tak i nie, (strona 92/101) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › tak i nie

Czy będzie łatwiej o pozwolenia na budowę?

... , że żadne z największych, polskich miast nie może pochwalić się wydaniem wszystkich decyzji o warunkach zabudowy w ustawowym terminie. Tak było przed epidemią, a teraz oczekiwanie ... , naszej branży i wszyscy deweloperzy na tym skorzystają. Jak dotąd nie mieliśmy większych problemów z uzyskiwaniem dokumentów niezbędnych do realizacji naszych budów. ...

Tematy: budowa mieszkań, budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, deweloperzy, pozwolenie na budowę, bariery działalności
Zakup mieszkania: rząd woli wspierać młodych po fakcie, wkład własny muszą uzbierać

... . W efekcie jeśli program zostanie wprowadzony w życie w niezmienionej formie, to raczej nie ma się co spodziewać, aby okazał się rozwiązaniem nadmiernie skutecznym. De ... W Polskich realiach mogłoby to wyglądać tak, że osoby które mają stałą pracę, chciałyby kupić pierwsze relatywnie tanie mieszkanie, ale nie zdążyły jeszcze uzbierać wkładu własnego ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, ulga w podatku dochodowym, dopłaty do mieszkania
Jak koronawirus wpływa na rynek mieszkaniowy?

... nastąpi i jak długo świat będzie wracać do normalności. Koronawirus zatrzymał kupujących i sprzedających Aktualny krajobraz wygląda tak, że deweloperzy pracują na 70-80 proc. swoich możliwości, ale nie powoduje to obsunięć terminów w już realizowanych przedsięwzięciach. Zdarzają się opóźnienia w dostawie elementów wykończeniowych z zagranicy, np ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek najmu, koronawirus
7 czynników, które hamują spadki cen mieszkań

... a epidemia może to urealnić. I tak w przypadku mieszkań używanych obniżka cen ofertowych nawet o kilkaset złotych w przeliczeniu na metr kwadratowy może nie przełożyć się na ... europejskiej hossy mieszkaniowej z dużym opóźnieniem. Dlatego nie zdążyliśmy napompować naszego rynku tak jak na przykład Islandczycy, Austriacy, Skandynawowie, Niemcy, ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, nieruchomości, kupno mieszkania
Opłaty za wywóz śmieci: płacimy więcej niż Niemcy, jak oszczędzić?

... , przyjrzeć np. czy spłuczka nie przepuszcza nam wody i w ten sposób nie tracimy nie tylko pieniędzy wynikających z opłat za liczniki wodociągowe, ale i nie przełoży się to na ... dzisiaj opłata za odbiór i zagospodarowanie odpadami jest absurdalnie wysoka. Pamiętamy wciąż nie tak odległe czasy, kiedy firmy trudniące się wywozem śmieci wręcz płaciły ...

Tematy: śmieci, opłaty za śmieci, koszty utrzymania mieszkania, zarządzanie nieruchomościami
Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca?

... na dobry (wynajem krótkoterminowy). Pomimo upływu 3 miesięcy od wybuchu epidemii, sytuacja nie jest jednak tak zła jak wiele osób wieszczyło. Powodów znów jest kilka. Już ... wyboru. I tak we wspomnianym okresie liczba wynajmowanych nieruchomości wzrosła w USA z 36 milionów do prawie 43 milionów. Oczywiście nie zawsze tak musi być aż tak dobrze. ...

