-
Tarcza Antykryzysowa: centra handlowe bez pomocy
... Tarcza Antykryzysowa" zakłada, że umowy najmu w centrach handlowych wygasają na okres pandemii. ... z mocą wsteczną, a najemcy będą musieli wyrównać wstecz wszystkie niezapłacone czynsze, tak jakby koronawirusa nie było. Tarcza Antykryzysowa daje w konsekwencji wielu polskim i zagranicznym sieciom handlowym pomoc niezbędną do ratowania biznesów i miejsc ...
-
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?
Koronawirus stanowi problem dla części najemców. Postanowiliśmy sprawdzić, jak rząd zamierza ich chronić w ramach tarczy antykryzysowej. W kontekście koronawirusa oraz rynku nieruchomości najczęściej mówi się o widocznym już spadku popytu na domy, lokale i działki. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że koronawirus znacznie szerzej oddziałuje na ...
-
Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?
Mieszkania w Warszawie cieszą się wśród nabywców niesłabnącą popularnością. Popyt na nie w dużej mierze uzależniony jest jednak od ceny i powierzchni. Które ze stołecznych nieruchomości mogą liczyć na największe zainteresowanie ze strony kupujących? Odpowiedzi na to pytanie dostarczają najnowsze dane NBP. Ich analizy dokonał Leszek Markiewicz, ...
-
Czy magazyny energii są antidotum na ceny prądu?
Zniesienie barier prawnych dla wdrażania magazynów energii nie okazało się wystarczającym bodźcem do rozwoju tego rynku. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku zapisów w tegorocznym programie Mój Prąd 4.0 dedykowanych magazynom energii. Rynek może pobudzić mądrze skonstruowany program dotacyjny i zwiększanie świadomości, że magazyny energii to ...
-
Kolektory słoneczne: fakty i mity
Co czwarta osoba deklarująca chęć zainstalowania kolektorów słonecznych przyznaje, że nie posiada wystarczającej wiedzy na ich temat. Jeśli Ty również zastanawiasz się nad instalacją solarów, ale nie wiesz czy to rozwiązanie będzie dla Ciebie opłacalne, dowiedz się, jakie są korzyści wynikające z ich wykorzystania. O faktach i mitach związanych z ...
-
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
Obowiązek posiadania przez właścicieli nieruchomości Świadectwa Charakterystyki Energetycznej, między innymi przy dokonywaniu sprzedaży lub najmu nowych budynków i mieszkań, został wprowadzony na podstawie odpowiednich zapisów w Ustawie Prawo Budowlane już od początku 2009 roku. Ciągle jednak jego znaczenie nie jest wystarczająco doceniane przez ...
-
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
W Polsce wiele osób starszych mieszka w centrach miast w lokalach wartych kilkaset tysięcy złotych, a emerytura ledwie starcza im "do pierwszego". Rozwiązaniem dla nich może być zamiana lokalu na dwa mniejsze i wynajmowanie jednego z ich. Miesięczny dochód z tego tytułu niejednokrotnie przewyższy zyski z dożywotniej renty lub odwróconego kredytu ...
-
Zarządzanie nieruchomościami przez właścicieli lokali
Ustawowym celem spółdzielni mieszkaniowych jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie im samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. Z tego powodu, na spółdzielni mieszkaniowej spoczywa ustawowy obowiązek zarządzania nieruchomościami ...
-
Najem mieszkania po zmarłym konkubencie. Czy to możliwe?
Więź emocjonalna, uczuciowa i gospodarcza trwająca 25 lat to wystarczający powód do wstąpienia w najem mieszkania po zmarłym konkubencie – orzekł Sąd Rejonowy w Gliwicach. W sprawie rozstrzygniętej przez Sąd Rejonowy w Gliwicach w wyroku z 28 maja 2015 r., sygn. akt I C 386/15 powódka złożyła pozew przeciwko gminie o ustalenie, że wstąpiła w ...
-
Wynajem mieszkania: kto odpowiada za szkody?
