-
![Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?]( "Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? [© Aksiniya Art - Fotolia.com]")
Decyzja o warunkach zabudowy zamiast miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
... można ... że zakres badania należy ograniczyć wyłącznie do nieruchomości bezpośrednio przylegających do nieruchomości, w ramach, której ma być realizowana inwestycja. Takie ...
-
![Podważenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może być bezterminowe?]( "Podważenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może być bezterminowe? [© pixabay.com]")
Podważenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej może być bezterminowe?
... że można z niego skorzystać niezależnie od upływu czasu. Ważny Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 września 2015 r. o sygnaturze akt I CSK 773/14 potwierdza, że w przypadku pozwu o nieistnienie uchwały nie można ... własności lokali zawęża krąg osób mogących zaskarżać kontrowersyjną uchwałę i przyznaje takie prawo tylko członkom wspólnoty mieszkaniowej” - ...
-
![Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?]( "Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny? [© ewakubiak - Fotolia.com]")
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?
... Takie opłaty również można kwestionować przed sądem. Pozew o wysoki czynsz musi być jednak dobrze przygotowany. Trzeba brać pod uwagę fakt, że ...
-
![Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?]( "Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?
... musi być wystarczające do rozpoczęcia budowy. Po uzyskaniu przez rolnika warunków zabudowy, można podpisać z nim umowę przedwstępną kupna danej działki. Rolnik występuje wówczas o pozwolenie na budowę. Należy też pamiętać, że prawo pierwokupu ziemi rolnej posiada Agencja Nieruchomości Rolnych. Jeszcze innym rozwiązaniem jest znalezienie ...
-
![Sprzedaż mieszkania przez pośrednika]( "Sprzedaż mieszkania przez pośrednika [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... nie wszyscy pracownicy biur nieruchomości to licencjonowani pośrednicy. Prawo pozwala, aby w każdym oddziale biura była tylko jedna ... się, że pośrednik zarabia nawet, gdy nieruchomości nie uda mu się sprzedać). W Polsce takie umowy to ... swojego wynagrodzenia do ceny mieszkania. Nie można także sugerować w ogłoszeniu, że pośrednik go nie pobiera. Kiedy ...
-
![Sztuczki deweloperów. Na jakie pułapki w umowie uważać?]( "Sztuczki deweloperów. Na jakie pułapki w umowie uważać? [© goodluz - Fotolia.com]")
Sztuczki deweloperów. Na jakie pułapki w umowie uważać?
... to przedsiębiorcy nadal je stosują. Na jakie pułapki w umowach należy uważać można dojść, analizując postępowania Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wobec deweloperów. Według ... cena lokalu. Tymczasem prawo przewiduje, że jeśli firma zmienia istotne warunki umowy, takie jak cena czy powierzchnia mieszkania, klient ma prawo do odstąpienia od ...
-
![Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?]( "Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? [© Nataly-Nete - Fotolia.com]")
Co obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
... że zawiera przepisy powszechnie obowiązujące i może stanowić podstawę do wydawania poszczególnych decyzji administracyjnych. W ramach planu miejscowego określone zostają m.in. takie ... że ustalenia zawarte w planie miejscowym, lub w przypadku jego braku w uzyskanych warunkach zabudowy, dyktują sposób w jaki właściciel może wykonywać prawo ...
-
![Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary]( "Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary [© Hoda Bogdan - Fotolia.com]")
Wycinka drzew: mniej formalności i mniejsze kary
... można ... takie same regulacje powinny dotyczyć np. deweloperów. Jeszcze przed wejściem w życie nowych przepisów Najwyższa Izba Kontroli (NIK) alarmowała w raporcie „Ochrona drzew w procesach inwestycyjnych w miastach”, dotyczącym lat 2010-2014, że ...
-
![Jak rynek reaguje na mieszkaniowe pomysły PiS?]( "Jak rynek reaguje na mieszkaniowe pomysły PiS? [© vege - Fotolia.com]")
Jak rynek reaguje na mieszkaniowe pomysły PiS?
... to jest to zła koncepcja. Grunty takie można równie dobrze sprzedać komercyjnie, zasilić budżet państwa, ... prawo do mieszkania jest dziedziczone. Nie powinno to tak funkcjonować. Natomiast państwo powinno wspierać obywateli w wynajmie mieszkań okresowo, gdy takie ... bez racji nadzór bankowy od dawna wskazuje, że powinniśmy dążyć do zrównoważenia tych ...
-
![Służebność przesyłu: kiedy dochodzi do zasiedzenia?]( "Służebność przesyłu: kiedy dochodzi do zasiedzenia? [© costa007 - Fotolia.com]")
Służebność przesyłu: kiedy dochodzi do zasiedzenia?
