umowa zbycia - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › umowa zbycia

Umowa pośrednictwa: ważny skutek, czy staranne działanie?

... nieruchomościami osób trzecich (umowy najmu i dzierżawy) lub też przenoszących po prostu własność nieruchomości (umowy zbycia i nabycia własności). Wobec powołanego brzmienia przepisu wypada stwierdzić, że umowa pośrednictwa jest umową o świadczenie wyspecjalizowanych usług, jeżeli przez to pojęcie rozumiemy wszelkie czynności, do których ...

Tematy: umowa pośrednictwa, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami
Umowa dożywocia - dla kogo?

... jednostki organizacyjne (zasadniczo osoby prawne oraz ułomne osoby prawne). Umowa o dożywocie kwalifikowana jest jako czynność zobowiązująco - rozporządzająca, wzajemna i konsensualna oraz ... umowy dożywocia przez sąd. Przydatne linki: - Kodeks cywilny Dopuszczalność zbycia nieruchomości obciążonej prawem dożywocia nie jest uzależniona od wyrażenia ...

Tematy: umowa dożywocia, prawo dożywocia, nieruchomości, prawo własności nieruchomości
Umowa o dożywocie - zabezpieczenie seniora

... zbycia w drodze umowy dożywocia może być każda nieruchomość, a także udział we współwłasności nieruchomości (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 marca 1998 r., III CKN 219/98). W związku z tym, iż przedmiotem umowy dożywocia jest między innymi przeniesienie własności nieruchomości, umowa ... wieczystych i hipotece Warto również zaznaczyć, iż umowa ...

Tematy: prawo własności, nabycie prawa własności, przeniesienie własności, umowa o dożywocie
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy

... samym stając się stroną danej umowy. Istotne jest by doprecyzować pojęcie „zbycia”. W prawie cywilnym zbycie może przyjąć wiele form, nieograniczających się jedynie ... polegającej na braku możliwości wypowiedzenia umowy. Przede wszystkim istotne jest by umowa zawarta była w formie pisemnej i to z datą pewną. Termin „daty pewnej” został zdefiniowany ...

Tematy: ochrona dzierżawcy, dzierżawca, dzierżawa, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości
Przekazanie prawa własności nieruchomości

... z zaproszenia do jej zawarcia w terminie trzech miesięcy od dnia złożenia zaproszenia przez właściciela nieruchomości”. Instytucja przekazania nieruchomości została uregulowana jako umowa, w związku z czym nabywca (gmina bądź Skarb Państwa), zgodnie z zasadą swobody umów, nie ma obowiązku nabycia własności nieruchomości. W związku z powyższym do ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, prawo własności, przekazanie nieruchomości
4 zastosowania umowy o dożywocie

... umowa o dożywocie musi być zawarta w formie aktu notarialnego, pod rygorem nieważności. Nie może dopuszczać zbycia ...

Tematy: umowa o dożywocie, umowa renty dożywotniej, dożywotnia renta hipoteczna, renta dożywotnia, prawo własności nieruchomości, fundusz hipoteczny, hipoteka odwrócona
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część druga

... lub za naruszenie warunków wskazanych w umowie. Warto mieć na uwadze, że umowa zbycia nieruchomości przez spółkę celową, do której nieruchomość ta została wniesiona jako aport, ... na wynajem w całkowitej powierzchni użytkowej w budynkach objętych inwestycją określi umowa spółki zatwierdzona przez Ministra. Natomiast do tej inwestycji będą miały już ...

Tematy: Krajowy Zasób Nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania na wynajem, rynek najmu, aport nieruchomości
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli

... im jednak wystarczającą ochronę przed bezpodstawnym wyrzuceniem z mieszkania – informuje serwis e-prawnik.pl Ustawa wprowadza do systemu prawa tzw. najem okazjonalny . Umowa o najem okazjonalny będzie umową terminową, zawieraną maksymalnie na okres 10 lat. Jednym z elementów umowy będzie notarialne oświadczenie najemcy, w którym dobrowolnie ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa o najem, wynajem mieszkania, najem lokalu, eksmisje
Kupno mieszkania z prawem dożywocia

... już kupi się mieszkanie obciążone prawem dożywocia? 3. Co to jest umowa dożywocia? Umowa dożywocia uregulowana jest w art. 908 – 916 Kodeksu cywilnego. W ... wiary publicznej ksiąg wieczystych. Dopuszczalność zbycia nieruchomości obciążonej prawem dożywocia nie jest w żaden sposób ograniczona i do zbycia takiej nieruchomości nie jest wymagana zgoda ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania z prawem dożywocia, prawo dożywocia, umowa dożywocia, zakup nieruchomości, księgi wieczyste
Najem mieszkania od jednego z małżonków

... zgoda drugiego współmałżonka jest wymagana do: czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej ... przez jednego z eksmałżonków jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Umowa najmu zawarta w takich warunkach jest czynnością prawnie nieważną. Osoby ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, wynajem, najem mieszkania, najem lokalu
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?