Co piąty Polak mieszka w wynajętym mieszkaniu. Większość z nich, podobnie jak większość właścicieli, uważa, że kaucja to wystarczające zabezpieczenie. Okazuje się jednak, że część potencjalnych zdarzeń może kosztować znacznie więcej niż miesięczna opłata za mieszkanie. Kto odpowiada za szkody w wynajętym mieszkaniu? To zależy – zarówno najemca, ...
-
Odstąpienie od umowy deweloperskiej. Nie będzie łatwo?
Zakup mieszkania lub domu to najczęściej jedna z poważniejszych decyzji finansowych, jakie przychodzi nam podejmować na przestrzeni całego życia i tym samym wystarczający powód, aby zadbać o stronę formalną tego rodzaju transakcji. Jednym z ważniejszych dokumentów jest umowa deweloperska. Zdarza się jednak i tak, że już po podpisaniu tego ...
-
Niechciany lokator. Jak się przed nim ustrzec?
Wynajem mieszkania to stabilne źródło dodatkowych, comiesięcznych przychodów. Bywa jednak i tak, że radość z zysków przesłaniają kłopoty, jakich dostarcza najemca. Unikanie płatności, niszczenie wyposażenia i czy organizowanie całonocnych balang to tylko niektóre z problemów, jakie może sprawić niechciany lokator. Warto się przed nim zabezpieczyć ...
-
Jak dni otwarte wpływają na zakup nieruchomości?
Dni otwarte to skuteczne narzędzie promocji i komunikacji z klientem. Czy doceniają je również deweloperzy? Odpowiedzi na to pytanie dostarcza sonda zrealizowana przez RynekPierwotny.pl. Udział wzięli w niej przedstawiciele kluczowych na rynku firm deweloperskim, w tym m.in. Murapol S.A., ATAL S.A., J.W. Construction Holding i Skanska Residential ...
-
10 rad dla najemcy mieszkania
Lokal jest schludny, jego wyposażenie wydaje się wystarczające, a rozkład i cena odpowiednie? To nie wszystko na co powinni zwrócić uwagę przyszli najemcy. Niemniej ważne jest też to, aby przeczytać umowę i poznać właściciela, z którym przyjdzie najemcy współpracować przez kolejny rok. Już niebawem rusza rok akademicki. Rynek najmu jest rozgrzany ...
-
Warunki mieszkaniowe w Polsce w 2017 r.
Jak prezentują się warunki mieszkaniowe w Polce? Odpowiedzi na to pytanie dostarcza najnowsza analiza Głównego Urzędu Statystycznego. Wynika z niej, że u schyłku grudnia br. zasoby mieszkaniowe w naszym kraju liczyły sobie 14,4 mln mieszkań, w których na łącznej powierzchni 1068,6 mln m2 znajdowało się 55,2 mln izb. W ciągu roku przybyło 167,8 tys ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
Crowdfunding pozwala na inwestowanie w nieruchomości osobom, które nie posiadają wystarczających oszczędności, aby samodzielnie kupić mieszkanie. Możliwe do osiągnięcia zyski, sięgające nawet 10% w skali roku, są wyraźnie większe od oprocentowania lokat bankowych. Trzeba jednak mieć świadomość, że wspólne inwestowanie w nieruchomości jest ...
-
Jak stosować zastaw na rzeczach najemcy?
... to dokładnie nastąpić. Na taką zmianę czekają między innymi wynajmujący, którzy mają problem z nierzetelnym lokatorem. W tym kontekście warto przypomnieć, że tarcza antykryzysowa 2.0 wprowadziła zakaz eksmisji, który obowiązuje aż do końca stanu zagrożenia epidemicznego. Wspomniana ustawa nie zabrania jednak zastosowania pewnego sposobu ...
-
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny
Klienci, decydując się na zakup nieruchomości, biorą pod uwagę m. in. cenę, lokalizację, metraż czy rozkład pokoi. Skąd czerpią informacje na temat? Jednym z najważniejszych dokumentów, jakie deweloper dostarcza potencjalnemu nabywcy, jest prospekt informacyjny. Znajduje się w nim szereg informacji, które są szczególnie istotne z punktu widzenia ...
