-
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... musi długo oszczędzać lub wspomagać się kredytem hipotecznym. Nie przedkłada się to jednak na wielkość rynku najmu, który jest w naszym kraju stosunkowo mały. RYNEK ... jest jednym z najwyższych w Europie. Czy wynajmowanie jest opłacalne? Aby odpowiedzieć na to pytanie warto przeanalizować wysokość rentowności najmu. Taki wskaźnik można liczyć na różne ...
-
Tanie mieszkanie w dużym mieście? Tak, ale na peryferiach
... m.in. dla Warszawy, Wrocławia i Łodzi. Np. w stolicy mieszkań objętych pozwoleniami budowlanymi było aż o jedną trzecią mniej niż w 2019 r.! Najprawdopodobniej jest to skutek malejącej dostępności gruntów nadających się pod zabudowę mieszkaniową oraz niewydolności niektórych urzędów – uważa ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo ...
-
Czy jest popyt na lokale usługowe w nowych osiedlach?
... na lokale usługowe w realizowanych przez nas inwestycjach. Dostajemy liczne zapytania, a klienci szukają najlepszych powierzchni pod swoje usługi. Myślę, że można to powiązać z aktualnymi potrzebami i coraz większą popularnością koncepcji miasta piętnastominutowego. Mieszkańcy dużych miast szukają rozwiązań, dzięki którym będą mieli w zasięgu ręki ...
-
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?
... języku? Pierwsze pojawiające się pytanie, przy podpisaniu umowy najmu mieszkania z osobą spoza Polski, to rodzaj tej umowy. Nie będzie raczej możliwości podpisania umowy najmu ... planowanym na dłużej niż 3 miesiące powinni się zameldować tymczasowo. Czasem może to być wymagane ze względu na przepisy podatkowe. Obywatele krajów spoza Europejskiego ...
-
Legalizacja samowoli budowlanej w trybie uproszczonym. Dla kogo i ile kosztuje?
... rozumieć spełnienie przez inwestora warunków przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego. Obiekt zakończony to obiekt w takim stanie, aby mógł zostać przeprowadzony jego odbiór i ... budowlanymi potwierdzi, że dom czy inny budynek nie stwarza zagrożenia, to organ nadzoru budowlanego powinien wydać decyzję pozytywną. Organ nadzoru budowlanego ...
-
Gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe w Polsce?
... roku sprzedaż będzie nieco spadać. Polacy jednak wciąż chętnie inwestują w nieruchomości, bo to niezmiennie najlepszy sposób na ulokowanie swojego kapitału – podkreśla Katarzyna Tworska, ... na budowę nowych inwestycji w mniejszych ośrodkach. Mniejsze miasta wojewódzkie, to kolejne ważne punkty na mapie nieruchomościowej Polski. W tych lokalizacjach ...
-
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... , które rozważały kupno mieszkania, ale wstrzymały się lub zostały zmuszone do odłożenia planów mieszkaniowych z powodu drożejących kredytów. Oczywiście rosnące czynsze to też pokłosie drożejących kredytów i ogólnie trudnej sytuacji makroekonomicznej- przede wszystkim inflacji. Właściciele mieszkań kupionych na kredyt podwyżkami czynszów reagują na ...
-
Ceny najmu nieruchomości luksusowych z powolną korektą
... do wynajmu, a przy mniejszej liczbie kupujących niektórzy sprzedający mogą stać się wynajmującymi. Inwestorzy są również ukierunkowani na rynek najmu traktując to jako zabezpieczenie przed inflacją. W poprzednich cyklach czynsze mieszkaniowe okazały się bardziej odporne na zmiany rynkowe niż w przypadku innych typów nieruchomości ...
-
Jak obniżyć zużycie energii, ciepła i gazu w obiektach przemysłowych i handlowych?
... kosztu np. wełny mineralnej – zauważa Hubert Latarski, Kierownik Techniczny Obiektu ze SPIE Building Solutions. Po dokonaniu termomodernizacji, zapotrzebowanie na ciepło to zaledwie 1/3 wartości sprzed modernizacji budynku. Chcąc generować oszczędności związane z kosztami energii elektrycznej, jaką zużywają urządzenia HVAC, warto postępować zgodnie ...
