-
5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła
... podaży mieszkań na wynajem i szybkiego wzrostu stawek czynszów. Gdyby tego było mało, to dla wielu rodaków nieruchomości są też sposobem ... kosztów budowy czy zmian regulacyjnych, które deweloperzy próbują uwzględniać w cenach oferowanych nieruchomości. Trudno sprzedawać, gdy magazyn pustoszeje Takim decyzjom sprzyja też skromna konkurencja. Okazuje ...
-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... w Ukrainie. Obawy z nią związane mają niewątpliwy wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Inne istotne czynniki, to napływ ponad 2 mln imigrantów spowodowany wojną w Ukrainie, ... na rynku najmu. To podbija stawki i poprawia opłacalność inwestycji w mieszkania na wynajem, co w pewnym momencie może przywrócić popyt inwestycyjny. W dłuższym terminie ...
-
Ceny mieszkań w czerwcu 2022 zaczęły spadać
... spadają? Główną przyczyną spadku cen jest wzrost stóp procentowych. Oddziałuje to na rynek nieruchomości na wiele sposobów. Z jednej strony powoduje, że znacznie droższe i trudniej dostępne ... lub nawet wyższe zyski niż te, jakie przynosi inwestycja w mieszkanie na wynajem. To może się jednak zmienić, ponieważ stawki najmu znacząco rosną. Jeśli ...
-
Ceny mieszkań 2022 i prognozy na 2023 rok
... będzie 2023 rok na rynku mieszkaniowym? Przypomnijmy, że na początku 2022 r. rynek nieruchomości wciąż był bardzo rozgrzany. Ceny mieszkań w styczniu 2022 roku rosły o 15% ... inwestorów, którzy kupowali nieruchomości za „gotówkę”, aby na tym zarabiać. Jeszcze na początku roku przeciętna rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosiła 4% netto, ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi ostrożni w decyzjach biznesowych
... biznes mieszkaniowy grupy Echo Investment. w konsekwencji grupa Archicom ma stać się filarem mieszkaniowym, a grupa Echo skoncentruje się na rozwijaniu segmentu nieruchomości komercyjnych, mieszkaniach na wynajem oraz tworzeniu wielofunkcyjnych projektów „destination”. Bartłomiej Sosna, Ekspert rynku budowlanego,
-
Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe?
... wyremontowane, które wcześniej stały puste. Jak pobudzić budowę tanich mieszkań na wynajem? Jeszcze rok temu w rządowym portalu internetowym, który był dedykowany programowi ... przekonać nie tylko państwowe grunty przekazane na ten cel z Krajowego Zasobu Nieruchomości, ale i spory zastrzyk gotówki z budżetu państwa. Dotacja dla SIM/TBS z Funduszu ...
-
Lofty: ceny niższe, ale mniejszy urok
... pusta. – Wiele lokali było kupowanych w celach inwestycyjnych i przeznaczona jest obecnie na wynajem - dodaje Marzena Zawada. Teraz osoba zainteresowana mieszkaniem u Scheiblera musi się ... bowiem rozejrzeć się po dostępnych ofertach sprzedaży tego typu nieruchomości za granicą można znaleźć obiekty coraz bliższe pierwotnemu znaczeniu słowa loft. ...
-
Koszt najmu mieszkania coraz wyższy
... z ceną nieruchomości na danym rynku. Niestety nie zawsze rekompensuje to poziom dochodu w danym mieście. Krakowscy i wrocławscy single w najgorszej sytuacji Na przykład w takich lokalizacjach jak Kraków i Wrocław osoba prowadząca jednoosobowe gospodarstwo domowe (tzw. singiel) musi przeznaczyć ponad połowę swojego miesięcznego uposażenia na wynajem ...
-
Gdzie najdroższe mieszkania w Polsce?