... wynagrodzenia w przypadku zbycia nieruchomości w trakcie obowiązywania umowy. Zatem bez względu na sposób nawiązania kontaktu miedzy nami a kupującym nieruchomość – także w sytuacji, gdy kupujący zgłosił się bezpośrednio do nas – pośrednik otrzyma wynagrodzenie, chyba, że nie podjął żadnych czynności związanych z wykonaniem umowy. Umowa na tzw ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, obrót nieruchomościami, umowa pośrednictwa
Wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą

... osoby wskazane w art. 34 ust. 1 pkt 3 Ustawy o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu tej nieruchomości, pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie oraz niezbędnych dokumentów (decyzja o przydziale najmu, umowa najmu, zaświadczenie o zameldowaniu, kserokopia dowodu osobistego) do wydziału w gminie ...

Tematy:
Kupno mieszkania: zwracaj uwagę na zapisy w księdze wieczystej

... z mieszkania. To prawo nie wygasa na skutek zbycia mieszkania nowemu nabywcy. Z kolei umowa dożywocia polega na przekazaniu własności lokalu lub budynku ... do sprawienia zbywcy pochówku na własny koszt. Umowa darowizny z prawem do służebności mieszkania, choć wiąże się z mniejszymi obciążeniami niż umowa dożywocia, i tak wymaga pełnej świadomość ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, wpis do księgi wieczystej, księga wieczysta, księgi wieczyste nieruchomości, umowa dożywocia, umowa darowizny, służebność nieruchomości
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym

... Jak przebiega proces zamiany? Zgodnie z treścią art. 158 Kodeksu Cywilnego umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu ... Inną kwestią jest podatek dochodowy od zbycia nieruchomości. Jeśli nie minęło 5 lat od nabycia nieruchomości do chwili jej zbycia (zamiany), to zgodnie z Ustawą z dnia 26 ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, Akt notarialny
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty

... Dotyczy to m.in. sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego czy tzw. umowy deweloperskiej. ... określonej w umowie. Jeżeli jednak nieruchomość kupowana jest bezpośrednio od dewelopera, umowa taka nie podlega PCC. Skarb Państwa na tym jednak nie traci ...

Tematy: zakup nieruchomości, podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, wpis do księgi wieczystej, sprzedaż nieruchomości
Zamiana mieszkania na dom: jak to zrobić?

... zakup domu, nie trzeba dysponować gotówką ze sprzedaży mieszkania. Wystarczy zadeklarować chęć zbycia nieruchomości – W takiej sytuacji bank będzie w stanie wydać decyzję, a często nawet ... sposób środki przeznaczyć na wkład własny. Należy jednak pamiętać, że decyzja banku i umowa kredytowa mają określony „termin ważności” - zwykle od 30 do 90 dni - w ...

Tematy: mieszkania, samodzielna budowa domu, działki budowlane, zamiana mieszkania na dom, ceny mieszkań, budowa domu, ceny domów
Nie każdy będzie mógł prowadzić biuro nieruchomości

... : nabycia lub zbycia nieruchomości, nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części, a także innych niż wskazane wcześniej, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części. Zakres pośrednictwa określa z kolei zawierana między stronami umowa pośrednictwa. Nadto ...

Tematy: biuro nieruchomości, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, pośrednicy nieruchomości, pośrednik nieruchomości
Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć?

... potrzeby z osobą trzecią, ustalając treść projektu umowy urbanistycznej oraz ZPI. Umowa urbanistyczna Wzajemne zobowiązania gminy i inwestora będą regulowane w formie umowy, ... zobowiązanie inwestora lub osoby trzeciej do zbycia nieruchomości, na której posadowiona jest inwestycja uzupełniająca i zasady tego zbycia. Postanowienia umowy urbanistycznej ...

Tematy: Zintegrowany Plan Inwestycyjny, planowanie przestrzenne, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, plan inwestycyjny
Duże mieszkanie czy własny dom?

... jednorodzinnych. Oznacza to, że istnieje znacznie większa możliwość szybkiego zbycia lokalu mieszkalnego w razie zmiany miejsca pracy czy innych okoliczności życiowych ... działki. Dla porównania, przy zakupie nieruchomości odpowiednia dokumentacja to tylko umowa przedwstępna kupna, Księga Wieczysta i podstawa nabycia mieszkania przez sprzedającego. ...

Tematy: duże mieszkanie, własny dom, zakup mieszkania, budowa domu, mieszkanie czy dom, zakup działki, nieruchomości, ceny nieruchomości
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?

... gruntów rolnych), dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. umowa sprzedaży), oświadczenie w sprawie wartości gruntu – wycena wartości gruntu dla klas I, ... produkcji zostały uregulowane w Ustawie i stosownych rozporządzeniach. W przypadku zbycia gruntów wyłączonych z produkcji obowiązek uiszczenia należności (w sytuacji gdy została ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w grunty, grunty rolne, grunty budowlane, inwestowanie w ziemię, przekształcenie gruntu
Odwrócona hipoteka, renta dożywotnia: nowe regulacje

... Przyjęte założenia regulują kwestie zabezpieczenia wypłaty świadczeń, określają możliwości i formę zbycia nieruchomości oraz warunki i tryb odstąpienia od takiej umowy. ... . Kapitał z kolei pozwoli na dochodzenie ewentualnych roszczeń. Czas do namysłu i przejrzysta umowa Zasada przejrzystości ma obowiązywać także w relacjach między klientem a firmą ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna