-
Polskie mieszkania na wynajem przeludnione
... niemal nie występuje W 2021 roku odsetek przeludnionych mieszkań na wynajem w Polsce na poziomie ... wynajem jest niska, a stawki czynszów poszły w górę. Nasz wynik będzie po prostu gorszy, bo problem przeludnienia wynajmowanych mieszkań na naszych oczach narasta. Póki co z zebranych dotychczas danych wynika, że pod względem przeludnienia w 2021 ...
-
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2021 r.
... , największe udziały odnotowano dla budownictwa na sprzedaż lub wynajem (63,7%) oraz indywidualnego (35,1%). Pozostałe mieszkania będą realizowane w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa. Budownictwo budynków niemieszkalnych W I półroczu 2021 roku przekazano do eksploatacji 11,4 tys. nowych budynków ...
-
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne 2021 r.
... budownictwa, największe udziały odnotowano dla budownictwa na sprzedaż lub wynajem (62,6%) oraz indywidualnego (36,1%). Pozostałe mieszkania będą realizowane w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa. Budownictwo niemieszkalne W 2021 r. przekazano do eksploatacji 22,5 tys. nowych budynków niemieszkalnych ...
-
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do 31 III 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są ...
-
Rynek nieruchomości: jakie plany deweloperów na II połowę 2021 roku?
... bardziej niż niskooprocentowane lokaty, a prywatny sektor nieruchomości na wynajem jest bardzo aktywny. Co ważne, wysoki popyt będzie ... 2021 roku przeznaczył na ten cel już ponad 365 mln zł, a do końca roku suma ta wyniesie ponad 600 mln. Obecnie obserwujemy 3 trendy na rynku: rosnący udział funduszy inwestycyjnych kupujących całe budynki na wynajem ...
-
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne I-III kw. 2021 r.
... największe udziały odnotowano dla budownictwa na sprzedaż lub wynajem (62,1%) oraz indywidualnego (36,8%). Pozostałe mieszkania będą realizowane w spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej formie budownictwa. Budownictwo budynków niemieszkalnych W pierwszych trzech kwartałach 2021 roku przekazano do eksploatacji 16,6 tys. nowych ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... mieszkania przeznaczone będą pod wynajem - to pierwsza tego typu inwestycja mieszkaniowa NREP w Polsce. Fundusz posiada już portfel 10 tys. mieszkań na wynajem w krajach skandynawskich. Liczbę tę zamierza podwoić dzięki inwestycjom w Polsce, m.in. w Warszawie, Trójmieście i Wrocławiu. 3. Istotne przejęcia W maju 2021 r. Budimex sprzedał spółkę ...
-
Wynajem mieszkania droższy niż przed epidemią
... 2021 roku przekroczyły symboliczną granicę. Jest już drożej niż przed epidemią. Różnica jest póki co niewielka, bo w porównaniu ze stanem z grudnia 2019 roku (wtedy za wynajem płacono ... wynajem zaczęły znikać. Dziś jest ich nawet o połowę mniej niż przed rokiem. Wraz z tym stawki czynszu znowu poszły w górę i to znacząco. Od stycznia do listopada 2021 ...
-
Wynajem vs kupno mieszkania. Co wybieramy częściej?
... jest zatem bardzo niska. Co więcej, udział gospodarstw domowych użytkujących mieszkania na wynajem w ogóle gospodarstw jest mniejszy jedynie w Bułgarii, Rumunii, Chorwacji i na Litwie. ... liczba ofert najmu mieszkań w całym 2021 r. to ponad 0,7 mln. Karolina Klimaszewska, analityk z Otodom, zaznacza, że mieszkania na wynajem często są mniejsze i mają ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... 2021 r. był kolejnym rokiem pełnym wyzwań, z którymi musieliśmy się mierzyć. Mimo tego miniony rok można uznać za bardziej udany niż 2020. Gospodarka ruszyła do przodu, firmy poszukujące powierzchni na wynajem ... stawały się niezbędne. W ostatnim kwartale podpisaliśmy umowę na wynajem ponad 2000 mkw. w budynku biurowym EQ², dzięki temu mamy 98 proc. ...