... , poza licznymi ofertami z rynku pierwotnego, oferuje też najwięcej mieszkań pod wynajem. Wrocław: Krzyki na topie W stolicy Dolnego Śląska sytuacja jest podobna, ... na Krzykach. Znajdujące się na tych terenach mieszkania przewyższają swoją wartością nieruchomości usytuowane w Śródmieściu. Pod koniec 2011 r. ceny ofertowe mkw. wynosiły tam średnio ...
-
Powierzchnie magazynowe w Europie 2011
... . Pomimo niesprzyjających warunków gospodarczych, w drugiej połowie 2011 roku zostały podpisane umowy na wynajem ok. 8 milionów m kw. na pięciu kluczowych europejskicj rynkach (w porównaniu do 7.6 miliona m kw. w I połowie 2011 ... Wyniósł on 23% w stosunku do 2010 roku, podczas gdy wzrost całego rynku nieruchomości komercyjnych wyniósł 6% rok do ...
-
Budowa mieszkań w VIII 2014 r.
... poszukiwaniem przed inwestorów alternatywnych rozwiązań. Częstym wyborem jest w konsekwencji kupno mieszkania pod wynajem. Z drugiej strony tani kredyt sprzyja pożyczkobiorcom, którzy korzystając z tego faktu, kupują na własność nieruchomości. Kolejnym aspektem jest rządowy program dopłat dla młodych rodzin. W konsekwencji deweloperzy notują ...
-
Na rynku wtórnym świadectwo energetyczne to rzadkość
... ma żadnych sankcji, jeśli sprzedający takiego dokumentu nie przedstawi. Agencja nieruchomości Metrohouse przeprowadziła wśród swoich doradców ankietę na ten temat. Pytani o ... stać się także kartą przetargową dla właścicieli lokali komercyjnych na wynajem, którzy mogą udowodnić, że zastosowane technologie i systemy przyczyniają się do znacznych ...
-
Kupno mieszkania częściej za gotówkę
... kwartalnego raportu tej instytucji („Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce”). Spore znaczenie ma fakt, że NBP w swoich ... imponujące oprocentowanie lokat nadal zachęca do zakupu mieszkań na wynajem. Wzmożone zainteresowanie inwestorów można zaobserwować głównie w krajowych metropoliach. ...
-
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić niż wynająć
... miesięcznie w portfelu zostanie ponad 1200 zł. Jednocześnie nie trzeba wydawać 600-700 zł na wynajem dla dziecka, więc de facto mamy ok. 1800 zł na plusie ... zwykle należy liczyć się z dodatkowym obciążeniem maksymalnie kilkuset złotych, wszystko zależy od danej nieruchomości. Czy zakup mieszkania za gotówkę jest w obecnej sytuacji realnym pomysłem? Z ...
-
Budowa mieszkań w X 2015 r.
... posiadaczy kapitału alternatywnych inwestycji, które pozwolą zarobić więcej niż niskooprocentowane lokaty (np. mieszkania na wynajem). Wbrew pozorom, dotychczas to ten drugi mechanizm bardziej oddziaływał na rynek nieruchomości, bo skala akcji kredytowej pozostaje stabilna. Co więcej na bazie danych NBP można szacować, że ...
-
Deweloperzy opublikowali wyniki. Czy to ostatnie chwile na fali?
... mocno rozpędzonej deweloperskiej machiny inwestycyjnej. W efekcie na pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych mamy rozpoczętą bliską rekordowej ilość nowych inwestycji, a w związku ... rozwinięcia skrzydeł przez rządową inicjatywę budowy „tanich” mieszkań na wynajem, czyli program Mieszkanie Plus. Do tego dochodzi wyczerpująca się formuła ...
-
Dzielna 64 i Studio Centrum. Dwie nowe inwestycje Ochnik Development
... standardzie wykonania, dostępne w szerokim wyborze ofert. Studio Centrum to przede wszystkim propozycja dla planujących zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych, pod standardowy lub krótkoterminowy wynajem turystyczny – informuje Tomasz Sadłocha, członek zarządu Ochnik Development. - Poza centralną lokalizacją, projekty cieszą się powodzeniem ...
-
Jakie są ceny mieszkań na rynku pierwotnym?