Tematy: rynek najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań

... nie jest już tak dobra jak rok temu, to do niego także - wieszczone przy okazji epidemii gwałtowne załamanie - nie dotarło. Co prawda poziom pustostanów w największych miastach wzrósł, ale nie ... dużych miastach). To sugeruje, że problemy ze zrywaniem umów najmu nie są aż tak palące i zawieranie nowych kontraktów w dużej mierze zastępuje zerwane umowy ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, koronawirus
Wynajem mieszkania o połowę droższy niż jego zakup

... miesięcznie. Najem w takim układzie wychodzi na droższy o ponad dwie trzecie. Takie porównanie nie uwzględnia jednak wszystkich kosztów, które musi ponieść nabywca mieszkania. Chodzi przede wszystkim o ... najmu. W Polsce co do zasady jest to możliwe przez 1-2 lata. Tak jak wspomniano wyżej skrajnym przykładem tego mechanizmu jest w Europie Monako. W ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, koszty najmu, czynsz najmu, zakup mieszkania, kupno mieszkania
Rodzinne ogrody działkowe mocno pożądane. Moda czy nowy styl życia?

... ruchu działkowego. „Second home” po polsku Statystyki dotyczące ROD-ów potwierdzają fakt nie tylko ogromnej popularności ogródków działkowych, ale przede wszystkim istnienie liczącego się, ... nie istnieje coś na wzór działkowego rynku ROD, ze średnimi cenami, czy trendami ich wzrostu albo spadku zależnymi od popytu, podaży i bieżącej koniunktury, tak ...

Tematy: rodzinne ogrody działkowe, ogródki działkowe, ogrody działkowe
Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem

... . Ceny mieszkań wyhamowały O ile prace na budowach toczyły się w miarę normalnie, tak znacząco spadła liczba zawieranych wiosną transakcji kupna-sprzedaży mieszkań. Szacuje się ... Oczywiście przechowywanie ich w domowym sejfie jest jeszcze gorszym pomysłem, ponieważ wtedy nie otrzymamy nawet odsetek. W dodatku narazimy się na ryzyko kradzieży. Poza ...

Tematy: nieruchomości luksusowe, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w luksusowe apartamenty, zakup nieruchomości, ceny nieruchomości
Czy pandemia zmniejsza sprzedaż mieszkań?

... inwestycji realizowanych w Warszawie, Pruszkowie, Wrocławiu i Poznaniu. Wojciech Duda, wiceprezes Duda Development Sprzedaż mieszkań jest nieco niższa, naturalnie, ale nie tak zła, jak czasem przewidywano. Sytuacja pandemiczna skłoniła nas do szukania rozwiązań sprzedażowych jednocześnie bezpiecznych i skutecznych, dlatego nasze biura sprzedaży ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, oferta deweloperów
Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje

... nie miało sensu, bo wiązało się to z większym kosztem (średnio o ponad 48 tysięcy). Tu też mamy sytuacje bardziej niejasne – takie, w których wzrost kosztu był niewielki i nie przekraczał 2%. Było tak jednak tylko dwa razy. Zostaje więc aż 39 kwartałów, w trakcie których oczekiwanie ewidentnie się nie ...

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania, ceny mieszkań, decyzje zakupowe, wykończenie mieszkania, koszty transakcyjne
Nowelizacja prawa budowlanego - jakie zmiany?

... przepisów mają bardzo szeroki zakres, a ich celem jest nie tylko uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjnego, ale również uporządkowanie kilku istotnych obszarów regulacji związanych z budową i użytkowaniem obiektów budowlanych. Wśród nich są tak istotne kwestie, jak legalizacja samowoli budowlanych, ułatwienia w kwestii przyłączania ...

Tematy: zmiany w prawie, zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, projekt budowlany, odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, przyłączenie do sieci, samowola budowlana, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na użytkowanie
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?

