takie prawo, że można, (strona 3/9) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › takie prawo, że można

Zapomnij o ustnej umowie najmu

... który wynosi 3 miesiące, chyba że obie strony ustalą dłuższy termin. Dzięki ustaleniu szczegółów płatności z wynajmującym można uniknąć niepotrzebnych nieporozumień ... – nie wiążą go, chyba że były wcześniej uzgodnione przez obie strony. Należy uważać m.in. na takie zapisy: klauzule ograniczające prawo do sądu, wyłączające odpowiedzialność ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najem lokalu
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania

... się mieszkań komunalnych). Na drugim biegunie są takie kraje, jak Niemcy czy Dania, gdzie w wynajmowanych ... wynajem. Rozwój technologii sprawia, że coraz więcej czynności związanych z przeszukiwaniem ofert można zautomatyzować. Pomagają w ... z którą zawierasz umowę ma prawo do dysponowania lokalem. Masz pełne prawo zażądać od właściciela okazania aktu ...

Tematy: wynajem mieszkania, bezpieczny wynajem, umowa najmu, obowiązki najemcy
Użytkowanie wieczyste nie zniknie od razu

... takie zauważył nawet ustawodawca. Wprowadził dlatego zasadę, że jeśli ktoś będąc dotychczas użytkownikiem wieczystym gruntu państwowego dostanie zaświadczenie o przekształceniu prawa do gruntu w prawo ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, zmiany w prawie
Właściciel wynajętego mieszkania nie ma prawa do kontroli?

... mieszkania - lokator na pewno bywają bardzo różne. Wydaje się jednak, że można wskazać kilka najważniejszych „punktów zapalnych”. Jednym z nich na pewno jest ... dobrym pomysłem … Wielu właścicieli nieruchomości uważa, że mimo podpisania umowy wynajmu mają prawo dokonywać niezapowiedzianych kontroli. Takie podejście jest ryzykowne, ponieważ najemca może ...

Tematy: właściciel mieszkania, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, najemca, najem
Upadłość dewelopera: co zrobić?

... zachowuje prawo do odzyskania wypłaconego świadczenia już bezpośrednio od osoby, która kredytu nie spłaca. Na podstawie weksla lub sądowego tytułu egzekucyjnego ubezpieczyciel może nawet zlicytować majątek niefortunnego kredytobiorcy, jeśli będzie to jedyny sposób na zaspokojenie jego roszczeń. Można więc powiedzieć, że interesy klientów ...

Tematy: upadłość dewelopera, deweloperzy, rynek nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, umowa z deweloperem, deweloper
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę

... dla prowadzonej działalności; czy inne aspekty, takie jak sąsiedztwo, ukształtowanie terenu, mają znaczenie ... na sprzedaż. Jeśli okres ten jest krótki, wnioskować można, że cena ofertowa była adekwatna do cen ... że ceny nieruchomości niezabudowanych będą rosły. Stan prawny nieruchomości sprawdzamy poprzez analizę dokumentów stwierdzających prawo ...

Tematy: zakup nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, nieruchomości, nieruchomości gruntowe
Wykup mieszkania komunalnego

... że popyt na lokale komunalne znacznie przewyższa ich podaż, gminy wprowadzają pewne ograniczenia oraz zasady określające komu w pierwszej kolejności takie ... komunalne nie zawsze są świadomi, że przyznane prawo najmu do lokalu otwiera przed ... rozwiązaniem, jest kredyt hipoteczny. Nie wszyscy wiedzą, że przeznaczyć go można na różne cele, w tym także ...

Tematy: mieszkanie własnościowe, mieszkanie komunalne, wykup mieszkania, wykup mieszkania komunalnego, zakup mieszkania
Czym jest Świadectwo Energetyczne?

... , został wprowadzony na podstawie odpowiednich zapisów w Ustawie Prawo Budowlane już od początku 2009 roku. ... zaznaczyć, że powyższe dane nie są możliwe do odczytania bezpośrednio z zapisów znajdujących się w Świadectwie. Można je natomiast ... dokumentów. Należy uważać na takie oferty i raczej z nich nie korzystać, chyba, że mają jedynie charakter ...

Tematy: świadectwo energetyczne budynku, świadectwo energetyczne, prawo budowlane, certyfikat energetyczny budynku, kupno mieszkania
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu

... emocjonalnie, czego prawo powinno się wystrzegać. Dla porównania idąc tą logiką – ustawa Prawo bankowe powinna nazywać się ustawą o ochronie klientów banków. Takie nazewnictwo wzbudza ... Sujak. Natomiast umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego można zawierać już od wielu lat. Warto również wiedzieć, że część firm zrzeszonych w PZFD kilka lat ...

