-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... mieszkań nie można ponadto pomijać tego jak na rynek mieszkaniowy spoglądają inwestorzy. W ich oczach potencjalne zarobki ... tylko przeciętne dane transakcyjne, ale też jakość sprzedawanych lokali. Pokazuje on wyższą dynamikę niż prosta średnia ... pewne symptomy poprawy koniunktury na rynku najmu. Póki co objawiają się one kosmetycznymi wzrostami stawek. ...
-
6 wad inwestowania w nieruchomości
... rentowność rozważanej nieruchomości. – Przyszły nabywca mieszkania na wynajem, powinien znać rynek oraz wyczuwać tendencje panujące na nim. Musi wiedzieć jak sprawdzić ... wzrostu cen nieruchomości w ostatnich miesiącach. Za wzrostem bowiem cen zakupu lokali podążają ceny ich najmu. Jednakże, aby realnie uzyskać zwrot z inwestycji na poziomie 8% lub ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... rynku mieszkaniowym na miarę tej sprzed ponad dekady. Rentowność najmu wyższa niż 12 lat temu Jeszcze inne ... na preferencyjne ceny gruntów o ile 15-20% budowanych lokali przekażą na wynajem. To bardzo ważna propozycja w kontekście ... akcji kredytowej. Nie jest więc tak, że rodzimy rynek mieszkaniowy jest skazany na dalszą wieloletnią hossę i jest ...
-
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?
... lokali w zakresie finansowania, szczególnie osoby młode, które nie posiadają środków na wkład własny. Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor sprzedaży Ronson Development Rynek ... osób może się usamodzielnić, wyprowadzić od rodziców, czy zrezygnować z drogiego najmu. Piotr Jakubowski, Head of Investment Department w Apricot Capital Group Planowany ...
-
Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022
... . Nie można wykluczyć, że rynek wtórny nie odczuł tak boleśnie jak rynek pierwotny skutków drożejących kredytów ... niż 10 tys. zł za m kw. W grudniu udział takich lokali wynosił 55%. Z kolei z 6% do 2% skurczył się odsetek mieszkań z ceną ... , minimalnie mniej sprzedających, a do tego boom na rynku najmu, który zaczął się jeszcze przed wybuchem wojny w ...
-
Ceny wynajmu mieszkań raczej stałe
... końcem roku akademickiego część studentów rezygnuje z wynajmowanych mieszkań w efekcie czego na rynek trafia pula wolnych lokali. To czas, kiedy najłatwiej znaleźć ciekawe lokum, w dobrej cenie ... niewielkie spadki stawek ofertowych o ok. 0,2% w przeliczeniu na m2 powierzchni najmu. Ma to znaczenie z punktu widzenia inwestora, jednak nie przekłada się ...
-
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?
... Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Z naszej obserwacji wynika, że rynek nieruchomości nie zmienia się. Nadal mieszkania ... inwestycji. Zdarza się klienci, którzy kupują po kilka lokali. W ostatnim czasie zakupami pakietowymi oraz całymi ... ograniczyły. Dotyczy to, zarówno rynku najmu, jak i flipów. Oczywiście w perspektywie średnio i ...
-
Kto oferuje mieszkania dla seniorów? Zobacz ofertę
... doszło do katastrofy i jak złagodzić jej skutki? - Demografia a rynek nieruchomości Wyżej wymienione postulaty są już realizowane ... znaczenia jest kwestia finansowania zakupu lub najmu nieruchomości. Seniorzy dysponujący własnością mogą ją sprzedać i kupić ... do jego potrzeb niż własne mieszkanie. Oferta lokali na wynajem, choć nie tak duża jak oferta ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2017
... rozpoczęli oni budowę prawie 102 tys. lokali, co jest najwyższym wynikiem w historii. ... rynek mieszkaniowy jest jednak trochę zagadkowy, gdyż nadal nie wiadomo dokładnie, w jaki sposób wybierani będą beneficjenci rozwiązania. Należy mieć się na baczności, bo tam gdzie pojawi się dużo nowych tanich mieszkań, zachwiania na lokalnych rynkach najmu ...
