-
Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce
... oraz mieszkań na wynajem. O tym, jak ogromna to skala niech świadczą dane serwisu Domiporta.pl. W zaledwie kilkanaście dni baza ofertowa mieszkań na wynajem skurczyła się w ... są uznawane za centra ukraińskiej emigracji. Warto nadmienić, że kwota najmu w całym 2021 roku wzrosła o ok. 10 proc., a to oznacza, że zaledwie w ciągu miesiąca koszt najmu ...
-
Czy deweloperzy wstrzymają inwestycje mieszkaniowe?
... się na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zgodnie ze strategią ogłoszoną wraz z wynikami 2021 roku zmieniliśmy nasze cele i przekierowaliśmy swoje działania częściowo na rynek PRS. ... do niego podaż. Zakładamy, że zdecydowanie zwiększy się rynek mieszkań na wynajem i tu już obserwujemy rosnące zainteresowanie klientów. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi ostrożni w decyzjach biznesowych
... grupą deweloperską Crestyl Real Estate z siedzibą w Pradze. Do podpisania finalnej umowy doszło w maju 2021 r. Po czym nowi właściciele dokonali zmiany nazwy spółki na Spravia. w listopadzie 2023 ... mieszkaniowym, a grupa Echo skoncentruje się na rozwijaniu segmentu nieruchomości komercyjnych, mieszkaniach na wynajem oraz tworzeniu wielofunkcyjnych ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I kw. 2018
... atrakcyjnych" cenach, ale proponowane terminy odbioru są bardzo odlegle i sięgają nawet 2021 roku. Natomiast mieszkania gotowe do odbioru charakteryzują się wysokim pułapem ... 2018 roku obsłużyło prawie milion pasażerów, tymczasem segment komercyjnych mieszkań na wynajem jest dużo mniejszy niż w krajach europejskich, mówi Łukasz Jończy z Metrohouse. ...
-
Jak deweloperzy widzą przyszłość rynku nowych mieszkań?
... najmu mieszkań. Nadal będą korzystać na tym fundusze inwestujące w mieszkania na wynajem oraz inwestorzy indywidualni. Niski poziom oprocentowania kredytów hipotecznych będzie z kolei w ... rozwój i zakup kolejnych działek, aby móc wybudować dodatkowe 1000 mieszkań w 2021 roku. Nowe inwestycje w przeważającej większości są obecnie budowane tam, gdzie ...
-
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... do tych, które pragną zainwestować posiadany kapitał czy oszczędności w lokal na wynajem. Najmniejsze lokale o metrażu do 40 mkw. cieszą się ogromnym zainteresowaniem. ... Delura, kierownik ds. Sprzedaży i Obsługi klienta w Profbud Analizując rynek nieruchomości w 2021 roku można zauważyć, że udział mieszkań w sprzedaży według metrażu jest w chwili ...
-
Najem mieszkania wciąż tańszy niż rata kredytu
... . Expander i Rentier.io sprawdzili ile unikalnych (po usunięciu duplikatów) mieszkań na wynajem było w ofercie 16 największych miast Polski w dniu 23 lutego, czyli w przeddzień ... mln mieszkań. Z danych GUS ze spisu powszechnego wynika, że w dniu 31 marca 2021 r. aż 12% mieszkań w Polsce było niezamieszkanych. Dokładnie takich pustych mieszkań było ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... Głównym celem opodatkowania pustostanów jest oczywiście to, aby poszerzyć ofertę mieszkań na wynajem, których dziś na rynku bardzo brakuje. Pieniądze pochodzące z takiej daniny mogłyby służyć ... do „hipotek”. Efekt tego jest taki, że tak jak jeszcze we wrześniu 2021 roku trzyosobowa rodzina, w której oboje rodzice pracują i każde z nich przynosi do ...
-
Na rynku najmu w Polsce ścisk jak nigdzie w Europie
... i w Słowacji przeludnienie wśród najemców wynosi obecnie około 61% - tyle co w Polsce w 2021 roku. Kolejne miejsca w rankingu zajmują już Bułgaria i Rumunia, w których przeludnienie ... Unirepo liczba unikalnych ofert mieszkań na wynajem wynosiła około 40 tys. To około 3% istniejącego zasobu mieszkań na wynajem podczas gdy już wynik na poziomie 5% ...