Tematy: prawa nabywcy mieszkania, ochrona praw nabywcy mieszkania, rynek deweloperski, deweloperzy, umowa z deweloperem, mieszkaniowe rachunki powiernicze
Współwłaściciele garażu wielostanowiskowego we wspólnocie: jak głosują?

... przyjmie się natomiast, że udział jest niepodzielny, ... prawo głosu.” Przydatne linki: - Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Odnosząc powyższe rozważania do rozpatrywanego zagadnienia można byłoby przyjąć, iż skoro powszechnie zaakceptowany został pogląd o niepodzielności reprezentacji i głosu współwłaścicieli lokalu, to takie ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, nieruchomości, garaż wielostanowiskowy, głosowanie, ustawa o własności lokali
Lepiej kupić lokal użytkowy niż go wynająć

... Takie ... (np. Ustawa Prawo Farmaceutyczne i Rozporządzenie w Sprawie Warunków Technicznych Jakim Powinny Odpowiadać Budynki i Ich Usytuowanie). Wynika z nich, że apteka powinna składać ... utrzymaniem nieruchomości, w przypadku zakupu na kredyt w koszty uzyskania przychodu zaliczyć można: odsetki od kredytu: 1115,72 zł miesięcznie (średnia kwota odsetek ...

Tematy: działalność gospodarcza, prowadzenie działalności gospodarczej, lokal użytkowy, kupno nieruchomości
Jak inwestować w nieruchomości?

... się, że plany dla gruntu są inne niż strony oczekują. Dziś brak pozwoleń, na rynku komercyjnym raczej takie działki dyskwalifikuje. Oczywiście jeśli pozwolenie lub zmiana warunków zabudowy są w trakcie procesu administracyjnego, to można zastosować wpisanie warunku zawieszającego w umowie. W ten sposób rezerwujemy sobie prawo wykonania ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, rynek mieszkaniowy, mieszkania, sprzedaż mieszkań, kupno nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, rynek nieruchomości
Kupno nieruchomości z hipoteką: jak to wygląda?

... obciążona jest hipoteką? Oczywiście, że tak. I wcale nie jest to takie trudne. Zakup nieruchomości z obciążoną ... prawo do nieruchomości, gdyż do czasu, gdy nieruchomość obciążona jest hipoteką, wierzyciel ma prawo ... wykreślona i bezpiecznie można podpisywać umowę kupna-sprzedaży. Na rynku pojawiają się również nieruchomości, które można nabyć wraz ...

Tematy: hipoteka, zakup nieruchomości z hipoteką, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, spłata hipoteki, wykreślenie hipoteki, księga wieczysta
Samowola budowlana – jak ją zalegalizować? Część I

... rozpocząć roboty zazwyczaj trzeba poczekać 30 dni, w trakcie których starosta ma prawo zgłosić swój sprzeciw co do zamierzeń inwestora. W praktyce do ... można się od niej odwołać do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego lub później złożyć skargę do wojewódzkiego sądu administracyjnego. Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl przypomina, że ...

Tematy: samowola budowlana, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, Nadzór Budowlany, legalizacja samowoli budowlanej
Pozwolenie na budowę domu już niepotrzebne

... obejmują także budynki gospodarcze, takie jak choćby garaże, altany czy ... można oddać do użytku w oparciu o samo zgłoszenie. Katalog budynków został rozszerzony na np. garaże pięciostanowiskowe czy parkingi. Przydatne linki: Ustawa z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo ... poproszony o dostarczenie zgłoszenia z adnotacją urzędu, że nie ma ...

Tematy: nowelizacja prawa budowlanego, prawo budowlane, pozwolenie na budowę
Bezumowne korzystanie z nieruchomości: prawa właściciela

... że przysługuje jej prawo do nieruchomości, które faktycznie wykonuje. Takie ...

Tematy: bezumowne korzystanie z gruntu, bezumowne korzystanie z nieruchomości, wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości
Wiaty, zjazdy i przydomowe oczyszczalnie: mniej formalności

... można wybudować wiaty bez konieczności załatwiania żadnych formalności. Jednak takie uproszczenia nie obowiązują dla wszystkich budowli tego typu - inwestorzy muszą spełnić kilka warunków dyktowanych przez ustawodawcę. Bez formalności można ...

