-
Koszty transakcyjne 2022. Rynek pierwotny vs rynek wtórny
... często stosują niższe stawki, które można negocjować. Trzeba również nadmienić, że przykładowe obliczenia nie obejmują dodatkowej opłaty (200 zł + 23% VAT), którą notariusze mogą pobrać za złożenie przez Internet wniosku o wpis do ksiąg wieczystych (na podstawie Uchwały Sądu Najwyższego z dnia 8 marca ...
-
Jak wymienić okna za darmo?
... , wówczas całość prac jest finansowana w ramach programu, czyli w stu procentach pokrywane są koszty termomodernizacji budynku. Jedynym, niekwalifikowanym wydatkiem jest podatek VAT - więc w momencie, w którym kupujemy okna lub drzwi razem z montażem, wynosi on tylko 8%. Patrząc na stopień oszczędności w skali rocznej dotyczące energii ...
-
Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?
... publikowanych przez Sekocenbud. Wszystkie prezentowane kwoty są kwotami netto co wynika to z indywidualnej możliwości odliczeń różnych ulg oraz zróżnicowania stawek VAT. Dla jak najlepszego zobrazowania tematu eksperci przeanalizowali wydatki związane z postawieniem przykładowego budynku jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 151,6 m2, z garażem ...
-
Dotacje na OZE czekają. Ile dofinansowania i z jakich programów można otrzymać?
... inwestycja musi zakończyć się przed upływem trzech lat od roku, w którym poniesiono pierwszy uwzględniony wydatek. Koszty muszą być dokumentowane fakturami VAT. W ramach ulgi nie można uwzględnić m.in. wydatków sfinansowanych ze środków NFOŚiGW lub funduszy wojewódzkich ani wydatków zwróconych właścicielowi budynku lub ...
Tematy: OZE, Mój Prąd, Mój Prąd 5.0, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, termomodernizacja, ulga termomodernizacyjna, fotowoltaika w Polsce, energia fotowoltaiczna, ceny energii, energia słoneczna, energia odnawialna, prąd, ceny prądu, energia elektryczna, ceny energii elektrycznej, pompy ciepła, Czyste powietrze, program Czyste powietrze -
Zakup mieszkania od dewelopera krok po kroku
... także opłaty dodatkowe, które wpływają na ostateczną cenę. Do takich kosztów zaliczamy: opłaty skarbowe, koszty notarialne, prowizje biura nieruchomości, podatek VAT, dodatkowe koszty wykończenia wnętrza mieszkania. Warto uwzględnić powyższe koszty już na etapie planowania zakupu tak, aby właściwie ocenić swoje możliwości ...
-
Jakie koszty budowy domu w 2024 roku?
... ? Tekst został opracowany w oparciu o kwartalne raporty kosztów budowy, które są regularnie przygotowywane przez Sekocenbud. Prezentowane w nim kwoty nie uwzględniają podatku VAT. Jakie zmiany w kosztach budowy przyniósł I kwartał 2024 roku? Do omówienia zmian, które zaszły w kosztach budowy domów w I kwartale 2024 roku, posłużono ...
-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... dwie restauracje, kompleks SPA & Wellness, centrum rozrywki oraz zaplecze konferencyjne. Możliwość zwrotu VAT Powyżej zamieszczone wartości apartamentów podane były w kwotach netto. Wynika to z ... prowadzi działalności gospodarczej. Przed zakupem lokalu trzeba zarejestrować się jako podatnik VAT składając formularz VAT-R w odpowiednim urzędzie ...
-
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... % wartości zainwestowanego kapitału (przyjmując opodatkowanie ryczałtem). Po okresie gwarantowanego czynszu właściciel będzie osiągał zyski proporcjonalnie do osiąganych przez hotel. Zwrot VAT dla hotelarza Powyżej zamieszczone wartości pokoi hotelowych podane były w kwotach netto. Wynika to z możliwości uzyskania zwrotu podatku nawet przez osobę ...