-
Najem mieszkań dla studentów coraz bardziej cudzoziemski?
... Wzrost liczby zagranicznych studentów to dobra wiadomość dla właścicieli mieszkań na wynajem z dużych miast. Warto jednak pamiętać o pewnych kwestiach. Dzięki cudzoziemcom ... studentów w Polsce 2015 r. - 4,0% 2016 r. - 4,8% 2017 r. - 5,5% 2018 r. - 6,3% 2019 r. - 6,7% 2020 r. - 6,8% 2021 r. - 7,2% 2022 r. - 8,5% 2023 r. - 8,6% Warto zwrócić uwagę, że ...
-
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?
... cenie. Część uzna, że przy spadających stawkach najmu inwestycja w mieszkanie na wynajem nie jest już atrakcyjna lub rentowna - jeśli mieszkanie ma być zakupione ... rynkowej między popytem a podażą na rynku nieruchomości. O kierunku cen mieszkań w roku 2021 zadecydują jednak jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak: stopa bezrobocia ...
-
Jak ceny gruntów wpływają na ceny mieszkań?
... Wrocław, Poznań, Katowice oraz Łódź. Widzimy ogromny potencjał sektora PRS, mieszkań na wynajem długoterminowy prowadzony przez podmioty instytucjonalne i między innymi z myślą o rozwoju tego ... i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg S.A. Grupa Robyg zainwestowała w pierwszym kwartale 2021 roku ponad 340 mln zł w bank ziemi w Warszawie i Gdyni. ...
-
Deweloperzy budują 245 tys. mieszkań
... kalibru. W sumie w ciągu ostatnich 12 miesięcy (od sierpnia 2020 do lipca 2021) koparki wjechały na place budów, na których powstanie aż 167,1 tysięcy nowych ... którzy przy okazji epidemii postanowili odważniej budować w Polsce portfele mieszkań na wynajem, to uzyskamy obraz rynku, na którym nawet największa ofensywa inwestycyjna deweloperów okazuje ...
-
Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań?
... inwestorzy – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo. I przypomina, że w 2021 r. warunki techniczne zmusiły inwestorów do budowania domów spełniających dużo bardziej ... na sprzedaż z wydzielonymi w nich kawalerkami sprzedawane są jako „pakiety inwestycyjne” pod wynajem. W ten sposób omijane są nie tylko normy dotyczące nasłonecznienia, ale także ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022
... , co jest wynikiem gorszym od lutowego o ok. 2%. Z kolei w porównaniu z marcem 2021 r. sprzedaż była mniejsza aż o 39%! Warto zwrócić jednak uwagę, ... tzw. lokale inwestycyjne, które formalnie są lokalami użytkowymi, ale przeznaczonymi pod wynajem mieszkaniowy. Dodajmy, że w Warszawie, Wrocławiu i Katowicach średnia wzrosła tylko o 1%, zaś w Łodzi ...
-
5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła
... . Jest to przyzwoity wynik choć niższy niż w - pod wieloma względami - rekordowym 2021 roku. Sprzedaż nowych mieszkań spadła w porównaniu z końcówką ubiegłego roku o 11%. ... do czynienia masowym napływem uchodźców, który doprowadził do wyczerpania podaży mieszkań na wynajem i szybkiego wzrostu stawek czynszów. Gdyby tego było mało, to dla ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... zakresie nabycia kredytem hipotecznym. Przykładowo wg Sprawozdania Zarządu Dom Development S.A. za 2021 roku udział sprzedaży gotówkowej oscylowała na poziomie 50% całości ... W tym aspekcie mówimy więc o wzroście zapotrzebowania na lokale (głównie popyt na wynajem lokali) na poziomie 1,841 mln osób (wzrost o ok. 4,7% populacji mieszkańców ...