... można występować o ustanowienie służebności za wynagrodzeniem oraz kiedy, zgodnie z prawem, można mówić o zasiedzeniu służebności? Zgodnie z przesłankami art. 3051 kodeksu cywilnego nieruchomość właściciela nieruchomości można ... także zdarzyć, że takie zobowiązanie ... przedsiębiorca, którego własność będą one stanowiły, ma prawo żądać jej ustanowienia ...
-
![Czy to już czas na własne mieszkanie?]( "Czy to już czas na własne mieszkanie? [© bernardbodo - Fotolia.com]")
Czy to już czas na własne mieszkanie?
... od razu po studiach? Po kilku latach pracy zawodowej? Przed ślubem? Takie pytania można by mnożyć długo. Jak to zwykle w takich sytuacjach bywa, nie ma ... prawo wymaga 15 proc. wartości mieszkania, acz bezwzględne minimum to 10 proc., resztę można ubezpieczyć, choć wiąże się to z dodatkowymi kosztami z tytułu składki. Warto jednak pamiętać, że ...
-
![Ustawa inwestycyjna. O krok od Kodeksu urbanistyczno-budowlanego?]( "Ustawa inwestycyjna. O krok od Kodeksu urbanistyczno-budowlanego? [© nmann77 - Fotolia.com]")
Ustawa inwestycyjna. O krok od Kodeksu urbanistyczno-budowlanego?
... , w jakiej zgoda na takie odstępstwa ma być udzielana – z postanowienia przechodzi ona w decyzję. Ze względu na fakt, że od decyzji przysługuje pełen ... prawo pierwokupu takiej nieruchomości na rzecz gminy, natomiast w przypadku zawarcia przez inwestorów i gminę umowy urbanistycznej - ustawa proponuje dosyć rozbudowany katalog obowiązków, jaki można ...
-
![Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?]( "Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić? [© Photographee.eu - Fotolia.com ]")
Wady budowlane i szkody przy odbiorze mieszkania. Co robić?
... że mają prawo do ubiegania się o naprawy na koszt dewelopera. Trzeba mieć na uwadze, że ... że jego odbiór przebiegnie bezproblemowo. Niejednokrotnie jednak wady budowlane widoczne są już na pierwszy rzut oka. Co robić w takiej sytuacji? Przede wszystkim zachować spokój - większość problemów najczęściej można ... się poprawić. Na takie spotkanie warto zabrać ...
-
![10 rad dla najemcy mieszkania]( "10 rad dla najemcy mieszkania [© Stanislaw - Fotolia.com]")
10 rad dla najemcy mieszkania
... że można tam kupić listę kontaktów do właścicieli. Koszt takiej listy rzędu 200-300 złotych wydaje się kuszący, bo opłata jest niższa niż prowizja, jaką trzeba by zapłacić za pośrednictwo. Problem w tym, że nie ma gwarancji, że ... jeden z pokoi w mieszkaniu też musi zagwarantować sobie takie prawo w umowie. Jeśli tego nie zrobi, a pokój mimo to ...
-
![Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?]( "Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?
... że różne są skutki podpisania umowy w formie aktu notarialnego albo zwyczajnie, czyli pisemnie. Na przykład jeżeli jedna ze stron odmówi zawarcia umowy przyrzeczonej, to w przypadku jej sporządzenia w formie pisemnej ma prawo ... Dzięki aktowi notarialnemu roszczenie strony można też wpisać do księgi wieczystej. Oznacza to, że sprzedający na pewno nie ...
-
![Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?]( "Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Licytacja komornicza mieszkania nie jest już konieczna?
... że dopiero w I kw. 2021 r. zobaczymy prawdziwą skalę trudności na rynku pracy. Można zatem spodziewać się, że z czasem wzrośnie liczba nieruchomości mieszkaniowych, które trafią na licytacje komornicze. Warto jednak pamiętać, że ... generalna zasada mówiąca, że prawo nie działa ... takie negatywne stanowisko instytucji bankowej nie musi przesądzać, że ...
-
![Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?]( "Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje? [© pixabay.com]")
Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?
... można było przekazać go do normalnej eksploatacji i użytkowania – wyjaśnia Robert Tomaszewski. Jak zainicjować uproszczone postępowanie legalizacyjne? Dla zainicjowania uproszczonego postępowania legalizacyjnego wystarczające jest to, że ...
-
![Pompy ciepła, rekuperacja i fotowoltaika - czy warto?]( "Pompy ciepła, rekuperacja i fotowoltaika - czy warto?")
