-
Osiedle Avenir w Warszawie już w sprzedaży
... Parku Szczęśliwieckiego na Ochocie zajmie tylko 10 minut. Avenir to druga inwestycja w dzielnicy Włochy, którą Bouygues Immobilier Polska wprowadził do sprzedaży w ostatnich miesiącach. Mieszkania Rêve (z fr. „Marzenie”), znajdujące się w sąsiedztwie Avenir, trafiły na rynek nieruchomości w ostatnim kwartale 2023 roku.
-
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... ; sprzedaż dotyczy nieruchomości rolnej stanowiącej wkład gruntowy członka spółdzielni produkcji rolnej na rzecz innego członka spółdzielni; nabywcą nieruchomości rolnej jest spółdzielnia produkcji rolnej - w przypadku sprzedaży przez jej członka nieruchomości rolnej stanowiącej wkład gruntowy w tej spółdzielni; nabywcą nieruchomości rolnej jest ...
-
Jak dni otwarte wpływają na zakup nieruchomości?
... w nich nierzadko kończy się jego finalizacją. Andrzej Gutowski, członek zarządu, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development Z naszych obserwacji wynika, że organizacja dni otwartych w znaczącym stopniu przekłada się na przyszły zakup nieruchomości. Jest to bowiem idealna okazja, żeby lepiej przyjrzeć się swojemu wymarzonemu mieszkaniu ...
-
4 etapy przygotowań do sprzedaży mieszkania
... przed przystąpieniem do sprzedaży mieszkania należy zorientować się, jak wygląda rynek nieruchomości w danej miejscowości i okolicy. Warto wiedzieć m.in., jakie mieszkania wystawiane są na sprzedaż, jaki jest ich stan, ceny, kto je sprzedaje i z jakich powodów. To znacznie ułatwi przygotowanie oferty sprzedaży własnego M. Stosownych informacji ...
-
5 popularnych błędów przy sprzedaży domu
... warto to naprawić, taka inwestycja może się zwrócić z nawiązką. Pieniądze warto wyłożyć także na usługę home stagingu – to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, obejmujące np. wskazówki dotyczące odświeżenia ścian, delikatnej zmiany wystroju czy usunięcia niektórych mebli. Z jednej strony pozwoli to przygotować atrakcyjną ...
-
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?
... zawyżonych ofert wystawionych na zbycie jest zupełnie bezcelowe. Wydłuża niepotrzebnie proces sprzedaży, zmniejsza szanse na znalezienie nabywcy i w efekcie powoduje frustrację sprzedającego. Posiłkowanie się wyceną rzeczoznawcy jest bardzo miarodajnym wskaźnikiem wartości nieruchomości, ale zazwyczaj wycena potrzebna jest do celów nazwijmy to nie ...
-
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
... zabudowy, oraz sprawdzić warunki gruntowo-wodne przed wykonaniem projektu budowlanego. Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę to ciekawy przypadek związany z działalnością firmy. 12 innych, związanych m.in. z prognozowaniem sprzedaży, kooperacyjnymi działaniami sektorowych, zarządzaniem usługami logistycznymi, zarządzaniem wiedzą, znajdziesz ...
-
Roszczenia wspólnoty mieszkaniowej a wady fizyczne nieruchomości
... wad. Roszczenie o dostarczenie rzeczy wolnej od wad przysługuje w ramach rękojmi przy sprzedaży. Dotyczy ono rzeczy oznaczonej, co do gatunku. Natomiast w przypadku nabywcy ... lat na skorzystanie z uprawnień wynikających z rękojmi w przypadku pojawienia się wad w nieruchomości wspólnej? Nie budzi wątpliwości, że okres ten dla każdego właściciela ...
-
Księga wieczysta nieruchomości: jak dokonać aktualizacji?
