-
![Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?]( "Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?")
Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?
... chociażby to, że prawo można nabyć w udziałach, mieszkanie spółdzielcze z powodzeniem może stanowić zabezpieczenie kredytu hipotecznego, a do tego w przyszłości można je przekształcić ... z lokalu. Takie prawo może posiadać zarówno osoba fizyczna, jak i prawna. Może być ona (lecz nie musi) członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Warto zaznaczyć, że osoba ...
-
![Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne]( "Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne [© pixabay.com]")
Planujesz sprzedaż mieszkania? Czeka cię wydatek i kolejka po świadectwo energetyczne
... że osoby, które zdecydują się wynajem lub sprzedaż mieszkania, poniosą dodatkowe koszty. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czym są świadectwa energetyczne? Jak dotychczas wyglądały przepisy regulujące kwestię świadectwa energetycznego? Jakie zmiany przewiduje nowelizacja ustawy Prawo budowlane? Co można ...
-
![E-księgi wieczyste a ochrona prywatności]( "E-księgi wieczyste a ochrona prywatności [© AlcelVision - Fotolia.com]")
E-księgi wieczyste a ochrona prywatności
... Najwyższego Gibraltaru, pod warunkiem, że firma jest zaangażowana w działalność kryminalną. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że na mocy art. ... Prawo Spółek Gibraltaru z 1967 roku (Gibraltar Companies Ordinance). Na mocy tych przepisów tworzyć można wiele form spółek, w tym tzw. Tax Exempt Companies (Spółki zwolnione z podatków; w praktyce spółki takie ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... pamiętać należy aby zadbać o takie zapisy w jej treści aby maksymalnie zabezpieczyć nasze interesy. I chociaż każda umowa jest inna, można jednak wskazać kilka podstawowych zasad, ... nabycia przez niego zbywanego prawa do lokalu oraz drugi dokument potwierdzający, że prawo to przysługuje mu w chwili obecnej. Dokumenty nabycia mogą być różne, ...
-
![5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości]( "5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości [© Barrasford and Bird]")
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... zapewnień firm oferujących takie rozwiązania, możliwe do osiągnięcia rentowności bywają niekiedy dwucyfrowe. Na rynku nieruchomości można inwestować na wiele sposobów. Można kupić ... prawo pierwszeństwa do wykorzystania krzesełka na stadionie, korcie tenisowym lub innym obiekcie goszczącym imprezy masowe. Filozofia inwestowania polega na tym, że ...
-
![Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna?]( "Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna? [© Eléonore H - Fotolia.com]")
Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna?
... istnieje obowiązek prowadzenia dziennika budowy oraz umieszczenia tablicy informacyjnej. Znowelizowane prawo Znowelizowane prawo budowlane zawiera katalog obiektów, które mogą zostać wzniesione ... późniejszych uzupełnień. Jest to różnoznaczne z faktem, że dziennika nie będzie można uzupełniać wstecz. Do dokonywania wpisów w dzienniku budowlanym ...
-
![Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?]( "Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł? [© exclusive-design - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z przetargu - czy to dobry pomysł?
... że oprócz typowej sprzedaży na wolnym rynku, mają miejsce również zakupy mieszkań w ramach przetargów. Takie transakcje czasem wzbudzają dość duże zainteresowanie, które można łatwo wyjaśnić. Mianowicie mieszkanie z przetargu dość często kusi niską ceną wywoławczą. Czasem okazuje się, że ...
-
![4 fakty i mity o hipotece odwróconej]( "4 fakty i mity o hipotece odwróconej [© Gerd Altmann z Pixabay]")
4 fakty i mity o hipotece odwróconej
... można jednak wystąpić o sądowne prawo ...
-
![Służebność osobista w umowie o dożywocie]( "Służebność osobista w umowie o dożywocie [© Freepik]")
Służebność osobista w umowie o dożywocie
... że jest to prawo niezbywalne i niedziedziczne, nie można też przenieść uprawnienia do jego wykonywania na inną osobę. Można jednak ustalić, że po śmierci uprawnionego służebność mieszkania będzie przysługiwać jego dzieciom, rodzicom i małżonkowi. Prawo ...
-
![Umowa najmu: jak ją przygotować?]( "Umowa najmu: jak ją przygotować? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... przygotowanie, bądź znalezienie odpowiedniego wzorca, aby mieć pewność, że dobrze chroni nasze interesy. Ryzyko podejmuje zarówno najemca, jak i ... można rozpocząć formalności eksmisyjne wobec lokatorów, którzy nie chcą opuścić lokalu. Niedozwolony podnajem pokoju Jeśli najemca chce podnająć część lokalu innym osobom, musi zadbać o takie prawo ...