-
Kamienica Wildecka w Poznaniu
... od 6.700 zł za mkw. brutto. W okresie letnim nabywcy mogą skorzystać ze specjalnej promocji „Lato bez VAT”, w ramach której ceny mieszkań zostały obniżone o wartość podatku VAT. W okresie od czerwca do lipca 2012 r. można nabyć mieszkania w inwestycji w cenie już od 192 tys. zł ...
-
Nieruchomości wakacyjne: do zamieszkania czy wynajmu?
... zlokalizowana jest w budynkach o przeznaczeniu mieszkalnym. Lokale te mają 8 proc. stawkę VAT. - Kupując mieszkanie mamy gwarancję, że jeśli za kilka lat, np. po przejściu ... budynki usługowe, przy zakupie apartamenty obłożone są 23 proc. stawką VAT. Proponowane poziomy zysków wahają się od 6 do 9 proc. w skali roku. To zazwyczaj nieruchomości ...
-
Mieszkanie dla młodych bez rynku wtórnego
... w Krakowie 4,9 tys. zł za m kw., a we Wrocławiu niecałe 4,8 tys. zł za m kw. Ograniczenie zwrotu VAT Dla mieszkańców większości powiatów w Polsce (a więc tam gdzie deweloperzy nie działają), jest też możliwość ubiegania się o częściowy zwrot VAT za materiały budowlane dla osób budujących domy jednorodzinne. Mechanizm ten co do zasady ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... budownictwie mieszkaniowym. Ta zapaść „mieszkaniówki” była związana z kryzysem gospodarczym i wprowadzeniem wysokiego podatku VAT (2009 r. - 25%, 2012 r. - 27%) na nowe mieszkania oraz materiały budowlane. Na początku 2016 r. rząd Orbana obniżył podatek VAT naliczany przy sprzedaży większości nowych domów i lokali deweloperskich (obniżka z 27% do ...
-
Za ile wykończenie mieszkania od dewelopera?
... podwykonawcami i hurtowe zamówienia materiałów. Dodatkową oszczędność stanowi niższa stawka podatku VAT, która w przypadku zakupu mieszkania z wykończeniem wynosi 8 proc., podczas gdy kupując materiały wykończeniowe na własną rękę klienci muszą zapłacić 23 proc. VAT. Dużym ułatwieniem jest także to, że w przypadku zakupu wykończonego mieszkania ...
-
Dekpol Deweloper: 76 nowych mieszkań na Wyspie Sobieszewskiej
... tys. zł brutto. Ze względu na mieszkaniowy charakter inwestycji zastosowany jest 8% VAT. Villa Neptun zlokalizowane będzie natomiast przy ul. Nadwiślańskiej, w niedalekim sąsiedztwie ... do 686,5 tys. zł brutto. Lokale objęte są 23% stawką VAT. Obydwie inwestycje łączy kameralna zabudowa, nowoczesna architektura z licznymi przeszkleniami, dodatkowa ...
-
Inwestycje w nieruchomości: które osiedla wybierają inwestorzy?
... gwarantuje doskonałą stopę zwrotu. Możliwość wykończenia pod klucz i odpisania podatku VAT to kolejne atuty Modern Space. To idealna inwestycja pod względem lokowania kapitału ... krótko i długoterminowego. Klienci najchętniej wybierają mieszkania małe lub lokale inwestycyjne z VAT 23 proc. Duży atut inwestycji to łatwe do aranżacji lokale typu studia ...
