-
Zakup mieszkania od dewelopera. Jakie promocje w grudniu 2021?
... Czyżynach, z szybkim dojazdem do centrum i największych krakowskich szkół wyższych czyni Centralna Park atrakcyjną opcją pod kątem inwestycyjnego zakupu mieszkania na wynajem. Z kolei Słoneczne Miasteczko to od lat jeden z naszych najpopularniejszych projektów w stolicy Małopolski. Od ponad 10 lat systematycznie rozbudowujemy to osiedle ...
-
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... wynajem, może stać się dużym problemem dla osób nieposiadających własnego mieszkania. Szczególnie zmniejszająca się oferta lokali pod wynajem może okazać się prawdziwym wyzwaniem – dodaje ekspert Emmerson Evaluation. PRS coraz bardziej rozpychają się na rynku najmu / PRS nie zwalnia tempa W 2021 ...
-
Fundusze inwestycyjne szansą na rozwój najmu instytucjonalnego
... rynku mieszkań na wynajem wywierają fundusze inwestycyjne? Co może zmienić w Polakach profesjonalizacja rynku najmu? W jakim kierunku podąża najem instytucjonalny? Fundusze inwestycyjne kupujące mieszkania i wprowadzające je na rynek najmu działają w Polsce od 2016 r. Według badania Fundacji Rynku Najmu w 2021 r. liczba mieszkań należących ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpłynęła na rynek nieruchomości?
... oferta mieszkań na wynajem w agencjach pośrednictwa w Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Warszawie. Pamiętajmy jednak, że popyt na wynajem w największych miastach ... obywatele Ukrainy są największą grupą kupujących mieszkania z obcym paszportem. Np. w 2021 r. obywatele Ukrainy sfinalizowali transakcje dotyczące co najmniej 4,5 tys. ...
-
Rynek najmu po roku pandemii. Stawki spadły o 3,9%
... z ciągle drożejącymi mieszkaniami, negatywnie wpływa na stopy zwrotu nowych inwestycji w mieszkania na wynajem. Z wyliczeń wynika, że przy obecnych cenach zakupu i stawkach najmu, średnia rentowność ... z okresu od 01 II do 28 II 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. ...
-
Jakie trendy zdominują rynek mieszkaniowy w 2022 roku?
... Atal S.A. Najważniejsze czynniki i trendy wpływające na rynek nieruchomości, które obserwowaliśmy w 2021 roku to wysoka inflacja i podniesienie stóp procentowych. Do tego dochodzą ... jest wyraźny. Zauważamy także wzmożone zainteresowanie inwestorów kupujących „hurtowo” mieszkania na wynajem. To wciąż jednak niewielki wycinek rynku, a do Niemiec czy ...
-
Zakup mieszkań przez fundusze nieruchomości. Jakie prognozy?
... naprawdę jest lokali zarządzanych przez fundusze? Szacunki nie są dokładne. W połowie 2021 roku raport firmy CBRE podawał, że zaledwie 5,5 tys. mieszkań jest objętych ... firmy deweloperskiej. I te firmy kupione przez fundusze zamierzają budować część mieszkań pod wynajem, a część na sprzedaż – wyjaśnia Marcin Krasoń, ekspert serwisu Obido.pl. - Wzrost ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... nielicznych deweloperów, którzy mają na swoim koncie transakcje z funduszem PRS. Pod koniec 2021 roku podpisaliśmy przedwstępną umowę sprzedaży budynku zawierającego 236 lokali na warszawskich ... spowodował bardzo duży popyt na wynajem. Efektem tego był gwałtowny wzrost stawek czynszów za wynajem w głównych miastach Polski. Dodatkowo spadek ...
-
Pandemia słabnie, ceny najmu stabilizują się
... się on aż o 10,9%. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztował wynajem mieszkania w kwietniu 2021? Co się bardziej opłaca - najem czy zakup? Jaka jest rentowność inwestycji w ... 01 IV do 30 IV 2021 r. Od kwietnia 2021 r. grupę analizowanych miast rozszerzyliśmy o Rzeszów. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po ...
-
Ile kosztuje mieszkanie do wynajęcia? Rozpiętość cen jest ogromna
... wynajem mieszkania 50 m2 Nawet 200 zł mniej w skali miesiąca płacili wynajmujący 50-metrowe mieszkanie w Warszawie – wynika z porównania raportów Expander i rentier.io średnich cen między początkiem pandemii koronawirusa (II kw. 2020 r.) a końcem tzw. trzeciej fali (I kw. 2021 ...
-
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu
... duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 X do 31 XII 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem, ale już po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są ...
-
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... (49 tys. unikalnych ogłoszeń w 2020 r. vs 50,4 tys. w 2021 r.) Najwięcej lokali wprowadzono do oferty w I kw. 2021 roku. Od II kw. 2021 liczba mieszkań w ofercie rynku ... i trudności z wynegocjowaniem niższej ceny - dawały się im we znaki. Inwestorzy planujący wynajem musieli również dokładniej przyglądać się ofercie, ponieważ wzrost cen wpływał na ...