-
![Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste]( "Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste")
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste
... takie można zaskarżyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. Ponadto, aby nie ponosić opłat za użytkowanie można przekształcić posiadane prawo we własność - przez najbliższe pół roku można to zrobić 90% taniej. W przypadku gruntu o wartości 300 tys. zł można ... tys. zł przy założeniu, że wystąpimy o przekształcenie w pierwszym roku użytkowania i 137 ...
-
![Renta dożywotnia pod lupą UOKiK]( "Renta dożywotnia pod lupą UOKiK [© goodluz - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... prawo użytkowania mieszkania. Należy jednak podkreślić, że jedna z najistotniejszych luk prawnych - wynikająca z braku uregulowania problematyki umów świadczeń dożywotnich - dotyczy przypadków egzekucji z nieruchomości, zamieszkiwanej przez seniora lub upadłości przedsiębiorcy, będącego aktualnie jej właścicielem. Takie ... szczegółowe informacje można ...
-
![Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?]( "Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać? [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste – czy jest się czego bać?
... najczęściej na 99 lat, w mieszkaniu spokojnie można więc mieszkać. Warto jednak wiedzieć, czym właściwie jest prawo użytkowania wieczystego, w którym udział nabywamy i z jakimi ... Kupując mieszkanie zbudowane na gruncie w użytkowaniu wieczystym należy liczyć się z tym, że wzrost wartości nieruchomości będzie wiązał się ze wzrostem kosztów z jej ...
-
![Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji]( "Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji [© luzulee - Fotolia.com]")
Roszczenie o wstrzymanie budowy: gdy nie chcemy powstającej inwestycji
... można złożyć dodatkowy wniosek o zabezpieczenie powództwa. Wstrzyma to tym samym prace budowlane. Sąd na rozpatrzenie ma siedem dni. Jeżeli z kolei budowa narusza prawo, można skierować sprawę do powiatowego nadzoru budowlanego. Ostatecznym rozwiązaniem jest nakaz rozbiórki – jednak warto dodać, że ...
-
![Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat]( "Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat [© vege - Fotolia.com]")
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat
... Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw „ ... są takie, jak w ewidencji gruntów. Można w tym przypadku poprosić sprzedającego o złożenie stosownego oświadczenia, można ... użytkowników zainteresowanych zainwestowaniem środków finansowych w dom, okazuje się, że 88 proc. z nich poszukuje ofert kupna, ...
-
![Kupno mieszkania na cudzym gruncie]( "Kupno mieszkania na cudzym gruncie")
Kupno mieszkania na cudzym gruncie
... atrakcyjne. Przede wszystkim takie nieruchomości są znacznie tańsze ... przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności. Opłata z tym ... można liczyć na 50-procentową bonifikatę, a gminy mają w tej sprawie całkowicie wolną rękę. Jeszcze do niedawna wszyscy mogli skorzystać z tej procedury. W tym roku Trybunał Konstytucyjny uznał jednak, że ...
-
![Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego]( "Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego [© thodonal - Fotolia.com]")
Umowa najmu: przeniesienie tylko za zgodą wynajmującego
... prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji ... takie klauzule są skuteczne oraz jakie niosą ze sobą zagrożenia. Według obowiązującego w Polsce prawa, zmiany strony umowy można ... w chwili jej wyrażania wierzyciel (wynajmujący) nie wiedział, że przejmujący dług (nowy najemca) jest niewypłacalny. W ...
-
![Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?]( "Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu? [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?
... że takie zobowiązanie powstanie na skutek postępowania administracyjnego, czyli przykładowo służebność przesyłu ustanowi w wydanej przez siebie decyzji starosta. Zgodnie z przesłankami art. 305 kodeksu cywilnego nieruchomość można ... takich urządzeń, przedsiębiorca, którego własność będą one stanowiły, ma prawo żądać jej ustanowienia za odpowiednim ...
-
![Kiedy upływa termin zakończenia budowy?]( "Kiedy upływa termin zakończenia budowy? [© Olesya Shelomova - Fotolia.com]")
Kiedy upływa termin zakończenia budowy?
