-
Mieszkania na wynajem: inwestorzy instytucjonalni nie próżnują
... budować spółka PFR Nieruchomości w ramach rządowego programu mieszkaniowego. Podaż mieszkań na wynajem rośnie, a popyt? Dodajmy, że mieszkania na wynajem kupują również ... że z powodu skutków gospodarczych rozprzestrzeniania się pandemii Covid-19 rosnący do tej pory popyt na tego typu lokale wyraźnie wyhamował. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami, ...
-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... zaczęli wypierać z rynku kupujących mieszkania na własne potrzeby. Tak duży popyt inwestycyjny spowodowany był relatywnie wysokimi szacowanymi stopami zwrotu z wynajmu mieszkania w relacji ... lub rentowna - jeśli mieszkanie ma być zakupione na kredyt. Zwiększona podaż mieszkań z rynku wtórnego oraz ewentualne ograniczenie zakupów inwestycyjnych ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie. Gdzie i za ile?
... związane z nią obawy przed załamaniem się popytu. Deweloperzy nauczyli się już tak dawkować podaż, żeby w razie kryzysu nie zostać z tysiącami pustostanów. Ponadto w takim przypadku raczej spowolnią tempo sprzedaży ... wprowadzonych na rynek mieszkań w lutym to lokale dwu- i trzypokojowe, na które jest największy popyt. W ofercie deweloperskiej jest ...
-
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?
... pytani przez nas pośrednicy. Wręcz przeciwnie. Ze względu na zwiększony popyt ze strony obcokrajowców spoza Unii Europejskiej, takie mieszkania są wręcz pożądane – dodaje ... własność. Jednak główną przyczyną spadku sprzedaży mieszkań spółdzielczych – zdaniem Jankowskiego – była mniejsza podaż tego typu lokali na rynku. To dlatego, że w ubiegłym roku ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... zainteresowanych najmem, ale i na skutek wstrzymania najmów krótkoterminowych. Większa podaż spotkała się z mniejszym popytem, co skutkowało obniżką cen. Jak ... ekonomistów przekonuje, że implementacja takiego rozwiązania jest konieczna, aby wyhamować popyt i zmniejszyć trend nabywania nieruchomości w celach inwestycyjnych. Obecnie bowiem obserwujemy ...
-
Ile trzeba czekać na mieszkanie od dewelopera?
... , dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A. Popyt na mieszkania utrzymuje się obecnie na rekordowo wysokich poziomach – według agencji doradczej JLL, sprzedaż w 6 największych miastach Polski w pierwszych dwóch kwartałach br. wyniosła blisko 39 tys. lokali. Za rekordowym popytem nie idzie niestety podobna podaż – z powodu braku odpowiednich ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... środki z lokat na inwestycje w nieruchomości. Sądzimy, że rynek nieruchomości mieszkaniowych w ciągu najbliższych 2 lat będzie się stabilnie rozwijał. Nadal popyt będzie lekko przewyższał podaż ze względu na wymogi proceduralne i administracyjne wprowadzania nowych inwestycji. Wzrost popytu może być także stymulowany przez nabywców lokujących swój ...
-
Zobacz, gdzie spadły ceny mieszkań. To początek trendu?
... prognozy; (4) powolna reakcja podaży na słabszy popyt na mieszkania, szczególnie w sytuacji w dalszym ... podaż nowych inwestycji. Mniejszy wybór na rynku może sprzyjać utrzymaniu wysokiego poziomu cen mieszkań. Nie bez znaczenia jest fakt, że w niepewnych czasach nieruchomości ciągle są traktowane jako atrakcyjna lokata kapitału, co utrzymuje popyt ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... , aż to nastąpi, aby dokonać lepszego zakupu. To powoduje, że maleje popyt. Ten sam mechanizm działa przeciwnie, gdyby klienci spodziewają się podwyżki. Natomiast ... chcą w ten sposób szybko uzyskać duży profit. W pewnym momencie popyt spada lub znajduje się w stagnacji, a podaż rośnie, co powoduje gwałtowny spadek cen – i pęknięcie bańki. Według ...
