-
![Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?]( "Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu? [© pixabay.com]")
Nieruchomości rolne. Komu przysługuje prawo pierwokupu?
... Takie prawo wykonuje się poprzez złożenie sprzedawcy stosownego oświadczenia. Przepisy przewidują na to konkretny termin. W przypadku nieruchomości jest to miesiąc, a w odniesieniu do innych rzeczy tydzień, chyba że w zawiadomieniu o sprzedaży zastrzeżono inne terminy. Kiedy prawo ... . Czy można jakoś ominąć prawo pierwokupu? Ustawa przewiduje kilka ...
-
![Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1]( "Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1 [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1
... że obok „klasycznego” prawa własności w polskim systemie prawnym istnieją także takie formy prawa do lokalu jak spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Ponadto użytkować lokal można ...
-
![Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności]( "Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności")
Przekształć użytkowanie wieczyste w prawo własności
... że najczęściej dokonywane są co 3–4 lata. W przypadku rzadszych aktualizacji możemy się natomiast spodziewać horrendalnych podwyżek opłat sięgających nawet tysiąca procent. Podwyżki takie są wynikiem wzrostu wartości gruntu, przekazanego w użytkowanie wieczyste. Tym bardziej warto rozważyć przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo ...
-
![Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?]( "Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć? [© Fotimmz - Fotolia.com]")
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?
... że jeżeli mamy do czynienia z kilkoma uprawnionymi, a niektórzy nie korzystają ze swojego prawa, pozostali mogą wykonać je w całości. Należy również podkreślić, że prawo pierwokupu ma charakter niezbywalny i niepodzielny. Nie można ...
Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości -
![Użytkowanie wieczyste a polskie prawo]( "Użytkowanie wieczyste a polskie prawo [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo
... prawo to zostało ustanowione (opłat za ten rok nie pobiera się). Możliwe jest również rozłożenie ich na raty, ale pod pewnymi warunkami. Cytowany przepis w swej końcowej części stanowi, że ... raty zasądzone świadczenie. Trudno jednakże uznawać takie rozwiązanie za korzystne, skoro wiąże ... . Dla przykładu można przywołać stosowne regulacje w prawie ...
-
![Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać]( "Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać [© beeboys - Fotolia.com]")
Opłata za użytkowanie wieczyste: można się odwołać
... Jeżeli wysokość tejże opłaty wydaje im się nieuzasadniona, mają prawo ją zakwestionować w postępowaniu przed samorządowym kolegium odwoławczym, a w ostateczności zwrócić się ... to on jest zawsze traktowany jako powód. „Należy też pamiętać, że sąd, jako pozew potraktuje dokumenty, które przygotowaliśmy do samorządowego ... ugoda zostanie zawarta, nie można ...
-
![Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?]( "Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu? [© gigra - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: czy można samodzielnie dokonać podziału gruntu?
... uzasadnione jest obawą, że gdyby zezwolić użytkownikowi wieczystemu na dokonywanie podziału nieruchomości, mogłoby dojść do sytuacji, gdzie użytkownik wieczysty, którego prawo obciąża tylko ... może żądać połączenia ich w księdze wieczystej w jedną nieruchomość”. Takie działanie zdecydowanie stanowiłoby o istotnym ograniczeniu uprawnień właściciela ...
-
![Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada?]( "Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada? [© anankkml - Fotolia.com]")
Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada?
... Prawo budowlane Co więcej, o nieprawidłowościach można zawiadomić powiatowego inspektora nadzoru budowalnego. To w jego kompetencjach leży m.in. przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego oraz ustalenie, czy faktycznie można budować taki obiekt (o takich parametrach) bez pozwolenia na budowę. Jeśli okaże się, że ...
-
![Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło]( "Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło [© meryll - Fotolia.com]")
Nowe prawo budowlane wiele nie zmieniło
... spodziewać, że nowe prawo stanie się ... takie bariery jak: zbyt wysoka cena – 38,5 proc. wskazań; wymagający i czasochłonny proces budowlany – 23,1 proc. oraz wymagany większy, bo 10-procentowy wkład własny przy kredycie hipotecznym – 20,5 proc. - Analizując oferty wystawionych na sprzedaż działek zauważam, że ... danym miejscu można postawić: piętrowy, ...