... za takie ... można ... Prawo budowlane Przykładowo: inwestor miał w planach wzniesienie budynku o charakterze mieszkalno-usługowym. Budowa tej drugiej części została już zakończona i odebrana, jednak z jakichś względów budowa części mieszkalnej sprawiła nieco więcej kłopotów, przez co zostanie ona ukończona w terminie późniejszym. Warto mieć na uwadze, że ...
-
![Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym. Część druga]( "Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym. Część druga [© milanmarkovic78 - Fotolia.com]")
Projekt budowlany w procesie inwestycyjnym. Część druga
... że sąsiedzi mają bardzo niewielkie możliwości jeśli chodzi o wyrażenie sprzeciwu wobec powstającej budowli. Strona w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę ma prawo ... można budować w oparciu o wniosek zgłoszeniowy. Nowela nie daje bowiem żadnych przesłanek uprawniających do podważenia skutecznie dokonanego zgłoszenia. Warto jednak pamiętać, że ...
-
![Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?]( "Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy? [© pixabay.com]")
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?
... prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu”. Cytowany przepis wskazuje, że prawo zastawu powstaje z mocy ustawy i nie wymaga dokonywania oświadczeń przez właściciela lokalu. Warto również zwrócić uwagę na artykuł 671 kodeksu cywilnego, który informuje, że prawo ...
-
![5 powodów, dla których wartość nieruchomości może być mniejsza niż zero]( "5 powodów, dla których wartość nieruchomości może być mniejsza niż zero [© Freepik]")
5 powodów, dla których wartość nieruchomości może być mniejsza niż zero
... sytuacji, w których już na samym początku procesu wyceny można spodziewać się z dużym prawdopodobieństwem, że otrzemy się o wartość bliską zeru lub nawet ujemną. ... które przyczyniają się do takie stanu rzeczy. Sytuacja nr 1. Niebezpieczna służebność mieszkania Służebność mieszkania przyznaje konkretnej osobie prawo do korzystania z określonej części ...
-
![Program Rodzina na Swoim]( "Program Rodzina na Swoim [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Program Rodzina na Swoim
... można otrzymać wsparcie ze strony Skarbu Państwa w postaci dopłaty do połowy odsetek kredytu zaciąganego na zakup mieszkania lub domu. Kredytów preferencyjnych udzielają instytucje ustawowo upoważnione takie ... prawo do lokalu zobowiązany jest do wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu to prawo ... rynku widać, że ...
-
![Odpowiedzialność za odśnieżanie chodników]( "Odpowiedzialność za odśnieżanie chodników [© PeJo - Fotolia.com]")
Odpowiedzialność za odśnieżanie chodników
... że zarządca lub właściciel zwlekają z realizacją tych obowiązków. Wówczas, aby uniknąć nieprzyjemnych zdarzeń w przyszłości, powinniśmy zgłosić ten fakt Straży Miejskiej lub Policji, która wydaje decyzję nakazującą wykonanie obowiązku. Formą egzekucji, z którą najczęściej można ... pracy.” – wskazuje Mariusz Łubiński, Prawo orzeka również, iż jeżeli w ...
-
![Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę]( "Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę [© Karin & Uwe Annas - Fotolia.com]")
Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę
... wystarczy zgłosić planowany remont do starosty, albo też można wykonać prace stanowiące tzw. „bieżącą konserwację” bez ... drogowego; (ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) Termin jest o tyle istotny, że od zgłoszenia zamiaru remontu do ... i obejmuje m.in. wymianę okiem (o ile nowe mają takie same rozmiary jak dotychczasowe), malowanie ...
-
![Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony]( "Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony [© Valentina R. - Fotolia.com]")
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony
... prawo do jej wypowiedzenia w dowolnym czasie? Z istoty umowy zawieranej na czas oznaczony wynika, że strony chcą się nią związać na dokładnie w niej określony – ani dłuższy, ani krótszy – okres czasu. Co do zasady więc umów takich nie można ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?]( "Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener? [© Barrasford and Bird]")
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... że szacunki te zakładają optymistyczny poziom obłożenia obiektu. Można też zostać właścicielem całego akademika. Takie nieruchomości ma w ofercie firma Savills. I tak z jednej z nich dowiadujemy się, że ... nieruchomości nie wzrosła i dodatkowo inwestor nie znalazłby nabywcy na swoje prawo do zakupu lokalu, musiałby albo wpłacić brakujące 450 tys. zł ...