-
Nowe inwestycje mieszkaniowe: co zaplanowali deweloperzy na 2021 rok?
... rynku w tym rozwój PRS-ów, czyli sektora najmu prywatnego oraz analizujemy rozszerzenie działalności o kolejne ... już na etapie planowania dostarczą 9 tys. lokali, co stanowi ponad 515 tys. PUM. Będziemy zatem ... bogaty pod względem wprowadzania nowych inwestycji na rynek. Planujemy trzy nowe inwestycje mieszkaniowe w Krakowie oraz dwie w Katowicach ...
-
Mieszkanie w galerii handlowej? To będzie możliwe
... Ukrainie. Napływ fali uchodźców z tego państwa spowodował konieczność zapewnienia większej liczby lokali mieszkalnych. Ceny najmu poszły ostro w górę, a lokale w stosunkowo przystępnej cenie i dobrej lokalizacji „rozchodzą się” w kilka godzin. Rynek nieruchomości a zmiany w handlu Mniejsze zapotrzebowanie na przestrzeń biurową, sklepową i ogólnie ...
-
Promocje deweloperów coraz rzadsze
... odzwierciedlenie w cenach ofertowych mieszkań. Deweloperzy chcąc więc wejść na rynek, gdzie istnieją już alternatywne projekty, muszą się ... inwestycjach mieszkaniowych firma Sando. Co tydzień zmieniana jest grupa lokali o obniżonej cenie. Podobny mechanizm stosuje firma Archicom, ale ... trzeba bowiem uwzględnić koszty: wykończenia, transakcyjne i najmu ...
-
Mieszkania używane łatwiej sprzedać po remoncie
... , do odświeżenia, deweloperski i bardzo wysoki. W przypadku lokali deweloperskich i do remontu sprawa jest oczywista – wymagają ... poświęconego na remont i ewentualnych kosztów najmu innego lokalu w tym okresie. Przykładowo, w Warszawie średnia ... % transakcji), a najmniejszy w Katowicach (0%), gdzie i rynek pierwotny jest relatywnie skromny. Zdecydowanie ...
-
Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa
... rynek wtórny) o powierzchni 50 m kw., zakupione po średnich cenach transakcyjnych z okresu II-IV br. W wyliczeniach wzięliśmy pod uwagę miesięczny przestój w wynajmie. Wynik uwzględnia też opodatkowanie umowy najmu ... po okazyjnych cenach, często po burzliwych negocjacjach. Standard sprzedawanych lokali zazwyczaj jest bardzo niski. Mieszkania te są ...
-
Kraków i Łódź wolą małe mieszkania
... Rynek Nieruchomości, w którym średnia powierzchnia nabywanych lokali w tych miastach wyniósł odpowiednio 48,7 i 52,2 m kw. Powód, dla którego częściej kupujemy mieszkania dwupokojowe wynika z funkcjonalności tych lokali ...
-
Zakup czy wynajem mieszkania? Oto jest pytanie
... zdolność konsumpcyjną, także na rynku mieszkaniowym. Ceny lokali, pomimo wzmożonej aktywności deweloperów, utrzymują się na względnie ... lat, będzie niższa od standardowych stawek najmu w polskich miastach. Na koniec zostajemy zaś z mieszkaniem ... reagują również deweloperzy, którzy powoli wprowadzają na rynek stosunkowo nowy w naszym kraju format, jakim ...
-
Jak popularny jest zakup mieszkania za gotówkę?
... na rynek ... najmu”. We wspomniane badanie ankietowe było zaangażowanych 296 agentów nieruchomości z całego kraju. Warto zwrócić uwagę, że agencje o zasięgu ogólnopolskim stanowiły tylko 4% grupy badanych pośredników. „Aż 274 na 296 agencji nieruchomości oprócz pomocy w sprzedaży mieszkań świadczyło również usługi pośrednictwa w zakresie wynajmu lokali ...
-
Ceny mieszkań już nie będą rosnąć?