... - Co deweloperzy mówią o sprzedaży? - Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem? Krzysztof Foder, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Od początku ... Papiernia Ultra Nova oferujemy wykończenie soft loftu, czy apartamentu w cenie nieruchomości i bezpłatną pomoc stylisty wnętrz. Mirosław Bednarek, prezes zarządu Matexi ...
-
Metraż mieszkania coraz skromniejszy
... domy jednorodzinne. Nieruchomości oddawane do użytku przez pozostałych inwestorów (np. deweloperów), to przede wszystkim lokale mieszkalne. Na poniższym wykresie można np. zobaczyć jak od 1995 r. do 2016 r. zmieniał się średni metraż mieszkania oddawanego przez deweloperów (przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem) oraz mieszkania ...
-
Polityka mieszkaniowa: czy Wyszehrad ma swój MdM?
... korzystne finansowanie oraz państwowe gwarancje mogą liczyć osoby i firmy budujące mieszkania pod wynajem. Oprócz tego, czeska polityka mieszkaniowa to również dwa programy mieszkaniowe dla młodych ... z „Programu 600” (do 15 lat). Czytaj także: - Co czeka rynek nieruchomości w 2017 roku? - Mieszkanie + to szansa na sukces czy płonne nadzieje? Słowacja ...
-
NextUrsus. Nexity buduje 1500 mieszkań w Ursusie
... Ursus kusi również inwestorów - stopa zwrotu z zakupu jednopokojowego mieszkania na wynajem sięga tu nawet 8,99% rocznie. To tyle samo, ile zyskamy na ... rynkowej, czyli do 4900zł/mkw., zaproponujemy też naszym Klientom wartości dodane do nieruchomości – system Smart Home i ławki ładujące z WI-FI - komentuje Adam Dąbkowski, Dyrektor Generalny Nexity ...
-
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?
... wyższe koszty finansowania projektów z uwagi na obciążenia nakładane na banki. Lokata w nieruchomości Ponadto, niezwykle znaczący wpływ na rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym, jak ... program Mieszkanie Plus. Projekt zakłada budowę tanich lokali z przeznaczeniem na wynajem, które mają powstawać także na terenach należących do PKP. Przedsięwzięcie ...
-
Inwestycje w apartamenty. Jaka jest rentowność najmu w Europie?
... Polsce trwa moda na inwestowanie w nieruchomości pod wynajem. Okazuje się jednak, że rentowność najmu w naszym kraju nie plasuje nas nawet w pierwszej 10-tce w Europie. Global Property Guide Research publikuje ...
-
Rynek mieszkaniowy 2017, czyli jak podaż goniła popyt
... z dobrej sytuacji w gospodarce, która przekłada się na wzrost wynagrodzeń i oszczędności, dostępność kredytów hipotecznych oraz atrakcyjność inwestycji w nieruchomości na wynajem zaczyna zderzać się z rosnącymi trudnościami w pozyskiwaniu atrakcyjnych terenów inwestycyjnych, wzrostem cen gruntów oraz wydłużającymi się procedurami administracyjnymi ...
-
Poznańskie os. Kosmonautów w zupełnie nowej odsłonie
... do różnych potrzeb klientów. Wśród oferowanych lokali znajdują się odpowiednie zarówno dla rodzin z dziećmi, seniorów, młodych par czy inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. – dodaje.
-
We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?
