-
![Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy]( "Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: mieszkaniowy rachunek powierniczy
... środków ochrony wpłat pieniężnych dokonywanych przez nabywców (rachunek powierniczy) oraz ustalenie praw i obowiązków stron umowy deweloperskiej (w szczególności deweloperów), a także wprowadzenie nowych ... co obok zwiększenia bezpieczeństwa transakcji zwiększy także jej koszty. W obliczu niebezpieczeństwa utraty środków na zakup nieruchomości jest ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nazywana potocznie ustawą deweloperską. Jej głównym celem ... deweloperów obowiązek wprowadzenia rachunków powierniczych, na które klienci wpłacać będą środki przeznaczone na zakup nieruchomości. Ich obsługa leży w gestii banków. Rozwiązanie to znacznie zwiększa bezpieczeństwo ...
-
![Najmniejsze mieszkania na rynku - TOP 10]( "Najmniejsze mieszkania na rynku - TOP 10")
Najmniejsze mieszkania na rynku - TOP 10
... w krakowskiej dzielnicy Krowodrza. Położone na parterze dwupiętrowej kamienicy z 1930 roku mieszkanie zostało wycenione przez sprzedającego na 99 tys. zł. Zakup kompaktowego mieszkania jest rozwiązaniem dla pomysłowej osoby. Niewielki metraż lokalu wymaga bowiem często zastosowania niecodziennych rozwiązań aranżacyjnych. W efekcie łóżko nie ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2012-2013]( "Rynek mieszkaniowy 2012-2013 [© ArTo - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2012-2013
... i oczekiwania Wejście w życie z końcem kwietnia 2012 roku „Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego”, czyli ustawy deweloperskiej, wywołało ... popyt efektywny, a więc te osoby, które i tak były zdecydowane na zakup własnego lokum oraz zaopatrzone w odpowiednią zdolność kredytową. RnS był więc raczej czynnikiem ...
-
![Mieszkanie do remontu coraz bardziej popularne]( "Mieszkanie do remontu coraz bardziej popularne [© Jürgen Fälchle - Fotolia.com]")
Mieszkanie do remontu coraz bardziej popularne
... jakie zaszły w kwestii dopłat do kredytów mieszkaniowych. Przypomnijmy, że „Rodzina na swoim” po ograniczeniu limitów cen w sierpniu 2011 roku faworyzowała zakup tanich mieszkań. W wielu miastach kupując lokal używany można było skorzystać z dopłat wybierając jedynie lokal w mniej popularnych lokalizacjach i stanie wymagającym remontu ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... mieszkaniowy silnie wpływał popyt gospodarstw domowych nabywających mieszkania na własne potrzeby. Zakup mieszkania na cele komercyjne (wynajem) ograniczało wysokie ryzyko i niska rentowność ... typu inwestycji dodatkowo jest ograniczony wysokim ryzykiem związanym z Ustawą o ochronie praw lokatora. Aby wykorzystać popyt inwestycyjny na polskim rynku ...
-
![NIK o ziemi w rękach obcokrajowców: oficjalne dane zaniżone nawet 4-krotnie]( "NIK o ziemi w rękach obcokrajowców: oficjalne dane zaniżone nawet 4-krotnie [© nestonik - Fotolia.com]")
NIK o ziemi w rękach obcokrajowców: oficjalne dane zaniżone nawet 4-krotnie
... krotnie zaniżone. Okazało się, że podstawowym mechanizmem przejmowania przez cudzoziemców praw do gruntów rolnych w Polsce było nabycie udziałów w spółkach z kapitałem polskim, które były właścicielami ziemi. W przeciwieństwie do zakupu przez osobę prywatną, na zakup udziałów nie jest potrzebna zgoda MSW. Przykładowo, w szczecińskim Oddziale ...
-
![Czy giełdowe firmy deweloperskie dają zarobić?]( "Czy giełdowe firmy deweloperskie dają zarobić? [© christian42 - Fotolia.com]")
Czy giełdowe firmy deweloperskie dają zarobić?
... udziały takich tuzów mieszkaniowego rynku pierwotnego jak Dom Development, Inpro, JHM Development czy Robygu. Za świetną inwestycję należy też uznać zakup przed rokiem akcji LC Corp czy Wikany, które dały zarobić swoim akcjonariuszom w ciągu ostatnich 12 miesięcy grubo ponad 50 procent ...
-
![Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki]( "Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki [© Stasique - Fotolia.com]")
Deregulacja zawodu pośrednika i jej skutki
... i nie może być ona podstawą do dochodzenia przez strony swoich praw. Art. 180 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, iż zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Należy traktować ją jako źródło praw i obowiązków zarówno dla pośrednika, jak i drugiej strony umowy. Ponieważ ...
