-
Sprzedaż mieszkania w Warszawie V-VI 2017
... wiemy, że taki stan rzeczy nie utrzymał się zbyt długo - obecna stawka to 7425 zł, a więc dokładnie tyle, ile rok wcześniej. Co istotne, średnia ... istnym stopniu wpływa na poziom cen, są niewątpliwie preferencje zakupowe kupujących. I tak np. wzrost popularności niewielkich lokali (kawalerek i kompaktowych M-3) często kupowanych z myślą o ...
-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Co na to deweloperzy?
... 90 proc. podmiotów działających na rynku korzysta z tego typu rachunków, stawka maksymalna na poziomie 5 proc. odnosiłaby się w zasadzie dla całego rynku, mając ... dodatkowy koszt, który musi mieć odzwierciedlenie w cenie. Chociaż jest on niższy niż np. rachunek zamknięty i konieczność finansowania zewnętrznego i kosztów z tym związanych. Z punktu ...
-
Za ile wykończenie mieszkania od dewelopera?
... z podwykonawcami i hurtowe zamówienia materiałów. Dodatkową oszczędność stanowi niższa stawka podatku VAT, która w przypadku zakupu mieszkania z wykończeniem wynosi ... chwili przeważający czynnik przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Wielu deweloperów montując np. systemy zdalnego sterowania oświetleniem, czy klimatyzacją określają te rozwiązania ...
-
Ceny kawalerek? Od 150 do nawet 700 tys. złotych
... ceny osiągają kawalerki w Warszawie. Z analizy serwisu Morion.pl wynika, że średnia stawka, za jaką oferowane są tego rodzaju lokale na stołecznym rynku wtórnym ... potrafią nawet dwukrotnie przewyższać średnią. Wśród warszawskich ofert na nabywców czekają np. luksusowe, 1-pokojowe apartamenty, których cena przekracza magiczną barierę miliona złotych ...
-
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... pośrednie lub bezpośrednie. Miliony mieszkańców USA pośrednio uczestniczą w systemie REIT posiadając np. jednostki funduszy, które z kolei inwestują na rynku nieruchomości” - ... 90% zysku poprzez dywidendy w zamian za preferencyjne zasady opodatkowania (przykłady: stawka CIT 8,5%, obowiązek podatkowy w momencie wypłaty dywidendy). Różnica względem ...
-
Ceny mieszkań: ile jesteśmy w stanie wydać na zakup nowego lokalu?
... 30 proc., umową o pracę na czas nieokreślony i o ponadprzeciętnych dochodach. Wyższa stawka wymaganego wkładu własnego, z której na szczęście niektóre banki już zrezygnowały, ... dostęp dla osób pracujących w sektorach najbardziej dotkniętych efektami pandemii, np. w gastronomii czy turystyce. W drugim kwartale 2020 banki udzieliły o prawie 20 ...
-
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
... , którzy mieli bardzo dobrą sytuację finansową. Tymczasem osoby, które planowały zakup np. pierwszego w życiu mieszkania często wstrzymywały się z dokonaniem transakcji ponieważ bank ... Szczecin (+14,3%) oraz Rzeszów (+14,2%). Na drugim biegunie jest Zielona Góra, w której stawka jest tylko o 1,7% wyższa niż rok temu. Ciekawostką jest też Warszawa, ...
-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... potrzeby. Tak duży popyt inwestycyjny spowodowany był relatywnie wysokimi szacowanymi stopami zwrotu z wynajmu mieszkania w relacji do stóp zwrotu z innych aktywów np. lokat bankowych. Już pod koniec 2019 r. na rynku pierwotnym inwestorzy byli odpowiedzialni za ponad połowę popytu na mieszkania na siedmiu ...
-
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii
... koszt stawka za najem jest niższa niż rata. Największa różnica jest w Krakowie, gdzie koszt najmu 40-metrowego mieszkania jest aż o 613 zł niższy niż rata kredytu za podobne mieszkanie. Warto jednak pamiętać, że ci, którzy wybrali kredyt stopniowo spłacają swoje zadłużenie i po np ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła
... jednak to, aby inwestycja w mieszkanie znów zaczęła przynosić wyższe zyski niż np. obligacje. Coraz trudniej o oprocentowanie poniżej 6% Na rynku kredytów hipotecznych wpływ podwyżek ... niż 20% wciąż bez problemu możemy uzyskać oprocentowanie niższe niż 6%. Średnia stawka w tym przypadku wynosi 5,70%. Biorąc jednak pod uwagę, że prawdopodobne są ...
