-
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... znajduje się obecnie ponad 11 600 lokali na wynajem, z czego ponad 40 proc. zlokalizowana jest w Warszawie ... rynek najmu instytucjonalnego będzie dynamicznie rósł w Polsce. Przed inwestorami bez wątpienia stoją wyzwania, które muszą wziąć pod uwagę, planując swoje inwestycje. Z drugiej jednak strony korzyści płynące z potencjału rozwoju rynku najmu ...
-
Rynek najmu: ceny w ośrodkach akademickich
... zapłacimy w Krakowie (2460 zł) i Wrocławiu (2430 zł). Warszawa również w tym przypadku odbiega od reszty miast – średnia cena najmu 3-pokojowego mieszkania w stolicy wynosi obecnie 3170 zł. Rynek najmu lokali 4-pokojowych w niektórych miastach (np. w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu) cechuje się dużą rozpiętością cenową i w dużej mierze obejmuje ...
-
Rynek najmu instytucjonalnego: wyzwania i ambitne plany sektora PRS
Rynek najmu instytucjonalnego (PRS) w Polsce dopiero raczkuje. Pierwsza połowa bieżącego roku nie przyniosła mu imponującej dynamiki - transakcji było niewiele, a liczba mieszkań w realizacji spadła o pokaźne 23%. Jednocześnie o 30% wzrosła liczba planowanych lokali. To niektóre wnioski, które płyną z raportu "Najem instytucjonalny - po chwili ...
-
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... na rynek najmu nie mają wspomniani na wstępie kibice. Jak wynika z analizy portalu domy.pl zagranicznych internautów poszukujących ofert najmu mieszkań było w ... względem popularności są kawalerki. Najtańszych, jednopokojowych lokali poszukuje ponad 27% klientów na rynku najmu. Tylko co piąty poszukujący zainteresowany jest mieszkaniem 3-pokojowym ...
-
Rynek najmu nieruchomości VII 2013
... najmu mieszkań. Od końca maja na rynek trafia mnóstwo lokali, które przez ostatni rok zajmowane były przez studentów. Z analiz portalu nieruchomości Domy. ... na spędzenie udanych wakacji. Widoczny przyrost liczby ofert najmu w portalu Domy.pl wskazuje, że właściciele zwalnianych lokali nie chcę tracić dochodów i niezwłocznie przystępują do poszukiwania ...
-
Na rynek najmu wraca normalność
... najmu była tak dobra, że część zamożnych rodaków postanowiła zainwestować w mieszkania. Pierwsze półrocze 2023 roku przyniosło na rynek najmu powiew długo wyczekiwanej normalności. Jej najważniejszym przejawem jest odbudowująca się oferta mieszkań. Od początku roku przybyło około 10 tysięcy lokali ...
-
Rynek najmu powoli zdrowieje po pandemii
Rynek najmu wychodzi z koronakryzysu. W II kwartale 2021 roku ceny najmu wzrosły na 30 rynkach, a spadły na siedmiu - wynika z raportu Expandera ... miast wciąż można sporo zaoszczędzić zamieniając mieszkanie najmowane na własne. Dotyczy to zwłaszcza małych lokali, do 35 m2. Rekordzistą jest Lublin, gdzie taka zmiana pozwala oszczędzić rocznie 5 465 zł ...
-
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
... właścicielom lokali wpływ inflacji. Nowa analiza ekspertów RynekPierwotny.pl dotycząca poziomu czynszów oraz inflacji, oprócz ostatnich 3 - 4 lat obejmuje również znacznie dłuższy przedział czasowy. Taka długookresowa perspektywa prowadzi do ciekawych wniosków. Realne stawki czynszów wciąż są mniejsze niż 10 lat temu Polski rynek najmu ...
