-
Ustawa o ochronie praw lokatorów według Anny Grodzkiej
... na hostele zostaną obcięte. Kobiety wylądowały na bruku. To nie odosobniony przypadek. Z danych brytyjskiego ministerstwa ds. samorządów wynika, że w samym tylko 2013 roku eksmitowano w ... uzyskania prawa do innego mieszkania. Wśród innych propozycji nowelizacji ustawy o ochronie lokatorów jest między innymi prawo do lokalu socjalnego dla tych, ...
-
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Jest to ... przedsięwzięciu; terminu zakończenia każdego z etapów; informacji dotyczące budynku; warunków odstąpienia od umowy; danych technicznych konkretnego domu lub budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny. Prospekt powinien ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
Nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych: odrolnienie
... Ustawa z dnia 8 marca 2013 r. o zmianie ustawy o ochronie ...
-
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... jej właścicielem. Tymczasem wpłata nie podlega żadnej ochronie. Ba, zwykła forma pisemna umowy przedwstępnej ... hali garażowej, komórki lokatorskie lub boksy rowerowe; ustawa nie obejmie lokali użytkowych związanych z prowadzeniem działalności ... które mogą obejrzeć jedynie w folderze reklamowym. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w maju 27% ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym - czyli tzw. nowa ustawa deweloperska. Szeroko komentowana, nierzadko krytykowana regulacja, stopniowo zacznie oddziaływać na prawa i obowiązki sprzedawców i nabywców lokali i domów. Umowy, które reguluje nowa ustawa Ustawa ... danych Polskiego ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy?
... budowy. Duża w tym zasługa ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwanej ustawą deweloperską. Ustawa deweloperska weszła w życie 29 ... ziemi decydują się klienci warszawskich firm deweloperskich – komentuje ekspert GetHome.pl. Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w Warszawie oferta deweloperów jest ...
-
Ustawa deweloperska: bezpieczeństwo kupujących nie będzie większe?
... połowa nowych lokali posiada rachunek powierniczy Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego ( tzw. ustawa deweloperska), weszła w życie 29 kwietnia 2012 ... Wszystkie analizowane metropolie skupiają około 70% oferty deweloperów (wg. danych portalu RynekPierwotny.pl). W sześciu największych miastach, wzrost liczby ...
-
Nowa ustawa deweloperska - o co ten hałas?
... się w rzeczywistości? W rozważaniach na temat nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub ... z wykorzystaniem zamkniętych rachunków powierniczych. Według danych gromadzonych przez REAS, ... ” otwartych rachunków powierniczych. Kto za to zapłaci? Nowa ustawa deweloperska nie zakłada likwidacji rachunków otwartych, tylko wprowadza ...
-
Spółdzielnia mieszkaniowa: jakie dane mieszkańców może ujawniać?
... do przywrócenia stanu zgodnego z prawem. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych - Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych Niezależnie od ochrony przewidzianej w ustawie o ochronie danych osobowych, może dochodzić swoich praw także na gruncie Kodeksu cywilnego – na ...
-
Deweloperzy popadają w długi
... w Krajowym Rejestrze Długów wzrosła o 356 procent. Interesy ich klientów ma chronić Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która czeka na ... z 25 do 114. Największe problemy z dokończeniem inwestycji mają przedsiębiorstwa z Mazowsza. Z danych KRD wynika, że z tego województwa pochodzi aż 37,7% dłużników. Na drugim ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... niej niewielu klientów, a to dlatego, że sporządzenie aktu notarialnego jest płatne. Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego przenosi jednak te ... czasie prasa podnosi temat rocznej ilości przeterminowanych faktur deweloperów nie podając danych, że łączne przeterminowane zadłużenie wynosi obecnie 5 mln, co dla skali ...
-
Wynajem mieszkania: rodzaje umów i inne dokumenty
... typów umów, zasady najmu oraz prawa i obowiązki stron reguluje Kodeks cywilny oraz ustawa o ochronie praw lokatorów. Najem zwykły a okazjonalny Najem zwykły jest najczęściej ... lokalu mieszkalnego oraz zasad obowiązujących w trakcie najmu. Są nimi: Ankieta danych osobowych najemcy - dokument zawierający dane personalne najemcy (imię, nazwisko, numer ...
-
Mieszkania deweloperskie z ochroną nabywców
... ustawa o ochronie nabywców mieszkań deweloperskich wejdzie w życie dopiero za cztery miesiące, ... planów rozbudowy infrastruktury. Deweloper powinien się przy tym opierać na publicznie dostępnych danych. Ustawa nie precyzuje, jakie powinny być źródła tych danych, co zdaniem deweloperów stwarza ryzyko, że informacje można będzie łatwo podważyć. Jest ...
