-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2017 r.
... . To ograniczyło inwestycyjny popyt spekulacyjny, co mogło doprowadzić do przecen gruntów. Wbrew oczekiwaniom w ostatnich kwartałach z poważniejszą korektą nie mieliśmy jednak do czynienia ... wykorzystać je na inne cele niż sianie czy sadzenie, a cena słabych gruntów ornych jest przeważnie niższa niż tych o największej przydatności rolniczej. Indeks ...
-
Czy warto inwestować w ziemię?
... gruntów nad podażą. Jest więcej chętnych na zakup gruntów, niż samej ziemi na sprzedaż. Taka sytuacja winduje ceny nieruchomości gruntowych. W co opłaca się inwestować? Trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, choć eksperci analizując bieżące ceny gruntów mówią, że dobrą inwestycją jest zakup gruntów ...
-
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... przeznaczenia gruntów na budowlane można zrealizować zysk na poziomie nawet kilkuset procent. Z raportu Home Broker wynika jednak, iż wymaga to przejścia skomplikowanej i czasochłonnej procedury administracyjnej oraz dokonania trafnego wyboru działki. Inwestycja w grunty rolne wymaga dłuższego zaangażowania kapitału niż zakup mieszkania, które ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... nieruchomości, dochód z zakupu nieruchomości gruntowej powinien długoterminowo przekraczać 10% rocznie. Część z inwestorów planując długoletnią strategię zarabiania decyduje się na zakup gruntów rolnych, które następnie są przekształcane na budowlane i sprzedawane po znacznie wyższej stawce. Z pośrednikiem czy bez? Niemalże każda osoba kupująca ...
-
Budowa domu z programem Bezpieczny Kredyt 2%. Czy to ma sens?
... gruntów mogą stanowić warunek zaporowy. W największych miastach, gdzie ceny działek są najwyższe zainteresowanie BK2% na budowę domu może być jeszcze mniejsze, bo zakup ... (-3%), które mimo to pozostaje pod względem cen gruntów drugim najdroższym w Polsce. Również w kategorii najmniejszych gruntów budowlanych największe zwyżki odnotowano w Łódzkiem. ...
-
Przekształcenie działki rolnej w budowlaną
... i wizytami w urzędach. A to wymaga czasu i cierpliwości. Zanim zatem zdecydujesz się na zakup, sprawdź, czy to rozwiązanie jest dla ciebie - radzą specjaliści z ES ... miasta zostały odrolnione z mocy prawa. Podobnie na mocy nowelizacji ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, uproszczona procedura obejmuje grunty na obszarach wiejskich, ale ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... zakupy gruntów rolnych, też wzbudza coraz większe zainteresowanie ze względu na atrakcyjne stopy zwrotu. Zyski z inwestycji w nieruchomości wakacyjne zależą w głównej mierze od potencjalnego czynszu, obłożenia oraz długości sezonu. Aby zarobić na wakacyjnym najmie można skorzystać z dwóch rozwiązań. Jednym jest zakup samodzielnej nieruchomości ...
-
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... ”. Pozostała część aktywnego banku ziemi jest zakontraktowana w formie umów przedwstępnych, a ich zakup zostanie sfinalizowany pod warunkiem kompleksowego uregulowania wszystkich formalności administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia na nich budów. Taki zasób gruntów daje nam duży komfort decyzyjny, ponieważ nie czujemy presji, by nabywać ziemię ...
-
Budowa na działce rolnej – co sprawdzić przed zakupem?
... pozostających w bezpośrednim sąsiedztwie dużych miast, coraz częściej budzą zainteresowanie inwestorów. Zakup działki w korzystnej lokalizacji, jak również moment rozpoczęcia budowy ... z kategorii gruntów uznawanych za te najbardziej wartościowe. Kategorie gruntów są opisane szczegółowo w ustawie z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i ...
-
Ostatni dzwonek na inwestycje w grunty rolne
... zakup jakiekolwiek działki rolnej. Biorąc pod uwagę, że obrót ziemią rolną po 1 maja będzie mocno ograniczony, decydując się na zakup gruntów ...
-
Inwestowanie w ziemię nie zawsze opłacalne
... ziemi rolnej w budowlaną. Jeśli myślimy o inwestowaniu w grunty pod zabudowę, warto zainwestować w zakup kilkuhektarowej działki rolnej, na której powstanie po odrolnieniu niewielkie ... bezpośrednie przełożenie na najlepszą sprzedaż w tych regionach. Jeśli chodzi o ceny transakcyjne sprzedaży gruntów rolnych pod uprawę, są one bardzo zbliżone do cen ...
-
Grunty inwestycyjne w sektorze magazynowo-produkcyjnym
AXI IMMO - ekspert w dziedzinie nieruchomości komercyjnych, przedstawia raport na temat trendów i cen na rynku gruntów inwestycyjnych w sektorze magazynowo-produkcyjnym. "Problemy z pozyskaniem finansowania, zakup działek inwestycyjnych wyłącznie pod konkretne projekty BTS lub pre-let, w zasadzie brak realizacji projektów spekulacyjnych zaowocowały ...
