-
Rynek najmu i oszuści
... sam nie opublikuje ogłoszenia, w którym po wyjątkowo atrakcyjnej cenie proponuje wynajem tego samego mieszkania. Chętnych nie brakuje i rzadko kto wobec tak okazyjnej ceny prosi ... Ponadto pośrednik nigdy nie będzie żądał wynagrodzenia za samo przekazanie adresów. W przypadku tego typu sugestii należy udać się do innego biura, które wynagrodzenie ...
-
Odpowiedzialność za odśnieżanie chodników
... postój lub parkowanie samochodów, winę ponosi zarząd drogi, który pobiera z tego tytułu opłaty. Jeśli natomiast na chodniku znajduje się przystanek komunikacyjny, ... intensywnych opadów atmosferycznych, prawo nakazuje właścicielom nieruchomości zapewnienie bezpiecznego użytkowania samego obiektu, w tym przede wszystkim dbanie o stan dachów i balkonów. ...
-
Deweloperzy: spadki sprzedaży raczej iluzoryczne
... swoiste zamrożenie sporej części popytu, spowodowane oczekiwaniem na kolejny program rządowych dopłat. Tymczasem sprzedaż mieszkań w pierwszym kwartale br., w porównaniu do tego samego okresu z roku ubiegłego, spadła w zasadzie w stopniu iluzorycznym. 14,5 procentowy spadek, jaki zanotowały rozpatrywane spółki, choć może uchodzić za duży, to ...
-
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... – wtedy modelowa rodzina mogła pożyczyć nawet o jedną czwartą mniej niż dziś (dla tego samego poziomu dochodów). Początek 2009 roku był też w trakcie ostatnich prawie 6 lat ... na rynku nieruchomości. Pokazuje on bowiem, że w ostatnich 5 latach najniższy odczyt tego wskaźnika przypadł na przełom 2008 i 2009 roku. Czym jest indeks możliwości zakupowych ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: będzie lepiej?
... w latach poprzednich. Z drugiej strony obserwujemy stałą poprawę wskaźników aktywności od samego początku roku do chwili obecnej – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku ... września ubiegłego roku wzrosła grubo o ponad jedną piątą. Biorąc pod uwagą fakt, że tego typu sytuacja powtarza się w ostatnich miesiącach po raz kolejny, trudno nie ...
-
Unidevelopment S.A. buduje Osiedle Czarnieckiego na Wildzie
... mówi Piotr Kasprowicz, Dyrektor ds. Sprzedaży i Rozwoju Monday Development S.A. – Od początku tego miesiąca umożliwiliśmy klientom dokonywanie rezerwacji mieszkań. Zainteresowanie ... części dzielnicy Wilda, oddalonej zaledwie o kilkanaście minut drogi od samego serca Poznania – Starego Rynku. Nieopodal realizowanej inwestycji znajduje się galeria ...
-
Wspólnota mieszkaniowa: prawo głosu dla współwłaścicieli lokalu
... ułamkowych, każdemu ze współwłaścicieli przysługuje określony ułamkiem udział w prawie własności tego lokalu. Prawem związanym z prawem własności lokalu jest udział w nieruchomości wspólnej. Wobec tego prawo każdego właściciela do lokalu obejmuje z mocy samego prawa także udział w nieruchomości wspólnej. Jak dalej wywodził SN, nieruchomość ...
-
Wywłaszczenie a obecny stan prawny
... własności wyłącznie na cele publiczne. Niestety nie znajdujemy tam definicji tego pocięcia. Odpowiedzi na pytanie, czym jest cel publiczny, dostarcza nam ustawa o ... wywłaszczeniu jest rodzajem odpowiedzialności cywilnej o charakterze majątkowym, która powstaje z mocy samego prawa, z chwilą wyrządzenia szkody, tj. odjęcia lub ograniczenia praw do ...
