-
Zyskowny wynajem małego mieszkania
... od nieruchomości (80 zł rocznie), opłatę za użytkowanie wieczyste (400 zł rocznie), podatek od przychodów z wynajmu (8,5% od przychodu), ubezpieczenie nieruchomości ...
-
Sprzedaż i kupno nowego czy zamiana mieszkania? Sprawdzamy opłacalność
... podatki, koszty prowizji ... od czynności cywilno-prawnych. Płaci się go bowiem nie od wartości kupowanej nieruchomości, a jedynie od różnicy wartości zamienianych praw. Na koniec pozostaje jeszcze notarialna taksa. Co prawda można dowolnie ustalić kto ją płaci, ale często w przypadku transakcji zamiany taksę (liczoną od wartości droższej nieruchomości ...
-
Kupno domu w Grecji? Koszty transakcyjne rosną wraz z temperaturą
... podatki, opłaty notarialne i ... nieruchomości, podczas gdy tylko w Liechtensteinie średnia temperatura roczna jest dwucyfrowa. Na drugim biegunie zarówno pod względem temperatur jak i kosztów znajdują się kraje gdzie roczne temperatury są przynajmniej dwucyfrowe (od 10 do 19 st. C), a koszty transakcyjne wynoszą od 15 do 21,5% wartości nieruchomości ...
-
Zainwestuj w tanie mieszkania za granicą
... jest co wynika z wysokiego podatku od transakcji, który w Grecji osiąga rekordową wysokość 9 – 11% wartości nieruchomości. Najniższe podatki w Polsce Od uzyskiwanych dochodów z najmu niezbędne jest także opłacenie podatku. Także i w tym obszarze najgorzej wypada Hiszpania. Właściciel nieruchomości musi tu odprowadzać 24% przychodu z najmu ...
-
Zakup mieszkania z długami: jak go uniknąć?
... o podatek od nieruchomości (rolny, leśny) czy opłatę za użytkowanie wieczyste. Z zasady podatki lokalne obciążają aktualnego właściciela nieruchomości (lub inne osoby, którym przysługuje prawo związane z nieruchomością, np. użytkowników wieczystych), a nie jego następców prawnych. Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wygasa z końcem ...
-
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?
... wchodzą określone należności, koszty oraz podatki naliczane w związku z utrzymaniem całego budynku, w którym znajduje się przedmiot najmu (np. sprzątanie powierzchni wspólnych, konserwacja wind, wynagrodzenie zarządcy nieruchomości, koszty podatku od nieruchomości, opłat za ubezpieczenia nieruchomości). Całkowita wysokość opłat eksploatacyjnych to ...
-
Wynajem krótkoterminowy, gdzie się opłaca?
... znacznej mierze zależy od lokalizacji apartamentu. Poniżej przedstawiona została średnia arytmetyczna cen kupna i wynajmu. Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy muszą jednak wziąć pod uwagę jeszcze inne, nieuwzględnione tu czynniki jak np. miesięczne opłaty za utrzymanie, podatki czy wynagrodzenie osób sprzątających ...
-
Umowa najmu i co jeszcze? 10 zasad bezpiecznego wynajmu
... dochodzić swoich praw na wypadek konfliktu. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego 3. Selekcja najemcy i właściciela W ostatnich latach wiele zaczęło ... utratę „dachu nad głową”. 6. Płać podatki Kolejna rada dotyczy głównie właściciela. Choć jest to truizm, to podatki od przychodów z wynajmu trzeba płacić. W ten ...
-
Mieszkanie na wynajem jako lokata? Słabe fundamenty
... nieruchomości to koszty. Czynsz, podatki, naprawy oraz remonty to wydatki, które musimy ponosić, niezależnie od tego, czy uda się nam wynająć mieszkanie, czy nie… Nieruchomości ...