-
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... mieszkaniu. Mniej oczywistą konsekwencją jest to, że obserwowany od końcówki 2021 roku spadek zdolności kredytowej utrudnia również sytuację na rynku najmu. ... poziomu czynszów oraz deprecjacja złotego podniosły atrakcyjność rodzimego sektora mieszkań na wynajem. Po chwilowym ograniczeniu skali tego rodzaju inwestycji w najbliższych kwartałach można ...
-
Grozi nam bańka na warszawskim rynku mieszkaniowym?
... koszty kredytów w wielu miastach coraz częściej przekraczają stopy zwrotu z mieszkań na wynajem. Koniec gry Silny (jeszcze) rynek pracy stał się więc w większości miast ostatnim ... rynków strefy euro. Nominalne ceny nieruchomości nie zmieniły się w okresie od połowy 2021 r. do połowy 2022 r. i w konsekwencji stolica Francji znalazła się poza obszarem ...
-
Lokale użytkowe zdrożały w czasie pandemii
... pamiętać, że początek 2020 roku był okresem dobrej koniunktury i wysokiego zainteresowania nieruchomościami. W marcu i kwietniu 2021 zainteresowanie lokalami użytkowymi utrzymuje się na poziomach z początku roku. Lokale na wynajem Zwiększone zainteresowanie przekłada się na wyższe ceny ofertowe. Stawki najmu m2 lokali wzrosły w pięciu z siedmiu ...
-
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... mieszkanie? Droższy jest najem czy rata kredytu? Brakuje mieszkań na wynajem Ofert mieszkań na wynajem na portalach jest coraz mniej. W analizowanych przez nas 15 ... stale wysokim popycie doprowadził do kolejnego wzrostu cen. W porównaniu do kwietnia 2021 r. stawki czynszu w analizowanych przez nas miastach wzrosły średnio o 24%. Rekordzistą jest ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... PKO Bank Polski S.A. opublikował raport, w którym podano, że podaż mieszkań na wynajem spadła w niektórych miastach nawet o ponad 70%. Największe tąpnięcia w liczbie ofert zaobserwowano ... RPP o pierwszej od 9 lat podwyżce miała miejsce 6 października 2021 roku. Obecnie stopa referencyjna wynosi 3,50% i w najbliższym czasie prognozowane są dalsze ...
-
Najem instytucjonalny ma w Polsce ogromny potencjał
... a także rosnąca rzesza osób, których nie stać na wynajem mieszkania, ale ich zarobki są zbyt wysokie na wynajem mieszkania od gminy. Z tego tekstu dowiesz się ... – a więc profil mieszkań z oferty PRS. Raportowane przez deweloperów i operatorów wyniki sprzedaży za 2021 rok wydają się nie potwierdzać wpływu pandemii na ich działalność, ale kolejne lata ...
-
Sprzedaż mieszkań spadła
... Ponadto wszyscy inwestorzy budujący w Polsce (deweloperzy, osoby fizyczne, spółdzielnie czy gminy) w 2021 roku oddali do użytkowania aż 235 tysięcy domów i mieszkań. To ... do bardzo taniego kapitału i mają znaczny apetyt na sektor mieszkań na wynajem w Polsce. Problem w tym, że inwestorzy instytucjonalni wymagają sprzedaży mieszkań po stałej cenie i ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... zauważa Marek Wielgo. I podkreśla, że pionierami na nim nie byli zagraniczni inwestorzy. Jako pierwszy w mieszkania na wynajem zaczął inwestować dotychczasowy lider, czyli Fundusz Mieszkań na Wynajem, który jest komercyjnym przedsięwzięciem Banku Gospodarstwa Krajowego. Fundusz rozpoczął działalność w 2014 r., a w jego posiadaniu jest łącznie 2049 ...
-
Czy studenci wrócą do wynajmowanych mieszkań?
... Programu Edukacyjnego „Nowoczesne Zarządzanie Biznesem”, raporcie „Studenci na rynku nieruchomości 2021” przedstawiono analizę na podstawie ponad 2,2 tys. ankiet wypełnianych przez ... odpływem studentów z miast akademickich i jednocześnie rosnącą podażą mieszkań na wynajem, wynikającą z sytuacji na rynku mieszkaniowym, zwłaszcza zanikiem najmu ...
-
Na rynek najmu wraca normalność
... wynajem mieszkania, co podniosło popyt. Ten i tak do niskich nie należał, bo pod koniec 2021 ...
-
Ile kosztuje apartament nad morzem w czasach COVID-19?
... 2021. Do czasu wybuchu pandemii rosnący popyt na usługi turystyczne, zwiększająca się liczba wyjazdów i dobra zyskowność z inwestycji pod wynajem noclegowy „nakręcały” zakupy nieruchomości ze strony inwestorów. Mieliśmy do czynienia z boomem na mieszkania pod wynajem ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania na wynajem ...
-
7 lat programu Mieszkanie Plus: sukces czy porażka?