... projektów, a w konsekwencji wydłużenia procesu inwestycyjnego i co za tym idzie wyższych kosztów, inwestor i tak będzie musiał opracować wszystkie projekty jednocześnie. A ponieważ czas rozpatrywania wniosków o pozwolenie na budowę nie uległ zmianie, usprawnienie wynikające z nowej ustawy jest iluzoryczne. W ustawie wyznaczono konkretne terminy dla ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, projekt budowlany, nowe mieszkania, pozwolenie na użytkowanie
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości

... amerykańskich REIT-ów stworzono już w 1960 roku. Chodziło o to, żeby nie tylko zamożne osoby mogły inwestować w nieruchomości bez konieczności ich fizycznego ... zachęcać uruchamiane REIT-y do inwestowania w nieruchomości mieszkaniowe. Ostatecznie z tych planów nic nie wyszło, bo odpowiednia ustawa utknęła w sejmowej komisji (zobacz druk sejmowy ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, REIT, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości, rynek nieruchomości, rynek nieruchomości w USA
Przez 6 lat ceny mieszkań podskoczyły o 38%. Europa może nam zazdrościć?

... tak w krajach, w których kryzys, symbolicznie rozpoczęty upadkiem banku Lehman Brothers (wrzesień 2008 r.), doprowadził do korekty cen mieszkań trwającej kilka lat. W tym gronie znajdziemy m.in. Hiszpanię, Rumunię, Polskę, Słowenię, Bułgarię czy Czechy. Nie ... lat o 1/3 przy 12-proc. wzroście dochodów ludności. Nie wykluczone, że wciąż świeża pamięć ...

Tematy: rynek nieruchomości, kupno mieszkania, ceny mieszkań, wynagrodzenia, ceny mieszkań w Europie
Mieszkania w Polsce vs w Europie. W czym jesteśmy lepsi, a w czym gorsi?

... statystyczne poszczególnych krajów. Z wynikiem 386 mieszkań wciąż nam daleko nie tylko do tak zamożnych krajów UE, jak Austria, Francja czy Niemcy, ale nawet do krajów z naszego regionu, np. do Węgier czy Czech. Oczywiście trzeba wziąć pod uwagę, że na wynik danego kraju ma wpływ nie ...

Tematy: mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania w Polsce, metraż mieszkania, wielkość mieszkania, koszty utrzymania mieszkania, ceny mieszkań, budownictwo mieszkaniowe
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?

... się też preferencje lokalizacyjne. Okazało się, że dojazd do biura nie jest już tak istotny. Pojawiło się też wielu klientów którzy poszukiwali sposobu na ... nieruchomości w celach inwestycyjnych. Lokale o podwyższonym standardzie, znajdujące się w prestiżowych lokalizacjach nie tracą na wartości i są postrzegane jako bezpieczna forma lokaty środków. ...

Tematy: deweloperzy, oferty deweloperów, nowe mieszkania od deweloperów, rynek mieszkaniowy, rok 2021
Kto kupuje nowe mieszkania w czasie pandemii?

... więcej kontaktów ze strony klientów w porównaniu do grudnia 2020 roku, który i tak był bardzo dobry biorąc pod uwagę okres świąteczno-noworoczny. Popyt ... powierzchni niż w poprzednich latach i rosnące zainteresowanie lokalizacjami na przedmieściach. Nie bez znaczenia jest w tym kontekście utrzymująca się popularność mieszkań parterowych z ogrodami, ...

Tematy: nowe mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, preferencje zakupowe
O ile wzrosły ceny nowych mieszkań od marca 2020?

... na domy i działki. Stąd w najbliższych miesiącach wzrost cen może nie być aż tak wysoki, ale jednak nieuchronny chociażby z powodu rosnącej inflacji. Mariola ... wprowadzać w związku z rosnącym zainteresowaniem przyjmowały niemal identyczne wartości. Obecnie nic nie wskazuje na zmianę tego trendu. Oprocentowanie lokat bankowych i poziom inflacji w ...

Tematy: ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania deweloperskie
Społeczne agencje najmu zwiększą dostępność mieszkań na wynajem?

... o wskaźnik inflacji. Co prawda obecnie właścicielom może się to opłacać, ale nie wiadomo, czy tak będzie np. za rok. W poprzednich latach czynsze rynkowe rosły szybciej od inflacji. Właściciele musieliby się również pogodzić z tym, że nie mają wpływu na to, kto ...