-
Nieruchomości rolne a prawo pierwokupu
... , by następnie przekształcić je w działki budowlane. Jednakże inwestorzy planujący zakup nieruchomości rolnych, powinni pamiętać o przysługującym prawie pierwokupu dzierżawcy tej nieruchomości, ... brak jest planów miejscowych, a przeznaczenia nieruchomości nie określa ani ewidencja gruntów, ani też sposób jej wykorzystania. W takim przypadku sama ...
-
Budowa domu na działce rolnej. Łatwiej o kupno gruntu?
... hektara może nabyć również osoba niebędąca rolnikiem indywidualnym. Co więcej, taki zakup małej działki rolnej przez „nie-rolnika” nie wymaga zgody Dyrektora ... Szczególnie kłopotliwe będzie wyłączenie z produkcji rolnej gruntów klasy I - III, które nie spełniają dodatkowych warunków określonych przez ustawę o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Na ...
-
ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.
... zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi jest wciąż duże. Są tereny, gdzie za hektar gruntów inwestycyjnych trzeba zapłacić ponad milion złotych. Natomiast średnia cena w całym 2011 ... zakup przez spółkę McDonald’s w marcu 2011 r. działki pod Płońskiem o powierzchni 2,0807 ha za 11,6 mln zł, czyli za ok. 5,6 mln zł za ha. Dwie kolejne dotyczyły gruntów ...
-
Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie
... prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Z dniem 1 stycznia 2019 roku dotychczasowi użytkownicy wieczyści gruntów wykorzystywanych na cele ... 20 000 zł, czyli tyle, ile wielu Warszawiaków wydało na zakup miejsca postojowego. Po uwzględnieniu 1% stawki i 98% bonifikaty nowa opłata ...
-
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?
... z pogłębiającym się deficytem mieszkań i rosnącymi cenami najmu nie ulega wątpliwości, że najbliższe miesiące będą najlepszym okresem na zakup nieruchomości w celach inwestycyjnym. Prognozy dotyczące cen gruntów również nie wskazują na obniżki. W atrakcyjnych lokalizacjach grunty nadal są trudno dostępne i raczej nie można spodziewać się ...
-
Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany?
... zabiera ziemię towarowym dzierzawcom rolnym", przepisy mówiące o wyłączeniu 30% powierzchni gruntów z dzierżawionych od Skarbu Państwa nieruchomości istotnie godzą w rozwój konkurencyjności polskiego rolnictwa. Szanse na zakup wyłączonych gruntów przez rolników indywidualnych są niewielkie. Natomiast płynność finansowa dotychczasowych dzierżawców ...
-
Nowe inwestycje: co planują deweloperzy?
... "nie" - Które osiedle mieszkaniowe sprzedawało się najlepiej? W minionym roku wydaliśmy na zakup gruntów dwukrotnie więcej niż w 2015 roku, co pozwoli nam wybudować o 60 proc. ... ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Skupiamy się przede wszystkim na pozyskiwaniu gruntów na terenie Warszawy pod nowe inwestycje mieszkaniowe. W pierwszym kwartale 2017 ...
-
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?
... prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów konstrukcję ... gruntów pod przyszłe inwestycje, niezależnie od tego, czy teren jest objęty użytkowaniem wieczystym, czy też prawem własności. Dodatkowo, w Bouygues Immobilier Polska zawsze realizujemy projekty na gruntach, których zakup ...
-
O ile zdrożały grunty inwestycyjne?
... koszcie inwestycji. Zupełnie inaczej kształtuje się on dla działek zlokalizowanych w centrach miast, gdzie istnieje możliwość realizacji intensywnej zabudowy, a inaczej dla gruntów na obrzeżach, często bez niezbędnej infrastruktury, gdzie przeważa zabudowa kameralna. Niemniej, należy zaznaczyć, iż ceny działek rosną nieprzerwanie od kilku ...
-
Mieszkanie Plus: 3 lata porażki czy sukcesów?
... Mieszkaniowe, czyli system regularnego oszczędzania na cele mieszkaniowe (budowę lub zakup domu, zakup mieszkania czy działki, remonty) wspomaganego przez państwo poprzez dopłaty do ... co najmniej 75 dysponuje działkami w liczbie 1 629, które dają ok. 20 tys. hektarów gruntów" – powiedział Artur Soboń podczas obrad Sejmu w dniu 12 kwietnia br. ...
-
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
... zakup nieruchomości, zabezpiecza swoje interesy hipoteką. Jednak to nie bank, a kredytobiorca jest zobowiązany ... z ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Na przykład w Sądzie Rejonowym w Gdańsku-Północ, w roku 2017 Wydział III Ksiąg ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks IV kw. 2015 r.
