-
Bezpieczny zakup domu
... wziąć pod uwagę mnóstwo czynników i odpowiednio je przekalkulować”, mówi Sylwester Jankowski z firmy Tektum, sprzedającej domy w technologii modułowej. „Przede wszystkim należy zbadać, ... , jak np. podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej stanowiący o nowym właścicielu nieruchomości. Od sprzedającego dostaje ...
-
Upadłość dewelopera: co zrobić?
... , gdy już do takiej sytuacji dojdzie. Sprawę przeanalizowali analitycy Open Finance i firmy Home Broker. GDY DEWELOPER UPADA Bądźmy szczerzy – jeśli deweloper, u którego ... nadal spłacać, bo alternatywą są znacznie wyższe koszty (np. egzekucji komorniczej) i wpis do ewidencji Biura Informacji Kredytowej, co odcina możliwość zaciągania innych kredytów ...
-
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
... pełną zdolność do czynności prawnych i nie byli karani, mogą ubiegać się o wpis do centralnego rejestru pośredników. Aby wykonywać pracę pośrednika muszą ponadto wykupić ... . Ciężar edukacji i przygotowania do wykonywania zawodu spadnie w tej sytuacji na firmy zajmujące się pośrednictwem na rynku kupna i sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości. ...
-
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... rachunek powierniczy, który dotychczas stosowany był jako opcja przez niektóre tylko firmy z branży deweloperskiej. Teraz staje się to wymogiem. Sama w sobie ustawa o ... Należy też pamiętać, że jeżeli na podstawie umowy deweloperskiej został złożony wniosek o wpis roszczenia do księgi wieczystej, to skuteczność oświadczenia woli nabywcy o odstąpieniu ...
-
Kamienica Pod Pelikanem we Wrocławiu niedługo w nowej odsłonie
... nie mógł być użytkowany. W 2011 r. wojewódzki konserwator zabytków wykreślił kamienicę z ewidencji. Kamienicę rozebrano i zaplanowano postawienie nowego budynku. Założeniem inwestora, firmy RED Real Estate Development, i pracowni architektonicznej AP Szczepaniak była rewitalizacja przestrzeni i przywrócenie dawnego blasku tej części ul. Kościuszki ...
-
Dwie nowe inwestycje Everest Development
... rynku nieruchomości od 2006 roku. Przez kilka lat działalności wybudował już kilka tysięcy mieszkań. W samym Śremie, gdzie mieści się siedziba firmy, powstało m.in. Osiedle Nad Zalewem, Osiedle Royal czy Osiedle przy Jeziorze. Everest Development podjął również budowę w innych miejscowościach – m.in. w Zbrudzewie ...
-
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... numeru PESEL oraz imion rodziców. W przypadku osób prawnych pojawi się tam nazwa firmy, siedziby oraz REGON. W dziale III: „Prawa, roszczenia i ograniczenia” znajdują się informacje o ... PLN. Opłatę stałą w kwocie 150 PLN pobiera się od wniosku o wpis: własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w wyniku ...
-
Umowa deweloperska i przedwstępna. Zanim podpiszesz
... rynek-deweloperski.pl. - To gwarantuje nabywcy lepszą ochronę przez ewentualnymi problemami finansowymi firmy deweloperskiej. Jeżeli inwestycja została wprowadzona do sprzedaży po 29 ... - Tyle samo zapłacimy za wpis hipoteki, natomiast jego wykreślenie to połowa tej opłaty. 150 zł wymaga wpis roszczenia. Pamiętajmy, że zapis obciążający klienta ...
-
Crowdfunding nieruchomości. Zysk, ale czy bezpieczny?
... ponosi odpowiedzialność za wszelkie zobowiązania związane z realizacją inwestycji. Największe firmy działające na polskim rynku, które zajmują się zbiorczym inwestowaniem w ... z o.o. gdzie inwestorzy stają się jej udziałowcami. Podstawowym zabezpieczeniem inwestycji pozostaje wpis takiej spółki do księgi wieczystej nabywanej przez spółkę celową ...
-
Wyjeżdżasz na długi weekend? Nie ułatwiaj życia włamywaczom
... nie powinno jednak usypiać naszej wyobraźni i zdrowego rozsądku, o czym przypomina Radek Pallach z firmy Elephant, zajmującej się smart home security. − Okres świąteczny i wakacyjny to ... nowo zakupionym sprzętem. Wystarczy np. wpis „Ukochane góry :) Już za tydzień majówka” i zapomniane przez nas zdjęcie lub wpis, dodane kilka miesięcy wcześniej, z ...
-
Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Podstawowe różnice
... to zazwyczaj apartamentowce dla klientów typu premium - wyjaśnia Daniel Cemka z oddziału firmy Alex T. Great Doradcy Finansowi w Tczewie. Kupując nowe mieszkanie, właściciele będą mogli ... na rynku wtórnym jest wpis do hipoteki. Bezpośrednio po podpisaniu aktu notarialnego należy udać się do sądu, składając wniosek o wpis hipoteki na rzecz banku. Na ...
-
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera
... definiowana jako prawo do dóbr, które zostaną objęte w przyszłości. Eksperci firmy Conse Doradcy Finansowi zwracają uwagę, że taka konstrukcja prawna w naturalny sposób odpowiada ... znaczenie dla nabywców powstających lokali mieszkalnych. Okazuje się bowiem, że wpis w księdze wieczystej gruntu może być dokonany tylko na podstawie umowy deweloperskiej ...
