-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... kredytów hipotecznych oraz do znaczącej poprawy zdolności kredytowej Polaków. Mimo to można było zaobserwować systematyczny spadek liczby udzielanych kredytów hipotecznych. Dopiero II kwartał bieżącego roku zatrzymał falę spadków i przyniósł wzrost liczby nowo udzielonych kredytów ... wchodzących dopiero na rynek pracy ... kredytu do dnia 30 września 2009 ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... Rynek kredytów hipotecznych nie jest tu wyjątkiem. Warto przy tym pamiętać, że Polska jest krajem, w którym buduje się najwięcej mieszkań w UE, a wzrost, jaki w ostatnich czterech latach odnotował rynek ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... w latach 2009 - 2014. ... rynek kredytów hipotecznych, a z drugiej – zachęcały, by zainwestować w nieruchomości, które w porównaniu z innymi formami inwestowania, zwłaszcza lokatami długoterminowymi, z czasem okazały się znacznie korzystniejsze. Jacek Zengteler, Dyrektor Działu Projektów Mieszkaniowych, Członek zarządu Yareal Polska Polski rynek ...
-
Rynek mieszkaniowy na przestrzeni ostatnich 10 lat
... rynek mieszkaniowy wyraźnie się powiększył, a od 2014 roku liczba lokali mieszkalnych oddawanych do użytkowania, z roku na rok systematycznie rośnie. W całym ubiegłym roku oddano do użytkowania rekordową liczbę 184,8 tys. mieszkań, czyli o blisko 20 tys. więcej niż w 2008 r. Od 2009 ... mieszkaniowych. Upowszechnienie kredytów hipotecznych oraz ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce V 2012
... charakteryzuje rynek sopocki (65,5%) i ... kredytów złotowych. Z najnowszego rankingu kredytów hipotecznych ... kredytów zwiększą się o 16-17 zł na każde 100 tys. zł zadłużenia, czyli o ok. 2,5-3 proc. Jak na razie WIBOR wzrósł około 0,20 p.p. i aktualnie (stan na 14 maja 2012 r.) stawka rynkowa wynosi 5,06 proc.(tak wysoko WIBOR 3M nie był od stycznia 2009 ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie. Są najnowsze (niezbyt dobre) dane
... Widoczna jest również tendencja wzrostowa w zakresie kredytów hipotecznych o oprocentowaniu zmiennym, co sugeruje, ... mieszkaniowe: Niemcy zeszły z poziomu 0,5% PKB w 2009 roku do 0,4% w 2021, Francja z 1,0% do 0,9% w analogicznym okresie, natomiast ... lub spółdzielnie. W im większym stopniu rynek mieszkaniowy jest zależny od sektora prywatnego, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012
... kredytów hipotecznych 3-mies. stawka WIBOR nadal rośnie, w ostatnich 30 dniach wzrósł z 5,06 do 5,12 proc., tak wysoko nie był od stycznia 2009 r. Od początku maja br. wskaźnik zyskał 18 pkt bazowych, co oznacza wzrost raty 30-letniego kredytu o 12 zł na każde 100 tys. zł zadłużenia (niecałe 2 proc.). Nadal spada za to oprocentowanie kredytów ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... najwyższym wynikiem w historii i jednocześnie o 6 tys. wyższym niż w 2009 r. Niemniej jednak tempo wzrostu ... wynajmu mieszkań) oraz niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych (motywacja do zakupów mieszkań na kredyt z uwagi ... się scenariusza pesymistycznego, tj. silniejszego oddziaływania na rynek czynników negatywnych nad pozytywnymi, jesteśmy ...
-
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... rynek nieruchomości ... 2009 r. – wtedy modelowa rodzina mogła pożyczyć nawet o jedną czwartą mniej niż dziś (dla tego samego poziomu dochodów). Początek 2009 roku był też w trakcie ostatnich prawie 6 lat momentem, kiedy najtrudniej było kupić mieszkanie. Głównie dlatego, że banki bardzo niechętnie podejmowały decyzje o udzielaniu kredytów hipotecznych ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... rynek kredytów stopniowo zaczęły oddziaływać obniżki stóp procentowych, co redukowało koszt finansowania. Nie bez znaczenia było też podniesienie limitów cenowych, które kwalifikowały nawet relatywnie drogie mieszkania do programu dopłat do kredytów hipotecznych ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2012
... własnym M. Wprowadzenie kolejnych obostrzeń w przyznawaniu kredytów hipotecznych nie wpłynęło na osłabienie ruchu na rynku. Polacy, po raz kolejny w sytuacji problemów z uzyskaniem kredytów pokazują, że są w stanie finansować transakcje za pomocą gotówki. Podobnie jak to miało miejsce na początku 2009 r., wzrasta udział transakcji dokonywanych przy ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... kredytów, ani ich jakość. Zyskowność kredytów hipotecznych utrzymywała się od początku roku na stałym poziomie i nie była barierą dla akcji kredytowej. Natomiast dla części banków problemem okazywała się płynność, która wobec słabo działającego rynku międzybankowego znacznie podnosiła koszty finansowania kredytów ... początku 2009 r. Kontynuowane jest ...