-
Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... ustawa deweloperska, a nabywcy zyskają większą ochronę od 1 lipca 2024 r. Informacja o tym, czy dom lub mieszkanie, które chcemy kupić, podlega ochronie ... „Najczęściej zadawane pytania”). Nowoczesny system DFG DFG gromadzi i przetwarza szereg danych przekazywanych przez banki i deweloperów na temat zawartych umów deweloperskich, powiązanych z nimi ...
-
Co powinna zawierać umowa deweloperska?
... deweloperską. Home Broker podpowiada, na co zwrócić uwagę czytając ją. „Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego”, która weszła w życie 29 ... umowę, warto się w nią wgryźć nieco dokładniej niż sprawdzenie poprawności danych. Najlepiej byłoby zabrać umowę do domu i szczegółowo zweryfikować zapisy w niej zawarte, bo ...
-
Czy wspólnota mieszkaniowa może ujawniać długi czynszowe?
... wspólnoty mieszkaniowej danych o zadłużeniu innych członków nie narusza regulacji prawnych w zakresie ustawy o ochronie danych osobowych (zobacz: I. Szymczak [w:] Własność lokali. Komentarz, Warszawa 2020, art. 29). Podobna zasada wewnętrznej jawności może dotyczyć zużycia mediów w poszczególnych lokalach (patrz: K. Buliński [w:] Ustawa o własności ...
-
Pozwolenie na rozbiórkę
... ustawa Prawo budowlane wskazuje także sytuacje, w których wbrew generalnej zasadzie, pozwolenie na rozbiórkę nie jest w ogóle wymagane. Brak konieczności uzyskania pozwolenia dotyczy wyłącznie obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie ...
-
Eksmisje w Polsce - zasady i statystyki
... nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie” (art. 16 Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego). W powyższym przepisie mowa jest o ... obrazujący liczbę eksmisji w latach 2004-2011 (na chwilę obecną brak jest danych za rok 2012 i za pierwsze kwartały 2013 roku). Należy jedynie ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... . Dotychczas takie inicjatywy nie cieszyły się zainteresowaniem wśród inwestorów, ponieważ ustawa o ochronie praw lokatorów faworyzuje nieuczciwych najemców. BGK poszło na sposób i zastosowało ... to nowsze programy wsparcia nie wpłynęły na fluktuacje cen nieruchomości. Według danych serwisu Domiporta.pl ceny zarówno nowych jak i używanych mieszkań nie ...
-
Mieszkanie dla młodych: będziemy kupować lokale w budowie
... formie, młodzi zaczną szukać mieszkań na rynku pierwotnym. Według najnowszych danych GUS z końca sierpnia 2013 r., w budowie było wtedy 707 tys. mieszkań, czyli o ... własną rękę, chroni ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego tj. ustawa deweloperska, która weszła w życie 29 kwietnia 2012 r. – Ustawa developerska ...
-
Kupno mieszkania: jak sprawdzić dewelopera?
... . Wprowadzona przed dwoma laty ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska) wzmacnia ochronę konsumentów nabywających ... dotychczasowe realizacje, warto prześledzić fora internetowe skupiające przyszłych mieszkańców danych osiedli, zidentyfikować poruszane tam najczęściej problemy, sprawdzić w ...
-
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne
... . Mowa o wskazaniu okoliczności faktycznych lub prawnych, które miałyby przesądzić o konieczności wprowadzenia danych zmian. Co prawda gmina posiada prawa do ustalania przeznaczenia ternu ... postępowanie nie pozostanie zgodne z przesłankami wynikającymi z przepisów ustaw szczególnych (takich jak ustawa o ochronie przyrody, środowiska, zabytków i in.) ...
-
Dlaczego warto zadbać o prywatny rynek najmu?
... Polsce jest niski w porównaniu ze starymi krajami Unii Europejskiej. Według danych Eurostatu w 2016 r. (Wykres 1) jedynie 4,5% gospodarstw domowych mieszkało w lokalu wynajętym ... eksmisją oraz zmianami wysokości czynszu. Jest to stosunkowo ciekawe, ponieważ Ustawa o ochronie praw lokatorów zapewnia bardzo wysoką ochronę w tym zakresie w ramach ...
-
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... prac budowlanych i wszystkich czynności towarzyszących. Ustawa deweloperska Ustawa deweloperska, znana jako Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub ... się do zwiększenia transparentności procesów inwestycyjnych oraz ułatwi zebranie wszystkich danych w jednym miejscu. Powyższe regulacje prawno-podatkowe mają na celu zapewnienie ...
-
Budowa mieszkań w IV 2012 r.