-
Wynajem apartamentu opłacalny w Warszawie i Kijowie
... typu nieruchomości, a także niskie koszty transakcji oraz umiarkowaną stawkę podatku od wynajmu. Jako zagrożenia są wymieniane dość wysokie ceny nieruchomości, ich ... tego typu nieruchomości w Polsce wymieniane są dobre wskaźniki ekonomiczne i niskie koszty transakcyjne. Barierami dla inwestorów w ocenie portalu pozostają wysokie podatki oraz silne ...
-
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... , a także podatki i opłaty lokalne. - Przed podjęciem decyzji o wynajmie biura, czy podczas renegocjacji warunków warto, poza stawkami czynszowymi za metr, porównać także wysokość kosztów eksploatacyjnych, które różnią się w zależności od ... wywozu odpadów wpływają zaś na wysokość opłat za ich odbiór z budynków. Wzrost podatku od nieruchomości ...
-
Jak Donald Trump wpłynął na ceny domów w USA
... podatki, ograniczoną politykę socjalną. Jest tu więc mniej przestrzeni do systemu dopłat, subwencji czy gwarancji, które wzmagałyby popyt na rynku nieruchomości. Zupełnie odwrotnie jest w przypadku demokratów. Ci widzą rolę państwa szerzej. Są za interwencją państwa na rynku nieruchomości ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... nowe wymogi budowlane i energetyczne, wyższe koszty realizacji inwestycji, dodatkowe podatki, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Wszystko wskazuje na to, że niskie ... mieszkań. Warto podkreślić, że rynek nieruchomości mieszkaniowych, ze względu na wysoką konkurencyjność i aspekty wolnorynkowe, od wielu lat utrzymuje równowagę i stabilnie się rozwija z ...
-
Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania nie jest dobrą strategią
... – uwzględniamy też koszty transakcyjne (podatki, taksę notarialną, opłaty sądowe i za pośrednictwo), ... nieruchomości oraz ile kosztował najem, a dane Eurostatu pozwalają nam oszacować jak wzrosły koszty remontów nieruchomości. Dysponujemy ponadto danymi, które pozwalają oszacować jakie efekty dawało wstrzymywanie się z zakupem mieszkania w okresie od ...
-
Kupno mieszkania z programem "Rabaty dla domu"
... podatki w miejscu zamieszkania. W 2014 roku do licznej grupy osób korzystających ze zindywidualizowanych promocji, dołączą osoby kupujące nieruchomości na ... nieruchomości na rynku pierwotnym, zapewniając im dostęp do tańszych ofert niż osobom kupującym lokal z drugiej ręki. Aby skorzystać z karty „Rabaty dla domu”, wystarczy nabyć nowe mieszkanie od ...
-
10 pytań przed kupnem mieszkania, o których nie możesz zapomnieć
... nieruchomości czy sprawnego doradcy kredytowego. W przeświadczeniu, że procesu kupna ... z pozostałą częścią miasta czy optymalne koszty utrzymania mieszkania (podatki, rachunki itp.). 3. Jakich sąsiadów ma mieszkanie wystawione ... 10. Kiedy sprzedający zwolni mieszkanie? Lokal jest dostępny niemalże od zaraz czy musimy poczekać, aż dotychczasowy ...
Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania -
Kraków na dobranoc, czyli kilka słów o "sypialniach" miasta
... mieszkańców dodatkowo się zwiększa – komentuje Damian Chmiel, ekspert agencji nieruchomości NowodworskiEstates. Mianem „sypialni Krakowa” określa się jednak ... podatki. Nie wpływa to na korzyść budżetu podmiejskich gmin, które swoje roszczenia tłumaczą faktem, iż to właśnie mieszkańcy powinni dbać o infrastrukturę, z której korzystają. Rozwiązanie od ...
-
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... – podatek od nieruchomości, ochrona i sprzątanie. Z maksymalnej możliwej stawki podatku od nieruchomości skorzystały wszystkie główne ... podatki – ponad 13,31% (2018 – 13,61%), ochrona i recepcja – 10,99% (2018 – 11,86%) oraz obsługa techniczna – 11,14% (dla porównania w roku 2017 wynik ten wynosił 10,99%). Knight Frank podkreśla przy tym, że od ...