-
Mamy wysyp ofert sprzedaży mieszkania - jaki ma wpływ na ceny?
... proc., to dostępna kwota kredytu spadnie aż o 18%. Jeśli więc ktoś w marcu może liczyć np. na 300 000 zł, to od kwietnia w części banków dostanie 246 000 ... zł. Dodatkowo notowania kontraktów terminowych pokazują, że za pół roku ta stawka może wzrosną do 6,5%. Wtedy oprocentowanie większości nowo udzielanych kredytów przekraczałoby 8%, a dostępna ...
-
Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać
... na 6 miesięcy. Jeśli więc w najbliższym czasie ktoś będzie miał taką aktualizację, to stawka WIBOR ze stycznia lub z kwietnia zostanie zamieniona na jej obecny poziom, a to ... dodatkowy koszt prowizja BGK w wysokości 1% kwoty gwarancji. Jeśli więc mieszkanie będzie kosztowało np. 400 000 zł i gwarancja obejmie 20% wkładu, to taka dodatkowa prowizja ...
-
Ceny najmu na wysokim poziomie. Czy wciąż będą rosły?
... . z 2 503 zł do niemal 3 718. zł. Niewiele mniej cena wzrosła np. w Krakowie, gdzie wzrost wyniósł 48 proc. z 2 197 zł, które należało zapłacić w ... znikają mieszkania mniejsze i najtańsze. W efekcie w ofercie pozostają w dużej mierze lokale droższe i średnia stawka idzie w górę – wyjaśnia ekspert nieruchomości, Marcin Krasoń. Trudno więc oczekiwać, ...
-
Ceny mieszkań na wschodzie Polski wyraźnie niższe. A gdzie jest jeszcze taniej?
... 1 mkw. nowego mieszkania w tym mieście wynosi 6900 zł. Jest to stawka nieosiągalna nawet w miasteczkach satelickich głównych metropolii. Za 50 mkw. mieszkanie w Opolu ... tego typu dają szansę znacznie tańszego niż w głównych lokalizacjach, wejścia np. na rynek najmu krótkoterminowego dla klientów turystycznych - choćby odwiedzających piękną ...
-
Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki
... ma jeszcze danych z września) wzrosło do rekordowego poziomu 9,18%. To najwyższa stawka odkąd NBP zbiera takie dane, czyli od 2005 r. Z kolei rekomendacja KNF nakazuje ... zaciągnąć kredyt możemy podpowiedzieć, aby najpierw zrezygnowały z posiadanych już produktów kredytowych np. kart kredytowych, limitów w koncie itp. To zwiększy szansę na uzyskanie ...
-
Jakie ceny mieszkań na ścianie wschodniej?
... miast (Warszawa, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Kraków) i najbardziej topowych lokalizacji turystycznych - np. Zakopane, Karpacz, Sopot, Świnoujście itp. W takich ośrodkach ceny ... mieszkania w stolicy województwa podkarpackiego kosztuje aktualnie 8850 zł. Jest to stawka aż o 40 procent niższa od przeciętnej ceny mieszkania w Warszawie. Aktualnie w ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?
... lata temu płacono średnio 9,2 tys. zł, to gigantyczna podwyżka, bo dzisiejsza stawka jest o 64% wyższa. Jeśli weźmiemy pod uwagę najtańszy obecnie z tych ... pozwoleń na budowę, trzeba sprawdzić, jakie tereny w miastach można uwolnić np. poprzez dopuszczenie rozbiórek i wyburzeń. W wielu przypadkach trzeba wyprostować stan prawny nieruchomości ...
-
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... stawek najmu? Jaka jest rentowność netto inwestycji w mieszkanie? Co będzie wyższe: stawka wynajmu czy rata kredytu w programie Mieszkanie na start? Pod koniec ... do cen mieszkań obowiązujących w tym mieście. Dla porównania wyższy wskaźnik obowiązuje np. w Gorzowie Wielkopolskim, Zielonej Górze, Olsztynie czy gminach sąsiadujących z Wrocławiem. Niski ...