Tematy: wiaty, zjazdy, przydomowe oczyszczalnie, prawo budowlane, przepisy budowlane
Bezumowne korzystanie z nieruchomości - konsekwencje

... że przysługuje jej prawo do nieruchomości, które faktycznie wykonuje. Takie ...

Tematy: bezumowne korzystanie z nieruchomości, bezumowne korzystanie z gruntu, prawo do nieruchomości
Nowa ustawa deweloperska będzie chronić jeszcze lepiej?

... 2011 r. nr 232, poz. 1377). Wszystko wskazuje jednak na to, że jej przepisy doczekają się gruntownych zmian. ... UOKiK. – Po kilku latach widzimy, co jeszcze można zrobić, by lepiej chronić kupujących mieszkania. Jest ... ustanowione prawo odrębnej własności ostatniego z niesprzedanych lokali. Potem będzie mógł zawierać wyłącznie umowy sprzedaży – takie ...

Tematy: mieszkaniowy rachunek powierniczy, ustawa deweloperska, kupno mieszkania, ochrona konsumenta
Wspólnota mieszkaniowa w bloku spółdzielni. Czy to możliwe?

... można zastosować również zasadę „jeden lokal - jeden głos”, a także opcję indywidualnego zbierania głosów. „Takie ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnia mieszkaniowa, mieszkanie własnościowe
Czy mieszkania spółdzielcze są kupowane mniej chętnie?

... takie mieszkania są wręcz pożądane – dodaje Anna Wojtiuk, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości w agencji Partnerzy Nieruchomości. Wyjaśnijmy, że aby kupić nieruchomość (mieszkanie z prawem odrębnej własności, dom lub działkę) cudzoziemiec spoza UE musi mieć zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Ponieważ spółdzielcze własnościowe prawo ...

Tematy: mieszkania spółdzielcze, mieszkanie spółdzielcze, zakup mieszkania, spółdzielcze prawo do lokalu, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mieszkanie własnościowe, cena mieszkania spółdzielczego
Rozbudowa domu - jakie bariery formalne?

... być popularniejsza. Można bowiem przypuszczać, że liczba rodzin zainteresowanych ... Takie problemy zniechęcają potencjalnych inwestorów, mimo że 19 września 2020 r. weszły w życie regulacje ułatwiające legalizację samowoli budowlanych w przypadku budynków użytkowanych co najmniej od 20 lat (patrz artykuł 49f ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo ...

Tematy: dom, rozbudowa domu, pozwolenie na budowę, przepisy budowlane, warunki techniczne budynków, prawo budowlane, zgłoszenie budowy
Najem okazjonalny: nowe przepisy

... prawo mają korzystać tylko osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej w zakresie najmu lokali mieszkalnych. Nowelizacja wprowadza kilka warunków, którym musi odpowiadać umowa o najem okazjonalny - można ... , skutkować będzie tym, że wyłączone zostanie stosowanie ... ma zamieszkać w razie eksmisji. Takie rozwiązanie pozwoli na uniknięcie przez ...

Tematy: najem okazjonalny, najem lokalu, prawa lokatorów, najem, podnajem lokalu
Zadłużone mieszkanie w spadku

... musimy przyjmować takie obciążenie? Co w przypadku otrzymania ... że Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu. W przypadku sporządzenia przez spadkodawcę testamentu zwykłego (pisemnego), bądź wskazanie spadkobiercy w inny sposób akceptowany przez prawo ... spadku składa się przed sądem lub przed notariuszem. Można je złożyć ustnie lub na ...

Tematy: spadek, prawo spadkowe, mieszkanie w spadku, zadłużone mieszkanie, dług spadkowy, przyjęcie spadku, przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza, przyjęcie spadku bez ograniczenia
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... że w przypadku uchylenia się drugiej strony od zawarcia umowy przyrzeczonej można od umowy odstąpić i - w zależności od tego, kto dał i kto otrzymał przedpłatę - zadatek zatrzymać albo żądać podwójnej jego wartości. Co ważne, prawo ... upoważnienie takie musi przybierać formę aktu notarialnego. W treści pełnomocnictwa należy wyraźnie przewidzieć, że ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem

... że w przypadku kupna takich nieruchomości można wynegocjować z deweloperem zastosowanie pewnych rozwiązań zwiększających nasze bezpieczeństwo. Ustawa określa m. in. że obowiązkowe będzie zawieranie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Wielu deweloperów nie ma nic przeciwko temu, aby już dziś zastosować takie ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania, ustawa deweloperska
Mandat za nieodśnieżony chodnik przed domem

