-
![6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera]( "6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera [© STUDIO GRAND OUEST - Fotolia.com]")
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... inwestorzy doskonale wiedzą jak sobie poradzić, ale osoby kupujące po raz pierwszy mają prawo czuć się zagubione i dla nich Home Broker przygotował krótki poradnik jak kupić mieszkanie ... wpływa na bezpieczeństwo i czas, jaki trzeba będzie poświęcać na codzienne dojazdy do pracy czy szkoły. Warto jednak pamiętać, że mieszkanie czy dom to zakup na ...
-
![Jak korki zmieniają polskie budownictwo]( "Jak korki zmieniają polskie budownictwo [© kengmerry - Fotolia.com]")
Jak korki zmieniają polskie budownictwo
... w zakresie wymogów technicznych, w tym standardu energetycznego budynków. Np. już od 2021 r. prawo wymusi budowanie domów mieszkalnych charakteryzujących się niemal zerowym zużyciem energii (tzw. ... nie stanowi to argumentu, bo obecna sytuacja na rynku pracy ograniczyła możliwości ekstensywnego rozwoju. Nadszedł czas rozwoju intensywnego, w tym nowych ...
-
![Rynek nieruchomości: jakie zmiany?]( "Rynek nieruchomości: jakie zmiany? [© beeboys - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: jakie zmiany?
... zachęcić młodych ludzi do mobilności i zmiany miejsca zamieszkania w celu poszukiwania pracy – podkreśla Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. „Fundusz mieszkań na wynajem” ma ... : prawo własności nieruchomości, lub prawo własności ułamkowej części nieruchomości, lub prawo użytkowania wieczystego gruntu, lub spółdzielcze własnościowe prawo do ...
-
![Wywłaszczenie nieruchomości: przepisy do zmiany]( "Wywłaszczenie nieruchomości: przepisy do zmiany [© Roy Pedersen - Fotolia.com]")
Wywłaszczenie nieruchomości: przepisy do zmiany
... odszkodowania za szkody wyrządzone legalnym wywłaszczeniem - uważa PKPP Lewiatan. Obecnie funkcjonujące prawo nie daje możliwości uzyskania przez przedsiębiorstwo pełnego odszkodowania za ... uznania przynajmniej tych szkód, które bezsprzecznie są efektem dezorganizacji pracy wskutek zmiany miejsca prowadzenia przedsiębiorstwa, zakładu (tj. części ...
-
![Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?]( "Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu? [© whitelook - Fotolia.com]")
Wspólnota mieszkaniowa. O czym decyduje się na zebraniu?
... projektem stosownej uchwały. Należy pamiętać, że - zgodnie z przepisami - tylko zarząd ma prawo zbierać głosy wśród członków wspólnoty. Wniosek powinien zostać podpisany ... notarialne poświadczenie pełnomocnictwa. - A co w sytuacji, gdy mieszkańcy nie są zadowoleni z pracy tylko część osób zasiadających w zarządzie wspólnoty? Oczywiście można zgłosić ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... z oferty zamieszczonej na stronie wework.com (wynajmuje stanowiska pracy w przestrzeni coworkingowej) za najem jednego miejsca do pracy na terenie Manhattanu trzeba zapłacić od 350 ... jednak cena nieruchomości nie wzrosła i dodatkowo inwestor nie znalazłby nabywcy na swoje prawo do zakupu lokalu, musiałby albo wpłacić brakujące 450 tys. zł i kupić ...
-
![Ograniczony obrót ziemią rolną nie spodoba się UE?]( "Ograniczony obrót ziemią rolną nie spodoba się UE? [© Thierry RYO - Fotolia.com]")
Ograniczony obrót ziemią rolną nie spodoba się UE?
... Spółka SAFER podobnie jak polska Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR), ma prawo pierwokupu działek, ale korzysta z niego tylko sporadycznie. We Francji państwowe spółki ... roku, wprowadził natomiast wymagania uzależniające możliwość zakupu działki rolnej od stażu pracy na roli. Czytaj także: - Obrót ziemią: zmiany w przepisach podwyższą ceny gruntów ...
-
![Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon]( "Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon [© peshkov - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe od A do Z: rozszyfrowujemy angielski żargon
... Break option (czyt. brejk opszyn), czyli opcja wcześniejszego wyjścia: zapisane w umowie prawo do zakończenia najmu wcześniej niż przed zakończeniem pełnego okresu najmu, zwykle ... różnym czasie; ich wykorzystanie zapewnia optymalizację miejsca pracy. HVAC (czyt. hfak lub ejdż-wi-ej-si), czyli instalacje: instalacje grzewcze (heating), wentylacja ( ...
-
![Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?]( "Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup działki budowlanej: na co zwrócić uwagę?