... nieruchomości w księdze wieczystej leży w interesie właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości. Dbałość o to, aby informacje ujawnione w księdze wieczystej w zakresie oznaczenia nieruchomości były aktualne i odpowiadały stanowi faktycznemu pozwoli zaoszczędzić dużo czasu i uniknąć ewentualnych problemów np. w razie zamiaru jej sprzedaży ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... doprowadzenie tego obiektu do świetności pochłonęłoby niemało kapitału. Sam zakup nieruchomości w obecnym stanie wiąże się z koniecznością zapłacenia około 3 mln euro. ... przykład oferowany do sprzedaży za 7,5 mln zł pensjonat w uzdrowiskowej strefie Kołobrzegu posiada umowę dzierżawy do 2014 roku z możliwością przedłużenia. Właściciel nieruchomości z ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... spłacanie 30-letniego kredytu zaciągniętego na 95% wartości nieruchomości, zanim LtV (stosunek kwoty długu do wartości nieruchomości) kredytu spadnie do 80%. Kwota 34 tys. ... ma ich jedynie kilkaset. Co warto podkreślić, w irlandzkim rozwiązaniu pieniądze ze sprzedaży obniżają dług wobec banku. Jeśli to nie wystarczy (LTV > 100%) kredytobiorca ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... álisis y Mercados", który przewiduje ochłodzenie na rynku nieruchomości. Jeśli chodzi o transakcje mieszkaniowe, mogą one spaść w 2022 r. o 5 proc., po osiągnięciu rekordu sprzedaży w ubiegłym roku, kiedy to przekroczyły pół miliona. Groźba banki spekulacyjnej? Bańka na rynku nieruchomości to wzrost cen mieszkań napędzany dużym popytem, wydatkami ...
-
Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie
... 5 lat przekroczył poziom 70%. Stopy zwrotu z wynajmu nieruchomości w tym rejonie nie przekraczają 2%, co może sugerować przewartościowanie nieruchomości. Do działań, które miały przeciwdziałać spekulacjom na tym rynku można zaliczyć wprowadzenie podatku od zysków ze sprzedaży, gdy nieruchomość nie była zamieszkana przez nabywcę i sprzedana ...
-
Rynek nieruchomości bez urlopu
... bez wpływu na rynek nieruchomości. Okres bardzo dobrej sprzedaży mieszkań na rynku trwa ... sprzedaży rozpoczęto budowy nowych projektów, często na gruntach będących już w zasobach deweloperów. Obserwujemy wzrost zainteresowania gruntami pod nowe projekty mieszkaniowe. Historycznie ceny gruntów mieszkaniowych były niższe od gruntów pod nieruchomości ...
-
Millenialsi na rynku nieruchomości. Jakie są ich preferencje?
... dokładnie przeanalizują oferty i porównają dostępne opcje. Karolina Guzik, Menadżer Sprzedaży w Skanska Millenialsi stanową ok. 20% klientów Skanska. To grupa, która ... elewacji budynków oraz terminowość prowadzonych budów. Michał Wawrzyniak, dyrektor ds. nieruchomości Grupy Partner Millenialsi to obecnie spora grupa na rynku deweloperskim, liczy ...
-
Rynek nieruchomości: królują obniżki cen
... , których ceny znacznie przekraczały ceny mieszkań z rynku pierwotnego – mówi Przemysław Kotwicki, Dyrektor serwisu ogłoszeń sprzedaży i wynajmu nieruchomości otoDom.pl. Spokojniej na rynku wynajmu Jeżeli chodzi o wynajem nieruchomości na przestrzeni ostatnich 6 miesięcy w największych miastach Polski spadki nie były tak ewidentne. W I. kw. ceny ...
-
Wtórny rynek nieruchomości I 2015
... o zakupie nieruchomości. Mimo że problem wynika z zagadnień czysto finansowych, w podświadomości ludzi pozostaje niesłuszna skądinąd informacja, iż zakup nieruchomości związany jest ... miastach ceny wystawiane przez sprzedających są dalekie od stawek widniejących w umowach sprzedaży. Nieznacznie taniej jest też w Krakowie, Warszawie i Łodzi. Przełom ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2015
... na rynku nowych nieruchomości zostaje zachowana: podaż odpowiada popytowi – dodaje Latuszek. Przydatne linki: Wyszukiwarka ofert Wielu klientów decyduje się na zakup mieszkań w inwestycjach, których budowa dopiero co się rozpoczyna, dlatego firmy deweloperskie śpieszą się z wprowadzaniem nowych projektów do sprzedaży, aby wykorzystać dobrą ...