-
Kupno działki a służebność przesyłu
... wyniku instalacji tych urządzeń na wartości gospodarczej. Spór sądowy Zazwyczaj jednak, firmy stwarzają problemy. Proszą o dodatkowe dokumenty, zwlekają z wydaniem decyzji, odmawiają ... niestety egzaminu. Należy zgromadzić wtedy aktualny odpis księgi wieczystej, wpis do rejestru gruntów oraz mapę, przedstawiającą rozmieszczenie urządzeń przesyłowych ...
-
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?
... utrzymanie (mieszkanie w przedmiotowym lokalu). Jak podkreśla Ryszard Banacki, rzecznik prasowy firmy TYNKBUD-1: „Najważniejszą częścią KW jest dział IV - HIPOTEKA. Jeżeli znajdują się tu ... nas nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, lub czy nie wpłynął wniosek o wpis do hipoteki, wskazane jest by udać się do wydziału wieczystoksięgowego sądu ...
-
Jak zabezpieczyć mieszkanie przed włamaniem?
... kontaktów w Internecie jest bardzo rozbudowana i nawet niechciane osoby mogą zobaczyć nasz wpis, wyjaśnia Żaklina Woźniak z Metrohouse. Zainstaluj system ochrony Najskuteczniejszą ... z udziałem osób trzecich będzie mógł liczyć na interwencję patrolu z firmy ochroniarskiej. Zmyl złodzieja Wielokrotnie stosujemy prostsze rozwiązania. – Przykładowo możemy ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... kredytu hipotecznego, a dla dewelopera jest zabezpieczeniem. Obecnie są przez niektóre firmy deweloperskie stosowane pewne formy umów rezerwacyjnych, jednak nie wiadomo czy mieszczą sie ... które są wymogiem umowy przedwstępnej. Skoro ustawa obecna mówi, że wpis roszczenia nie jest obowiązkowy, dlatego istnieje szansa, że deweloper i jego klient mogą ...
-
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... taksy. Nabywca musi się też liczyć z dodatkowymi kosztami, jak założenie i wpis właściciela do księgi wieczystej czy utworzenie hipoteki (nie ma to związku ... całą inwestycję. Dodatkowa gwarancja ma natomiast zabezpieczyć nabywcę na wypadek upadłości firmy. To rozwiązanie najprawdopodobniej nie będzie powszechnie stosowane. Na wypadek upadłości ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... wskazać na wątpliwości dotyczące realizacji procedury wydawania zaświadczeń, wpływu przedmiotowego na wpis do księgi wieczystej zmiany opisanej w ustawie, czy też coraz częściej ... 1 stycznia 2019 roku, nie wpłyną znacząco na proces inwestycyjny realizowany przez firmy deweloperskie. Duzi deweloperzy, tacy jak nasza spółka, są przygotowani do zakupu ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... ostatnia prognoza dla rynku nieruchomości na lata 2022 i 2023, hiszpańskiej firmy Bankinter, obniża początkowe zapowiedzi zwyżki cen w br. z szacowanych 2 proc. do 1 proc., ... gruntu i opłata za rejestrację 1-1,5 proc.; opłaty prawne 1-2 proc.; opłata za wpis do Ksiąg Wieczystych, jako przybliżoną regułę należy przyjąć 60 proc. opłaty notarialnej; ew ...
-
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... lub prawna. Przekazanie nieruchomości następuje poprzez spisanie aktu notarialnego i wpis do księgi wieczystej. Najczęściej akt jest podpisywany na okres dziewięćdziesięciu ... osób. O przekształcenie użytkowania wieczystego we własność będą mogły występować także firmy, które na przykład na gruncie objętym użytkowaniem wieczystym wybudowały biurowce ...
-
Użytkowanie wieczyste zniknie, ale nie w spółdzielniach?
... na etapie przygotowania regulacji. Nie jest też wykluczone, że potencjalni nabywcy widząc wpis do księgi wieczystej będą chcieli wiedzieć z jakim kosztem wiązać się będzie ... płacić więcej. Chcesz przekształcić? Pospiesz się Projekt ustawy zakłada ponadto, że firmy (osoby prawne) nie będą już mogły ubiegać się o przekształcenie prawa użytkowania ...
-
420 mieszkań w samym centrum Łodzi
... . To właśnie pod tym adresem, czyli w samym sercu dawnej stolicy polskiego włókiennictwa i dzisiejszego Nowego Centrum Łodzi, powstaje pierwsza łódzka inwestycja firmy deweloperskiej Profbud. W pierwszym, ruszającym lada dzień etapie Osiedla Primo powstanie 212 mieszkań o powierzchniach od 31 do 104 mkw. Achitekci zadbali ...
-
Locuss Group buduje tanie mieszkania w Redzie
Reda. Okolice Leśnych Tarasów. To właśnie tu wybudowane zostanie nowe osiedle z portfolio należącej do Locuss Group firmy Locuss Development. 12 budynków, w których powstanie po 6 lokali, będzie wpisywać się w trend zero waste. Mają to być po prostu tanie ...
-
Kamienice w Warszawie. Jakie wady i zalety? Jakie ceny mieszkań?
... kamienic zwykle muszą liczyć się z wyższymi opłatami za ogrzewanie. NADZÓR KONSERWATORSKI – wpis do rejestru zabytków z jednej strony jest powodem do dumy i gwarantuje zachowanie ... na rynku jest naturalnie znacznie mniej, a nabywcami są zwykle wyspecjalizowane firmy zajmujące się flippingiem. Naznaczone czasem budynki bywają kupowane sporo poniżej ...