-
![Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania]( "Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania [© ALDECAstudio - Fotolia.com]")
Ostatni dzwonek na atrakcyjny wynajem mieszkania
... , ale też efekt wzrostu czynszów dla administracji oraz wzrostu kursu franka szwajcarskiego, a przez to wysokości rat kredytów hipotecznych zaciągniętych na zakup wielu z wynajmowanych mieszkań - zauważa Jarosław Święcicki. Za kawalerkę w stolicy zapłacimy ok. 1700 zł, za mieszkanie dwupokojowe 2350 zł. W Krakowie: 1000 ...
-
![7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015]( "7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015 [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... dopiero na rynek pracy oraz tych, którzy osiągają zbyt niskie dochody uniemożliwiające zakup własnego mieszkania. Przez cały poprzedni rok działania Programu, Fundusz pozyskiwał budynki ... będzie miał taką możliwość. Jednak i ten zapis będzie można ominąć poprzez cesję praw do partycypacji, o ile TBS nie zawarł w umowie dodatkowych ograniczeń. Mimo ...
-
![Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?]( "Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża? [© Jonathan Stutz - Fotolia.com]")
Będzie nowa ustawa deweloperska. Co na to branża?
... deweloperskiej. Celem zmian jest ograniczenie ryzyka związanego z zakupem mieszkania od dewelopera i ochrona wpłat na Mieszkaniowe Rachunki Powiernicze. Obecna ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego pochodzi z 16 września 2011 roku i według UOKiK, nie chroni wystarczająco nabywców lokali mieszkalnych na ...
-
![Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż?]( "Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż? [© virtua73 - Fotolia.com]")
Nieruchomości luksusowe: odkąd zaczyna się prestiż?
... cena metra kwadratowego. Jak wynika z raportu Luxury Realty Map, to właśnie zależność między ceną mkw., metrażem i wartością całej nieruchomości, której zakup opiewał na kwotę nie mniejszą niż 1 milion złotych, może w pełni definiować jej standard i status rynkowy. Szczegółowe analizy – przeprowadzone przez ekspertów ...
-
![Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie]( "Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie [© Dynamoland - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste: kolejne zmiany w prawie
... zł, opłata przekształceniowa na dotychczasowych zasadach bez bonifikaty wyniosłaby aż 20 000 zł, czyli tyle, ile wielu Warszawiaków wydało na zakup miejsca postojowego. Po uwzględnieniu 1% stawki i 98% bonifikaty nowa opłata przekształceniowa wyniesie tylko 133 zł. Zmiany są ewidentnie korzystne dla dotychczasowych ...
-
![Prawo budowlane czekają ważne zmiany]( "Prawo budowlane czekają ważne zmiany [© fotomek - Fotolia.com]")
Prawo budowlane czekają ważne zmiany
... organicznych oraz pyłów - klasa 5 oznacza urządzenie o najlepszych parametrach. Od pierwszego stycznia 2020 będzie można zainstalować już tylko kotły grzewcze niskoemisyjne. Zakup takich kotłów będzie obowiązywał wszystkich mieszkańców Unii Europejskiej, a starsze urządzenia zostaną wycofane ze sprzedaży. Rzecz jasna wraz z wyższą klasą urządzenia ...
-
![Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?]( "Ceny mieszkań: ile m2 za \"Bezpieczny kredyt 2%\"? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?
... stabilne lub nawet powrócą niewielkie spadki. Jakie duże mieszkanie można kupić za „Bezpieczny kredyt 2%”? Preferencyjny kredyt teoretycznie można uzyskać na zakup dowolnego mieszkania, zarówno z rynku pierwotnego jak i wtórnego. Nie ma ani limitu ceny za m2, ani limitu powierzchni lokalu. Jedynie kwota ...
-
![Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja?]( "Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja? [© Freepik]")
Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja?
... pozostaną w cenie w najbliższych latach, przekonuje ekspertka Otodom. Działkowcu bądź czujny Czy warto więc inwestować oszczędności lub zaciągać pożyczki bankowe na zakup działki rekreacyjnej? W zależności od indywidualnych potrzeb najpewniej tak. Jest to rodzaj inwestycji w grunt, a lokowanie kapitału w nieruchomość uznaje się za dobrą ...
-
![Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem]( "Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Rynek najmu instytucjonalnego z nowym rekordem
... w Krakowie – 71,9%. Tempo wzrostu cen mieszkań przewyższało dynamikę wzrostu średnich wynagrodzeń ograniczając możliwości zakupu. W Warszawie średnie miesięczne wynagrodzenie pozwala na zakup jedynie 0,62 m kw. mieszkania na rynku pierwotnym. Podobny trend obserwowany jest w większości polskich miast, co stanowi jedną z głównych przyczyn wzrostu ...