-
Liczba mieszkańców w Polsce spadnie o 5 proc. do 2040 roku. Jak to wpłynie na rynek nieruchomości?
... popytu na mieszkania. Z powodu wzrostu liczby osób starszych z niepełnosprawnością i przewlekłymi chorobami, pojawi się popyt na mieszkania specjalne. Lokale takie zaspokoiłyby potrzeby emerytów, którzy mogą i chcą nadal mieszkać we ... miastach i na ich obrzeżach. Istnieje możliwość, że w miarę rozwoju rynku, na większą skalę pojawi się podaż w ...
-
W których miastach deweloperzy nie wykorzystali pozwoleń na budowę?
... Deweloperzy mogą zmienić zdanie i zarzucić pomysł na budowę ze względu na niewystarczający popyt, rosnące koszty budowy czy brak finansowania. Nie bez znaczenia jest ... cen. Łatwiej o nową podaż w 6 miastach Zebrane dane sugerują, że znacznie lepiej jest w Katowicach, Bydgoszczy, Zielonej Górze, Łodzi, Olsztynie i Poznaniu. Jeśli popyt na mieszkania ...
-
Ceny nowych mieszkań coraz wyższe
... był kolejnym miesiącem, w którym deweloperzy nie dostarczyli na rynek tylu mieszkań, by zaspokoić popyt na nie. Dlaczego tak się dzieje? istnieją obawy, że o ile duzi ... kwestia mocno podcina skrzydła. Ponadto deweloperzy skarżą się na zbyt małą podaż działek oraz nadmierną biurokrację. – Najwyższy czas zadać pytanie miejskim urzędnikom: czy i co ...
-
Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023
... Bezpieczny kredyt 2%”. Można więc postawić hipotezę, że w październiku rynek spowalniał i podaż zaczynała przeważać popyt. Ceny transakcyjne również rosły, ale mniej niż ofertowe ... wniosków zostanie wstrzymane. Obawy spowodowane wstrzymaniem programu spowodowały, że popyt na preferencyjny kredyt ponownie się ożywił. Konstrukcja programu powoduje, że ...
-
Ceny nieruchomości w alpejskich kurortach narciarskich coraz wyższe
... , od narciarzy po rowerzystów górskich i jest gospodarzem wielu wydarzeń sportowych, co również napędza popyt wśród inwestorów. Kate Everett-Allen, head of global residential research w Knight Frank, powiedziała: Ograniczona podaż powstrzymuje spadki cen nieruchomości. W trzech kluczowych francuskich kurortach liczba ofert spadła średnio o 56 ...
-
Ceny mieszkań na świecie rosną. Warszawa w pierwszej dziesiątce
... odnotowanego na koniec 2021 r. Główne przyczyny wzrostu cen to niska podaż, wzrost płac, powiększające się oszczędności gospodarstw domowych. Tureckie miasta po ... 11%, ale wciąż pozostała istotnie poniżej średniej 5-letniej dla tego okresu. Równocześnie popyt został mocno pobudzony przez kilka czynników, m.in. wprowadzenie rządowego programu ...
-
Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.
... jako negatywną stronę oferty dewelopera. – Szczególnie w centrach miast, gdzie deficyt miejsc postojowych jest na porządku dziennym, deweloperzy widzą, że popyt na nie przewyższa podaż i muszą wprowadzać reglamentację. – zauważa Bartosz Jankowski, menadżer ds. rynku pierwotnego Home Broker. "VAT-owy" zawrót głowy Powyżej przytoczone ceny ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2012
Po wakacyjnym marazmie we wrześniu na rynku sprzedaży mieszkań nastąpiło nieznaczne ożywienie. Jednak przejawiło się ono głównie w zwiększonej podaży nowych ofert wystawionych do sprzedaży; po stronie popytowej wzrost był zdecydowanie słabszy - wynika ze wspólnego raportu portalu nieruchomości domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance. ...