... klientów dla których marzeniem jest dom, a miasto jest prawie wyłącznie miejscem pracy. Lokalizacja Wybór działki będzie determinować absolutnie wszystkie inne czynniki związane z ... kwestią w powyższym zakresie to określenie czy sprzedający ma do działki jedyne prawo. Jeśli tego jesteśmy już pewni, kolejną rzeczą jest sprawdzenie wszelkiego rodzaju ...
-
![Książeczka mieszkaniowa - co z nią zrobić?]( "Książeczka mieszkaniowa - co z nią zrobić? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Książeczka mieszkaniowa - co z nią zrobić?
... ? Czy żeby wyjąć z niej pieniądze koniecznie muszę kupić mieszkanie?” Co mówi prawo? Wedle prawa nie można kupić, ani sprzedać książeczki mieszkaniowej. Jedyne ... przy okazji wykupu na własność mieszkania lokatorskiego (od gminy, skarbu państwa, zakładu pracy) Jak uzyskać premię? Wniosek o likwidację książeczki mieszkaniowej musimy złożyć w ciągu 90 ...
-
![Odśnieżanie chodnika obowiązkiem właściciela posesji]( "Odśnieżanie chodnika obowiązkiem właściciela posesji")
Odśnieżanie chodnika obowiązkiem właściciela posesji
... dużo śniegu, należy zająć się odśnieżeniem przynależnego do domu terenu. Prawo obliguje właścicieli nieruchomości do odśnieżania chodników z nią graniczących. Dlatego trzeba ... zrobić to sami – z zachowaniem wszelkich środków ostrożności. Przed przystąpieniem do pracy, skompletujmy potrzebne narzędzia. "Wybierajmy takie narzędzia, które nie uszkodzą ...
-
![Odbiór mieszkania od dewelopera]( "Odbiór mieszkania od dewelopera [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Odbiór mieszkania od dewelopera
... – dodaje Włodzimierz Wielogórski. Odbiór techniczny należałoby więc zaplanować w dni wolne od pracy lub specjalnie w tym celu zaplanować urlop. Przyrządy niezbędne do ... , że podpisanie protokołu odbioru nie sprawia automatycznie, że nowy nabywca traci prawo do zgłaszania usterek, które ujawnią się z czasem. Wtedy w grę wchodzi rękojmia, która nawet ...
-
![Kupno mieszkania w budowie to ryzyko]( "Kupno mieszkania w budowie to ryzyko")
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... Jak czytamy w raporcie, po okresie kryzysowego zastoju deweloperzy ruszyli więc do pracy nad nowymi projektami. W efekcie w ostatnich 12 miesiącach zaczęli oni budowę o blisko ... rękojmi, a jedynie daje mu możliwość wyboru. 7. Zmiany w aranżacji Kupujący ma prawo zaproponować zmiany w aranżacji lokalu, o ile nie wydłużą one czasu budowy, nie zwiększą ...
-
![Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej]( "Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej
... od tego, kto dał i kto otrzymał przedpłatę - zadatek zatrzymać albo żądać podwójnej jego wartości. Co ważne, prawo zatrzymania zadatku lub żądania zapłaty podwójnej jego wartości jest całkowicie niezależne od tego, czy uprawniony ... internetowych dostarczających specjalistycznej wiedzy z zakresu podatków, rachunkowości, ubezpieczeń i prawa pracy ...
-
![Obowiązkowe przeglądy budynków]( "Obowiązkowe przeglądy budynków [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Obowiązkowe przeglądy budynków
... roku, w którym upłynęło 15 lat użytkowania kotła. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7.07.1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.). Wydawnictwo Podatkowe GOFIN – wydawca czasopism, Gazety Podatkowej i serwisów internetowych dostarczających specjalistycznej wiedzy z zakresu podatków, rachunkowości, ubezpieczeń i prawa pracy.
-
![Sprzedaż mieszkania przez pośrednika]( "Sprzedaż mieszkania przez pośrednika [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... pokazanie. Ale uwaga: nie wszyscy pracownicy biur nieruchomości to licencjonowani pośrednicy. Prawo pozwala, aby w każdym oddziale biura była tylko jedna osoba z takimi ... regionie działa stowarzyszenie pośredników, które stara się czuwać nad standardami ich pracy. Można też weryfikować pośrednika „na oko”. Sprawdzić, w jakim biurze pracuje, jak ...
-
![Wycena mieszkania: jak to zrobić?]( "Wycena mieszkania: jak to zrobić? [© gmg9130 - Fotolia.com]")
Wycena mieszkania: jak to zrobić?
... mieszkania w dużym mieście może to być koszt kilkuset złotych. 4. Wycena jednym z elementów pracy pośrednika Kosztów tych można uniknąć gdy ktoś planuje sprzedaż nieruchomości ... spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (nie jest to pełne prawo własności, choć do niego zbliżone; potocznie zwane mieszkaniami własnościowymi lub własnościowymi ...