-
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy
... trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Zazwyczaj najem jest jednak kontynuowany, w szczególności, jeżeli w ramach postępowania upadłościowego istnieje realna perspektywa sprzedaży wynajmowanej nieruchomości jako przedsiębiorstwa. W takim wypadku utrzymanie przedsiębiorstwa w ruchu leży w interesie masy upadłości. Co może zrobić najemca w sytuacji ...
-
Świadectwo energetyczne 2023 - nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości
... dla osób sporządzających świadectwa energetyczne rygor odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń, a dla właścicieli nieruchomości karę grzywny za niedołączenie świadectwa przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości. Wprowadzone zmiany niewątpliwie wpisują się w realizację działań mających na celu poprawę jakości powietrza w Polsce ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2012
... wszystkim nieruchomościami budowanymi po 2000 roku. Dodatkowo duża część tych nieruchomości została zakupiona na kredyt, a właściciele uzależniają ich cenę ... najmniejsze pole do negocjacji ceny. Różnica pomiędzy średnimi cenami wystawionymi do sprzedaży, a cenami transakcyjnymi wynosi 3,4 proc. W innych miastach różnice te są wyższe i wynoszą od 5,3 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2012
... nieruchomości, a spadki mogą być głębsze niż dotychczas. DZIAŁKI REKREACYJNE KONTRA BUDOWLANE Pojęcie działki rekreacyjnej funkcjonuje w języku potocznym, w terminologii używanej w agencjach nieruchomości ... tys. zł. (Poznań, Gdańsk, Gdynia, Wrocław). Najwyższa średnia cena sprzedaży widnieje w stolicy (381 tys. zł) i jest wyższa o 65,6 tys. zł od ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XI 2012
... Komisji Nadzoru Finansowego, to można liczyć na ożywienie na rynku nieruchomości. Nie oznacza to, że sprzedający mogą liczyć na wzrost cen. Korzystna byłaby jednak perspektywa skrócenia czasu sprzedaży i zwiększenia obrotów na rynku nieruchomości. DZIAŁKI BUDOWLANE Zimą transakcje działkami budowlanymi są stosunkowo rzadkie, ale ...
-
5 sposobów na porażkę przy sprzedaży mieszkania
... i podejrzanie niska. Cena idealna to wynik zimnej kalkulacji między wartością nieruchomości, tym za ile chcesz sprzedać a za ile w danym momencie klient będzie ... balkonie. Przecież taka wizyta nie będzie trwać godzinami? Niekoniecznie. Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości potrzebują czasu, żeby spokojnie się rozejrzeć. Kiedy widzą, że na stole ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2015
... i w Toruniu 4,6%. Więcej niż przed rokiem zapłacimy za nieruchomości w Łodzi +3%, we Wrocławiu +0,9%, Sopocie +0,6% i Lublinie +0,4%. Obecnie na rynku nieruchomości panuje marazm. Jednak ... z dopłatą będą mieć mieszkańcy Gorzowa Wielkopolskiego (60% aktualnych ofert sprzedaży spełnia kryteria MdM), Olsztyna (50%), Łodzi (47%), Zielonej Góry (44%) ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2018
... Warszawa przyciąga największą uwagę inwestorów. W ubiegłym roku w stolicy deweloperzy wprowadzili do sprzedaży o jedną czwartą więcej mieszkań niż w 2016 r., popyt jest jednak ... nieruchomości w statystycznym zbiorze sprzedanych lokali. Dynamiczny wzrost cen mieszkań w Gdańsku W związku z rosnącą popularnością nieruchomości inwestycyjnych, ceny idą ...
-
Rynek nieruchomości: wille lepsze niż apartamentowce?