-
![Nowe prawo budowlane przyspieszy inwestycje?]( "Nowe prawo budowlane przyspieszy inwestycje? [© tobisto - Fotolia.com]")
Nowe prawo budowlane przyspieszy inwestycje?
... punkty takie jak, np ... , które można ... Prawo budowlane Ustawodawca dokonał również ułatwień w zakresie legalizacji samowoli budowlanych i zdecydował się na zmniejszenie opłat za niewielkie obiekty stanowiące zagospodarowanie działek. Zostały one objęte tzw. opłatami legalizacyjnymi, które uwzględniają przepisy ordynacji podatkowej. Oznacza to, że ...
-
![Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?]( "Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie? [© digitalstock - Fotolia.com]")
Elektrownie wiatrowe: mamy najbardziej restrykcyjne prawo w Europie?
... prawo własności. Zgodnie z nowymi przepisami, nie ma możliwości wzniesienia zabudowy mieszkaniowej także w sytuacji, gdy właściciel nieruchomości jest świadomy narażenia na infradźwięki, hałas słyszalny lub migotanie świateł. Zapisy takie ...
-
![Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?]( "Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane? [© pixabay.com]")
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?
... można się domyślić, gdyby o obowiązku uzyskania pozwolenia na fotowoltaikę decydowała tylko moc instalacji, to większość inwestorów w ogóle nie musiałaby o nie występować. Limit 50kW to wysoki próg, który dla większości gospodarstw domowych będzie w pełni wystarczający. Trzeba jednak zwrócić uwagę, że prawo ...
-
![Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?]( "Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi? [© Lucky Dragon USA - Fotolia.com]")
Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?
... prawo własności, w tym prawo własności nieruchomości, zostało ukształtowane jako prawo ograniczone. Nigdzie na świecie nie znajdziemy nieograniczonego prawa własności, nawet trudno by nam było sobie wyobrazić takie „bezgraniczne” prawo. Powszechnie przyjmuje się, że ... sąsiada). Sądy twierdzą, że w takim przypadku można mówić o bezpośredniej ingerencji ...
-
![Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne]( "Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne [© chaiyapruek - Fotolia.com]")
Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne
... można bowiem przystąpić do wykonania odcinka instalacji terenowej od budynku do pierwszej studzienki. Obiekty małej architektury Bez pozwolenia na budowę, a jedynie w oparciu o zgłoszenie wybudujemy takie ... na fakt, że taki rodzaj robót traktowany jest, w myśl nowych przepisów, jako rozbudowa budynku. Przydatne linki: Prawo budowlane Utrudnienia w ...
-
![Czy można oglądać mieszkania w budowie?]( "Czy można oglądać mieszkania w budowie?")
Czy można oglądać mieszkania w budowie?
... ustawić w nich przepastne szafy. Kierownik decyduje o wejściu na budowę Polskie prawo nie zabrania przyszłym nabywcom obejrzenia mieszkania w ... takie zasady obowiązują w Bouygues Immobilier Polska, EURO STYL i GANT Development). Z kolei firma Ronson Development przed każdą wizytą wymaga wypełnienia specjalnego oświadczenia. Trzeba jednak wspomnieć, że ...
-
![Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować]( "Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Nieruchomość obciążona hipoteką – można kupować
... i czasochłonna. Ponieważ Trybunał Konstytucyjny uznał, że taki stan rzeczy sprzeczny jest z ustawą zasadniczą ... jej podziałem, pożyczkodawca otrzyma prawo zastawu na wierzytelności dłużnika. Prostsze ... można także przenieść hipotekę. Zobowiązanie zostanie zabezpieczone inną nieruchomością, a mieszkanie – już bez hipoteki – będzie można sprzedać. Takie ...
-
![Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka]( "Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania. Pamiętaj, że obciążeniem jest nie tylko hipoteka
... można ją znaleźć w księdze wieczystej mieszkania. Znacznie bardziej problematyczne mogą być umowy dożywocia. Niestety nie wszystkie takie ... służebność osobista mieszkania przyznaje określonej osobie prawo do dożywotniego zamieszkiwania całości lub ... . Ważny problem dotyczący dożywocia wynika z faktu, że takie zobowiązanie wobec seniora (dożywotnika) nie ...