-
Hurtowe inwestycje w mieszkania na wynajem zmieniają rynek
... być negatywnym skutkiem nasilającego się zakupu mieszkań na wynajem przez fundusze inwestycyjne? Do czerwca 2021 roku największą transakcję hurtowego zakupu mieszkań przeprowadził nordycki ... wynajem. Wpływ na to mają nie tylko spadające ceny najmu ale również rosnące ceny zakupu. Najkorzystniejszy stosunek ceny najmu do kwoty zakupu w czerwcu 2021 ...
-
Wynajem mieszkania dla rodziny z dziećmi bardziej ryzykowny?
... przyznawane jest mieszkanie socjalne w ramach wyroku eksmisyjnego. Wynajem mieszkania dla rodziny będzie bardziej korzystny z punktu ... Wynajem mieszkania dla rodziny na pewno byłby mniej ryzykowny dla wynajmujących, gdyby nie utrzymywał się deficyt mieszkań socjalnych. Niestety, wspomniany deficyt istnieje już od dawna. Według danych GUS z końca 2021 ...
-
Mieszkania na wynajem z rekordową podażą w 2024 roku?
... W których miastach jest największa oferta mieszkań na wynajem? W lutym nadal był widoczny wysoki poziom zainteresowania mieszkaniami na wynajem. Co roku, po noworocznym szczycie na ... analityczka Otodom. Efekt skurczonej oferty mieszkań na wynajem obserwowany jest na krakowskim rynku już od IV kwartału 2021 roku,kiedy to baza ogłoszeń w ciągu trzech ...
-
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie
... jednoczesnym zaliczaniu amortyzacji do kosztów. Sprawiało to, że zakup mieszkania na wynajem był jeszcze atrakcyjniejszą inwestycją. Dla przykładu średnia rentowość zakupu mieszkania na wynajem wynosi obecnie 4,19% netto (przy założeniu, że mieszkania jest ... mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 VII do 31 VII 2021 ...
-
Wynajem mieszkania w ciągu roku zdrożał o 12%
... 2021 roku sytuacja zaczęła się wyraźnie poprawiać. Powroty rodaków z zagranicy, napływ imigrantów (głównie z Ukrainy, ale też Białorusi), powrót studentów na uczelnie i pracowników do biur spowodowały, że ogłoszenia stworzone przez właścicieli mieszkań na wynajem ... pozostanie, to osoby posiadające mieszkania na wynajem, powinny spać spokojnie. Ponadto ...
-
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... wynajem na poziomie około 40% wydaje się realistyczny, jeśli chodzi o największe rynki wtórne. Warto nadmienić, że w świetle ankiety Narodowego Banku Polskiego sytuacja pod względem popularności najmu jako celu zakupu używanych mieszkań w latach 2019 - 2021 ...
-
10 lat temu wynajem mieszkań o połowę tańszy
... NBP wynika, że wzrost wyraźnie przyspieszył po 2015 roku. Najwięcej zapłacimy za wynajem mieszkania w Warszawie, gdzie czynsz wzrósł z 46 zł za mkw. na koniec ... wybuchu pandemii czynsze najmu spadły we wszystkich miastach wojewódzkich. Jednak już w pierwszej połowie 2021 roku ta tendencja wyhamowała i na największych rynkach czynsze ofertowe zaczęły ...
-
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... z osiągnięć, w które rynek mieszkaniowy obfitował w 2021 roku. Na rynku mieszkaniowym rok 2021 był rokiem rekordowym i to pod ... wynajem, a nie na sprzedaż. W ten sposób problem niewystarczającej podaży jest jeszcze potęgowany. 3. Pożyczyliśmy najwięcej w historii Jeśli mówimy o rekordach, to nie sposób nie wspomnieć o dokonaniach banków. Te w 2021 ...