-
Zakup mieszkania coraz droższy. Rynek PRS w rozkwicie
... w znaczący sposób wpłynęła na sektor nieruchomości, potęgując i przyspieszając wiele zmian. Już w 2021 roku wolumeny inwestycyjne w regionie EMEA zamiast płynąć do biur, zostały skierowane w ... wolumenu inwestycji w PRS, bo coraz więcej deweloperów uznaje budownictwo na wynajem za realną alternatywę dla budownictwa na sprzedaż. PKB na mieszkańca ...
-
W 2022 r. sprzedaż mieszkań deweloperskich niższa o 30% r/r?
... realizacji popytu odłożonego w czasie z powodu pandemii. Wysoka sprzedaż odnotowana w 2021 r. oznacza jednak również wysoką bazę porównawczą, która potęguje siłę korekty sprzedaży mieszkań ... rozwijają lub zamierzają rozwijać swoją działalność w segmencie mieszkań na wynajem należą m.in.: Echo Investment, Murapol, Develia, Vantage Development, Ronson ...
-
Sytuacja mieszkaniowa wpływa na decyzję o posiadaniu dziecka
... pracy wciąż mieszkają pod jednym dachem z rodzicami. Według najnowszych danych Eurostatu, w 2021 r. odsetek „gniazdowników” wynosił blisko 49%, a od 2005 r. wzrósł o ponad 12 pkt ... Program Mieszkaniowy, którego priorytetem jest budowa dostępnych cenowo mieszkań na wynajem, głównie z myślą o rodzinach. Jeszcze na początku roku na rządowej stronie ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, sytuacja mieszkaniowa, współczynnik dzietności, sytuacja demograficzna, przyrost naturalny, dzieci, dzieci w Polsce, polityka prorodzinna, wyprowadzka od rodziców, zakup mieszkania, kupno mieszkania, Mieszkanie dla Młodych, "Mieszkanie bez wkładu własnego", Program Pierwsze Mieszkanie, Mieszkanie Plus -
Najem krótkoterminowy. Co dalej z planowanymi przez rząd restrykcjami?
... na krótki termin oraz wprowadzenie limitu liczby dni pozwalającego na wynajem krótkoterminowy bez żadnych formalności. Dane Narodowego Banku Polskiego wskazują, że w ... przychodzi ankieta, którą niedawno przeprowadził Narodowy Bank Polski. Na początku 2021 r. wspomniana instytucja zapytała 274 agentów nieruchomości z całego kraju o zmiany dotyczące ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... na to, że polskie REIT-y jednak ruszą pojawiły się w drugiej połowie 2021 roku. „Wtedy z Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii napłynęły informacje o wznowieniu prac nad stosowną ... niski kurs złotego, dzięki któremu można taniej nabywać lokale pod wynajem. „Gdyby kurs polskiej waluty względem euro kształtował się na poziomie z I kw. 2015 ...
-
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... do „hipotek”. Efekt tego jest taki, że tak jak jeszcze we wrześniu 2021 roku trzyosobowa rodzina, w której oboje rodzice pracowali i każde z nich przynosiło do ... Ukraińców, którzy uciekli ze swojego kraju przed wojną. W efekcie dziś za wynajem mieszania w dużym mieście trzeba zapłacić o od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu procent więcej niż ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
Zobacz, gdzie spadły ceny mieszkań. To początek trendu?
... drożały, ale skala wzrostów cen była już jednak znacznie mniejsza niż w 2021 r., najczęściej w granicach 100 - 200 zł/mkw. Wyraźniejsze wzrosty cen zanotowano jedynie w Szczecinie, ... remontu. W okresach hossy były one głównie na celowniku inwestorów pod wynajem, czy tzw. filpperów zajmujących się szybkim obrotem nieruchomościami. Dziś w związku z ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... że część Polaków dysponujących odpowiednimi środkami, decyduje się na zakup mieszkań na wynajem. Te potrafią być bowiem źródłem dodatkowych dochodów z comiesięcznych czynszów, ale ... próżno liczyć na szybki powrót koniunktury do poziomu z rekordowego roku 2021. W segmencie lokali małych (tzw. kompaktowych) o bardziej przystępnej cenie sytuacja powinna ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... budynkami o wysokiej wartości dla środowiska, a także rozwojem portfela mieszkań na wynajem dla funduszy. Niezwykle ważne jest dziś stworzenie puli terenów pod inwestycje ... sprzedaży będą podobne do tych z 2022 i będą stanowić 50-60 proc. wyników z rekordowego 2021 roku. Dla nas oznacza to konieczność ostrożnego planowania nowych inwestycji. W ...