-
Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%
... popyt, podatki i rosnące koszty ... Od wielu kwartałów uruchomienie takiego mechanizmu postulował HRE Think Tank. Potencjalnie program ten powinien uruchomić potężne pokłady popytu na mieszkania. Chodzi o rodaków, którzy przyzwoicie zarabiają, ale wysokie bieżące koszty utrzymania (np. czynsz najmu) powodują, że w otoczeniu drożejących nieruchomości ...
-
Inwestycje w infrastrukturę a ceny mieszkań
... kosztów budowy infrastruktury, za którą zgodnie z prawem odpowiada. Trzeba ponadto pamiętać, że podatki nowych mieszkańców będą trafiać do budżetów samorządu lokalnego. Sama droga to wzrost ceny o ... to gmina przejmuje obowiązek jej utrzymania i remontów. Nowi nabywcy nie muszą ponadto od gruntu pod taką drogą odprowadzać podatku od nieruchomości ...
-
Czy nowe przepisy budowlane wpłyną na ceny mieszkań?
... nieruchomości dompress.pl. Andrzej Oślizło, prezes Develii Nowe przepisy prawa budowanego związane są m.in. ze zmniejszeniem zapotrzebowania budynków na energię nieodnawialną czy zastosowaniem w inwestycjach „cieplejszych” okien i wymagają od ...
-
Jak budownictwo mieszkaniowe wspiera gospodarkę?
... do 5,6 proc. całkowitych dochodów z podatku VAT, jakie płacone są w ogólnopolskiej skali. W sumie podatki VAT, PIT i CIT wpłacane przez sektor budowlany to ... stanowi 2 proc. dochodów własnych samorządów. Do tego dochodzą wpływy z tytułu podatku od nieruchomości, który jest największym źródłem dochodów podatkowych samorządów lokalnych w Polsce. W ...
-
Jak inwestować w mieszkanie na wynajem?
... świadomość, że w takiej sytuacji wszelkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, w tym np. czynsz i podatki, będą obciążać nasz budżet. – Kiedy zadajemy sobie pytanie, ... wskazuje Marcin Krasoń, ekspert ZFPF, Home Broker. – Mieszkanie może nie być wynajęte od razu po jego nabyciu, a wymagać również ponoszenia dodatkowych kosztów – generalnego ...
-
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić czy wynająć?
... takie elementy, jak koszt kredytu, utrzymania nieruchomości, zmiany wartości nieruchomości w czasie, podatki i koszty transakcyjne. W przypadku najmu wzięto pod ... zakupu trzeba jeszcze uwzględnić koszt utrzymania nieruchomości, co razem z odsetkami od kredytu dałoby w pierwszych latach posiadania nieruchomości przeciętny miesięczny koszt na poziomie ...
-
7 najlepszych miejsc na upały
... w grocie. Jest ona zlokalizowana około 200 km na południowy zachód od Paryża w malowniczej miejscowości Noyers-sur-Cher. Grota, w której można nocować osadzona jest w bloku ... sprzątanie, serwisowe jak i podatki hotelowe. A może kupić jaskinię? Gdyby komuś nie wystarczał jednak weekend w jaskini to rynek nieruchomości proponuje możliwość kupna ...
-
Płaca minimalna a zakup mieszkania
... stopniu każda złotówka zarobiona na rękę (netto) przełoży się na kwotę kredytu, zależy od wysokości dochodów. Im są one wyższe, tym złotówka może więcej. Przy ... (podatki i ZUS) oraz cenami apartamentów w centrach stolic. Wybór padł właśnie na ten segment rynku, ponieważ tylko na tej podstawie można porównywać ceny najbardziej podobnych nieruchomości ...