-
Opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła
... niż w IV kw. 2021. W połączeniu z zatrzymaniem wzrostu lub spadkami stawek najmu potwierdza to, że rynek w wielu miastach nasycił się mieszkaniami na wynajem. Ponownie wzrosła opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem Rezultatem zmian w stawkach najmu i spadków cen mieszkań jest nieznaczny wzrost opłacalności inwestycji w mieszkania na wynajem ...
-
Mieszkania na wynajem są coraz mniejsze
... wynajem w budynkach z lat 2010 – 2021. Choć wciąż stanowią one najliczniejszą grupę (37%), to ich udział systematycznie maleje ( -5% r/r). Warto zauważyć, że oferowane mieszkania na wynajem ... wybieranych typów mieszkań przez inwestorów indywidualnych, dla których wynajem stanowi źródło dochodu. Z kolei najemcy coraz częściej poszukują większych ...
-
Wynajem mieszkania: mamy dwucyfrowe wzrosty cen
... kraju? W których miastach podwyżki były największe? Ile trzeba zapłacić za wynajem lokum w Warszawie? Zeszłoroczna sytuacja pandemiczna oraz wprowadzenie nauki zdalnej na uczelniach ... wynajem staniały o 0,6% w porównaniu z rokiem 2020. Ceny za średnie mieszkania też w górę Podwyżki czynszów dotyczą również mieszkań od 38 do 60 mkw. W październiku 2021 ...
-
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
... wynajem na 10 lat daje niemal gwarancję, że na tym biznesie zarobimy - sugerują dane z 15 krajów z lat 1975 – 2021. Co więcej, nie tylko ... dawała prawdopodobieństwo realnego zysku na poziomie 90%-100%. Wynajem mieszkania wymaga pracy Przy tym jednak inwestowanie w mieszkania na wynajem nie jest zupełnie bezobsługowe. Należy przecież taki lokal znaleźć ...
-
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
... pięć nowych mieszkań. Z danych Walter Herz wynika, że w 2021 roku wartość inwestycji w mieszkania na wynajem w naszym kraju wyniosła około 725 mln euro. Sektor PRS oferuje 8 ... opłat w euro. Taka forma wynajmu niesie firmom większą wygodę niż wynajem od indywidualnych właścicieli. W ramach abonamentu najemca może bowiem wymagać określonego standardu ...
-
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... jest wyzwaniem. Mamy w tych obszarach bogate doświadczenie. Także w zarządzaniu lokalami na wynajem. Muszę podkreślić, że, mając na uwadze, jak ważną sprawą dla każdego z ... zakup mieszkania, a z drugiej strony stale rozwija się segment mieszkań na wynajem. Na rok 2021 nasza spółka założyła wzrost sprzedaży w porównaniu do roku 2020. Planujemy wykonać ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... inwestycja w mieszkanie na wynajem zabezpieczy nasze środki i zapewni spokojny sen? Najważniejszym elementem inwestycji w mieszkania pod wynajem jest wybór właściwego mieszkania. ... wynikających z niespłaconych należności będzie trzeba zaczekać przynajmniej do połowy 2021 roku z uwagi na standardowy czas trwania tych procedur, który będzie dodatkowo ...
-
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... w nowym budownictwie – aż 53% to nieruchomości oddane do użytkowania po 2021 roku. Jednak blisko jedną czwartą ofert w 2023 roku stanowiły jednopokojowe ... posiadało klimatyzację. Najemcy preferują większe mieszkania Nieco inaczej wygląda zainteresowanie kawalerkami na wynajem. W większości regionów Polski liczba ich wyszukiwań w lutym wzrosła, ale ...
-
Ile za wynajem mieszkania po podwyżce stóp procentowych?
... obecnie – przy oprocentowaniu wynoszącym około 4 – 4,5 proc. (wg Amron Sarfin w III kw. 2021 średnia marża kredytu hipotecznego wynosiła 2,2 proc.) - przeciętna stała rata kredytu w zależności ... większe, niż czynsze najmu, które uzyskują właściciele mieszkań. Ile za wynajem mieszkania? Analizy sytuacji na rynku najmu wskazują, że w poprzednim roku ...