-
Kupno mieszkania: nie licz na duże rabaty
... większej równowagi rynkowej deweloperzy nie musieli już stosować dużych rabatów. Na terenie Poznania i Łodzi nie nastąpiły podobne zmiany, jeżeli chodzi o podaż i popyt. To może tłumaczyć, dlaczego tamtejsze różnice ceny ofertowej i transakcyjnej nie są mniejsze niż w I kw. 2013 r. Na sześciu porównywanych rynkach wtórnych ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2015
... z minimalnym wkładem własnym wynosi obecnie zaledwie 3,66%. Zwiększa się podaż droższych mieszkań Poznań w ciągu ubiegłych 12 miesięcy zanotował spadek cen ofertowych ... . Na podstawie transakcji dokonanych w kwietniu można wywnioskować, iż zwiększył się popyt na mieszkania w blokach z lat 70-tych i 80-tych – podsumowuje Jańczuk. Stabilizacja ...
-
Jakie domy wybierają Polacy?
... 210 dni. To znacznie dłużej niż w przypadku mieszkań, które sprzedają się średnio w zakresie czasowym 3 miesięcy, a w obecnej sytuacji, gdzie popyt w niektórych segmentach przewyższa podaż, czas sprzedaży jest odpowiednio krótszy. Jednocześnie co piąty dom sprzedawał się krócej niż 2 miesiące. 2 proc. wszystkich transakcji stanowią domy ...
-
Czy mamy bańkę na rynku mieszkaniowym?
... ), a w 2018 r. w momencie spadków sprzedaży została odpowiednio zredukowana, aby bronić marż. W latach 2006-2007 podaż mieszkań cały czas szybko rosła pomimo gwałtownych wzrostów cen gruntów ... kupują grunty i nie „gonią” za rekordowymi wolumenami. Pomimo rosnących cen mieszkań, popyt na rynku mieszkaniowym wciąż jest wysoki, głównie dzięki niskim ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań -
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... są w bardzo komfortowej sytuacji w której po kilku latach prosperity mogą zarządzać podaż (odraczać starty nowych projektów i nie śpieszyć się ze sprzedażą na ... czasu wyjechało 4,3 mln. W tym aspekcie mówimy więc o wzroście zapotrzebowania na lokale (głównie popyt na wynajem lokali) na poziomie 1,841 mln osób (wzrost o ok. 4,7% populacji mieszkańców ...
-
Budimex znów liderem wśród spółek budowlanych w 2022 roku
... z wieloma wyzwaniami, takimi jak wysokie ceny materiałów i energii czy niższa podaż projektów w wybranych segmentach rynku. Według raportu Deloitte produkcja budowlano-montażowa, mierzona w cenach bieżących, ... był szczególnie trudny dla rynku mieszkaniowego, z uwagi na ograniczony popyt wynikający m.in. z rosnących stóp procentowych oraz zaostrzenia ...
-
Łatwiej o kupno mieszkania z balkonem niż z piwnicą
... nie mniej niż mieszkań, to w przypadku komórek nie ma już takich ograniczeń. Czasem prowadzi to do sytuacji, w której popyt w danej inwestycji jest większy niż podaż . – zauważa Włodzimierz Wielogórski, manager ds. rynku pierwotnego w Home Broker. Obecnie rzadkością są już dodatkowe opłaty za balkony ...
-
Ceny mieszkań II 2012
... przewagę. W lutym stanowili 71% respondentów wobec 78% miesiąc wcześniej. Jest popyt na nieruchomości mieszkaniowe Skąd może wynikać spadek pesymizmu wśród doradców Home ... . Obecnie głównym argumentem osób spodziewających się przeceny nieruchomości jest rosnąca podaż niesprzedanych przez deweloperów mieszkań. Kolejny czynnik to powszechna opinia o tym ...
