-
Rynek mieszkaniowy: czy faktycznie potrzeba jeszcze 1,5 mln lokali?
... . Poglądy mówiące o tym, że w Polsce trzeba wybudować jeszcze 1,0 - 1,5 mln mieszkań, często spotykają się z krytyką. Oponenci słusznie wskazują na nadchodzące problemy demograficzne i ograniczone możliwości nabywcze Polaków. Po przeanalizowaniu „twardych” danych i dowodów okazuje się, że prawda leży pośrodku. W porównaniu ze standardami Europy ...
-
Alternatywne scenariusze dla rynku nieruchomości
... zaczną spadać. Może wywołać to spowolnienie gospodarcze, wzrost stóp procentowych, zmiany demograficzne lub jeszcze inna przyczyna. Pewne jest jedynie to, że ceny nie ... procentowe jeszcze przez wiele lat mogą pozostać na bardzo niskim poziomie. Problemy demograficzne możemy częściowo zażegnać nadal przyciągając imigrantów. Aby to osiągnąć być ...
-
Zasoby mieszkaniowe: Warszawa nie jest liderem wzrostów
... na terenie Poznania (+4,73%) i Łodzi (+3,06%). Pierwsze miasto musi walczyć z utratą mieszkańców na rzecz pobliskich gmin. Łódź przeżywa natomiast poważne problemy demograficzne. Wymienione czynniki skutecznie ograniczają tempo, w którym rośnie zasób mieszkaniowy. Trzeba zwrócić uwagę, że Warszawa nadal pozostaje zdecydowanym liderem pod względem ...
-
"Mieszkanie dla młodych" nadzieją demografii?
... celu za pomocą okresowo powtarzanych małych kroków, w dodatku skierowanych donikąd. Wystarczy bowiem zadać sobie retoryczne pytanie, w jakim stopniu rozwiązała problemy polskiego mieszkalnictwa kończąca właśnie swą kilkuletnią misję „Rodzina na swoim”? – Zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Nie ...
-
Deweloperzy budują już 25 lat
... – 46 lat. Polacy należący do tej grupy wiekowej generują około połowę popytu na rynku mieszkań i kredytów hipotecznych (zobacz dane BIK-u). Problemy demograficzne staną się bardzo odczuwalne za 10 – 15 lat. Zgodnie z dość ostrożną prognozą GUS-u, udział Polaków w wieku 32 lata – 46 lat ...
-
Gdzie po mieszkania spełniające kryteria MdM?
... deficyt nowych lokali z dopłatą, prawdopodobnie będzie widoczny na terenie Rzeszowa, Olsztyna oraz Łodzi – tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Problemy demograficzne sprawiają, że to ostatnie miasto nie jest atrakcyjne dla deweloperów (pomimo relatywnie wysokiego poziomu limitów MdM). Młodzi łodzianie szukający mieszkania ...
-
Obrót nieruchomościami tylko w 4 województwach?
... urbanizacji oraz problem związany z emigracją zarobkową i migracją młodych osób do większych miast – dodaje Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Problemy demograficzne z czasem będą zwiększać udział wiodących województw w ogólnopolskim obrocie mieszkaniami. Taki proces można zauważyć już po przeanalizowaniu danych GUS-u z lat 2012 ...
-
Gdzie powstają mieszkania komunalne?
... samorządy do zaspokajania potrzeb mieszkańców poprzez budownictwo komunalne. Oczywiście wiele zależy również od kondycji gospodarczej danego miasta oraz tendencji demograficznych. Problemy demograficzne takich ośrodków miejskich jak na przykład Jastrzębie Zdrój, Zabrze oraz Rybnik, nie zachęcają do rozbudowy zasobu mieszkaniowego. Ciekawy jest też ...
-
Gdzie nowe mieszkania są tańsze od używanych?
... 861 zł/+53% Gliwice - 4 835 zł/3 208 zł/+51% Rybnik - 3 866 zł/2 567 zł/+51% Niemal wszystkie powyższe miasta mają problemy demograficzne, które skutkują nadmierną podażą starszych mieszkań oraz ich niskimi cenami. Jeżeli natomiast chodzi o miasta z najmniejszymi różnicami pomiędzy cenami mieszkań nowych ...
-
Ceny mieszkań na wschodzie Polski wyraźnie niższe. A gdzie jest jeszcze taniej?
... mniej niż za takie samo mieszkanie w Warszawie. Z czego wynikają niskie ceny mieszkań w stolicy województwa łódzkiego? Ośrodek ten ma przede wszystkim problemy demograficzne. Liczba ludności spada, co wskazuje na niską atrakcyjność miasta jako miejsca do życia. Być może wpływ na taki stan rzeczy ...
-
Emigracja Polaków niekorzystna dla rynku mieszkaniowego
... rynku pierwotnym przetrwają tylko najlepiej zarządzane firmy deweloperskie. Coraz szybsze procesy demograficzne odcisną swoje piętno również na rynku wtórnym. W mniejszych ośrodkach miejskich na pewno dojdzie do znaczącej przeceny używanych mieszkań. Problemy z odsprzedażą lokali mogą mieć też mieszkańcy takich miast jak Warszawa, Kraków ...
-
Jak migracja wpływa na rynek deweloperski?
... , Gdańsk, Rzeszów). Deweloperzy byli najmniej aktywni w tych ośrodkach miejskich, które mają problemy z zatrzymaniem u siebie pracowników (Kielce, Bydgoszcz, Katowice, Opole, Łódź i Lublin ... miast. Takie zjawisko w przyszłości będzie potęgowane przez niekorzystne zmiany demograficzne. Można oczekiwać, że wiele firm deweloperskich, które na fali boomu ...
-
Wyższe ceny mieszkań, czyli minus 8 mkw.
... średnich transakcyjnych cen nowego metrażu wyniósł ledwie 4,3%. Niewiele bardziej podrożały używane lokale z Kielc (+5,4%). Pewien wpływ na tę sytuację mogły mieć demograficzne problemy stolicy województwa świętokrzyskiego. Metraż za 300 000 zł najbardziej skurczył się w Szczecinie i Łodzi Przeanalizowane powyżej wzrosty średniej transakcyjnej ceny ...
-
Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią
... kredytową, a oprocentowanie kredytu było niewiarygodnie niskie. Kolejna kwestia to potencjalne problemy tzw. fliperów i inwestorów, którzy kupili mieszkania na wynajem. Fliperzy kupowali mieszkania, ... pracę lub jeśli otrzyma pieniądze od rodziców. Jeśli chodzi o kwestie demograficzne, to nie można wykluczyć, że po raz kolejny rozwiążą ją imigranci. ...
-
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... bo w Polsce wciąż brakuje bowiem kilku milionów mieszkań. Jeśli chodzi o problemy na rynku, analizy pokazują, że podaż jest wciąż niewspółmierna do popytu ... w segmencie PRS. Oprócz czynników ekonomicznych, bardzo ważne są też uwarunkowania demograficzne. Młodsze pokolenia cenią mobilność, niezależność finansową, a co za tym idzie – elastyczną ofertę ...
-
Liczba mieszkańców w Polsce spadnie o 5 proc. do 2040 roku. Jak to wpłynie na rynek nieruchomości?
... CBRE analizują, jak te dwa zjawiska wpłyną na rynek nieruchomości. Trendy demograficzne są nieubłagane. Z ostatniego spisu powszechnego wynika, że w marcu 2021 roku w ... w obszarach z malejącą liczbą mieszkańców mogą pojawić się podobne w skutkach problemy, spowodowane mniejszą dostępnością pracowników w sektorze opieki medycznej i pomocy socjalnej ...