... , sklepów etc.) jest dziś, obok ceny, argumentem przesądzającym o zakupie danej nieruchomości. Wrocław rośnie w siłę Okazuje się jednak, że znalezienie atrakcyjnych gruntów ... się od siebie różnią. Duży odsetek osób kupujących mieszkania pod wynajem sprawia, że deweloperzy muszą uwzględniać ich specyficzne oczekiwania. Klientom inwestycyjnym zależy ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II kw. 2018
... jest jednak uzyskać kredyt na jego zakup. Przydatne linki: Oferty nieruchomości W Warszawie średnie ceny mieszkań w transakcjach na rynku wtórnym przekroczyły nieznacznie 8000 zł ... tylko w tradycyjnej formie długoterminowej umowy z najemcą, ale także oferując wynajem na doby, mówi Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse. Walory turystyczne Gdańska ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VI 2019
... więc wprost do stawek płaconych właścicielom, którzy kupili mieszkania na wynajem. Tanieją tylko energia i AGD Jedynymi składnikami domowych rachunków, za które ... utrzymanie, wyposażenie i prowadzenie domu. Pomijamy też podatki i opłaty związane z posiadaniem nieruchomości. Co warto podkreślić mówimy ponadto o wartości uśrednionej dla całego kraju. ...
-
Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?
... banku i często decydują się na inwestycyjny zakup mieszkania pod wynajem. Popularność inwestycji w mieszkania potwierdzają, chociażby dane, jakie ujawnia Dom Development o klientach „ ... powodującym, że finalny koszt, jaki ponosimy w związku z zakupem nieruchomości jest niższy. Do innych czynników napędzających koniunkturę na rynku mieszkaniowym ...
-
Nowe mieszkania wychodzą z miast. Czas na "drugie domy"?
... terenie w 2018 roku oddano do użytkowania 50,9 tysięcy mieszkań z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem. To 45,3% wszystkich mieszkań powstałych w Polsce w tym celu. I choć ... lat rośnie liczba mieszkańców. Przeważnie wynika to z potrzeby posiadania większej nieruchomości lub poszukiwania bardziej przystępnych cen. Trzeba mieć bowiem świadomość, że ...
-
Koszty utrzymania mieszkania VII 2019
... więc wprost do stawek płaconych właścicielom, którzy kupili mieszkania na wynajem. Te wg danych płynących z najnowszego raportu AMRON – SARFiN w największych ... utrzymanie, wyposażenie i prowadzenie domu. Pomijamy też podatki i opłaty związane z posiadaniem nieruchomości. Co warto podkreślić mówimy ponadto o wartości uśrednionej dla całego kraju. ...
-
Apartamenty Przy Arsenale
... użytkowych z przeznaczeniem restaurację, butik czy salon urody, jak i mieszkania na wynajem – na cele mieszkaniowe lub na firmę- kancelarię, gabinet. To nasza prestiżowa odpowiedź na potrzeby aktywnych i mobilnych konsumentów rynku nieruchomości. Koncepcję architektoniczną budynku opracowały pracownie Biuro Projektów Kazimierski i Ryba Sp. j. oraz ...
-
Koszty utrzymania mieszkania IX 2019
... tu jednak o stawki rynkowe płacone przez lokatorów na konta właścicieli mieszkań na wynajem. Te w ostatnim roku prawie się nie zmieniły. W GUS-owskim koszyku ... utrzymanie, wyposażenie i prowadzenie domu. Pomijamy też podatki i opłaty związane z posiadaniem nieruchomości. Co warto podkreślić, mówimy ponadto o wartości uśrednionej dla całego kraju. ...
-
Liczysz na kupno mieszkania w pobliżu basenu? Będzie trudno
... . Ponieważ liczba tych mieszkań ma stosunkowo dużą wagę w łącznej ofercie nieruchomości na rynku kieleckim, podbija wskaźnik dla całego miasta, ale może ... rzeczywistości nie są to jednak tradycyjne mieszkania, a np. apartamenty w condohotelach, czyli lokale przeznaczone na wynajem. Condohotele często dysponują własnymi basenami, ale zwykle mają one co ...
-
Koszty utrzymania mieszkania X 2019
... i prowadzenie domu. Pomijamy też podatki i opłaty związane z posiadaniem nieruchomości. Koszty utrzymania mieszkania, czyli śmieci drożeją, ale mało ważą ... górę poszły cenniki tzw. „złotych rączek” czy sprzątaczek. Podobnie zdrożały: czynsz za wynajem, koszty usług kanalizacyjnych, dostarczenia wody czy centralnego ogrzewania. W tym ostatnim ...