-
Polski rynek najmu w ogonie Europy
... Marginalny rynek najmu Dane Eurostatu pokazują, że prawie jedna trzecia Polaków zaspokaja swoje potrzeby mieszkaniowe wynajmując nieruchomości, co może prowadzić do błędnych wniosków. Rodzimy rynek najmu ... z nich jest bardzo zbliżone do pełnej własności. Zaliczanie tych lokali do grona wynajmowanych można więc uznać za nadużycie, które zaniża udział ...
-
Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?
... , że w skali całego kraju wynajmowane jest około 1,1 - 1,2 miliona mieszkań. Wpływ rządowych dopłat na rynek najmu wydaje się przeceniany. W 2023 r. większe znaczenie mógł mieć np. spadek liczby obywateli Ukrainy potrzebujących lokali na wynajem - uważa Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomosciSzybko.pl. Nawet jeżeli rząd uruchomi ...
-
Wynajem mieszkań 2030. Jaki będzie rynek najmu przyszłości?
... Obecnie zasób mieszkań oferowanych w ramach najmu instytucjonalnego (PRS) obejmuje ok. 12 tys. lokali, co stanowi mniej niż 1% zasobów najmu komercyjnego. W bliskiej przyszłości sektor PRS ... z mieszkalnictwem w Polsce. Badanie składało się z 23 tez nt. przyszłości rynku najmu podzielonych na trzy kategorie: rynek, politykę i standardy. Poruszone wątki ...
-
Rynek najmu w Warszawie i Krakowie nie może się podnieść
... , że od początku roku stawki najmu wzrosły w 11 z 13 miast. Najbardziej - w Gdyni (+10%), Łodzi (8%) i Lublinie (7%). Powodem takiego stanu rzeczy jest powrót najemców oraz wycofywanie lokali z najmu długoterminowego przed sezonem letnim. Na części rynków wzrosty stymuluje pojawienie się ofert najmu nowych mieszkań oraz takich, które ...
-
Rynek najmu mieszkań w dużych miastach
... co 200. Zrealizowane przez portal nieruchomości Domy.pl badanie rynku najmu mieszkań w 6 wybranych miastach Polski pokazało, że podobnie jak na rynku sprzedaży największym zainteresowaniem klientów cieszą się mieszkania 2-pokojowe. W Gdańsku takich lokali szuka ponad połowa (51,1%) klientów. W pozostałych 5 miastach – Warszawie, Krakowie, Poznaniu ...
-
Rynek najmu w Polsce w I połowie 2022 roku
... popyt na wynajem stale rośnie. Sytuację na polskim rynku najmu w I połowie 2022 roku przeanalizował serwis Oferteo.pl. Z tego tekstu dowiesz się m.in ... m². Taki metraż preferowany był również przez najemców. Największa różnica widoczna była w przypadku lokali mających do 25 m². Stanowiły one 4% ofert przesłanych przez właścicieli, ale wśród ...
-
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... rynek najmu. Popyt znacznie przewyższył sprzedaż, co nie pozostało bez wpływu na stawki najmu, które mocno wzrosły. Jednak już w 2021 roku rynek najmu generował zyski. Swoją obecność wzmocniły też fundusze PRS. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: O ile wzrosły czynsze najmu? Gdzie stawki najmu ... obecnie ok. 6 tys. gotowych lokali przeznaczonych na ...
-
Czekają nas podwyżki czynszów na rynku najmu?
... spowoduje podwyżki czynszów. Na rynku najmu już widać oznaki odwrócenia trendu spadkowego. Poza tym na rynek najmu trafiają coraz nowsze mieszkania, których właściciele muszą sobie ... podaje, że tylko we wrześniu br. zostało podpisanych około 660 umów najmu dotyczących lokali pod opieką Mzuri. Dla porównania, przez całą pierwszą połowę minionego roku ...