-
Nowe mieszkania: deweloperzy zdradzają plany inwestycyjne
... brutto. Ze względu na mieszkaniowy charakter inwestycji zastosowany jest 8 proc. VAT. W inwestycji Villa Neptun ceny apartamentów pod wynajem kształtują się w przedziale od 387 ... tys. zł brutto. W tej inwestycji lokale objęte są 23 proc. stawką VAT. Poza projektami na Wyspie Sobieszewskiej, planujemy w tym roku rozpocząć sprzedaż w inwestycji Osiedle ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... 6-10 proc. ceny zakupu; na rynku pierwotnym do ceny doliczamy 10 proc. VAT (IVA) oraz 1,2-1,5 proc. podatku od czynności cywilnoprawnych tzw. AJD; koszty notarialne - ... 60 proc. opłaty notarialnej; ew. prowizja adwokata ok. 1 proc. wartości transakcji + podatek VAT; ew. opłaty związane z kredytem hipotecznym, wycena to ok. 600 euro, podatek od ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pensjonaty i hotele
... w wysokości co najmniej 30% wartości początkowej przed wprowadzeniem tego lokalu do ewidencji. Warto też na samym początku rozważyć kwestię opodatkowania VAT. Można skorzystać ze zwolnienia i podatku nie płacić. Zwolnienie jest dostępne dla tych przedsiębiorców, którzy prowadzą działalność kolejny rok, a kwoty uzyskane ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2013
... zakupionego mieszkania, rodziny z jednym i dwójką dzieci 15%, a te z trójką potomków – 20%.. Przy budowie domu systemem gospodarczym zwracana będzie część podatku VAT. Czy zadłużającym się na 100% LtV, czy z dopłatą MdM zaciągającym kredyty sprzyjają i będą sprzyjały niskie stopy procentowe. Podstawowa wynosi 2,5% i pozostanie ...
-
Po Mieszkanie dla Młodych do Zielonej Góry i Olsztyna
... się do już zakończonych budów. Są to m.in. wydatki na zakup gruntów, wznoszenie budynków, instalacji, urządzeń, finansowania budowy i wreszcie podatku VAT. Co więcej, fakt, że wspomniany formularz B-09 wypełnia się po oddaniu nieruchomości do użytkowania powoduje, że nie można uwzględnić w nim ...
-
Czy negocjacje z deweloperem mają sens?
... Aura Sky można obecnie kupić dwu i trzypokojowe mieszkania na 17. piętrze, zapewniające wspaniały widok na panoramę miasta w cenie bez podatku VAT. W przypadku dużych trzy i czteropokojowych mieszkań oferujemy również drugie miejsce postojowe gratis. Na okazyjne zakupy mogą także liczyć osoby zainteresowane apartamentami ...
-
Jakie wydatki na cele mieszkaniowe?
... podane kwoty uwzględniają tylko bezpośrednie budżetowe wsparcie „mieszkaniówki”. Do tej kategorii nie wlicza się m.in. wydatków związanych ze zwrotem podatku VAT za materiały budowlane. Jeśli przyjrzeć się, jak kształtowały się wydatki na cele mieszkaniowe na przestrzeni ostatnich 20 lat, to wyraźnie ...
-
Ile kosztują lokale usługowe na terenie nowych osiedli?
... się również w Hotelu Grano w centrum Gdańska oraz Verano Residence w Juracie. Lokale cieszą się dużym zainteresowaniem z uwagi na możliwość zwrotu podatku VAT w określonych przypadkach. Ich ceny zaczynają się od 14 451 zł netto/mkw.
-
Wkład własny barierą dla kupujących pierwsze mieszkanie. Rząd pomoże?
... tak duże, że i tak dochody budżetu z pojedynczej transakcji powinny być wyższe niż koszty dopłat. Chodzi o to, że PIT, CIT czy VAT płacone przez deweloperów, pośredników, dostawców materiałów budowlanych, wykończeniowych, wyposażenia czy ostatecznie ekipy remontowe. Jednym z największych zarzutów pod adresem systemu dopłat ...
-
Czy ceny mieszkań zmienią się 2021 roku?