-
![Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta]( "Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Bezpieczny wynajem mieszkania dla studenta
... funkcjonowania w mieście jest dobre połączenie komunikacyjne z centrum, uczelnią lub miejscem pracy. Jeśli masz swój samochód to OK, ale zważywszy na korki, płatne ... do reprezentowania właściciela. Poproś go o okazanie dowodu osobistego, dokumentu potwierdzającego jego prawo do lokalu (lub pełnomocnictwo), a w razie wątpliwości sprawdź na stronie ...
-
![Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne]( "Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne [© xy - Fotolia.com]")
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... , że ktoś z tej rzeczy korzysta. Nie jest przy tym tak, że prawo narzuca jakie koszty i wydatki mieszczą się w umówionym czynszu. Wręcz przeciwnie, ... miesięcznego rozliczenia przy płatności z dołu nie stanowi optymalnego rozwiązania, bowiem nakład pracy, który comiesięcznie należałoby poczynić w celu rozliczenia kosztów nieruchomości byłby ogromny ...
-
![Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy]( "Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy [© auremar - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy
... usług biur pośrednictwa poważnym problemem wydaje się być brak zaufania do pracy agenta. Właściciele znają historie współpracy z nierzetelnymi pośrednikami i boją się, ... W praktyce większość agencji dąży do podpisywania takich właśnie umów. Jednak prawo dopuszcza umowę wyłączności, w której otrzymanie przez pośrednika prowizji uzależnione będzie od ...
-
![Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?]( "Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie? [© BRAD - Fotolia.com]")
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?
... w swojej pracy faktami, a procedury i zasady są ściśle określone i wynikają z przyjętej metody szacowania wartości. Pod uwagę brane są tylko historyczne ceny transakcyjne. Operat szacunkowy to dokument urzędowy i nie każdy może go wykonać. Uprawniony do tego jest jedynie rzeczoznawca majątkowy. Żeby uzyskać prawo do ...
-
![Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera]( "Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... nie był obowiązkowy, wystarczyła umowa cywilno-prawna. Ale od prawie dwóch lat prawo obliguje strony do podpisania umowy u notariusza i podzielenia się kosztami po ... Aspektem, który trzeba dokładnie zweryfikować jest kwestia dojazdu do potencjalnych miejsc pracy, centrum miasta i innych miejsc, do których członkowie rodziny regularnie uczęszczają. ...
-
![Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem]( "Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ostatni dzwonek na zakup mieszkania na wynajem
... wszystkim lokalizacja Do tego czasu przed potencjalnym inwestorem pozostaje sporo pracy. Niezbędne jest rozważenie, w których częściach miasta studenci mogliby być zainteresowani ... stoi na przeszkodzie inwestor z gotówką może od razu przystąpić do umowy przenoszącej prawo własności do lokalu. Osoby chcące skorzystać z kredytu muszą najpierw podpisać ...
-
![Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu]( "Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu [© vik173 - Fotolia.com]")
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu
... inne przestrzenie (np. przestrzeń do nieformalnych spotkań, strefy rekreacyjne, miejsca do pracy cichej, budki telefoniczne, etc.), wewnętrzną komunikację, etc., które ... powierzchni, w określonym miejscu, w określonym czasie (opcja zdefiniowana) lub może mieć prawo pierwszeństwa najmu w zależności od dostępności powierzchni. Przedłużenie Warto także ...
-
![Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa]( "Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa [© alexkich - Fotolia.com]")
Ustawa deregulacyjna a umowa pośrednictwa
... pośrednikom, natomiast ze strony środowisk zawodowych, stowarzyszeń, wymaga to intensywnej pracy oraz umiejętności sprawdzenia, czy rzeczywiście mamy do czynienia z fachowcem. Tak ... umowę na wyłączność należy pamiętać, iż pośrednik może w umowie zastrzec sobie prawo do wynagrodzenia także w sytuacji, gdy dojdzie do zawarcia umowy ze wskazanym ...
-
![6 sposobów na niższy rachunek za prąd]( "6 sposobów na niższy rachunek za prąd [© ratmaner - Fotolia.com]")
6 sposobów na niższy rachunek za prąd
... , a z telewizji korzystamy codziennie, to wyłączanie go na czas pobytu w pracy może być przesadą. 2) Unikaj pustych przebiegów Uruchamiając pralkę czy zmywarkę pilnujmy ... domu najtańszy i zamówić usługę. Po podpisaniu i odesłaniu dokumentów pozostaje zaczekać. Prawo zapewnia ciągłość dostaw energii, a firmy załatwiają sprawy pomiędzy sobą. ...