-
Ubezpieczenie mieszkania to nie wszystko
... Policji w 2013 roku odnotowała ponad 118 tys. przypadków kradzieży z włamaniem, do tego dochodzą inne zagrożenia, które podsunie nam wyobraźnia. Czasem możemy poprosić o ... systemie zabezpieczeń. Drzwi antywłamaniowe mogą skutecznie zniechęcić włamywacza nawet do samego podjęcia próby kradzieży. Zamontowany zamek powinien być atestowany, zabezpieczony ...
-
Ubezpieczenie mieszkania: wartość rynkowa, rzeczywista czy odtworzeniowa?
... rzeczywistej. Wartość rzeczywista stanowi podstawę do ustalania sumy ubezpieczeniowej takiego samego rodzaju mienia, jak w przypadku wartości odtworzeniowej. Zgodnie z definicją, jest to ... jednak pamiętać, że ideą ubezpieczenia jest rekompensata szkody, a nie możliwość dodatkowego zarobku. Z tego powodu, w przypadku usterki używanego sprzętu, nie ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... nie jest w tym względzie klarowne i nawet w poszczególnych interpretacjach można znaleźć różne rozwiązania tego problemu. Znaleźć można interpretacje, z których wynika, że pieniądze ze sprzedaży wydane na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup tego samego mieszkania można zakwalifikować jako wydatki na własne cele mieszkaniowe. W innych dokumentach ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... lokalizacjach w kraju, a zapowiadanych do realizacji w najbliższych 2 latach jest co najmniej 3 000 tego typu lokali. Czy inwestować w nieruchomości na wynajem z gwarantowaną stopą zwrotu? ... , udziału w częściach wspólnych i miejsca postojowego, czy może tylko od kwoty samego lokalu? Licząc rzeczywistą stopę zwrotu powinniśmy wziąć także pod uwagę ...
-
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących
... sprzedane i wybór trzeba zaczynać od początku – mówi przedstawiciel Polskiego Związku Firm Deweloperskich. A czego poszukują Polacy? Według Jacka Bieleckiego od lat tego samego - dwóch pokoi o powierzchni czterdziestu kilku metrów kwadratowych. To najczęstszy wybór zarówno kupujących mieszkanie dla siebie jak i pod wynajem. Nawet najmniejsze ...
-
Wynajem biura czy raczej coworking?
... dostępne), przenieść się do większego biura w samym budynku lub do innego budynku tego samego właściciela. Jeżeli firma zdecyduje się na wcześniejsze opuszczenie powierzchni, powinna zająć się ... np. tylko na spotkania lub do wykonania drobnych prac biurowych. Tego typu biura oferują profesjonalną obsługę administracyjną, prywatną lub wspólną ...
-
Krajobraz bo bitwie, czyli co zmieniła ustawa krajobrazowa?
... na samym wdrożeniu kodeksu, ale przede wszystkim na zrobieniu tego profesjonalnie, w oparciu o opinie mieszkańców, branży reklamowej i lokalnych przedsiębiorców, ... m, 12 m x 4 m oraz backlighty 8 m x 4 m) – co daje w sumie ponad 120 tablic - mogą wynieść, tylko z samego wynajmu, ok. 4,1 mln PLN rocznie. Nie mówiąc o demontażu wykluczonych nośników, ...
-
Biznesowe inwestowanie w nieruchomości. Na co postawić?
... czasowo, przy równoczesnym, niższym poziomie dochodu jednostkowego. W związku z tym, warto rozważyć inwestowanie w ich większą liczbę (zakup kilku mieszkań od tego samego dewelopera poprawi pozycję negocjacyjną przy ustalaniu ceny) i zatrudnienie osoby zarządzającej lub zlecenie tej obsługi wyspecjalizowanej firmie. Systemy condo i apartamenty ...
-
Działka, domek letniskowy, grill. Sielanka, którą warto ubezpieczyć
... tej ostatniej najczęściej stoi bądź altanka, bądź to domek letniskowy. Tego rodzaju nieruchomość można ubezpieczyć. Warto jednak pamiętać, że polisę wykupimy, jeśli ... - podkreśla Anna Materny Dyrektor Biura Ubezpieczeń Detalicznych Gothaer TU S.A. Oprócz samego domu letniskowego możemy objąć ochroną ruchomości znajdujące się wewnątrz domku np. meble, ...