-
![Coraz mniej pozwoleń na budowę. Deweloperzy wyjaśniają dlaczego]( "Coraz mniej pozwoleń na budowę. Deweloperzy wyjaśniają dlaczego")
Coraz mniej pozwoleń na budowę. Deweloperzy wyjaśniają dlaczego
... nasza strategia zakłada aktywne poszukiwanie nowych, atrakcyjnych lokalizacji i elastyczne dostosowanie harmonogramów inwestycyjnych do realnych potrzeb rynku. W ostatnim czasie sfinalizowaliśmy zakup gruntu w centrum Władysławowa. To grunt, który planujemy wprowadzić na rynek jeszcze przed wakacjami. Jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla ...
-
![Wynajem czy sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt? Sprawdzamy co bardziej się opłaca]( "Wynajem czy sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt? Sprawdzamy co bardziej się opłaca [© wygenerowane przez AI]")
Wynajem czy sprzedaż mieszkania kupionego na kredyt? Sprawdzamy co bardziej się opłaca
... się wynająć takie lokum. Najem w obliczu zmian. Czy to wciąż opłacalna strategia inwestycyjna? W 2020 roku wielu kredytobiorców decydowało się na zakup własnego M, korzystając z wyjątkowo korzystnych warunków – stopy procentowe spadły wówczas do historycznego minimum, osiągając poziom 0,10%. Był to moment intensywnego wzrostu ...
-
![Rozbudowa osiedla "Leśna Osada" w Gliwicach]( "Rozbudowa osiedla \"Leśna Osada\" w Gliwicach")
Rozbudowa osiedla "Leśna Osada" w Gliwicach
... . Cena m kw. domu w Katowicach waha się w przedziale 3-4 tys. Nie zawsze w cenę jednak wliczona jest działka. – Dziś decydując się na zakup lokalu na rynku pierwotnym w Gliwicach mamy w sumie dwie opcje: mieszkanie w centrum, w nowoczesnym apartamentowcu albo dom w popularnych, podmiejskich dzielnicach, które rozwijają ...
-
![Osiedle Przy Dębach w Rogalinie]( "Osiedle Przy Dębach w Rogalinie")
Osiedle Przy Dębach w Rogalinie
... indywidualną sprzedaż ziemi, jak i kompleksową ich zabudowę, według indywidualnego lub gotowego projektu domu. Dla klientów korzystniej jest zdecydować się na zakup nieruchomości z działką, niż samej ziemi, ponieważ podatek VAT od zakupu domu wynosi 7 proc., a od zakupu gruntu 23 proc. Kalkulacja jest ...
-
![Osiedle Avia w Krakowie]( "Osiedle Avia w Krakowie")
Osiedle Avia w Krakowie
... zapewnia deweloper praktycznych rozkładach lokali oraz przemyślanych i przyjaznych, również dla niepełnosprawnych, częściach wspólnych. Ceny rozpoczynają się od 5 600 zł brutto/mkw. Zakup mieszkania na Osiedlu Avia może okazać się również dobrą inwestycją pod wynajem. Czyżyny to prężne centrum akademickie - w sąsiedztwie swoją siedzibę ...
-
![ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.]( "ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.")
ANR: grunty inwestycyjne w 2011r.
... , czyli prawie 1,2 mln zł. To właśnie na terenie Mazowsza miały miejsce w ubiegłym roku 3 największe transakcje kupna nieruchomości inwestycyjnych. Najgłośniejszą był zakup przez spółkę McDonald’s w marcu 2011 r. działki pod Płońskiem o powierzchni 2,0807 ha za 11,6 mln zł, czyli za ok. 5,6 mln zł ...
-
![Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany?]( "Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany? [© DeshaCAM - Fotolia.com]")
Nieruchomości rolne Skarbu Państwa: ustawa do zmiany?
... nieruchomości istotnie godzą w rozwój konkurencyjności polskiego rolnictwa. Szanse na zakup wyłączonych gruntów przez rolników indywidualnych są niewielkie. ... konstytucyjnie chronione prawa nabyte i interesy w toku. Prowadzi do negatywnych skutków dla praw majątkowych dzierżawców oraz swobody prowadzonej działalności gospodarczej, nie licuje tym ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości VIII 2012
... skali podaży, przede wszystkim ze strony firm deweloperskich, oraz znacznego ograniczenia akcji kredytowej przez banki. Co z tego, że o chętnych za zakup własnego lokum nie trudno, jeśli zdaniem banków w większości nie stać ich na kredyt. Pojawia się jednak światełko w tunelu. Otóż możliwe ...
-
![Budowa mieszkań w XII 2012 r.]( "Budowa mieszkań w XII 2012 r. [© elxeneize - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w XII 2012 r.
... inwestycji i wydawanych pozwoleń. Wiele wskazuje więc na to, że ten rok może być wręcz wymarzony dla tych wszystkich, którzy rozważają zakup mieszkania, czy to w celach mieszkaniowych czy inwestycyjnych.