Tematy: społeczne agencje najmu, mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, rynek najmu, polityka mieszkaniowa
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?

... Jeśli chodzi o zmianę wysokości stóp procentowych to w analizowanym okresie nie można spodziewać się ich znaczącego wzrostu. Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i ... w Nickel Development Spodziewamy się w Poznaniu dalszego, stabilnego wzrostu cen, ale tak naprawdę wiele zależy od sposobu wychodzenia gospodarki z kryzysu wywołanego ...

Tematy: nowe mieszkania, rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, rynek pierwotny
Wzrost cen mieszkań. Czy grozi nam bańka cenowa?

... patrzeć szerzej „Ja i mój pies mamy średnio po trzy nogi” - tak zwykli mawiać krytycy wszelkiego rodzaju uśrednień. Średnie, np. zarobków czy cen ... stabilizacja średnich cen mieszkań deweloperskich w połowie poprzedniej dekady wcale nie oznaczała, że mieszkania nie drożały. Podwyżki cen, zwłaszcza w tzw. segmencie popularnym, maskował jednak ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek pierwotny, rynek wtórny mieszkań, wtórny rynek nieruchomości
Czy "Nowy Ład" podniesie ceny mieszkań?

... tak jak w przypadku Mieszkania dla młodych, mają obowiązywać limity cen mieszkań. Jeśli mieszkanie będzie zbyt drogie, to nie będzie można uzyskać na nie dopłaty. Poprzedni program pokazał jednak, że stosowanie tylko takiego zabezpieczenie nie ... dodatkowy hamulec, w postaci odroczonej wypłaty dopłat. Aby nie zawyżać cen mieszkań należy pilnie ogłosić ...

Tematy: Nowy Ład, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, gwarancja kredytowa, kredyt hipoteczny, wkład własny, pierwsze mieszkanie, kredyty z dopłatą, zakup mieszkania
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?

... nie były odbierane. Na szczęście sytuacja epidemiologiczna w kraju poprawia się, więc problem na chwilę obecną już nie jest tak ...

Tematy: pozwolenie na budowę, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, grunty inwestycyjne
Pandemia COVID-19 utrudnia transakcje zakupu mieszkania

... decyzję o zakupie nieruchomości za kredyt. Klienci rozważali każdy scenariusz, nie tylko utratę pracy, ale też możliwości zachorowania a nawet śmierci – opowiada Anna Górska ... wróciła niepewność? Ekspert Metrohouse Marcin Jańczuk zwraca uwagę, że przy tak rozgrzanym rynku mieszkaniowym jak obecnie, czas sprzedaży nieruchomości powinien ulegać ...

Tematy: zakup mieszkania, sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, obrót nieruchomościami, rynek wtórny, COVID-19, pandemia
W których inwestycjach kupujemy mieszkania na wynajem?

... gdzie przez cały dzień obecność ludzi jest równomiernie rozłożona, nie ma momentów kumulacji, a układ budynków jest tak zaprojektowany, by pozostawić jak najwięcej otwartych, zielonych ... , oferująca 40 apartamentów w cenach od 439 tys. zł netto. Nie sposób nie wspomnieć również o inwestycji Lazur Park, w przypadku której mamy klientów, którzy kupują ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, deweloperzy, mieszkania na wynajem, wynajem krótkoterminowy, wynajem długoterminowy, wynajem mieszkań, kupno mieszkania na wynajem
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?

... mieszkalne dla własnych celów inwestycyjnych. Dzieje się tak głównie dlatego, że konta oszczędnościowe nie przynoszą znaczących zysków, a koszty kredytu hipotecznego ... (+46%). Biorąc pod uwagę wszystkie te czynniki, wielu deweloperów w regionie nie rezygnuje z modelu „build-to-sell”, tzn. budowania na sprzedaż dla klienta indywidualnego. ...

Tematy: wynajem mieszkania, rynek najmu, inwestycja w mieszkanie, najem instytucjonalny, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, inwestycje w nieruchomości, rynek nieruchomości
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?