-
Najem zwrotny dla dużych firm - dlaczego warto go rozważyć?
... ryzyko, takie jak stopniowa utrata wartości. Sprzedaż nieruchomości po historycznie wysokich wycenach może wyeliminować to ryzyko i zapewnić dalsze możliwości. FINANSOWE Tarcza podatkowa: Miesięczna rata najmu obniża podatek dochodowy od osób prawnych w momencie ujęcia jej w księgach rachunkowych. Finansowanie kolejnych przedsięwzięć: Wpływy ze ...
-
Kupno mieszkania na etapie budowy
Kupowanie mieszkań w trakcie budowy jest w Polsce powszechną praktyką, spowodowaną przede wszystkim olbrzymim deficytem lokali mieszkalnych w naszym kraju. Brak wystarczająco szerokiej oferty gotowych mieszkań zmusza nabywców do kupna "dziury w ziemi" lub rezygnacji z przynajmniej części oczekiwań względem nabywanej nieruchomości. Obecna sytuacja ...
-
Wielka płyta wciąż atrakcyjna?
Deweloperzy kuszą swoich potencjalnych klientów coraz lepszymi ofertami cenowymi, udogodnieniami takimi jak strefa SPA czy basen, dostępnymi wyłącznie dla mieszkańców, a przede wszystkim coraz wyższym standardem kolejnych inwestycji mieszkalnych. Niemal każde młode osiedle charakteryzuje się wieloma przeszkleniami, parkingiem podziemnym, ...
-
Mieszkanie Plus raczej nie wstrząśnie rynkiem
Mieszkanie Plus to program, który może poprawić warunki lokalowe części Polaków, ale na pewno nie zmieni znacząco obrazu rynku nieruchomości. Rynek deweloperski dalej będzie się rozwijał, osoby inwestujące w najem także będą zarabiać. Rządowy program będzie tylko uzupełnieniem, ale nie realną konkurencją dla obecnie funkcjonujących rozwiązań. Z ...
-
Mieszkanie pod klucz czy w standardzie deweloperskim?
Osoby noszące się z zamiarem zakupu własnego M mogą wybrać mieszkanie pod klucz albo też lokum wykończone w standardzie deweloperskim. Którą z tych opcji Polacy upodobali sobie szczególnie? Odpowiedzi na to pytanie dostarcza sonda zrealizowana przez RynekPierwotny.pl. Udział wzięli w niej przedstawiciele kluczowych na rynku firm deweloperskim, w ...
-
Budownictwo mieszkaniowe, czyli spowolnienie na horyzoncie
Najnowsza informacja GUS, komunikująca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w kwietniu oraz w okresie pierwszych czterech miesięcy bieżącego roku, dostarcza kolejnych argumentów świadczących o wchodzeniu rynku w fazę cyklicznego spowolnienia. Statystyki inwestycyjne pierwotnego segmentu krajowej mieszkaniówki jakby wciąż chciały rosnąć, ...
-
Jak zmieniają się osiedla mieszkaniowe?
Ostatnie 10 lat zaowocowało całym szeregiem przemian i budownictwo wielorodzinne nie jest pod tym względem żadnym wyjątkiem. Jak na przestrzeni minionej dekady zmieniły się osiedla mieszkaniowe? Odpowiedzi na to pytanie dostarcza najnowsza sonda serwisu RynekPierwotny.pl. Na przestrzeni ostatnich lat można zaobserwować, że budownictwie ...
-
Ceny mieszkań spadną albo wzrosną. O co chodzi?
... umowy rezerwacyjnej można się z niej wycofać bez żadnej opłaty. PCG daje to samo w przypadku gdy klient otrzyma negatywną decyzję kredytową. Tarcza Ochronna Archicom przygotowana dla inwestorów to z kolei gwarantowany przez dwa lata najemca lub pokrycie kosztu dwuletniego wynajmu. Gdyby deweloperzy spodziewali ...