-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... rynek najmu. Te same wartości odniesione do całego roku 2020 oznaczają, że rynek najmu powiększył się o 111 tys. nowych mieszkań. Część z nich już jest wynajęta lub czeka na najemcę, część jest wykańczana, aby wkrótce powiększyć ofertę najmu ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... prawie 3,2 tys. lokali, ale najnowsze ... najmu. Chodzi o to, że część aktualnych najemców dojrzała już do decyzji o zakupie własnego mieszkania, ale stracili zdolność kredytową. Jeśli część z dotychczasowych najemców mogłaby sobie pozwolić na zakup nieruchomości na preferencyjnych zasadach, to ograniczyłoby to presję wywieraną dziś na rynek najmu ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?
... zostanie zapamiętany, jako czas największego od wielu lat wyhamowania gospodarczego w Europie, polski rynek mieszkań boryka się z bardzo trudną sytuacją. Wyhamowanie gospodarcze wyraźnie zmniejszyło popyt na nowe mieszkania, a wysokie ceny najmu lokali w dalszym ciągu nie pozwalają Polakom przerzucić się na model zachodni, w którym wynajmowanie ...
-
Nowe mieszkania na wynajem zalewają rynek
... „odmłodzenie” zasobu mieszkań przeznaczonych na wynajem może być czynnikiem, który uatrakcyjni rodzimy rynek najmu. Pojawienie się wielu najnowszych mieszkań na rynku prawdopodobnie zachęci część właścicieli starszych „M” do remontu wynajmowanych lokali. Nowe mieszkania na wynajem posiadają bowiem przewagę estetyczną i funkcjonalną nad starszymi ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... zakładali, że pomogą dzięki niemu tylko około 130 tys. rodzin. Po trzecie, rozwijaj rynek najmu Polityka państwa nie powinna być jednak nakierunkowana jedynie na wspieranie zakupu ... który działa już prawie dwa lata, docelowo ma zarządzać portfelem 20 tys. lokali, a dziś ma ich jedynie kilkaset. Co warto podkreślić, w irlandzkim rozwiązaniu pieniądze ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... zgromadzone przez deweloperów pod kolejne projekty mieszkaniowe. Liczba lokali wprowadzanych na rynek mieszkaniowy w ubiegłym roku była większa niż ich sprzedaż ... W mieście nie brakuje studentów czy osób pracujących, poszukujących mieszkania do najmu. Póki, co rynek najmu będzie miał się dobrze i spokojnie utrzyma swoją rentowność na poziomie 5 – 7 ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... obecnie wynajmują mieszkanie na zasadach rynkowych, co może zaburzyć rynek najmu i w konsekwencji przełożyć się na spadek popytu na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Należy jednak mieć świadomość, że mieszkania w M+ nie „zaleją” nagle rynku, bowiem pierwsze oddania lokali w dużych miastach szacujemy najwcześniej na koniec przyszłego roku ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... umowy dotyczył jedynie osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Bez ochrony pozostawali więc inwestorzy budujący mieszkania na wynajem, co bez wątpienia musiało hamować nowe inwestycje. Rynek najmu w Polsce nie należy do gigantów. Po cenach rynkowych swoje mieszkania wynajmuje zaledwie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... Ochłodzenie na rynku zakupów wpłynęło stymulująco na rynek najmu. Stawki czynszów znacząco wzrosły, nie tylko w największych miastach. Utrzymuje się też przewaga negocjacyjna wynajmujących. W Cordii również odczuliśmy wyhamowanie, jednak rok zamykamy z satysfakcjonującą liczbą sprzedanych lokali. Szczególnie ważnym wydarzeniem była dla nas premiera ...
-
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy
... dekad udział wynajmowanych lokali pięciokrotnie się skurczył, rząd zauważył że negatywnie oddziałuje to na rynek pracy i skłonność ludności do migracji. W efekcie w 1988 i 1996 roku wprowadzono ustawy, które ułatwiały odzyskanie własności przez osoby wynajmujące lokale nierzetelnym klientom. Za Odrą rynek najmu dziesięciokrotnie większy niż ...