... lokali oraz uzyskiwanych pozwoleń w segmencie mieszkań przeznaczonych na sprzedaż odpowiada najprawdopodobniej ustawa o ochronie praw nabywcy. Dla deweloperów jest ona restrykcyjna, a spod jej obowiązywania ... z jak największą liczbą inwestycji wyrobić się przed tym terminem. W konsekwencji już w danych dotyczących maja powinniśmy zaobserwować znaczne ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości podpisana. Nowe przepisy wprowadzają tzw. umowę ... członkowskich, z czego 18 to również państwa członkowskie UE. Niestety brak danych dla Polski w interesujących nas kategoriach, ale uzupełniliśmy dane na podstawie ustawy o ochronie praw lokatorów. Wynika, że Polska zakazuje eksmisji w określonej porze roku ...
-
Mieszkanie dla młodych: kupić i nie żałować
... wyniosła 22 tys. zł – wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego. Taka kwota może uśpić czujność przy zakupie mieszkania, zwłaszcza, że wybór ... jest obecnie bezpieczniejszy, ponieważ od momentu wejścia w życie ustawy o ochronie praw nabywcy, znanej jako ustawa deweloperska z dnia 29 kwietnia 2012 roku, na deweloperów został nałożony obowiązek ...
-
Budowa mieszkań w VIII 2012 r.
... w życie ustawy o ochronie praw nabywców mieszkań i domów. Na zdążeniu przed zmianą prawa zależało szczególnie deweloperom, bo nowa ustawa jest dla nich – w ... przyjrzeć się liczbie mieszkań, które znajdują się w bieżącej ofercie firm deweloperskich. Wg danych REAS na koniec drugiego kwartału w sześciu największych aglomeracjach w sprzedaży było ...
-
Budowa mieszkań w VII 2012 r.
... rozpoczynanych budów oraz wydawanych pozwoleń na budowę - wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego. W skali ostatnich 12 miesięcy łącznie na ... o ochronie praw nabywców mieszkań i domów. Zwłaszcza firmom deweloperskim zależało na zdążeniu z wprowadzeniem do sprzedaży z jak największą liczbą lokali, bo nowa ustawa jest dla nich – ...
-
Jak bardzo wzrosną czynsze najmu w 2022 roku?
... Wielgo. I dodaje, że na taką waloryzację – zwykle dokonywaną w lutym – pozwala ustawa o ochronie praw lokatorów. Średnioroczny inflacyjny wskaźnik ogłasza w styczniu prezes GUS. Najnowszy ... korzystne – komentuje ekspert HetHome.pl. Tym bardziej, że jak wynika z danych serwisu Unirepo.pl, który analizuje oferty w 38 portalach ogłoszeniowych, w ...
-
Waloryzacja czynszu najmu w 2024 r. może być bolesna
... ,4% podwyżką czynszu – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl. I wyjaśnia, że ustawa o ochronie praw lokatorów pozwala właścicielom mieszkań podwyższyć czynsz o „średnioroczny wskaźnik wzrostu cen ... by rynkowe czynsze aż tak mocno poszły w górę. Jak wynika z danych serwisu Unirepo.pl, który analizuje oferty w 37 portalach ogłoszeniowych, ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... 11 proc. Nowe mieszkania trzypokojowe najbardziej potaniały w Krakowie – 10,1 proc. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego i Narodowego Spisu Powszechnego z 2011 r., wynika, że w Polsce ... potrzebne do wykonywania tego zawodu. USTAWA DEWELOPERSKA Wejście w życie z dniem 29 kwietnia 2012 roku „Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub ...
-
Wycinka drzew – jakie opłaty?
... zezwoleniu i pobierane są przez organ właściwy do wydania zezwolenia na usunięcie danych roślin. Warto mieć na uwadze, że to nie charakter nieruchomości ... decyzja ustalająca wysokość opłaty staje się ostateczna. Przydatne linki: - Ustawa z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody - Kodeks cywilny Problemy inwestorów Inwestor, który nosi się z ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Na co dziś zwrócić uwagę?
... Problem w tym, że obecnie w ofercie firm deweloperskich jest niewiele takich mieszkań. Z danych bigdata.rynekpierwotny.pl wynika, że we Wrocławiu stanowiły one w sierpniu ok. ... lipca 2022 r. ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Ta tzw. nowa ustawa deweloperska zastąpiła ...
Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, deweloperzy, rachunek powierniczy, mieszkaniowy rachunek powierniczy, umowa z deweloperem, prospekt informacyjny, prospekt informacyjny dewelopera, ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny -
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?
... ”, tym razem na terenie warszawskiej dzielnicy Włochy. Przydatne linki: Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Kiedy odstąpić ... jest to możliwe wtedy, kiedy umowa deweloperska nie zawiera wszystkich danych określonych w art.22 ustawy deweloperskiej. Kupujący może także odstąpić od umowy ...