-
![Kupno mieszkania z prawem dożywocia]( "Kupno mieszkania z prawem dożywocia [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... prawo to zostało ustanowione. Zgodnie z art. 16 ust. 2 pkt 1 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece prawo dożywocia może być ujawnione w księdze wieczystej. Prawo takie ... Z art. 913 §1 Kodeksu cywilnego wynika, że jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby ...
-
![Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?]( "Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?
... spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania może zrobić dobry interes. Warto pamiętać, że takie prawo nie jest równoważne odrębnej własności lokalu. Spółdzielcze prawo ma ... na sprzedaż wspomnianego prawa. Wynika to z faktu, że spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania z księgą wieczystą można zakupić przy pomocy kredytu bankowego. W takiej ...
-
![Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?]( "Co należy zrobić przed zakupem mieszkania? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Co należy zrobić przed zakupem mieszkania?
... prawo do lokalu, dla którego może, ale nie musi być prowadzona księga wieczysta, to osoba z którą zawieramy umowę sprzedaży powinna przedstawić nam zaświadczenie ze spółdzielni, wskazujące że przysługuje jej takie prawo ...
-
![Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora]( "Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora
... tej nieruchomości prawem dożywocia i powinno być wykazane w księdze wieczystej. Prawo dożywocia powinno zostać wpisane w III dziale księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości ... z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunku, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w ...
-
![Sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej. Czy to możliwe?]( "Sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej. Czy to możliwe? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej. Czy to możliwe?
... prawo do lokalu. Założenie księgi wieczystej dla takiego prawa nie jest wprawdzie obowiązkowe, ale znacząco ułatwia jego sprzedaż. Warto pamiętać, że tylko spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą można ... spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu bez księgi wieczystej. „Takie prawo „bez księgi” może się bowiem okazać bardzo kłopotliwe w ...
-
![Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora]( "Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
... umowy na czas określony należy zwrócić uwagę, że można ją wypowiedzieć tylko na warunkach w niej zawartych. W ... jest także terminowe opłacanie czynszu. „Warto wiedzieć, że właściciel ma prawo rozwiązać umowę jeśli najemca ... remontowych. Powinni także dbać i usuwać usterki bądź wymieniać takie elementy jak wanny, umywalki, osprzęt elektryczny oraz ...
-
![Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?]( "Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?")
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?
... rozsądkiem. Nie można bowiem zapominać, że zawarcie umowy deweloperskiej nakłada na obie strony kontraktu określone uprawnienia oraz obowiązki. Warto też pamiętać, że o ile ... i braku reakcji z jego strony nabywca ma prawo do odstąpienia. Deweloper też ma takie prawo Ustawa przewiduje, że umowa deweloperska może być zerwana również przez dewelopera. ...
-
![Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.]( "Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.")
Garaż podnosi cenę mieszkania o 30tys.
... PBG Erigo. Warto jednak zaznaczyć, że nie wszyscy ... Takie prawne „połączenie” uniemożliwia sprzedaż garażu czy komórki lokatorskiej bez jednoczesnego zbycia mieszkania. Inaczej byłoby gdyby cała hala garażowa posiadała odrębną księgę wieczystą, w której nabywca miejsca postojowego widniałby jako współwłaściciel. Takie prawo w prosty sposób można ...
-
![Awantura o Złotą 44 - próba wolności czy zwykłe cwaniactwo?]( "Awantura o Złotą 44 - próba wolności czy zwykłe cwaniactwo? [© Ferenc Keresi z Pixabay]")
Awantura o Złotą 44 - próba wolności czy zwykłe cwaniactwo?
... , że działania Pana Zaorskiego nie są bezprawne. To, że nie ma w żadnej ustawie normy zakazującej sprzedaży jednego mieszkania dwudziestu tysiącom osób, nie oznacza, że takie ... prawo, ale rozumiem, że ktoś kto prawnikiem nie jest może po prostu tego nie wiedzieć. I myśleć, że jak nie ma wprost przepisu, który czegoś zabrania, to po prostu można ...
-
![Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?]( "Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste? [© Nunnicha Supagrit - Fotolia.com]")
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?
... opłatami można ... prawo użytkowania wieczystego na podstawie tzw. „Dekretu Bieruta”. Na koniec trzeba pamiętać, że z wnioskiem o przekształcenie mogą też wyjść następcy prawni osób fizycznych i prawnych, którym przysługiwało takie żądanie. Im szybciej, tym lepiej Trzeba ponadto pamiętać, że za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo ...
-
![Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki?]( "Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki? [© pixabay.com]")
Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki?
... Można wtedy rodzinnie spędzać czas na powietrzu, bez konieczności wychodzenia poza teren swojej nieruchomości. Takie rozwiązanie szczególnie doceniają rodziny z małymi dziećmi, osoby starsze oraz posiadacze psów i kotów. Kto posiada prawo ... co się dziwić, że taki zapis pojawia się w regulaminach. Sąsiedzi mają prawo do oddychania nieskażonym ...
-
![Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania]( "Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... że nie zostanie pozbawiony dachu nad głową z dnia na dzień, a dla wynajmującego – że w analogiczny sposób nie straci lokatora. Pamiętajmy jednak, że w określonych sytuacjach właściciel ma prawo wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym. Takie prawo ...
-
![Odśnieżanie chodników i dachów na osiedlu]( "Odśnieżanie chodników i dachów na osiedlu [© Edler von Rabenstein - Fotolia.com]")
Odśnieżanie chodników i dachów na osiedlu
... musi legitymować się aktualnymi dokumentami zaświadczającymi, że posiada uprawnienia do prac na wysokości. Dodatkowo takie osoby muszą być odpowiednio przeszkolone, a na ... prawo do odśnieżania chodników i dróg osiedlowych musi również pamiętać, że ustawodawca szczegółowo określił to, jakich środków naturalnych i chemicznych można używać do ...
-
![Czym w praktyce jest odpowiedni dostęp do drogi publicznej?]( "Czym w praktyce jest odpowiedni dostęp do drogi publicznej? [© JackF - Fotolia.com]")
Czym w praktyce jest odpowiedni dostęp do drogi publicznej?
... prawo domagać się wynagrodzenia z tego tytułu. Jeśli nie zostało ono rozstrzygnięte odgórnie, a sąsiedzi nie są w stanie porozumieć się co do jego wysokości, właściciel obciążonej nieruchomości może dochodzić swojej należności na drodze sądowej. Wynagrodzenie takie może mieć formę jednorazową, albo być wypłacane cyklicznie. Można ...
-
![10 sposobów na zakup taniego mieszkania]( "10 sposobów na zakup taniego mieszkania")
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... że nie można kupić lokali znacznie taniej – Home Broker pokazuje jak to zrobić. 1. Mieszkanie obciążone prawem dożywocia Jak czytamy w raporcie, tanim sposobem na własne „M” może być zakup mieszkania z lokatorem, któremu przysługuje prawo dożywocia. Cała transakcja polega na tym, że w umowie notarialnej przenoszącej prawo ...
-
![Wynajem mieszkania od A do Z]( "Wynajem mieszkania od A do Z [© goodluz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od A do Z
... że nie może naruszać jego prywatności przychodząc do lokalu bez zapowiedzi. Właściciel, który chce kontrolować stan mieszkania w trakcie trwania umowy powinien zabezpieczyć sobie takie prawo w podpisywanym dokumencie, ale musi pamiętać, że ... nawet gdyby lokator zalał sąsiada z dołu. Można też rozważyć wykupienie ubezpieczenia chroniącego przed ...
-
![Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić?]( "Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić? [© tinadefortunata - Fotolia.com]")
Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić?
... można obcinać gałęzie i wycinać korzenie drzew sąsiada, jeśli przechodzą na obcą działkę. Również owoce, które spadły na obcy teren, stają się własnością właściciela gruntu. Choć prawo ... takie proste – np. ze względu na wysokość bądź rozłożystość drzew – można sprawę ... jego pożytki”. Można więc je zebrać. Trzeba natomiast pamiętać, że zgodne z prawem ...
-
![Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę]( "Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę [© nestonik - Fotolia.com]")
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... znaleźć można w wypisie z planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. - Natomiast możliwość dojazdu na działkę samochodem nie oznacza, że ... wieczystej, czy dokumentu potwierdzającego prawo własności sprzedającego. Dokumentem wyróżniającym takie transakcje jest konieczność dostarczenia decyzji o ...
![Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/zakup-mieszkania/Zakup-mieszkania-w-kwietniu-2025-Na-co-stac-singla-pare-i-rodzine-z-dzieckiem-266647-50x33crop.jpg "Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [© Freepik]")
Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