-
Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022
... 2021 r. W największych miastach podwyżki czynszu mogły być dużo większe, nawet o ok. 30%. Pamiętajmy jednak, że może wynikać to z faktu, że z oferty mieszkań na wynajem ...
-
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
... - tłumaczy Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Właściciel mieszkania na wynajem wprowadzający podwyżkę czynszu ponad limit trzyprocentowy może powołać ... problemu podnieść czynsz aż o 14,4%. „Dla porównania, analogiczne wskaźniki waloryzacji dla 2021 roku oraz 2022 roku wynosiły odpowiednio 3,4% oraz 5,1%” - podaje Magdalena ...
-
Jakie inwestycje mieszkaniowe szykują deweloperzy?
... zarówno duże, przestronne lokale, jak i dwupokojowe kompaktowe mieszkania dedykowane pod wynajem oraz mniejsze mieszkania z cyklu - moje pierwsze M. Mirosław Bednarek, prezes zarządu ... tereny rekreacyjne, a w nich specjalne strefy do rodzinnego grillowania. Docelowo do 2021 roku w inwestycji Central Park Ursynów, położonej na terenie ponad 10 hektarów ...
-
Budowa domu, czyli długo i klasycznie
... O wiele mniejsze znaczenie mają jednoosobowi przedsiębiorcy budujący domy i lokale na sprzedaż lub wynajem. Warto wiedzieć, że Główny Urząd Statystyczny zalicza takie osoby do ... 1 stycznia 2017 r. do 31 grudnia 2020 r. 70 kWh/mkw. od 1 stycznia 2021 r. Norma obowiązująca od początku 2021 roku sprawi, że nawet najbardziej energochłonne nowe domy ...
-
Program "Czyste Powietrze". Ile można zyskać?
... wysunięcie wniosku, że wsparcie państwa ma dotyczyć głównie budownictwa wielolokalowego na wynajem z możliwością dojścia do własności. Obecnie jedyną dostępną formą wsparcia dla ... programu “Czyste Powietrze” muszą budować dom w standardzie energooszczędnym. Tylko takie budynki od 2021 roku będą mogły być budowane na terenie UE, także Polski. Za ...
-
Koronawirus wyhamował wzrosty cen mieszkań
... były wyraźnie wyższe niż wzrosty cen ofertowych między marcem 2020 a marcem 2021 opisane wyżej, co może sygnalizować spadek dynamiki rynku. Na prawie wszystkich ... co za tym idzie niższe zainteresowanie mieszkaniami oraz spadek rentowności inwestycji w mieszkania na wynajem. Na horyzoncie widać również zjawiska negatywne takie jak np. wygasanie ...
-
Podatek kastralny w Polsce: jakie konsekwencje?
... naliczany według maksymalnych stawek zawartych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. W 2021 roku maksymalna stawka dla budynku mieszkalnego wynosi 0,85 zł za ... dynamiczny wzrost m.in. działalności profesjonalnych podmiotów zajmujących się kupnem mieszkań na wynajem, to w naszym kraju nieprzerwanie króluje własność prywatna mieszkań i domów. W ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... w okresie pierwszych miesięcy pandemii proporcje te zostały okresowo zaburzone, by w roku 2021 ustabilizować się na stałym poziomie około 35 proc. u przeważającej części ... , góra 45-metrowe, jednak znacznie lepiej zlokalizowane lokale inwestycyjne pod wynajem. Tymczasem podobnej zależności nie zaobserwował dział sprzedaży Ronson Development. ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... 2,1 tys. mieszkań, co jest wynikiem gorszym od majowego o 13%. Także w porównaniu z czerwcem 2021 r. sprzedaż była mniejsza, i to aż o 40%. Jednak wtedy rynek był rozgrzany do ... inwestorów z grubo wypchanym portfelem, którzy kupują mieszkania za gotówkę, np. pod wynajem. Niestety, wygląda na to, że wielu wstrzymuje się z zawieraniem transakcji licząc ...