... nowością jest program, który zakłada budowę na zasadach rynkowych dostępnych cenowo mieszkań na wynajem, także z możliwością dojścia do własności. I to właśnie do tej rynkowej części ... że do 2030 r. zniknie kolejka pod mieszkanie komunalne. Z danych GUS wynika, że w 2021 r. czekało na nie ponad 129 tys. gospodarstw domowych. Oznacza to, że w ...
-
Dekpol Deweloper: 76 nowych mieszkań na Wyspie Sobieszewskiej
... Tramwaju Wodnego nad brzegiem Martwej Wisły. W jej przypadku deweloper proponuje 40 apartamentów pod wynajem o powierzchni od 28 mkw. do 58 mkw. Na szczególną uwagę zasługują blisko ... do użytku Lazur Park oraz Villi Neptun planowany jest na II połowę 2021 roku. Wyspa Sobieszewska jest jednym z ciekawszych regionów Trójmiasta zarówno pod kątem ...
-
Najem mieszkania wciąż bardzo drogi
... 2021 r. czynsze rosły wolniej od zarobków. Jednak wciąż najem mieszkania jest bardzo drogi. Prawdopodobnie tylko w ośmiu krajach na świecie jest gorzej niż u nas! W ubiegłym roku z powodu pandemii COVID-19 (m.in. przejścia uczelni na tryb zdalny), spadł popyt na mieszkania na wynajem ... statystycznie – dostępność mieszkań na wynajem, czyli relacja ...
-
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... oddziaływania na lokalny rynek mieszkaniowy. Przewidujemy, że portfel mieszkań na wynajem należący do inwestorów instytucjonalnych może sięgnąć 70-80 tys. jednostek w roku 2025 (ponad połowa rocznej produkcji mieszkań deweloperskich). Już częściowe dane za 2021 rok sugerują, że inwestorzy instytucjonalni ściągnęli z rynku mieszkania odpowiadające ...
-
Deweloperzy bez nowych mieszkań?
... przed rokiem – czytamy w najnowszym raporcie JLL Rynek mieszkaniowy w Polsce – III kwartał 2021. Rosnąca z miesiąca na miesiąc inflacja wciąż przyciąga do biur sprzedaży kolejnych ... całości własnością funduszy. Jedna trzecia tych mieszkań jest w rękach polskiego Funduszu Mieszkań na Wynajem. Nawet jeśli wziąć pod uwagę projekty, które dopiero mają ...
-
Co zahamuje wzrosty cen mieszkań?
... wynajem, a podwyżki stóp procentowych ograniczą akcję kredytową. 10,9 tysięcy w Warszawie i niecałe 10 tysięcy za metr w Gdańsku czy Krakowie – takie są przeciętne ceny mieszkań, które faktycznie płaciliśmy w trzecim kwartale 2021 ... przykład najnowsze dane GUS pokazują, że przez 10 miesięcy 2021 roku deweloperzy dostali pozwolenia na budowę ponad 174 ...
-
Za nami rok rekordowych cen mieszkań. Kiedy zaczną spadać?
... rok trudny. Wręcz przeciwnie, przyniósł wzrost cen mieszkań. W lutym 2021 ceny były średnio o 6,6% wyższe niż rok temu. Na niektórych rynkach, m. in. w Warszawie, Krakowie ... jest bardzo niskie oprocentowanie lokat bankowych, zachęcające do inwestowania w mieszkania na wynajem. Kolejna są rekordowo tanie kredyty hipoteczne, które w ostatnim czasie ...
-
Charakterystyka energetyczna budynków - zmiany
... źródeł odnawialnych, zlokalizowanych w pobliżu każdego nowego budynku, będą obowiązywały od stycznia 2021. Sektor budowlany jest jedną z najbardziej energochłonnych gałęzi gospodarki. Obecnie pochłania ... uwzględniać wszystkie materiały promocyjne, reklamujące sprzedaż lub wynajem obiektów posiadających świadectwa energetyczne. „Regulacje pozostawiają ...
-
Yareal buduje Pozytywny Mokotów
... klientów kupujących mieszkania na własność, jak i inwestujących w lokale na wynajem” - mówi Jacek Zengteler, członek zarządu Yareal, odpowiadający za rozwój inwestycji ... pierwszej fazy Pozytywnego Mokotowa, mieszczących 125 mieszkań, przewidziano na początek 2021 roku. Klienci zainteresowani ofertą mieszkań osiedla Pozytywny Mokotów mogą odwiedzić ...
-
Jakie mieszkanie do wynajęcia najbardziej pożądane?
... wynajem? Jakie elementy oferty najbardziej interesują najemców? Jaki standard mają najbardziej pożądane mieszkania? Na te pytania ... on-line (CAWI - Computer-Assisted Web Interview) wśród użytkowników panelu on-line SW Panel w dniach 19.03-24.03.2021 i 09.04-20.04. Analizą objęto grupę 3078 Polaków powyżej 18 roku życia, z sześciu miast (Warszawa, ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2012
... mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 45,6% więcej niż w analogicznym okresie 2011 r. (kiedy notowano spadek o 25,2%). Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 50255 mieszkań, tj. o 0,6% więcej niż przed rokiem, natomiast rozpoczęli budowę 41774 mieszkań, tj. o 8,8% więcej niż w 2011r ...