Pompy ciepła, rekuperacja i fotowoltaika - czy warto?
... wziąć pod uwagę podczas budowy domu, są systemy takie jak rekuperacja, fotowoltaika i pompa ciepła. Dlaczego warto ... zauważyć, że dnia 28 kwietnia 2023 roku osoby planujące sprzedaż lub wynajem będą zobowiązani przez prawo ... wody i przekształca je na energię. Dzięki niej można zaoszczędzić na kosztach ogrzewania, jednocześnie dbając o środowisko ...
-
![Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo]( "Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo [© kevers - Fotolia]")
Inwestycja w pokój hotelowy, czyli blaski i cienie condo
... takie jest więc bezpieczniejsze dla stabilności finansowej całego biznesu w okresie gorszej koniunktury. Chodzi o to, że ... można ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku [© fotodesign-jegg.de - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku
... czyjeś prawo do mieszkania w mieszkaniu lub domu – radzi Bartosz Turek, Home Broker, Związek Firm Doradztwa Finansowego. Czasem zdarza się też, że kupujący nabywają ... przepłaca za nieruchomość. Nie jest jednak wykluczone, że pierwotnie bank niedoszacuje wartości mieszkania lub domu. Można wtedy prosić o drugą wycenę. Nabywca powinien otrzymać ...
-
![Budownictwo ekologiczne coraz popularniejsze]( "Budownictwo ekologiczne coraz popularniejsze [© Maxim_Kazmin - Fotolia.com]")
Budownictwo ekologiczne coraz popularniejsze
... poprawie charakterystyki energetycznej budynków. Można to osiągnąć poprzez zmniejszenie zapotrzebowania ... dotyczące jej poprawy. Świadectwo takie, powinno być przekazywane nabywcy lub ... że według deweloperów, bardzo ważnym elementem dla rozwoju i wdrażania nowych technologii, jest wsparcie i promocja energooszczędnych rozwiązań przez polskie prawo ...
-
![Małe domy modne. Dom na kurzej łapce za 399 tys. zł]( "Małe domy modne. Dom na kurzej łapce za 399 tys. zł")
Małe domy modne. Dom na kurzej łapce za 399 tys. zł
... że sypialnię urządzono tu na antresoli, co znacznie obniżyło jakość życia domownika. Co prawda nieruchomość nie jest na sprzedaż, ale jak wynika z danych zamieszczonych na portalu wikipedia, można ...
-
![Nowy rok na rynku nieruchomości. Co nas czeka?]( "Nowy rok na rynku nieruchomości. Co nas czeka? [© photogriffon.com - Fotolia.com]")
Nowy rok na rynku nieruchomości. Co nas czeka?
... o mieszkanie komunalne. – Nie można więc wnioskować, że są to ... można jednak wykluczyć sytuacji, w której część z potencjalnie zainteresowanych zakupem klientów wstrzyma się z poszukiwaniem mieszkania, mając na względzie możliwość „wynajmu od państwa”. – Takie ... kilku miesiącach (BGK będzie miał prawo wstrzymać przyjmowanie wniosków, jeśli limit na ...
-
![Zakup domu - jak zlikwidować służebność?]( "Zakup domu - jak zlikwidować służebność? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Zakup domu - jak zlikwidować służebność?
... że nie wszystkie takie ... prawo w sposób rażąco nieprawidłowy. Dobrą wiadomością jest również fakt, że służebności osobistej nie może zasiedzieć żaden posiadacz graniczącej działki. „Trzeba również pamiętać, że ...
-
![Zniesienie współwłasności mieszkania. Jak to zrobić?]( "Zniesienie współwłasności mieszkania. Jak to zrobić? [© emiekayama - Fotolia.com]")
Zniesienie współwłasności mieszkania. Jak to zrobić?
... posiadająca prawo ... że takie postępowanie prowadzone na podstawie art. 199 KC często jest bardzo przewlekłe” - dodaje Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Współwłasność lokum znosi się notarialnie lub sądowo Problemy jakie powoduje współwłasność mieszkania sprawiają, że wiele osób chce się jej pozbyć. Od kłopotu można ...
-
![Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?]( "Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna? [© Nancy - Fotolia.com]")
Rękojmia na części wspólne bloku problematyczna?
... takie uprawnienie dzięki podpisaniu umów z swoimi członkami. Niedawny wyrok lubelskiego sądu informuje również, że ... dla części wspólnych budynku. Konsumentowi przysługuje prawo wyboru do realizowania uprawnień z tytułu gwarancji albo ... Nie można jednak zapominać, że wciąż istnieją pewne problematyczne kwestie. Chodzi między innymi o to, że termin ...