... na przykład mikroapartamentów, które są idealne do pracy albo do zamieszkania dla młodej osoby. Z transakcji inwestor może odzyskać 23 proc. VAT. Wśród kupujących mieszkania w tym celu jest coraz większa grupa klientów „gotówkowych”. Wzrost inflacji prawdopodobnie wpłynie na wzrost popytu. Można zatem ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... przygotowanie inwestycji trwa niekiedy 5-7 lat, a koszt kredytowania, utrzymania, podatków od kupionego gruntu to 7 proc. rocznie. Trzeba także doliczyć 8 proc. VAT ponoszony przez klienta przy zakupie mieszkania. Gdy podsumujemy te opłaty, to okaże się, że udział kosztu dziś nabywanych działek w cenie ...
-
Domy jednorodzinne wypierają mieszkania
... gospodarczą ma też tę dodatkową zaletę, że pozwala skorzystać z ulg podatkowych. Zostały one co prawda znacząco okrojone, ale ze zwrotu VAT za materiały budowlane można uzyskać nawet 33,5 tys. zł, co w przypadku domu o powierzchni 170 mkw., pozwala zbić jego cenę o kolejne ...
-
Premia kompensacyjna: zmiany w regulacjach
... inwestora realizującego przedsięwzięcie w całości z innych środków niż kredyt, premia kompensacyjna przekazywana była bezpośrednio inwestorowi po udokumentowaniu przez niego fakturami VAT poniesienia wydatków na realizację prac zgodnie z zakresem rzeczowym, pozytywnie zweryfikowanym przez BGK na etapie rozpatrywania wniosku o przyznanie premii ...
-
Domy szeregowe w Skórzewie
... Przyjaznym w Skórzewie zaczynają się od 354 900 zł brutto, a bliźniaków od 480 000 zł brutto (ceny podano już z nowym podatkiem VAT).
-
Osiedle Alpha w Ursusie
... na zakup mieszkań, które zostaną oddane do użytkowania na przełomie września i października br. Lokale o metrażu 55 mkw. można kupić bez VAT. Do mieszkań o powierzchni 63 mkw. dodaje gratis komórkę lokatorską. Budynek (76 lokali) zostanie przekazany do użytkowania z półrocznym wyprzedzeniem niż było ...
-
Mieszkania pod klucz coraz popularniejsze
... mieszkania można więc oszacować na 556 zł brutto (515 zł netto) w przypadku zlecenia robót firmie. Wtedy obowiązywałaby bowiem 8-proc. stawka VAT. W przypadku zakupu materiałów wykończeniowych na własną rękę liczyć się należy z podstawową 23-proc. stawką podatku od towarów i usług. Fiskus pozwala na ...
-
Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu
... . Budowa domów z etapu A rozpoczęła się w III kwartale 2009 roku. Ceny domów z działką rozpoczynają się od 580.000 zł brutto. Podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami, wynosi 8% dla domów, 8% dla działek. Rozpoczęcie budowy domów z kolejnych etapów B, C i D zaplanowano odpowiednio na 2011, 2012 i 2013 rok ...
-
Kompleks mieszkaniowy City Park w Gdańsku
... w granicach między 5.550 zł 2 a 7.400 zł za m2. W cenę wliczone są koszty gruntu, tarasu oraz ogrodu w mieszkaniach na parterach. Podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami, wynosi 8% dla mieszkań, 23% dla miejsca postojowego w hali garażowej.
-
Osiedle Jabłoniowa w Gdańsku
... między 3.800 zł 2 a 4.750 zł za m2. W cenę wliczone są koszty gruntu, tarasu, balkonu oraz ogrodu w mieszkaniach na parterach. Podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami, wynosi 8% dla mieszkań, 8% dla miejsc postojowych naziemnych. W ofercie Osiedla Jabłoniowa znajdują się mieszkania spełniające kryteria rządowego programu ...
-
Nowe mieszkania: Polanica Park
... celowych dewelopera. 26 mln zł to kwota pozyskana na finansowanie i refinansowanie dwóch etapów inwestycji (25,2 mln zł) oraz finansowanie podatku VAT (0,8 mln zł). Termin spłaty kredytów to koniec września 2013 roku. - Po raz kolejny pokazaliśmy, że dobrze przygotowane i atrakcyjne projekty deweloperskie ...