-
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... przecenę się nie zanosi. Należy pamiętać, że czynnikiem, który istotnie odróżnia nasz rynek od rynków krajów „starej” Unii Europejskiej jest ... globalnym kryzysem finansowym i wyraźne zaostrzenie polityki kredytowej banków w kwestii udzielania kredytów hipotecznych na początku roku 2009. Jednak jak się później okazało, kryzys ten był stosunkowo ...
-
Ukraińcy a rynek mieszkaniowy w Polsce
... 78 tys. mieszkań, co było najwyższym wynikiem w historii i jednocześnie o 6 tys. wyższym niż w 2009 r. Spośród wielu czynników, które mają wpływ na wzrost tego rynku można wymienić m. in. niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, programy rządowe (takie jak wygasający w 2018 r. MdM), niskie bezrobocie i wysoką dynamikę wynagrodzeń, a także ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... z roku na rok pozostawały praktycznie bez zmian, a rynek nauczył się jak z nimi obcować. Jednak w bieżącym roku ... przez BGK i przed 30 września 2009 r., czyli w czasach funkcjonowania Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. ... od pierwotnych ustaleń. Zgodnie z nowymi przepisami przewalutowanie hipotecznych kredytów walutowych nastąpić ma po kursie z ...
-
Hipoteczne tsunami: rok 2013 najgorszy od lat
... kredytów hipotecznych była najniższa od 2005 roku. Jak podaje raport, w 2013 roku banki udzieliły 176 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości 36,5 mld zł. Była to wartość najniższa od roku 2005, mniejsza nawet od zanotowanej w roku 2009 ...
-
10 lat zmian na rynku mieszkaniowym
... Jacek Zengteler, Dyrektor Działu Projektów Mieszkaniowych, Członek zarządu Yareal Polska Rynek mieszkaniowy jest odzwierciedleniem potrzeb i możliwości klientów. W Polsce cały czas występuje ... to między innymi zmiana podejścia banków przy przyznawaniu kredytów hipotecznych, po załamaniu się rynku na przełomie 2008 i 2009 roku. To także zbyt niskie ...
-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... kredytów hipotecznych najważniejszym wydarzeniem jest natomiast wejście w życie nowej rekomendacji KNF oraz siódma z kolei podwyżka stóp procentowych. Połączenie tych dwóch elementów bardzo mocno obniżyło dostępność kredytów hipotecznych ...
-
Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy
... rynek mieszkaniowy. Szacujemy, że sprzedaż nieruchomości nie spadnie w znaczący sposób, przynajmniej do momentu podniesienia stóp procentowych, a to z uwagi na deflację, szybko nie nastąpi. Marże kredytów hipotecznych ...
-
Ceny mieszkań: 12 miesięcy nieustających podwyżek?
... i Rentier.io potwierdza to, o czym mówiło się już od dawna - rynek mieszkaniowy wykazał się relatywnie dużą odpornością na koronawirusa. Zamiast zapowiadanych ... już kredytów hipotecznych w złotych. Oprocentowanie niektórych kredytów w złotych, wypłaconych przed 2009 r., których marża wynosi 0,8%, spadnie do zaledwie 1,01%. W przypadku kredytów ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... wyniosła ok. 62 tys. i była prawie 3-krotnie wyższa niż w kryzysowym 2009 r. Zdecydowana większość spółek deweloperskich, ... , która, również dzięki udanemu wejściu na rynek warszawski, podpisała w ubiegłym roku 3-krotnie więcej umów ... kredytów hipotecznych – łączne oprocentowanie kredytów hipotecznych jest obecnie zbliżone do oprocentowania kredytów ...
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... kredytów hipotecznych Z nieba do piekła, tak można najkrócej skomentować to, co się działo na rynku kredytów mieszkaniowych w 2022 roku. Wśród największych ubiegłorocznych zaskoczeń eksperci portalu GetHome.pl wymienił rekordową liczbę tego typu kredytów ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... rynek ... razy droższe niż na początku 2009 roku. Ten szalony wzrost ... kredytów hipotecznych. Efekt? Nieruchomości w największych miastach staniały w ciągu ostatnich 12 miesięcy o 7%. Chcąc przeciwdziałać skutkom pogorszenia kondycji rynku mieszkaniowego zdjęto nawet z banków ograniczenie zgodnie z którym nie więcej niż 30% udzielanych przez nie kredytów ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... indeksu HRE. Wynika z niego, że w sektorze kredytów hipotecznych w pierwszym kwartale nie był jeszcze widoczny szok związany z ... 2009 roku z najmu na zasadach rynkowych korzystało tylko 2,2% Polaków. W 2012 roku 4% społeczeństwa.). Właściciele mieszkań nie narzekali więc na liczbę osób zainteresowanych ich ofertami. Cięcie stóp stymuluje rynek ...
