz powyższy wykres). Dalsze podwyżki ... wiodące firmy deweloperskie sprzedały mniej mieszkań niż rok wcześniej. Dodatkowo informacja o wyraźnym spadku sprzedaży (I kw. 2018 r./II kw. 2018 ...
-
Ile kosztowały nowe mieszkania w IV kw. 2018 r.?
... 2018 r. analitycy uważnie przyglądali się krajowemu rynkowi deweloperskiemu. Trudno się temu dziwić, bo wcześniej były widoczne oznaki sprzedażowego spowolnienia. Spadek sprzedaży wynikał z tego, że potencjalni nabywcy poczuli się zniechęceni kolejnymi wzrostami cen mieszkań. Deweloperzy tłumaczyli podwyżki wzrostem cen robocizny, materiałów ...
-
Nowe mieszkania: gdzie po promocje u deweloperów?
... do sprzedaży poszczególnych projektów. Pora roku czy okres wakacyjny są czynnikiem mniej istotnym w kontekście prowadzonych działań marketingowych. Małgorzata Ostrowska, Członek Zarządu i Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży J.W. Construction Holding SA. Specjalną ofertę przygotowaliśmy z myślą o osobach zainteresowanych zakupem mieszkania na ...
-
Gdzie wakacyjne promocje na mieszkania deweloperskie?
... inwestycji. Okres wakacyjny jest czynnikiem mniej istotnymi w kontekście prowadzonych działań marketingowych. Karolina Guzik, menadżer sprzedaży w spółce mieszkaniowej Skanska Jak co roku uwzględniliśmy w promocji wakacyjnej poszczególne mieszkania na wszystkich naszych osiedlach. Dla zainteresowanych kupnem przygotowaliśmy mieszkania w wyjątkowych ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... sprzedaży. O ile uda się znaleźć faktycznie ciekawą okazję w ciągu około 2 tygodni, wciąż jest szansa, że od października w mieszkaniu uda się zakwaterować studentów. Jest to czas, który bez większych problemów powinien wystarczyć, aby obejrzeć mieszkania, które w wybranym segmencie rynku dostępne są do sprzedaży ... przez pewien okres w roku ( ...
-
Czy 2. fala pandemii osłabia popyt na nowe mieszkania?
... mieszkania w celach inwestycyjnych. Z rozmów z nimi wynika, że mieszkania w naszej inwestycji stanowią dobrą, długoterminową lokatę środków. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Jeśli chodzi o ponowne wprowadzenie ograniczeń gospodarczych, aktualnie nie zauważyliśmy ich wpływu na popyt na mieszkania ...
-
Deweloperzy o zmianach w standardzie wyposażenia mieszkania
... płaszczyznach. Pierwsza, która aktualnie ma swój złoty okres to wszelkiego typu rozwiązania tzw. „smart” czyli zdalne zarządzanie ... sprzedaży Nowa Murowana Dziś na rynku nieruchomości ważną rolę odgrywają deweloperzy, oferujący nowe mieszkania. Przewaga nowobudowanych lokali to estetyczny design i rozwiązania architektoniczne. Generalnie mieszkania ...
-
Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?
... okres świąteczno-noworoczny. Popyt jest wysoki ze strony klientów, którzy chcą ochronić swój kapitał przed inflacją i lokują oszczędności na rynku nieruchomości. Sporą grupę klientów stanowią jednak także osoby, które kupują mieszkanie dla siebie. Widzimy powrót do biur sprzedaży osób, które wstrzymywały się z zakupem mieszkania ...
-
Jak deweloperzy oceniają popyt na mieszkania?
... Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Pierwszy i czwarty kwartał każdego roku to okres dużego zainteresowania klientów zakupem, który wprost przekłada się na ilość sprzedanych mieszkań ... sprzedaży Lokum Deweloper Poziom sprzedaży na początku tego roku utrzymuje się na podobnym poziomie, jak pod koniec 2017 roku. Notowany obecnie popyt na mieszkania ...
-
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... sprzedaży na poszczególnych etapach zaawansowania robót budowlanych praktycznie się nie zmieniły. Pomimo więc rozpoczynających się nowych inwestycji w mieście, wciąż gotowe mieszkania, a ... mieszkalny i miejsce postojowe (garaż). W swym projekcie Home Broker przyjął, że okres gwarancji powinien wynosić 3 lata. W tym czasie deweloper powinien w ciągu ...
-
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... kosztów inwestycji. Deweloper zobowiązuje się wtedy do wyłączenia lokalu z oferty sprzedaży na okres kilku miesięcy. Decydując się jednak na to rozwiązanie należy ... zakupie nowego mieszkania jest umowa ostateczna – czyli tzw. przyrzeczona, również w formie aktu notarialnego. Jednak zanim to nastąpi należy podpisać protokół odbioru mieszkania. Na ...