-
Ceny mieszkań: duży zakres negocjacji
... . ze względu na atrakcyjną cenę ofertową, lub inne cechy nieruchomości, które stanowią o jej unikalności. Głównie chodzi tu o lokalizację, gdzie popyt znacznie przekracza podaż. Za duży bufor na negocjacje utrudnia sprzedaż Warto ponadto podkreślić, że rosnąca skłonność sprzedających do negocjacji nie jest zmianą ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2012
... ,4 pkt., tj. 4,3%. Wg prognoz portalu domy.pl najbliższe miesiące nie przyniosą zmiany trendu. Niekorzystna sytuacja na rynku mieszkaniowym - utrzymująca się podaż ofert i malejący popyt - skutkować będzie dalszym spadkiem wartości ICM.
-
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań IX 2012
... względu na atrakcyjną cenę ofertową, lub inne cechy nieruchomości, które stanowią o jej unikalności. Głównie chodzi tu o lokalizację, w przypadku której popyt znacznie przekracza podaż. Bywa jednak i tak, że cena transakcyjna wyższa od ofertowej jest wynikiem tego, że właściciel zostawia w lokalu wyposażenie, które pierwotnie ...
-
Poszukiwanie mieszkania idealnego musi potrwać
Mimo zdecydowanej przewagi podaży ofert sprzedaży mieszkań nad popytem, proces wyboru idealnego M nie zawsze jest szybki. Dla części klientów wybór wciąż jest zbyt mały lub ceny są zbyt wysokie. Inni, którzy znaleźli kilka interesujących ofert, są zakłopotani tak dużym wyborem i mają problem z ostatecznym zdecydowaniem się na jedną z nich. Ponad ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2012
... się na poziom zatrudnienia i wynagrodzeń. Nie bez znaczenia jest też fakt, że podaż mieszkań deweloperskich, po pierwszym spadku od wielu kwartałów, utrzymuje się na blisko ... będzie on mniej atrakcyjny niż wciąż obowiązująca „Rodzina na swoim”, to wzmocni popyt na mieszkania. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości Home Broker Jak obliczamy ...
-
Wynajem mieszkania a Sylwester 2012
... osób bawić się będzie na imprezach w wynajętych mieszkaniach. "W tym roku popyt na taki dwudniowy najem jest zauważalnie wyższy niż rok temu " – mówi Michał ... droższe domy czy apartamenty. Michał Bukowski dodaje jednak, że problemem jest niewielka podaż. Umowa i kaucja bronią właściciela Wciąż właściciele nieruchomości niechętnie podchodzą do wynajmu ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2013
... o co najmniej 20-30 km od granic dużych miast. CENY TRANSAKCYJNE Duża podaż, taniejące kredyty, silna pozycja kupujących w negocjacjach to tylko niektóre z czynników ... m kw.). W Krakowie sprzedawane metraże są największe (już 57,1 m kw.) We wszystkich miastach popyt skupia się na grupie mieszkań dwupokojowych i trzypokojowych o metrażach do 65 m kw. ...
-
Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie
... za kilka lat można będzie na nich stawiać budynki i będzie na to popyt, nie jest łatwe. Tymczasem wielu inwestorów podejmuje pochopne decyzje o zakupie ziemi ... w większości krajów „starej” UE ziemia jest droższa niż w Polsce. Spadająca podaż gruntów pochodzących z zasobu państwowego wynikająca z jego kurczenia się. Zgodnie z informacjami ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013
... na wyraźny wzrost funduszu płac, co mogłoby mieć przełożenie na popyt na mieszkania. Ponadto banki nie wykazują nadmiernej skłonności do skokowego wzrostu ekspansji kredytowej. Nie bez znaczenia jest też fakt, że podaż mieszkań jest wciąż na bardzo wysokim poziomie. Na rynku pierwotnym ...
-
Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie
... finansowania i mała atrakcyjność inwestycji alternatywnych (niska opłacalność lokat bankowych) wzmaga popyt na mieszkania w znacznie większym stopniu, niż działania regulacyjne ... od kilku lat), rosnąca aktywność w budownictwie oraz malejąca podaż nieruchomości przejętych przez banki od niewypłacalnych dłużników. Mniej dynamiczne odbicie widoczne jest ...