-
Nacjonalizacja jezior bez wypłat dla byłych właścicieli
... nacjonalizacji wskazany jest jedynie zakres przedmiotowy i/lub podmiotowy. Mimo tych różnic, w uproszczeniu można stwierdzić, że jedna i druga instytucja zmierza do tego samego, tj. do przejęcia mienia od właściciela prywatnego na rzecz Skarbu Państwa (nacjonalizacja, wywłaszczenie) lub jednostki samorządu terytorialnego (wywłaszczenie). Przy czym ...
-
3 najpopularniejsze oszustwa na rynku najmu
... , podając się za właściciela lokalu, ogłasza się w Internecie z ofertą wynajmu tego samego mieszkania kolejnym nieświadomym niczego klientom. Wabikiem jest atrakcyjna cena, co gwarantuje duży ... nie będzie żądał wynagrodzenia za samo przekazanie adresów. W przypadku propozycji tego typu współpracy należy udać się do innego biura, które wynagrodzenie ...
-
Duże mieszkania na topie?
... warto jednak nie sugerować się wyłącznie średnimi cenami w wybranej lokalizacji. – Różnice w cenach metra kwadratowego pomiędzy najtańszą a najdroższą nieruchomością w obrębie tego samego miasta mogą być znaczące – mówi Agata Stradomska z RE/MAX Polska. – Koszt mieszkania zależy od wielu czynników. Pomijając lokalizację, która w dominujący ...
-
Nowe biuro, lepsza jakość, więcej możliwości
... oddania wybranej powierzchni firma może „przeczekać” w biurze serwisowanym lub coworkingowym. Coraz częściej jest to możliwe nawet na terenie tego samego obiektu, jeśli powierzchnia zakontraktowana została w budynku realizowanym w kompleksie, w którym jest przestrzeń współdzielona w gotowym już biurowcu. Projektowanie powierzchni coworkingowych ...
-
Planujesz budowę domu? Zobacz, o czym nie zapomnieć
... innych benefitów. – „Zanim zdecydujemy się na ubezpieczenie, zawsze lepiej jest chwilę odwlec jego kupno i porównać czy u innych Ubezpieczycieli nie dostaniemy tego samego w dużo korzystniejszej cenie” – proponuje ekspert multiagencji CUK Ubezpieczenia.
-
Ile kosztuje remont pokoju ucznia i skąd wziąć na niego pieniądze?
... pociechy, która zaczyna edukację, to jednak nie wszystko. Trzeba też od samego początku stworzyć młodemu uczniowi odpowiednie warunki do nauki – pozwoli to ... dobrowolne, a dostępne środki mogą być wykorzystane w każdym momencie. Niewątpliwą zaletą tego rozwiązania jest wysoka elastyczność oraz minimum formalności (procedurę kredytową przechodzi się ...
-
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.
... ). W rezultacie może się zatem okazać, że pomimo relatywnie niskiego dochodu z samego najmu, obliczony podatek może być stosunkowo wysoki (gdy wpadniemy w drugi prób ... . dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymany zostanie pierwszy przychód z tego tytułu w roku podatkowym, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki ...
-
Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?
... sobie wyobrazić, że taki masyw może stanowić zagrożenie nie tylko dla samego obiektu, lecz także ludzi, którzy się w nim znajdują. Warto pamiętać, ... ) dwa razy do roku należy przeprowadzać kontrole techniczne. Przegląd wykonują osoby do tego uprawnione, a raporty z kontroli należy zgłaszać do organów nadzoru budowlanego. Niewywiązywanie się z ...
-
Miasta 15-minutowe. Czym są i co myślą o nich deweloperzy?
... analizujemy wybraną dzielnicę zarówno pod względem jej ogólnej atrakcyjności, jak i samego położenia oraz bliskości lokalnych sklepów, środków komunikacji, szkół czy przedszkoli. ... siłownie wewnętrzne i zewnętrzne. Można powiedzieć, że jesteśmy prekursorem rozwiązań tego typu, a nasi klienci od dawna korzystają z tych rozwiązań. Dziś wzbogacamy je o ...