-
![Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?]( "Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję? [© Jeanette Dietl - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla singla - na co zwrócić uwagę, by podjąć dobrą decyzję?
... miejscu dodatkowe zabezpieczenia instytucji finansowych, takie jak np. ubezpieczenie od utraty pracy przez klienta, dzięki którym ten powyższy warunek może być nieco zmodyfikowany. - ... z rynku wtórnego potrzebne będzie potwierdzenie, że sprzedający nieruchomość ma prawo do dysponowania nią – będzie to najczęściej odpis księgi wieczystej. ...
-
![Tablica informacyjna na budowie - kto i kiedy musi ją powiesić?]( "Tablica informacyjna na budowie - kto i kiedy musi ją powiesić? [© JOVO - Fotolia.com]")
Tablica informacyjna na budowie - kto i kiedy musi ją powiesić?
... pożarnej, pogotowia. Zgodnie z art. 42 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane kierownik budowy zobowiązany jest również do umieszczenia, oprócz omawianej powyżej tablicy, ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia – przypomina Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Ogłoszenie takie ...
-
![W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne]( "W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne [© Aliaksandr - Fotolia.com]")
W zimie zarządzanie nieruchomościami bywa trudne
... odpowiedzi na to pytanie pomagają przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. W pierwszym z ... o przeniesieniu na niego odpowiedzialności za szkody wynikające ze źle wykonanej pracy. „Firmy zarządzające nieruchomościami przygotowania do kolejnej zimy rozpoczynają ...
-
![Kupno działki trudniejsze niż zakup mieszkania]( "Kupno działki trudniejsze niż zakup mieszkania")
Kupno działki trudniejsze niż zakup mieszkania
... społeczeństwa, rozwój komunikacji, modę na życie bliżej natury czy popularyzację pracy zdalnej – niewymagającej częstych wizyt w mieście. Przy rosnącym popycie i ograniczonej podaży – ziemi ... czy osoba lub firma, która sprzedaje nieruchomość, rzeczywiście ma do tego prawo. Kiedyś wymagało to wizyty w odpowiednim urzędzie, ale od grudnia 2014 roku ...
-
![Odbiór mieszkania od dewelopera: jak to zrobić i nie stracić?]( "Odbiór mieszkania od dewelopera: jak to zrobić i nie stracić?")
Odbiór mieszkania od dewelopera: jak to zrobić i nie stracić?
... Zdecydowanie dobrym pomysłem jest również zaopatrzenie się w narzędzia, które pomogą zweryfikować jakość pracy ekipy budowlanej. W skład "zestawu kontrolnego wchodzić powinny: kątownik, poziomnica ( ... wypatrzyć w czasie takiego rekonesansu. Ale tu z odsieczą właścicielowi mieszkania przychodzi prawo rękojmi – na jego podstawie jeszcze przez 3 lata ...
-
![Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?]( "Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora? [© kwanchaift - Fotolia.com]")
Najem krótkoterminowy, czyli samowolka inwestora?
... budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń", co wskazano w art. 71 ust. 1 pkt 2 ustawy – Prawo budowlane. Taka zmiana powinna natomiast zostać zgłoszona właściwemu miejscowo organowi administracji ...
-
![Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie]( "Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie [© Artur Marciniec - Fotolia.com]")
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie
... łatwiejsza. Ten temat jest dla mnie znajomy, ponieważ spotykam się z nim podczas pracy w ramach projektu Mzuri CFI Łódź. Opiera się on na zakupie wynajętych kamienic ... „M” nie oznacza jednak, że osoba kupująca mieszkanie z najemcą będzie miała prawo do egzekwowania czynszu dotyczącego okresu przed datą transakcji. Takie uprawienie przysługuje ...
-
![Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?]( "Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?
... , że dopiero w I kw. 2021 r. zobaczymy prawdziwą skalę trudności na rynku pracy. Można zatem spodziewać się, że z czasem wzrośnie liczba nieruchomości mieszkaniowych, ... i więcej. Argumentem za rozwiązaniem wybranym przez rząd jest natomiast generalna zasada mówiąca, że prawo nie działa wstecz. Co więcej, ustawodawca nie chciał mocno ingerować w umowy ...
-
![Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?]( "Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę? [© Constantinos - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... studia, na kilka lat lub tylko jeden semestr na wymianę, do pracy sezonowej i na dłużej w przypadku kontraktów. Niektórzy przeprowadzają się do Polski na ... weryfikacji danych najemcy warto sprawdzić dwa różne dokumenty tożsamości: paszport, dowód osobisty, prawo jazdy lub legitymację studencką. Jednak tylko obywatele krajów spoza strefy Schengen ...
Trzcinowa Vita od Develii już w przedsprzedaży