... inflacyjne. Choć ceny mieszkań rosną, tempo wzrostu nie jest tak szybkie, jak w 2020 r. Wygląda na to, że rynek nie może ponownie zaakceptować zbyt dynamicznego tempa wzrostu cen, dlatego podnosi je na tyle spokojnie, żeby podwyżki nie ...

Tematy: mieszkania w Warszawie, rynek wtórny, Warszawa, ceny mieszkań, kupno mieszkania, rynek mieszkaniowy
Polski Ład zmniejszy popyt na najem mieszkań?

... mieszkanie z ratą 1000 zł, aby nawet w razie dużych podwyżek stóp procentowych nie mieć problemów ze spłatą. Biorąc pod uwagę kwotę raty i obecną wysokość oprocentowania ... punktu widzenia mieszkańca, najmowanie lokalu opłaca się tylko w Krakowie. Stawki najmu spadły tam bowiem tak bardzo, że roczny koszt jest tam o niemal 2 000 zł niższy niż suma rat ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, rynek najmu, pandemia, Polski Ład
Mieszkania w Berlinie będą droższe i trudniej dostępne

... Berlina do stworzenia takich ustaw, aby wywłaszczyć fundusze inwestycyjne z posiadanych przez nie mieszkań. Gra toczy się o około 240-250 tysięcy mieszkań. To około 15% wszystkich ... cenom towarzyszy spadająca liczba nowobudowanych nieruchomości. Warto już dziś zastanowić się jak nie wpadać w pułapki, które tak łatwo wpadały władze Berlina i wielu ...

Tematy: mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania w Berlinie, ceny mieszkań, Berlin
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?

... , ale poprawia się sytuacja na rynku najmu w Warszawie i Krakowie, które do niedawna nie mogły się podnieść po pandemicznym spowolnieniu. Dla przykładu małe mieszkania w stolicy zdrożały w ... także znaczący wzrost cen mieszkań. W rezultacie sytuacja nie jest już tak jednoznaczna. W przypadku małych i średnich mieszkań wciąż bardziej opłacalny kosztowo ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, ceny najmu, koszty najmu
Temat REIT-ów powraca

... mieć ok. 90 000 mieszkań na wynajem. „Prognozy dotyczące tak długiej perspektywy czasowej trzeba jednak traktować dość ostrożnie” - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Brak „mieszkaniówki” w REIT-ach stanowi nie tylko problem Ewentualne wykluczenie sektora mieszkaniowego z zakresu działalności polskich REIT-ów ...

Tematy: REIT, REIT-y, rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, real estate investment trusts, nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Wyższe stopy procentowe ostudzą rynek mieszkaniowy? Jak sądzą deweloperzy?

... to wzrost w granicach 130 zł miesięcznie, a zatem jeszcze nie powinno zniechęcić kredytobiorców do podjęcia decyzji o zakupie nieruchomości. Podwyżka stóp procentowych raczej nie spowoduje też większego zainteresowania inwestorów lokatami, ponieważ inflacja wciąż pozostaje na wysokim poziomie. Tak więc nadal bardziej będzie się opłacać inwestować ...

Tematy: stopy procentowe, wysokość stóp procentowych, podwyższenie stóp procentowych, rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania, ceny mieszkań, deweloperzy
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?

... z wprowadzaniem nowych mieszkań do ofert. I to właśnie jest największym zagrożeniem dla stanu koniunktury już w bezpośredniej perspektywie. Jeśli tego typu tendencja nie zostanie powstrzymana w najbliższych miesiącach, na rynku zrobi się bardzo nerwowo i niebezpiecznie, a ryzyko gwałtownego przesilenia znacząco wzrośnie. Eksperci ostrzegają też, że ...

Tematy: ceny nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, dostępność mieszkań, kredyty hipoteczne, popyt na mieszkania, najem instytucjonalny