-
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?
... 12 marca 2022r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terenie tego państwa, reguluje wiele istotnych obszarów prawnych związanych z tym wsparciem, jednak ... które chcą podzielić się tym, co posiadają. Dziwi zatem fakt, że od samego początku ustawodawca nie widział takiej potrzeby, nie umieszczając w specustawie precyzyjnych ...
-
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
... kredytu. Zakładając zakup po cenach majowych oraz jego wynajem po stawkach z tego samego okresu, rentowność netto wynosi średnio 4,5% netto. To przy założeniu, że mieszkanie ... lat. Jednak nawet przy zastosowaniu tego rozwiązania rata i tak będzie zdecydowanie wyższa niż koszt najmu takiego samego mieszkania. Z naszych wyliczeń wynika, że w przypadku ...
-
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?
... objęcia ochroną również wynajmu części mieszkania. Dodatkowa ochrona ustawowa dla współlokatora polega na możliwości wnioskowania przez niego o eksmisję uciążliwego mieszkańca tego samego „M”. Poza tym znaczenie ma tzw. ratio legis, czyli cel wprowadzenia ustawy o ochronie praw lokatorów. „Wyłączenie z ochrony osób zamieszkujących pokoje byłoby ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... się do zwarcia jednej z umów, które wymieniono powyżej. Jest stosowana także do wszystkich sytuacji, w których razem z jedną z ww. umów i w zakresie tego samego przedsięwzięcia doszło do: wybudowania budynku i przeniesienia własności lokalu użytkowego; przeniesienia własności lokalu użytkowego; wybudowania budynku i przeniesienia ułamkowej części ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Zakaz cesji umowy deweloperskiej będzie nieskuteczny?
... deweloperskich został opracowany przy okazji wprowadzenia programu Bezpieczny Kredyt 2%. Mimo tego związku, wspomniany zakaz obejmie również transakcje mieszkaniowe bez rządowych ... lat nie miała miejsca inna cesja umowy deweloperskiej dokonywana przez tego samego zbywcę Osoba przenosząca prawa z umowy deweloperskiej, w akcie notarialnym potwierdza ...
-
Najem mieszkań tanieje
... z mieszkań najmowanych do własnego lokum będzie bardzo dużo w najbliższym czasie. Wynika to z tego, że przez wiele miesięcy osoby młode nie miały możliwości ... pierwszej raty „Bezpiecznego kredyt 2%” będzie niższa niż koszt najmu takiego samego mieszkania. Dla mieszkania o powierzchni 45 m2, kupowanego bez wkładu własnego, największa różnica ...
-
Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań
... o 0,9% i 2,4%. Przyczyną niższych wzrostów cen transakcyjnych może być „efekt przesunięcia” Warto jednak przypomnieć, że porównanie cen transakcyjnych do ofertowych z tego samego okresu może prowadzić do niewłaściwych wniosków. Ceny transakcyjne w IV kw. 2023 r. częściowo wynikają z finalizacji transakcji, których warunki zostały uzgodnione kilka ...
-
Po luksusowe apartamenty do Krakowa
... przez firmę Doctor Q Bud, która posiada duże doświadczenie w realizacji tego rodzaju luksusowych mieszkań. Wśród oferowanych udogodnień znalazły się m.in.: podgrzewany ... – pisze Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.com. Na uwagę zwraca świetna lokalizacja samego apartamentu, gwarantująca prywatność i spokój. Prestiż na Miodowej i Złotej Przy ul ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2015 roku: czy deweloperzy pobiją rekord?
... do tego samego okresu w 2013 roku wzrost osiąga prawie 100 proc. W przypadku gdańskiej inwestycji Wolne Miasto przewidujemy, że w ostatnich trzech miesiącach tego roku sprzedaż ... na starych zasadach. Na pomyślne wyniki sprzedaży w ostatnim kwartale tego roku wpłynie też z pewnością poszerzenie oferty. Właśnie ruszyliśmy ze sprzedażą kolejnego ...