... segmenty gospodarki jakie wpływają na rynek nieruchomości słabną. Rynek pracy dotychczas dość silny, zaczyna się ... wyliczeniach zdolności uwzględniają 500+, bądź dochód z najmu mieszkania oraz umów cywilnoprawnych. Do niedawna ... jedyne wyróżniało się w rankingu zmian cen lokali mieszkalnych był Wrocław, średnia cena 1m2 mieszkania wzrosła tam ...
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku
... operacyjnych samej nieruchomości, a więc podwyższa koszty najmu i zdecydowanie obniża konkurencyjność poszczególnych obiektów. Dodatkowo, ... będące użytkownikami wieczystymi, oraz właścicielami lokali, których udział w ... jego ustanowienia. Generalnie, im bardziej dynamiczny rynek i wyższy potencjał przyrostu oraz im dłuższy okres trwania użytkowania ...
-
Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów
... tys. nowych lokali. To historycznie wysoki ... rynek nieruchomości. Analitycy Home Brokera i Domiporta.pl wyliczyli, że przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosi 5,28 % netto rocznie. – Inwestorzy kupują po to, by zarobić. Selekcjonują nieruchomości, wybierając te, które zapewnią im dwa rodzaje zysków: bieżące przychody z najmu ...
-
Podwyżka stóp procentowych a popyt na mieszkania
... jego stopniowe podnoszenie nie wpłynie na popyt i rynek kredytów w sposób gwałtowny. Tomasz Sujak, członek ... aby dawały podobny zwrot z inwestycji, jak wynajem lokali. Mirosław Łoziński, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa Przy oprocentowaniu ... w wynajętych mieszkaniach w porównaniu do zachodnich sąsiadów. Popularność najmu nadal będzie ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w IX 2012 r.?
... najmu, ale wielu żaków decyduje się też na zakup – z pomocą rodziny - własnego M. W sierpniu, w dużych miastach akademickich,nawet 20 -40% kupowanych mieszkań miało być przeznaczonych dla studentów. Lokali ... od ogłoszenia chęci sprzedaży mieszkania. Okres od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej to czas, jaki upływa na ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2013
... w dziesiątki tysięcy złotych zakupy najtańszych lokali, co w 2012 roku zaniżało przeciętną ... rynek także „kanał kredytowy”, a więc po prostu więcej pojawia się osób szukających przy okazji rekordowo tanich kredytów własnych „czterech kątów”. Trudno się temu dziwić, skoro niskie koszty zadłużania się powodują, że bardzo często czynsz najmu ...
-
Jak wspiera się budownictwo czynszowe?
... sposób nieakceptowalny rośnie ryzyko związane z prowadzeniem najmu w ramach działalności gospodarczej. – dodaje Grotkowska. ... na właścicieli mieszkań na wynajem - obowiązuje wolny rynek. Francuzi wybierają ulgi podatkowe Inaczej ... To tak, jakby w Polsce zbudowano ponad 50 tys. takich lokali. Czynszówki po amerykańsku Specyficznym przypadkiem są Stany ...
-
Mieszkania w Krakowie w oczekiwaniu na rekordy
... 4%, podczas gdy ceny używanych lokali wzrosły o 4% – zauważa Magdalena Kliś-Suwała. W pozostałych krakowskich dzielnicach trendy były już zbliżone i rynek pierwotny zyskiwał w porównaniu do ... dla mieszkań niedawno zakupionych, które zostały wybudowane w latach 2014-2016 stopa zwrotu z najmu wynosi już od 4,3 do nawet 5,8%. To blisko dwa czy nawet ...
-
Ceny ofertowe vs ceny transakcyjne mieszkań w IV kw. 2020. Jakie różnice?
... pokazują, że w niepewnych czasach kupujący ostrożniej podchodzą do inwestycji i szukają tańszych lokali, sprzedający nie są natomiast skłonni do obniżania cen ofertowych. Spadki ... spadek cen na rynku najmu poprzedził spadki na rynku sprzedaży mieszkań. Spadające ceny transakcyjne na rynku wtórnym mogą sugerować, że na rynek trafiają mieszkania, ...