-
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... sytuacją wyjątkową. Co ciekawe - przynajmniej na razie niższa opłacalność inwestycji na wynajem nie uderzyła w sprzedaż mieszkań, co oznacza, że kupujący inwestycyjne dziś ... politycznej. Karty w tej grze rozdaje pandemia. Nie wiemy, jak gospodarka zniesie rok 2021, czy będziemy mieli do czynienia z kolejnymi lockdownami, co z bezrobociem i innymi ...
-
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
... się okazać na wagę złota. Napływ uchodźców z Ukrainy sprawił bowiem, że mieszkań na wynajem po prostu brakuje. Ze względu na ograniczenia dotyczące liczby (podaży) takich lokali, ... Krzekotowska, M. Malinowska-Wójcicka [w:] K. Krzekotowska, M. Malinowska-Wójcicka, Ochrona praw lokatorów i mieszkaniowy zasób gminy. Komentarz, wyd. II, Warszawa 2021, ...
-
Czy ceny mieszkań zmienią się 2021 roku?
... którzy korzystają z kredytów hipotecznych. Zwiększają również atrakcyjność inwestycji w mieszkania na wynajem w porównaniu z lokatami bankowymi. Ponadto, stopy procentowe niższe od ... do ilości umów kredytowych zawieranych w analogicznym okresie 2019 roku. Przewidywania na 2021 wskazują na utrzymujący się poziom inflacji w granicach 2,6-3 proc., ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... jawią się jako bardzo intratny sposób lokowania kapitału. W IV kw. 2021 r. na pytanie „W co według Ciebie warto zainwestować?” odpowiedź „nieruchomości” zajęła pierwsze ... na Lubelszczyźnie. Zakup mieszkania pod wynajem w Lublinie jest dla nich sposobem na lokowanie oszczędności. Zwykle kupujący mieszkania na wynajem robią to, bo w podobny sposób ...
-
Wkład własny w 2021 roku. Ile trzeba przynieść do banku?
... taki, że po pierwszym, „pandemiczym” szoku, mieszkaniówka odzyskała stabilizację, a ceny nadal rosną. Co ważne - rosną pomimo wyraźnego spadku popytu na wynajem mieszkań i rentowności takich inwestycji. Akurat rynek najmu mocniej odczuł pandemię, jednak mimo to nie przełożyło się to wyraźnie na sprzedaż ...
-
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... edycji raportu "Koszty i opłaty eksploatacyjne w budynkach biurowych w latach 2011-2019" autorstwa Knight Frank. Wynajem biura wiąże się oczywiście z koniecznością ponoszenia opłat z tytułu czynszu ... Knight Frank w chwili obecnej trudno jest prognozować jak zmienią się koszty w 2021 roku. Pewne jest, że stawki za energię elektryczną nieco spadły. ...
-
Indywidualny wynajem mieszkania: jakie perspektywy?
... rozpoczynany z bardzo niskiego poziomu – około 50% ruchu turystycznego z 2019 roku w roku 2021. Nie brakuje co prawda prognoz bardziej optymistycznych, mówiących o turystyce jako ... pozostaną na rynku wynajmu długoterminowego. Wydaje się, że również popyt na pokoje pod wynajem pozostanie na obniżonym poziomie co najmniej tak długo, jak utrzymywała ...
-
Kredyt vs czynsz za wynajem mieszkania. Jakie koszty?
... kosztami najmu była ogromna. Niskiemu poziomowi rat przez długi okres (lata 2014 - 2021) towarzyszyły systematyczne wzrosty czynszów. Długoterminowo zakup „M” okazał się świetnym interesem W ... na terenie największych miast nadal będą szybko rosły. Niedobór mieszkań na wynajem to długoletni i strukturalny problem, który dodatkowo powiększyła presja ...