... Prawo nie zawsze jednak każe właścicielowi nieruchomości "chwytać za łopatę". Pierwszy atak zimy zaskoczył w weekend chyba nawet meteorologów. Przerwy w dostawie prądu, opóźnienia na kolei i drogach to tylko kilka z kłopotów, na które można ... złotych rocznie. Może się też zdarzyć, że takie ubezpieczenie będzie dodane dodatkowo do innej polisy, ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości
Odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości

... W przypadku gdy wyjdą na jaw wady nieruchomości takie jak pęknięcia ścian, grzyb na ścianach, nieszczelne okna, ... nieruchomości przysługują szerokie uprawnienia: prawo odstąpienia od umowy (jednakże nie można od umowy odstąpić jeżeli ... szkody poniesionej wskutek istnienia wady, chyba że szkoda jest następstwem okoliczności, za które sprzedawca ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego, sprzedaż mieszkania, rękojmia za wady fizyczne, rękojmia
Decyzja o pozwoleniu na budowę: stwierdzenie nieważności

... on, że takie ... że wskazana decyzja o warunkach zabudowy nie została następnie zaskarżona i uzyskała walor ostateczności, nie można stwierdzić, że decyzja została wydana z rażącym naruszeniem prawa, co mogłoby stanowić podstawę jej unieważnienia. Przydatne linki: - Prawo budowlane Odnosząc się do drugiego zarzutu wnioskodawcy, WSA wskazał, że ...

Tematy: pozwolenie na budowę, służebność gruntu, decyzja o pozwoleniu na budowę, prawo budowlane
Jak sprawdzić dewelopera przed kupnem mieszkania?

... . Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF), podkreślają jednak, że przed ewentualny ryzykiem można się uchronić. Pomaga w tym ustawa deweloperska z 29 ... takie jak np. spalarnia śmieci, czy wysypisko. Informacje zawarte w tym dokumencie muszą być rzetelne, a w sytuacji gdy deweloper zamieści nieprawdę wówczas klientowi przysługuje prawo ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, umowa z deweloperem
Jak znaleźć lokal na działalność gospodarczą?

... można załatwić w czasie od kilkunastu minut do maksymalnie kilku dni, dlatego też liczba przedsiębiorców w Polsce stale rośnie. Oprócz podstawowych informacji o profilu działalności, kluczową kwestią pozostaje wybór lokalu, który stanie się siedzibą firmy. Jakie możliwości daje nam prawo ... że właścicielowi wystarczy i że ... jednak takie przekształcenie ...

Tematy: lokal na działalność, działalność gospodarcza, lokal użytkowy, siedziba firmy, najem lokalu, coworking, wynajem biura
Kupno mieszkanie z przeszłością. Na co uważać?

... . Oznacza to, że w części lub całości lokum mieszka lokator, który ma dożywotnie prawo do korzystania z ... można zrobić, np. sprawdzając zestawienie faktur od dostawców. Co ważne, zwracajmy uwagę nie tylko na kwotę zadłużenia, ale także wysokość odsetek, które niekiedy mogą nawet przewyższać wartość długu. Nie ma przeciwskazań, by kupić takie ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno zadłużonego mieszkania, kupno mieszkania z hipoteką, kredyt na mieszkanie, kupno mieszkania
Planujesz sprzedaż mieszkania? Lepiej się pospiesz

... prawo własności lub współwłasności, rynkowi mieszkaniowemu grozi na początku roku mały paraliż. Wszystko przez to, że bez ... że takie urzędy się „zatkają”. W dużych miastach może być z tym problem. Sprawa dotyczy zarówno transakcji na rynku wtórnym jak i pierwotnym, a najgorsze jest, że nie sposób przewidzieć skalę problemu. Można jedynie ufać, że ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, rok 2019
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... że osoba kupująca mieszkanie z najemcą będzie miała prawo do egzekwowania czynszu dotyczącego okresu przed datą transakcji. Takie ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy

... Prawo do najmu nie zawsze „przejdzie” na krewnych Jeżeli chodzi o wspomnianą wcześniej sytuację dotyczącą zmarłej lokatorki mieszkania komunalnego oraz jej córki, to warto wskazać na pewną nieprecyzyjność artykułu 691 kodeksu cywilnego. Mówi on, że ... takie ...

Tematy: mieszkanie komunalne, wykup mieszkania komunalnego, wykup mieszkania