-
Ceny materiałów budowlanych wracają do względnej normalności?
... jedną czwartą w relacji rok do roku. Jeśli już od kwietnia i maja nie nastąpi wyraźne i trwałe odbicie wolumenu nowych inwestycji mieszkaniowych, to trudno będzie uniknąć dalszego spadku popytu na materiały budowlane oraz presji na spadek dynamiki ich cen, aż do ujemnych wartości ...
-
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
... sporej liczby uchodźców. Duża część z nich potrafiła się już zaaklimatyzować w Polsce. To ważna kwestia, bo termin zakończenia wojny za wschodnią granicą nadal pozostaje ... tego, nadal widoczna jest większa niż przed 2022 r. popularność najmu okazjonalnego. To wariant wynajmu, który zapewnia właścicielowi mieszkania wyraźne korzyści związane ze swobodą ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu, rynek najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem instytucjonalny, ustawa o ochronie praw lokatorów, prawa najemcy, eksmisja, eksmisja z mieszkania, prawa lokatora, eksmisja najemcy, Ukraińcy, Ukraińcy w Polsce, obywatele Ukrainy -
Księga wieczysta - jakie zapisy sprawdzić przed zakupem mieszkania?
... księgi II – “Własność” ujawnione są informacje o właścicielu, współwłaścicielach czy użytkowaniu wieczystym. Tutaj też będzie podana wielkość udziałów przypadających na współwłaścicieli. To są bardzo istotne wiadomości dla kupującego. Pozwalają choćby zweryfikować, czy osoba z którą rozmawiamy o transakcji, rzeczywiście jest do tego uprawniona, tzn ...
-
Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy
... wynajmowanego mieszkania? Rosną ceny mieszkań studenckich Nowy rok akademicki to czas, w którym wielu studentów rozpoczyna poszukiwania mieszkań na wynajem. Główny Urząd ... % podwyżką kwot za roczną ochronę swoich nieruchomości. Ubezpieczenie mieszkania w Krakowie to koszt średnio 354 zł. We Wrocławiu cena wyniosła 380 zł. Właściciele nieruchomości ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... lokal mieszkalny w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali – jest to lokal, który składa się z pokoi oraz pomieszczeń pomocniczych (np. kuchnia, łazienka) ... kraju, z którego pochodzisz. Jeśli w twoim kraju nie ma tego rodzaju dziedziczenia, to obowiązuje cię prawo polskie. Kto musi mieć zezwolenie na zakup mieszkania? ...
-
Nowe Centrum Łodzi z inwestycją Flow
... Cała inwestycja ma zostać ukończona na koniec 2028 roku. Projekt Flow to kolejny etap zagospodarowania Nowego Centrum Łodzi – największej tego typu inwestycji w ... drzewami w jego centralnej części oraz bujnymi ogrodami fasadowymi o zróżnicowanej wysokości, będą to m. in. trawy, krzewy i niższe drzewa. Zieleń oddzielać będzie też budynki mieszkalne ...
-
Ubezpiecz mieszkanie, nadchodzi święto kradzieży z włamaniem
... sumę ubezpieczenia, która będzie równa tzw. wartości odtworzeniowej. Chodzi o to, by z odszkodowania móc odkupić utracone ruchomości np. skradziony telewizor ... m.in. rodzaju nieruchomości, lokalizacji czy powierzchni, jednak niezależnie od powyższych jest to niewielki wydatek w porównaniu do np. kosztu remontu po zalaniu czy zakupienie domowych ...
-
Instalacja fotowoltaiczna czy turbina wiatrowa - w co warto zainwestować?
... W miejscach, gdzie często wieje wiatr, przydomowa elektrownia wiatrowa może dostarczyć taniej i czystej energii elektrycznej. W Polsce najbardziej optymalne miejsca na montaż to strefa nadbałtycka. Wysokość turbiny i ukształtowanie terenu: Wybór odpowiedniej lokalizacji jest ważny. Im wyżej postawimy turbinę wiatrową, tym lepiej wykorzystamy wiatr ...
-
Szukanie mieszkania: warto korzystać z agencji?
... licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami, obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w zakresie wykonywanych czynności oraz stosowanie się do zasad etyki zawodowej. Co to oznacza w praktyce? Od dobrej agencji mamy prawo oczekiwać nie tylko znalezienia oferty spełniającej nasze oczekiwania, ale również pełnego wsparcia przy ...
-
Mieszkania "Złota Podkowa" we Wrocławiu
... sprostać rosnącym oczekiwaniom klientów, chętnie sięgały po akcje promocyjne. W pierwszym kwartale tego roku część inwestorów usztywniła warunki, jednak nie oznacza to, że czas wyjątkowo korzystnych negocjacji minął bezpowrotnie - podaje firma Rafin Developer. Kryzys gospodarczy istotnie ograniczył liczbę nowo powstających inwestycji. Analitycy ...
-
Sawa Dom - osiedle w Warszawie
... i komfortowo zaaranżowanej przestrzeni. Dobra komunikacja z centrum miasta, bliskość parków oraz bogata infrastruktura oświatowa i handlowo-usługowa to ważne atuty lokalizacji przy ul. Szulborskiej 3/5. Sawa Dom to liczący od 6 do 10 pięter zespół mieszkaniowy, zaprojektowany według współczesnych kanonów budownictwa przyjaznego użytkownikom. Całość ...
-
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... lub Gospodarki Nieruchomościami starostwa powiatowego o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Dotyczy to ziemi o dobrej jakości klasy od I do III, grunty słabej jakości nie ... się już na budowie wymarzonego domu. Zabudowa siedliskowa – opcja łatwiejsza To rozwiązanie przeznaczone jest głównie dla rolników, ponieważ zabudowa siedliskowa związana jest z ...
-
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... zmianie przeznaczenia gruntów na budowlane można zrealizować zysk na poziomie nawet kilkuset procent. Z raportu Home Broker wynika jednak, iż wymaga to przejścia skomplikowanej i czasochłonnej procedury administracyjnej oraz dokonania trafnego wyboru działki. Inwestycja w grunty rolne wymaga dłuższego zaangażowania kapitału niż zakup mieszkania ...
-
Wilgoć w domu: co robić?
... suchy i należy natychmiast się tym zająć. Aby nie dopuścić do zawilgocenia domu można zaopatrzyć się w sklepie budowlanym w wilgotnościomierz. Jego zadanie to określanie ilości pary wodnej, zawartej w powietrzu o określonej temperaturze. "Wilgotność w pomieszczeniach mieszkalnych powinna wynosić od 40-60%" - dodaje Michal Jalovecky. Aby pomiary ...
-
Eksurbanizacja a inwestycje w nieruchomości
... pobliżu lokują się firmy produkcyjne i usługowe, które z kolei oferują miejsca pracy. Ci pracownicy także gdzieś muszą mieszkać, a dom blisko pracy to duża oszczędność czasu. Kolejnym czynnikiem są uwarunkowania geograficzne. Na północnym-zachodzie „rozlewanie” stolicy ogranicza Puszcza Kampinoska. Wisła z kolei zmniejsza atrakcyjność kierunku ...
-
Co z problemem parkowania na osiedlu?
... jest ustanowienie służebności. Na czym ono polega? Służebność parkowania pojazdu na danym miejscu postojowym w garażu podziemnym jest związana z każdym lokalem. To oznacza, że każdy właściciel nieruchomości posiada przypisane miejsce postojowe i przechodzi ono na następnego właściciela nieruchomości. I tak garaż pozostaje nieruchomością wspólną ...
-
Zamiana mieszkania a wysoki kurs franka
... obrotu nieruchomościami. Wraz z ostatnimi wydarzeniami ta sytuacja może ulec zmianie. Potwierdzają to opinie internautów. 68 proc. ankietowanych na stronie www.metrohouse.pl ... różnych punktach miasta, które z chęcią zamieniliby na większe mieszkanie. Jak to działa? Usługa zamiany towarzyszy standardowej usłudze pośrednictwa w sprzedaży. – Wiele ...