... ogrody. Lion’s House sprawdził, jak wygląda oferta nieruchomości o charakterze willowym na dziesięciu największych rynkach w Polsce. Pod uwagę wzięliśmy domy jednorodzinne o powierzchni co najmniej 500 m kw., położone w granicach administracyjnych miast (z analizy wyłączyliśmy oferty sprzedaży kamienic). Z doświadczeń doradców Lion’s House wynika ...
-
Inwestycje w nieruchomości popularniejsze
... w dużym mieście powinien wynieść średnio 6,5% wartości nieruchomości (rentowność brutto) – szacuje Home ... sprzedaży i to on decyduje o cenie (kupuje się metry). Kupując więc mieszkanie na wynajem warto wybrać takie lokum, które ma zakładaną liczbę pokoi przy minimalnym metrażu, minimalizując tym samym cenę zakupu. Stawka za najem takiej nieruchomości ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2013
... 2012. Ostatnie miesiące 2013 roku mogą okazać się najlepszym okresem dla rynku nieruchomości. Ceny pozostaną stabilne, ale widać ożywienie wśród kupujących (większy ruch w serwisie ... transakcyjne są wyższe (o 16 PLN) niż średnia cen ofert wystawionych do sprzedaży w Łodzi. Największe różnice cenowe mają miejsce we Wrocławiu i Gdyni. W trzech miastach ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2013
... ceny nieruchomości były wyższe o ponad 6 proc. niż dziś. Takie zachowanie indeksu jest nieco dziwiące, gdyż jesienne ożywienie (w liczbie transakcji oraz wynikach sprzedaży kredytów ... . Mamy więc z jednej strony grupę klientów, których do inwestycji w nieruchomości zachęca tanie finansowanie z banku, a z drugiej na rynek wchodzą osoby z gotówką w ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2015
... historycznie należy do jednych z lepszych miesięcy transakcyjnych. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Dla rynku wtórnego nie mają też znaczenia zmiany, które pojawią się ... trzech miesiącach średni nabywany metraż przekroczył 62 mkw. W Poznaniu natomiast ceny sprzedaży zmalały o 1,9 proc., spadła też dość znacznie przeciętna cena za jaką kupujemy ...
-
Rynek nieruchomości: nadchodzą mikromieszkania, będzie boom?
... kolejne mieszkanie chcą zamieszkać we własnym. Druga grupa to inwestorzy na rynku nieruchomości. Cena może zachęcać do zainteresowania się takim produktem zarówno osoby, które ... Korzystając z dużego zapotrzebowania na tego typu lokale można spodziewać się, że strategia sprzedaży takich mieszkań będzie polegać na eksponowaniu nie tyle ceny m kw., ale ...
-
Millenialsi a rynek nieruchomości
... dla największych korporacji, mając realny wpływ na zmiany w strategiach sprzedaży i komunikacji z klientami. W przeciwieństwie do poprzednich generacji jest to pokolenie ludzi ... na rynku nieruchomości Według statystyk sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse 46 proc. klientów, którzy w ostatnich 12-stu miesiącach odwiedzili rynek nieruchomości i ...
-
Luksusowe nieruchomości w cenie
... Podobnie przedstawia się sytuacja na rynku nieruchomości. W 2009 roku mogliśmy zaobserwować trend wzrostowy dla rynku nieruchomości określonych jako „luksusowe”. Deweloperzy prześcigali ... roku oddano i sprzedano najwięcej mieszkań. W pozostałych dużych miastach segment sprzedaży prawdziwych apartamentów luksusowych stanowi mały procent udziału, np.: ...
-
Wtórny rynek nieruchomości X 2013
... również efekt zmiany struktury podaży. W ofercie pojawiło się więcej ofert nieruchomości wybudowanych po 2002 roku, których ceny są wyższe niż bloków z płyty ... istotnie zwiększyła się dysproporcja pomiędzy cenami oferowanymi przez właścicieli mieszkań do sprzedaży a realnie sprzedawanymi lokalami. Wynosi już 14,2 proc. Znów spadły średnie ceny ...