-
![Robisz remont mieszkania? Sprawdź, czy to nie samowola]( "Robisz remont mieszkania? Sprawdź, czy to nie samowola [© megakunstfoto - Fotolia.com]")
Robisz remont mieszkania? Sprawdź, czy to nie samowola
... prawo budowlane odróżnia bowiem te dwa terminy. Wszystko zależy od tego, czy właściciel mieszkania zamierza wykonać prace aranżacyjne, czy mocno inwazyjne – konstrukcyjne. Proste prace remontowe, takie ... , wymagają np. wyburzenia ścian, musimy pamiętać o tym, że nie każdą ścianę można usunąć bądź przebudować. Pierwszym działaniem w tej sytuacji ...
-
![Kupno mieszkania - dodatkowe powierzchnie użytkowe]( "Kupno mieszkania - dodatkowe powierzchnie użytkowe [© grosche.nrw - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania - dodatkowe powierzchnie użytkowe
... takie jak balkon czy mała komórka lokatorska należy dodatkowo zapłacić, i to często - niemałą kwotę. Jakie cechy charakteryzują dodatkowe powierzchnie naszych nieruchomości i za które z nich deweloper ma prawo ... można ...
-
![Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne]( "Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne [© tobisto - Fotolia.com]")
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne
... lub pomimo wyrażenia przez starostę swojego sprzeciwu. Przydatne linki: - Prawo budowlane Warto także przypomnieć, że pojęcie samowoli nie musi koniecznie odnosić się do ... lub zgłoszenia, o ile ta część będzie na tyle samodzielna aby można dokonać jej rozebrania bez niepotrzebnej ingerencji w pozostałą, postawioną zgodnie z prawem, częścią obiektu. ...
-
![Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?]( "Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy? [© thodonal - Fotolia.com]")
Umowa najmu powierzchni komercyjnych: kiedy możliwa jest zmiana najemcy?
... prawo do przeniesienia praw i obowiązków na osobę trzecią. Takie przypadki mają miejsce w sytuacji ... takie klauzule są skuteczne oraz jakie niosą ze sobą zagrożenia? Według obowiązującego w Polsce prawa, zmiany strony umowy najmu można ... chwili jej wyrażania wierzyciel (wynajmujący) nie wiedział, że przejmujący dług (nowy najemca) jest niewypłacalny. W ...
-
![Odbiór mieszkania od dewelopera: jak to zrobić i nie stracić?]( "Odbiór mieszkania od dewelopera: jak to zrobić i nie stracić?")
Odbiór mieszkania od dewelopera: jak to zrobić i nie stracić?
... , takie jak Sola. Można użyć ... że fizyki nie można ... można się domagać od dewelopera napraw. I po ich zakończeniu odebrać klucze do swojego „M”. Oczywiście, nie wszystkie wady uda się wypatrzyć w czasie takiego rekonesansu. Ale tu z odsieczą właścicielowi mieszkania przychodzi prawo rękojmi – na jego podstawie jeszcze przez 3 lata od odbioru lokalu można ...
-
![5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego]( "5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
5 pytań o likwidację użytkowania wieczystego
... można otrzymać bonifikatę? Ustawa przewiduje, że dotychczasowi właściciele gruntów będą mogli udzielać bonifikat za opłacenie należności „z góry”. Pewne jest, że na takie zniżki można ...
-
![Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?]( "Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć? [© ngad - Fotolia.com]")
Umowa najmu mieszkania - dlaczego warto ją mieć?
... podstaw by takie pieniądze wyegzekwować. Jeśli coś zniszczy – nie da się wymusić odkupienia czy zwrotu kosztów. Oczywiście można starać się udowodnić przed sądem, że stosunek ... stron, poprosi o wyprowadzkę – nie ma narzędzi żeby ją wyegzekwować w przypadku oporu najemcy. Prawo zabrania eksmisji na bruk, nawet jeśli lokal zajęty był bezprawnie. W takim ...
-
![8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania]( "8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania
... się mieszkań komunalnych). Na drugim biegunie są takie kraje, jak Niemcy czy Dania, gdzie w wynajmowanych ... wynajem. Rozwój technologii sprawia, że coraz więcej czynności związanych z przeszukiwaniem ofert można zautomatyzować. Pomagają w ... z którą zawierasz umowę ma prawo do dysponowania lokalem. Masz pełne prawo zażądać od właściciela okazania aktu ...
![Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/zakup-mieszkania/Zakup-mieszkania-w-kwietniu-2025-Na-co-stac-singla-pare-i-rodzine-z-dzieckiem-266647-50x33crop.jpg "Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem? [© Freepik]")
Zakup mieszkania w kwietniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