-
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... na znajdujący się dotychczas w wysokiej fazie aktywności rynek nieruchomości. Jeśli jednak chodzi o wyniki sprzedaży, ... realnych konsumentów. Reasumując, kryzys lat 2008 – 2009 zaczął się „od góry i schodził w dół”. Kryzys ... kryzys wywołany był zbyt dużą dostępnością kredytów hipotecznych, które niespłacane wywołały upadek instytucji finansowych. ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2013
... tym samym znacznie cenę kredytów hipotecznych. Choć rynek w pełni jeszcze nie uwzględnił tej zmiany w notowaniach stawki WIBOR (głównego obok marży składnika oprocentowania kredytów hipotecznych), to i ... Broker Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym miesiącu obliczamy na ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012
... Na koniec warto zauważyć, że rynek spodziewa się w tym roku spadku poziomu stawki WIBOR, a co za tym idzie obniżenia się kosztu kredytów hipotecznych. Kontrakty FRA sugerują, ... nieruchomości Home Broker Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym miesiącu obliczamy na podstawie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2012
... kredytów o łącznej wartości blisko 1,8 mld zł, co stanowiło prawie jedną trzecią wszystkich udzielonych przez banki kredytów hipotecznych ... zeszłomiesięcznym odbiciu indeksu cen mieszkań, na rynek mieszkaniowy powróciły w listopadzie spadki. Dziś indeks jest na poziomie ... kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2013
... roku. Przemawiać za tym może fakt najtańszych w historii kredytów hipotecznych (w ciągu 9 miesięcy staniały one o jedną czwartą ... cen mieszkań wskazuje ponadto na zanikanie wpływu na rynek zakończenia programu „Rodzina na swoim”. Faworyzował on zakupy ... cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym ...
-
Ceny mieszkań poszły w górę o 170%
... zł/mkw. Takie czynniki jak boom mieszkaniowy, popularyzacja kredytów hipotecznych, wzrost przeciętnej płacy i rządowe dopłaty ... boomem mieszkaniowym – tłumaczy Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. W 2009 roku średni koszt zakupu 1 mkw. mieszkania, ... widziały dobrej alternatywy dla zakupu lokum na kredyt. Słabo rozwinięty rynek najmu ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... w Niemczech, Francji i Anglii. W 2009 r. na całym ... rynek mieszkaniowy utrudniał dokonywanie rzetelnych ocen i analiz sytuacji. Po tym jednak jak w 2008 r. Hiszpański Narodowy Instytut Statystyczny ogłosił silny spadek kupna i sprzedaży mieszkań o 27 proc., i kurczenie się kredytów hipotecznych o 25 proc., eksplodowała bańka spekulacyjna, a rynek ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012
... na rynek nieruchomości na początku 2008 roku pokazuje, że sytuacja na rynku nieruchomości jest zdeterminowana przez tę, która panuje na rynku kredytów hipotecznych. Jeśli ... cen mieszkań Open Finance jest publikowany co miesiąc, poczynając od sierpnia 2009 roku. Jego wartość początkowa – 1000 pkt – została wyznaczona wstecznie na grudzień 2007 roku ...
-
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?
... decyzja o nie przedłużaniu misji programu subwencji kredytów hipotecznych - Mieszkanie dla Młodych. MdM będzie więc działał jedynie do ... rynek mieszkaniowy zyskał charakterystyczną dla rynków dojrzałych właściwość cykliczności. Łatwo policzyć, że od 2004 roku zaliczył on już dwa pełne cykle – dynamicznego ożywienia (2004 – 2008) i spowolnienia (2009 ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... rynek nieruchomości w 2017 roku? - Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje? Słowacja też udziela korzystnych kredytów ... słowacki rząd niebawem zrezygnuje z preferencyjnych kredytów hipotecznych, które fundusz SFRB udziela już od 2007 ... z kryzysem gospodarczym i wprowadzeniem wysokiego podatku VAT (2009 r. - 25%, 2012 r. - 27%) na nowe ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2012
... na Swoim oraz mniejsza dostępność kredytów hipotecznych z jednej strony i rosnąca podaż gotowych mieszkań w ofercie firm deweloperskich oddziałują na rynek nawet mocniej niż się ... Home Broker Jak obliczamy cenę metra kwadratowego? Począwszy od sierpnia 2009 roku ceny transakcyjne metra kwadratowego w danym miesiącu obliczamy na podstawie transakcji ...