-
![Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki]( "Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki")
Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki
... - takie oferty można znaleźć na rynku nieruchomości zabytkowych. Im lepsza kondycja takiego unikatu, tym i wyższa cena. Trzeba bowiem pamiętać, że remont ... z góry ustalone. Ponadto warto zauważyć, że wobec nieruchomości zabytkowych, gminie przysługuje prawo pierwokupu. Może się więc okazać, że po sporządzeniu umowy przedwstępnej gmina wejdzie ...
-
![Stan deweloperski bez definicji]( "Stan deweloperski bez definicji")
Stan deweloperski bez definicji
... prawo w żaden sposób nie reguluje, jak powinno być wykończone mieszkanie sprzedawane w tym standardzie. Sprawę dodatkowo komplikuje fakt, że pojęcie „stanu deweloperskiego” jest różnie rozumiane przez poszczególnych deweloperów. Zdarza się nawet, że ... można ...
-
![Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze]( "Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Cena i lokalizacja mieszkania najważniejsze
... miejsce w hierarchii potrzeb potencjalnych nabywców. Polskie prawo nie zabrania przyszłym nabywcom ... można mnożyć. Popularne jest oferowanie tańszych lub nawet darmowych miejsc postojowych i komórek lokatorskich czy pakietów wykończeniowych, ale na rynku znaleźć można też takie ... , biorąc pod uwagę, że kwestia wysokości kosztów utrzymania mieszkania ...
-
![Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć?]( "Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć? [© Ralf Gosch - Fotolia.com]")
Spółdzielnie mieszkaniowe za granicą. Mamy czego zazdrościć?
... Takie zjawisko nie występowało w krajach Europy Zachodniej, gdzie spółdzielczość dotycząca lokali była tylko jedną z dobrowolnych alternatyw. Niemiecki model funkcjonowania spółdzielni zasługuje na naszą uwagę … Ogólne zasady funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych z UE, wydają się dość podobne. W poszczególnych krajach, można ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017 [© fotomek - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2017
... lokalizacjach, przeciętna cena transakcyjna rośnie. Nie znaczy to jednak, że rosną wyceny konkretnych lokali. Drożej w wielu miastach Mediana ... prawo to dodatkowe koszty dla banków – nawet 3,2 mld zł rocznie. Podobnym obciążeniem był tzw. „podatek bankowy”, a wiązać można go ze ... stając się znowu realną alternatywą dla inwestowania w mieszkania. Takie ...
-
![Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych]( "Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych")
Inwestycje w fotowoltaikę teraz bardziej opłacalne dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych
... , że Wspólnoty i Spółdzielnie uzyskały prawo do ... takie jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła. Warunki otrzymania i poziom dofinansowania tego dofinansowania są korzystne i zapewniają przynajmniej kilka powodów do entuzjazmu. Środki dystrybuowane są przez BGK i pochodzą z funduszy krajowego planu odbudowy. Grant OZE to środki, o które można ...
-
![Warszawa Włochy: powstanie apartamentowiec]( "Warszawa Włochy: powstanie apartamentowiec")
Warszawa Włochy: powstanie apartamentowiec
... przypadku nieruchomości rezydencjalnej przy ul. Rybnickiej rozpatrujemy projekty spójne z lokalizacją i standardem inwestycji, takie jak ekskluzywny fitness lub luksusowy salon spa” – dodaje Prezes. Strategia Spółki przewiduje, że dzięki takiemu rozwiązaniu firma będzie miała zagwarantowane długoterminowe wpływy z wynajmu poszczególnych powierzchni ...
-
![Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?]( "Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?")
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
... dziś prawo dopuszcza, aby czynności ... cecha wynika stąd, że osoby, które chcą ... można znaleźć przykłady drogich i jednocześnie restrykcyjnych w tym zakresie państw. W krajach, w których według Ministerstwa Sprawiedliwości praktycznie każdy może zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, funkcjonują różne modele wynagradzania pośredników. Są takie ...
-
![Nowa ustawa deweloperska od 29 IV]( "Nowa ustawa deweloperska od 29 IV")
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... takie podejmują niemałe ryzyko. W stanie prawnym obowiązującym do 29 kwietnia nie są bowiem dostatecznie chronione przed upadłością dewelopera. Przypomnijmy, że gdyby firma budująca mieszkania upadła dziś, to cały majątek dewelopera, a do niego można ...
![Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/kupno-nieruchomosci/Nieruchomosci-znow-przyciagaja-kapital-gdzie-warto-inwestowac-w-mieszkania-w-2025-268269-50x33crop.png "Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025? [© wygenerowane przez AI]")
Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025?