-
Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka
... wpisaną hipoteką na nieruchomości będącej przedmiotem zamiany. Podatki przy zamianie Strony dokonujące transakcji zamiany są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych. Jednak przy zamianie podatek ten wynosi 2 proc. od różnicy w wartości zamienianych nieruchomości (a nie jak przy umowie kupna-sprzedaży od wartości nieruchomości). Przykładowo ...
-
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... notariusza. O ile nic nie stoi na przeszkodzie inwestor z gotówką może od razu przystąpić do umowy przenoszącej prawo własności do lokalu. ... nieruchomości. Przychód powinien być wyższy wynosząc przeważnie około 6-7% wartości nieruchomości w skali roku (W Katowicach i Łodzi rentowności brutto są jeszcze wyższe). Trzeba jednak go pomniejszyć o podatki ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... na przeprowadzenie transakcji (prowizje, opłaty, taksa notarialna, podatki), będzie można zaciągnąć kredyt na zakup nieruchomości lub budowę domu bez wkładu własnego lub ... zarabiają najwięcej. Wyższa składka zdrowotna, która dodatkowo nie zostanie odliczona od podatku spowoduje, że w kieszeniach najlepiej zarabiających rodaków zostanie po prostu ...
-
Biuro w mieszkaniu? Uwaga na przepisy BHP i podatki!
... przynajmniej 3 metry. Dopuszczalna wysokość i powierzchnia pomieszczenia biurowego jest zależna od liczby zatrudnionych w nim osób, bowiem na każdego pracownika ... przeznaczenie nieruchomości Prowadzenie firmy w lokalu o przeznaczeniu mieszkaniowym może nie spodobać się gminie, bowiem podatki odprowadzane do urzędu przez właściciela nieruchomości ...
-
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem
... wydawane przez właścicieli nieruchomości poprzednio wynajmowanych przez potencjalnych lokatorów. ... podatki Na koniec pozostaje konieczność rozliczania się z fiskusem z osiąganych przychodów. Do wyboru jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych lub płacenie podatku naliczanego od dochodu. W pierwszym przypadku sytuacja jest prosta – co miesiąc od ...
-
Nadchodzi odwrócona hipoteka
... to korzystający z odwróconej hipoteki musi na swój koszt ubezpieczyć mieszkanie od zdarzeń losowych, a do tego bezwarunkowo utrzymywać je w dobrym stanie, dokonywać bieżących napraw i remontów, a także uiszczać podatki i inne obowiązkowe opłaty związane z korzystaniem z nieruchomości. W trakcie trwania umowy o odwrócony kredyt hipoteczny nie można ...
-
Mieszkanie dla Młodych: przepadnie 300 mln zł
... mieszkania. Należy przypomnieć, że z taką decyzją wiążą się spore przychody dla budżetu. Podatki dochodowe (PIT i CIT) i pośrednie (VAT) płacą bowiem: deweloperzy, ... , bo zaciągając kredyt z gwarancją trzeba płacić raty od całego kredytu (w pierwszym 20% ceny nieruchomości pokrywana jest nieoprocentowaną, a potem niskooprocentowaną pożyczką z budżetu ...
-
Na kupno mieszkania Polak pracuje 9 lat. Francuz 15, a Islandczyk niespełna 5
... od kilkunastu do ponad 20% wyższy niż sama cena mieszkania. Dodatkowe koszty transakcyjne są więc kilka razy wyższe niż w Polsce. To właśnie wysokie belgijskie podatki związane z nabyciem mogą zniechęcać do zakupu czy wręcz utrudniać zakup nieruchomości ...
-
10 rad dla najemcy mieszkania
... i pobiera kaucje lub zaliczki rezerwacyjne nie od jednego, ale od wielu potencjalnych klientów. Potem bierze zainkasowane ... dane z dowodu osobistego z zapisami w księdze wieczystej nieruchomości. Na rządowej stronie obywatel.gov.pl można ... na wskazane konto bankowe z dużym prawdopodobieństwem płaci podatki, a więc jest poważną osobą. Gdzie jednak ...