... rolną w Polsce. Po wejściu w życie nowego prawa bardzo utrudniony zostanie zakup ziemi rolnej przez nierolników – np. osoby z miast, które kupują ziemię w ... przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Dotyczą one przeciętnych cen transakcyjnych gruntów ornych, które były przedmiotem transakcji w obrocie prywatnym. GUS wyróżnia ceny dla ...
-
Jakie trendy na rynku mieszkań?
... własnym mieszkaniu na rzecz takich, których nie będzie stać na zakup i będą zmuszone do wynajmowania lokali. Zakładamy również dalszy wzrost cen mieszkań w ... znaczące ograniczenie podaży nowych mieszkań. Posiadamy znaczący bank ziemi, ale nieustannie poszukujemy gruntów pod nowe projekty inwestycyjne, by na bieżąco uzupełniać ofertę mieszkaniową. ...
-
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... osób, które z uwagi na wysokie ceny nieruchomości nie mogą pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania. Coraz większe zasoby operatorów PRS przełożą się na dostęp ... oddechu czas na ambitne plany”. Kolejne ryzyka to zmiany legislacyjne (55 proc.), dostępność gruntów (27 proc.), stagnacja / spadek cen najmu (27 proc.), wzrost kosztów budowy (18 proc.), ...
-
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
Zakup używanego mieszkania wydaje się o wiele bezpieczniejszą transakcją niż kupno ... sądem wieczystoksięgowym postępowania odnoszącego się do sprostowania wpisu w księdze wieczystej na podstawie wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów. By uniknąć takich niedogodności warto dokładnie zbadać stan prawny i faktyczny kupowanej nieruchomości. Jeżeli chcemy ...
-
Mieszkanie bez księgi wieczystej: opłacalne ryzyko?
... , przydział ze spółdzielni) oraz do oznaczenia nieruchomości, takie jak wypis z rejestru gruntów czy wypis z kartoteki budynków (z adnotacją organu który je wydał o tym, ... powinno być problemu z założeniem księgi wieczystej w przyszłości. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Zakup nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta może ...
-
Rynek nieruchomości bez urlopu
... . Obserwujemy wzrost zainteresowania gruntami pod nowe projekty mieszkaniowe. Historycznie ceny gruntów mieszkaniowych były niższe od gruntów pod nieruchomości handlowe czy biurowe. Teraz grunty te wyceniane są wyjątkowo wysoko, w szczególności w kontekście gruntów komercyjnych przeznaczonych pod biurowce. Widać tu ponownie analogie do lat ...
-
We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?
... , potrzebami i siłą nabywczą przyszłych mieszkańców. Jednak sam problem z dostępnością atrakcyjnych gruntów można interpretować dwojako. – Czasami trudno jest dużemu deweloperowi, który posiada środki ... , przedszkoli, szkół oraz terenów zielonych, na których można spędzać czas z rodziną. Zakup ziemi nie zawsze trwa tyle samo Sam proces zakupu gruntu ...
-
Za drożyznę w mieszkaniówce odpowiadają ceny ziemi?
... konkurujący o działki z pozostałymi inwestorami. Ceny działek w Warszawie i Krakowie zdecydowanie najwyższe Rynek gruntów pod zabudowę mieszkaniową jest trudniejszy do analizy niż oferta deweloperów. ... . Właśnie dlatego Narodowy Bank Polski w ramach swojego badania ceny gruntów wybrał te działki, które wkrótce po zakupie zostały wykorzystane do ...
-
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... dni temu koniec programu to szansa, żeby doprowadzić do stabilizacji cen gruntów. Jeśli oczywiście rządzący zdecydują się na uwolnienie zarezerwowanych dotąd terenów – mówi ... Kiełpsz, prezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Receptą na brak potrzebnych gruntów mogłoby być także urealnienie programu „Lokal za Grunt”, który zakłada ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce X 2015
... zakup gruntów. Co czwarta osoba aktywnie poszukująca nieruchomości do zakupu szuka oferty przedziale cenowym od 100 001 do 200 000 zł. W tej grupie dominują klienci na zakup mieszkań, ale znaczny w niej udział mają też klienci poszukujący droższych gruntów ...
-
Jak szybko rosną ceny mieszkań
... składa się na wycenę nieruchomości, tj. rosnące koszty wykonawstwa i zakupu gruntów. Proces podejmowania decyzji zakupowych trwa nieco dłużej, a w przypadku części kupujących ... . Zanim to nastąpi, klienci mają jednak wciąż szansę na zakup nieruchomości w atrakcyjnych, niższych cenach. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper ...
-
Deweloperzy nie wierzą, że ceny mieszkań spadną w 2024 r.
... zakup mieszkania, zadaje sobie pytanie: czy jest szansa, że będzie taniej? Przedstawiciele firm deweloperskich raczej ... ” zorganizowanej w Krakowie przez Nieruchomosci-online.pl mówił niezależny analityk Jan Dziekoński: – Nie oszukujmy się, gruntów nagle nie przybędzie, koszty pracy nie spadną, nie zostaną też złagodzone wymagania techniczne ...