-
Zakup zabytkowej nieruchomości
... szczególnej wartości historycznej. Definicja zabytku jest w ustawie niedookreślona, jednak nie oznacza to, że np. organy administracji mogą dowolnie uznawać co nim jest, a co ... przestrzennego lub znajdują się w granicach parku kulturowego (art. 7). Decyzja o wpisie to nie wpis Decyzja o wpisie danej nieruchomości do rejestru zabytków jeszcze jej ...
-
Sprzedaż mieszkania przez pośrednika
... pracuje, jak wygląda jego strona internetowa i w jakich serwisach umieszczane są ogłoszenia. To wszystko detale, które nie mają decydującego znaczenia, jednak mogą być ... konkretne działania przynoszące określone rezultaty – czyli sprzedaż nieruchomości. Potwierdzają to wyroki sądowe, w myśl których wynagrodzenie przysługuje pośrednikowi tylko wtedy, ...
-
Przygotuj mieszkanie do sprzedaży
... posunięciem Przed sprzedażą mieszkania trzeba je oczywiście posprzątać chowając, o ile to możliwe, rzeczy osobiste. W komfortowej sytuacji są sprzedający, którzy nie mieszkają ... malowanie ścian i pozbycie się starej tapety wydaje się koniecznością. Są to zabiegi kosztujące relatywnie niewiele sił i środków, a nadają nieruchomości wrażenie świeżości ...
-
Zakup mieszkania: promocje deweloperów 2012
... o przyszłości własnej rodziny i uwiciu przytulnego gniazdka na lata. Dlatego wakacje, to wbrew obiegowej opinii, jeden z najlepszych momentów na reklamowanie swoich inwestycji i ... cen mieszkań dwu- i trzypokojowych w inwestycji Osiedle Naturalis. "Wbrew obiegowej opinii, wakacje to doskonały moment na zakup mieszkania. Głowę mamy wolną od problemów ...
-
Co czeka polskie budownictwo inżynieryjne?
... 2012 roku obiekty inżynieryjne nadal będą najczęściej realizowanymi inwestycjami (57,5). Ma to między innymi związek z opóźnieniami w budowie dróg, które miały być oddane ... budynków. Budownictwo pasywne znajdzie się w wiodącym nurcie. Istnieje szansa na to, że inwestycje energetyczne w pewnym stopniu wypełnią lukę po kontraktach drogowych. ...
-
Zarządca nieruchomości czy tylko administrator?
... utrzymanie czystości i bezpieczeństwa wewnątrz nieruchomości oraz wokół niej. Oznacza to także obowiązek odśnieżania chodników, dróg osiedlowych i terenów przyległych zgodnie z Ustawą o ... nieruchomości może zaproponować także zmiany w aranżacji zieleni otaczającej budynek. To szczególnie ważne w wielkim mieście, gdzie każdy skrawek roślinności jest ...
-
Opłaty za wodę mogą być niższe
... sposób uda się ograniczyć używanie kranu przez domowników w sumie o 10 minut dziennie, to oznacza to zużycie nawet o 100 litrów wody mniej. Przez kran „wypłynie” dzięki temu o ... zł rocznie. 3. Sprawdź czy nie masz przecieków Nie bez znaczenia jest też to, czy wszystkie krany, prysznic i spłuczka są szczelne. Zgodnie z obliczeniami zamieszczonymi na ...
-
Grunty w Polsce: zmiany w strukturze
... ziemi w Polsce się zmienia. Co ciekawe, o ponad 6% zwiększyła się powierzchnia ogólna lasów w Polsce od roku 1950 do 1990. Związane było to z przeprowadzanymi pracami zalesiania poszczególnych obszarów kraju. Rośnie powierzchnia terenów zabudowanych, przemysłowych, handlowych i komunikacyjnych, jak i innych gruntów zabudowanych. Grunty orne przez ...
-
Warto rozważyć inwestycje w ziemię
... uzasadnione? "Na inwestycjach w ziemię można uzyskać bardzo atrakcyjne stopy zwrotu już w okresie 2-3 lat, jednak lokalizacja jest kluczem do sukcesu. To ona decyduje o potencjale wzrostu wartości, a co najważniejsze, o płynności naszego gruntu w przyszłości. Faktycznie dopiero ostateczna transakcja sprzedaży i rynek potwierdzają, czy osiągnęliśmy ...