-
Ceny najmu we wrześniu dalej w górę. Oferta mieszkań na wynajem skromna
... rynku najmu może prowadzić do dalszych podwyżek stawek za wynajem i do erozji standardu tych lokali. ... najmu można dziś trzymać kciuki za pozytywne rozstrzygnięcie wojny. Na tym tle niewielki wpływ na zwiększenie oferty odczulibyśmy gdyby np. faktycznie zadziałał pomysł zamiany biurowców i galerii handlowych na mieszkania. Pozytywnie na rynek najmu ...
-
Ile kosztuje czynsz najmu mieszkania?
... rynek najmu. Wielu właścicieli mieszkań – i tych nowo zakupionych, i tych wynajmowanych dotąd długookresowo – decyduje się bowiem przeznaczać je na bardziej zyskowny najem długookresowy. KAWALERKI Jak wynika z analizy serwisu Morizon.pl spośród miast, w których rynek najmu ...
-
Rynek mieszkaniowy w Łodzi. Jest dobrze jak nigdy?
... Park (ponad 300 lokali), Ilumino (ponad 250 lokali) i Gdańska 141 (ponad 200 lokali), a także nowy projekt Neopolis (ponad 200 lokali). Warto ponadto zwrócić uwagę ... coraz więcej, a znaczna część mieszkań znajduje nabywców już na etapie dziury w ziemi. Choć rynek najmu ma się dobrze, obserwowane zmiany w strukturze podaży mogą sugerować coraz większą ...
-
Jak przez 10 lat zmieniał się czynsz najmu?
... .pl prezentuje zmiany zyskowności najmu od 2008 r. Pod koniec poprzedniego boomu czynsze najmu realnie były zbliżone Narodowy Bank Polski już od dłuższego czasu podaje statystyki dotyczące średniego czynszu najmu lokali w odniesieniu do trzech kategorii rynków. Mowa o następujących kategoriach: rynek stołeczny (Warszawa) sześć największych ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... że coraz więcej klientów będzie skłaniać się ku najmowi instytucjonalnemu. Liczba lokali dedykowanych segmentowi PRS rośnie i ten trend w 2022 roku ulegnie wzmocnieniu. ... osoby, które nie mogą sobie pozwolić na zakup, natychmiast trafiają na rynek najmu. Inwestorzy z kolei, w dalszym ciągu dysponują nadwyżkami finansowymi, więc nie spodziewamy ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... najmu i rat kredytu? Wojna na Ukrainie wywołała w Polsce ogromny popyt na mieszkania na wynajem. Na szczęście w maju sytuacja zaczęła się uspokajać. Czynsze najmu nie rosły już w tak zawrotnym tempie. Wciąż bardzo rozgrzany jest rynek najmu ...
-
Jak wojna wpływa na rynek mieszkaniowy? Ceny mieszkań w górę?
... mieszkań podążają wciąż długoterminowym trendem. W kwietniu 2022 ceny ofertowe lokali z rynku wtórnego ponownie wzrosły. Podsumowując kwiecień, objęliśmy badaniem największe miasta w Polsce i w ... czekać w tym segmencie na zmiany. Wojna podnosi rynek najmu po pandemii. Rynek najmu w ostatnich dwóch latach przeszedł ogromną zmianę. Najpierw pandemia ...
-
Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura
... może być jednak o wiele więcej. Rynek powierzchni biurowych ulega intensywnym przemianom, które z jednaj strony niosą za sobą wiele szans, a z drugiej mogą być źródłem zagrożeń dla działających na nim podmiotów. Jakie kwestie przysparzają największych problemów przy podpisywaniu umów najmu lokali biurowych? Z opracowania kancelarii Argon ...
-
Na rynku najmu lepiej niż przed rokiem
... najmu była znacznie bardziej przebrana, a ceny rosły w zatrważającym tempie. Warto przypomnieć, że w 2022 roku oferta mieszkań na wynajem była tak wykupiona, że chwilowo po prostu brakowało lokali ... drogiego najmu W bieżącym roku sytuacja choć wciąż daleka od ideału, to jednak wyraźnie się poprawiła. Presja wywierana na rynek najmu zmalała nie tylko ...