-
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... przede wszystkim niższy próg wejścia na rynek. Normalnie, decydując się na prywatną inwestycję w ... na przestrzeni lat. Szczególnie, jeśli dotyczy to lokali o dogodnym położeniu i doskonałych uwarunkowaniach. Jednak takie nieruchomości dużo kosztują ... w dany projekt. Takim zyskiem może być czynsz z najmu lub dochód ze sprzedaży, a nawet dywidenda czy ...
-
Sprzedaż mieszkań spadła
... kwietnia 2022 roku było to 267 tys. lokali). Ponadto wszyscy inwestorzy budujący w Polsce (deweloperzy, ... w złym kierunku i odchodzenie od własności mieszkań w kierunku ich najmu. Krótkoterminowo może się to wydawać bezpiecznym i ... Polsce za nawet około 30-40% pieniędzy trafiających na rynek nieruchomości odpowiadają kredyty mieszkaniowe. Kluczem ...
-
Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach
... jedynie rynku pierwotnego. Trzeba bowiem wiedzieć, że rynek wtórny i pierwotny, to system naczyń połączonych. W przypadku ... pół miliona w Warszawie stanowią dziś 13% lokali dostępnych do kupienia, a jeszcze na początku roku było ... . Podobnie zadziałać powinien powiew normalności na rynku najmu, na którym stawki czynszów przestały piąć się gwałtownie ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2016
... czy to długotrwały trend, czy może zwykła korekta. Warszawski rynek cechuje się dużym zróżnicowaniem zarówno jeśli chodzi o ... W niektórych inwestycjach deweloperskich nawet 60-70 proc. lokali kupowanych jest za gotówkę. Wśród takich kupujących ... dla deweloperów, ale z drugiej stymulacja dla rynku najmu, który w Polsce nadal ma ogromny potencjał rozwoju. ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2018
... roku działające w Polsce firmy rozpoczęły budowę 122,2 tys. lokali mieszkalnych, o 20,9 tys. (20,6 proc.) więcej niż w analogicznym ... więcej danych wskazuje na to, że rodzimy rynek mieszkaniowy wchodzi w kolejną, prawdopodobnie ostatnią, fazę hossy. ... jest bowiem niższa, gdy wzrost stawek czynszu najmu nie nadąża za wzrostami cen mieszkań. Wciąż bardzo ...
-
Kawalerki premium zyskują na znaczeniu. Ile kosztują?
... proponuje nabywcom umowę w systemie aparthotel, z atrakcyjną stopą zwrotu z najmu, co jasno wskazuje, że został stworzony z myślą o inwestycji. ... lokali) – w przypadku stolicy zdecydowaną większością są inwestycje, które dopiero zostaną oddane do użytku w najbliższych latach (2023 i 2024 r.). Odwrotna sytuacja jest w Krakowie – tutaj przoduje rynek ...
-
Chmielna Duo - apartamenty w centrum Warszawy
... w 2 budynkach. Projekt uwzględnia także garaż podziemny z wjazdem od ulicy Chmielnej oraz 6 lokali usługowych w otwartym pasażu handlowym, który połączy ulicę Chmielną z ulicą Złotą. ... do aktualnych potrzeb rynku najmu, a wśród naszych klientów są przede wszystkim inwestorzy indywidualni rozpatrujący stołeczny rynek real estate jako atrakcyjną formę ...
-
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?
... łańcuchach dostaw, konflikt w Ukrainie, a w efekcie presja inflacyjna. Choć rynek normalnieje, to trudno oczekiwać, że ... . W związku z pogłębiającym się deficytem mieszkań i rosnącymi cenami najmu nie ulega wątpliwości, że najbliższe ... powiązane, deweloperzy będą raczej lekko podnosić ceny lokali. Równocześnie, ze względu na ograniczoną dostępność ...
-
14,4 tys. mieszkań zakupili cudzoziemcy w 2022 roku
... grupę cudzoziemców kupujących mieszkania w Polsce stanowią obywatele Białorusi. Nasz rynek mieszkaniowy jest dla cudzoziemców niemal całkowicie otwarty. Zezwolenia Ministerstwa Spraw ... z tego kraju był bardzo zauważalny, ale głównie na rynku najmu mieszkań. Natomiast jeszcze stosunkowo niewielu z nich zdecydowało się na zakup mieszkań. Oczywiście ...