-
Zobacz, gdzie będzie cię stać na zakup nowego mieszkania
Stolica to lokalizacja niewątpliwie kusząca dla tych osób, którym marzą się wyższe zarobki. Problemem może okazać się jednak lokum - zakup nowego mieszkania w Warszawie to bowiem potężny wydatek. A jak jest w innych miastach? Odpowiedzi na to pytanie dostarcza najnowsza analiza serwisu RynekPierwotny.pl. Oto jej wyniki. Z tego tekstu dowiesz się ...
-
Jakie nieruchomości najczęściej trafiają na sprzedaż?
Jakie nieruchomości na sprzedaż są na rynku najbardziej dostępne? Odpowiedzi na to pytanie dostarcza najnowsza analiza serwisu Oferteo.pl. Oto, co udało się ustalić jej autorom. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Jak rodzaj nieruchomości najczęściej trafia na sprzedaż? Ile najczęściej kosztują domy i mieszkania oferowane kupującym? Na które regiony ...
-
Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność
O tym, że za nowe mieszkanie w Warszawie przychodzi zapłacić dość słono, nie trzeba przekonywać już chyba nikogo. 1 mkw. stołecznego lokum od dewelopera to wydatek rzędu 2,4 tys. euro, co przy kursie EUR na poziomie 4,72 zł daje pokaźną kwotę 11,3 tys. zł. Ile trzeba zapłacić w innych europejskich miastach? Jaka sytuacja panuje na rynkach ...
-
Energooszczędne budynki koniecznością po 2020r.
Wszystkie budynki budowane po 31 grudnia 2020 r. będą musiały być energooszczędne, a dostarczana do nich energia w dużym stopniu powinna być czerpana ze źródeł odnawialnych. Wdrożeniem tego przedsięwzięcia zajmą się instytucje publiczne, a środki na ten cel będą pochodzić ze środków unijnych. Wprowadzane zmiany odnoszą się do nowelizacji dyrektywy ...
-
Promocje deweloperów bronią w walce o klienta
Mało optymistyczna sytuacja na rynku nieruchomości sprawia, że deweloperzy coraz odważniej walczą o każdego klienta, a specjaliści z działów marketingu dwoją się i troją nad coraz to wymyślniejszymi promocjami. Atrakcyjna, czasem nawet prestiżowa lokalizacja, dobrej jakości materiały budowy, nietypowe projekty, strzeżone osiedla - te zalety często ...
-
Oferty deweloperów coraz bardziej wyszukane
Atrakcyjne obniżki cen, garaż dodawany za darmo do zakupionego lokalu czy nawet dodatkowy pokój w gratisie – tego typu promocje często nie wystarczają, aby skusić klientów do zakupu mieszkania w danej inwestycji. W dobie wysokiej nadpodaży ofert osoby poszukujące własnych czterech kątów na rynku pierwotnym są coraz bardziej wybredne. Dlatego, jak ...
-
Biura nieruchomości bez klientów
Przeprowadzone ostatnio przez portal Domy.pl badania preferencji osób poszukujących nieruchomości wykazały, że tylko 14% klientów jest zdecydowanych na przeprowadzenie transakcji we współpracy z pośrednikiem. Niemal co trzeci wyraził równie zdecydowanie chęć zakupu lub najmu nieruchomości samodzielnie, bez udziału specjalisty. Uwagę zwraca fakt, ...
-
Mieszkania w budowie popularniejsze niż gotowe?
Informacje zgromadzone przez firmę REAS wskazują, że w minionym kwartale wyraźnie zwiększył się rynkowy udział powstających mieszkań. Ta zmiana wynikała z większej aktywności inwestycyjnej deweloperów i wzmożonego popytu na gotowe lokale. Dzięki danym portalu RynekPierwotny.pl można sprawdzić, jak wymienione czynniki wpłynęły na strukturę mieszkań ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: co sądzą deweloperzy?
Znaczna część nowych mieszkań kupowana jest pod wynajem. Wiele osób zainwestowało w nieruchomości kapitał wycofany z lokat bankowych. Czy zainteresowanie inwestycyjnym zakupem mieszkań jest wciąż duże? Czy będzie maleć? Garść informacji na ten temat dostarczają analitycy portalu Dompress.pl. Oto co sądzą na ten temat przedstawiciele firm ...