-
![Budowa mieszkań w II 2013 r.]( "Budowa mieszkań w II 2013 r. [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w II 2013 r.
... to większa niepewność co do najbliższej przyszłości wśród potencjalnych nabywców mieszkań, nie sprzyja podejmowaniu tak fundamentalnych decyzji, do jakich należy zakup mieszkania, finansowany najczęściej z kredytu zaciąganego na kilkadziesiąt lat. W nadchodzących miesiącach ta tendencja będzie się najprawdopodobniej pogłębiać.
-
![Kupno mieszkania: wkład własny konieczny]( "Kupno mieszkania: wkład własny konieczny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: wkład własny konieczny
... na dłużej niż 35 lat. Zmiany Komisji Nadzoru Finansowego oznaczają, że dla osób niedysponujących oszczędnościami, a pragnących zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup własnego mieszkania, miesiące kończące obecny rok będą ostatnią szansą na zrealizowanie planów. Sprawdziliśmy, jakim wkładem własnym od 2014 i 2015 r. będą ...
-
![Zalew Zegrzyński przyciągnie inwestycje mieszkaniowe?]( "Zalew Zegrzyński przyciągnie inwestycje mieszkaniowe? [© rpetryk - Fotolia.com]")
Zalew Zegrzyński przyciągnie inwestycje mieszkaniowe?
... są tu jednak trudności związane z procedurami administracyjnymi. Aparthotel nad Zalewem Na przestrzeni ostatnich lat pojawiło się coraz więcej inwestycji oferujących zakup apartamentów w tzw. apart- albo condohotelach. Tego typu inwestycje powstają regularnie nad Bałtykiem, na Mazurach, a także w górach. Polega to na zakupie ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2013]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2013 [© pogonici - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2013
... ochoty zakładać nowych, które rzadko oferują więcej niż 3 proc. per annum. Poszukują więc alternatywy dla swoich oszczędności i coraz częściej wybierają zakup nieruchomości na wynajem. W zestawieniu z odsetkami oferowanymi przez lokaty i obligacje skarbowe taka inwestycja wypada bardzo dobrze. Średnia rentowność najmu netto dla ...
-
![Ceny mieszkań: Ukraina vs Polska]( "Ceny mieszkań: Ukraina vs Polska [© djama - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań: Ukraina vs Polska
... mieszkań na Ukrainie są zdecydowanie niższe niż w Polsce. Porównując stawki w miastach o zbliżonej liczbie mieszkańców można zauważyć, że u naszych wschodnich sąsiadów zakup własnego dachu nad głową wiąże się z wydatkiem mniejszym średnio o 40% . Najwyższe ceny mieszkań obowiązują w ukraińskiej stolicy – w blisko 3-milionowym Kijowie. Za ...
-
![Victoria Dom wprowadza do sprzedaży Ogrody Targówek]( "Victoria Dom wprowadza do sprzedaży Ogrody Targówek")
Victoria Dom wprowadza do sprzedaży Ogrody Targówek
... zł. Na początku kwietnia br. papiery dłużne powinny trafić do obrotu na rynku Catalyst. „Pieniądze pozyskane z emisji obligacji przeznaczymy na zakup gruntów w Warszawie oraz bieżącą działalność operacyjną.” – stwierdził Waldemar Wasiluk. Dzięki dofinansowaniu Spółki Zarząd Victoria Dom S.A. oczekuje dynamicznego wzrostu skali działalności ...
-
![Mieszkanie na wynajem dla inwestora we Wrocławiu]( "Mieszkanie na wynajem dla inwestora we Wrocławiu [© oleksajewicz - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem dla inwestora we Wrocławiu
... . Na rynek coraz częściej trafiają propozycje inwestycji w nieruchomość na rynku pierwotnym z gwarantowanym najmem. Rozwiązania takie są dostępne i we Wrocławiu. Chodzi o zakup gotowego mieszkania „pod klucz”, w którym operator gwarantuje przez kilka lat określoną rentowność. Marcin Krasoń,
-
![Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty]( "Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty [© beeboys - Fotolia.com]")
Ustawa deweloperska: cel został osiągnięty
... i Konsumentów przydałoby się jednak jeszcze parę zmian, m.in. uregulowanie kwestii dotyczących umowy rezerwacyjnej. 29 kwietnia 2012 r. weszła w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jej głównym celem było ograniczenie ryzyka, które ponosi konsument w związku z zakupem mieszkania lub domu ...
![Co zmienia darmowy dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości? [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/Rejestr-Cen-Nieruchomosci/Co-zmienia-darmowy-dostep-do-Rejestru-Cen-Nieruchomosci-270800-50x33crop.jpg "Co zmienia darmowy dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości? [© pexels]")
Co zmienia darmowy dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości?
