-
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... Komisji Nadzoru Finansowego, która niedawno zwróciła uwagę na popularność zbiorowego inwestowania w instrumenty finansowe. Wspólny zakup nieruchomości przez wielu inwestorów ... . Wbrew temu, co czasem można przeczytać w mediach, przepisy regulujące zasady działania polskich REIT-ów (firm inwestujących w najem nieruchomości) wcale nie weszły jeszcze w ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Co dalej z REIT-ami?
... dla REIT-ów niedawno zostały wznowione. Na razie trwają wstępne prace nad ustawą regulującą zasady inwestowania w nieruchomości przy pomocy spółek REIT. Środowisko biznesowe liczy, że takich spółek będą dotyczyły preferencyjne zasady opodatkowania. Niezależnie od kwestii prawnych, polskie REIT-y już działają, choć nie mogą liczyć ...
-
Condohotel to najwyższe przychody z najmu
... hotelowych i w tym właśnie upatrywać należy wzrostu popularności tej formy inwestowania. Im jednak większy potencjalny zysk, tym wyższe ryzyko - podaje raport sporządzony ... „aparthotel” to nazwy nowego w Polsce, a znanego od wielu lat za granicą, sposobu inwestowania w nieruchomości. Cały system polega na kupnie prawa własności do apartamentu w ...
-
Gdyby nie ograniczony obrót ziemią, grunty rolne byłyby znacznie droższe
... Wszystko zmieniły ograniczenia w obrocie ziemią, które wprowadzono w maju 2016 roku. I choć zasady te poluzowano kilka miesięcy temu, to wciąż inwestorzy nie wrócili na rynek ... Jest to tym bardziej możliwe skoro Polacy mają dziś bardzo ograniczone możliwości inwestowania w sposób bezpieczny, który przy tym dawałby szanse na zachowanie wartości ...
-
Rynek pierwotny. Ile mieszkań kupujemy za gotówkę?
... Space powstaną 402 lokale o metrażach od 17 – 39 m2. Mikroapartamenty to nowoczesna forma inwestowania i doskonała lokata finansowa. Są atrakcyjnym rozwiązaniem m.in. dla osób ... na rynku nieruchomości, ponieważ rozumieją zasady na nim panujące, w przeciwieństwie do instrumentów finansowych, których zasady działania wydają im się skomplikowane. Iwona ...
-
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... flip mieszkania? Flip mieszkania to dobra metoda dywersyfikująca strategię inwestowania w nieruchomości na wynajem. – Rentowność z flipów może wynieść kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt procent ... czy koszty home stagingu. Kupowanie mieszkań na flipy powinno co do zasady mieć formę prowadzenia działalności gospodarczej. Aby było uznane za działalność, ...
-
Jak przekształcić grunty rolne w budowlane?
... , doradca Home Broker z Warszawy. Grunty „z potencjałem” dają dużo zarobić Cała sztuka inwestowania w grunty rolne polega na znalezieniu działki, która choć obecnie jest ... Przeważnie działki rolne leżą poza terenami objętymi planem miejscowym, który co do zasady decyduje o przeznaczeniu gruntu. Wtedy dla danego obszaru gmina dysponuje jedynie ...
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... atrakcyjne w przyszłości. Ewaluacje krótko i średnioterminowe wskazują na potencjał i rentowność inwestowania w nieruchomości. Badając jednak trendy długoterminowe, inwestorzy muszą ... planów, realizowaniu określonej polityki, a także podejmowaniu decyzji gwarantujących zachowanie zasady zrównoważonego rozwoju i ładu przestrzennego. Wzrasta też ...
-
Nadchodzą polskie REIT-y
... . W przypadku inwestorów zagranicznych, po stronie REIT-u powstanie, co do zasady, obowiązek pobrania 19% podatku u źródła (WHT) w związku z wypłatą dywidendy. Ostateczne opodatkowanie ... mogącym mieć negatywny wpływ na rozwój REIT w Polsce jest zawężenie możliwości inwestowania przez takie spółki wyłącznie do nieruchomości komercyjnych, przez co ...
-
Wraca pomysł na polskie REIT-y
... w Wiedniu i Warszawie spółki Immofinanz, która koncentruje swoją działalność na segmencie handlowym i biurowym. Nowe zasady gry Pojawienie się w Polsce REIT-ów wiąże się też ze zmianą dotychczasowego sposobu inwestowania i zarabiania na rynku nieruchomości, które obecnie są jedynie niewielkim ułamkiem wszystkich możliwości pomnażania nawet małego ...
-
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... , bardzo różniące się zakresem odpowiedzialności wynajmującego i najemcy. Do tego zasady opodatkowania, nie tylko samego przychodu, są bardzo niejasne i zależne ... tych ponad 168 tysięcy podatników nie trzeba było konstruować specjalnych zachęt do inwestowania oszczędności w mieszkania. Dla wszystkich uczestników rynku najmu, nie tylko dla instytucji ...
-
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... ważną sprawą dla każdego z nas jest posiadanie własnego lokum oraz chęć inwestowania w mieszkania indywidualnych nadwyżek finansowych, to właśnie klienci indywidualni pozostają dla ... . Biorąc pod uwagę naszą ofertę mieszkaniową i posiadany bank ziemi, zasady takiej współpracy byłby rozpatrywane indywidualnie. Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych ...
-
Crowdfunding w branży nieruchomości - jakie ma atuty?
... portalu GetHome. Inwestowanie w nieruchomości uchodzi powszechnie za jedną z najbezpieczniejszych form inwestowania kapitału finansowego. Wynika to przede wszystkim ze stabilności cen ... inwestycyjna, która formułuje między innymi przedmiot budowy oraz określa zasady wygenerowania, a także podziału zysku po sprzedaży nieruchomości. To inwestorzy ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... co jest niemożliwe w przypadku np. najmu. Poza tym REIT-y dają możliwość inwestowania w nieruchomości komercyjne. Dziś mogą pozwolić sobie na to tylko dobrze prosperujące firmy. ... i powstanie na rynkach, w tym polskim, kilku dominujących podmiotów, znacząco zmienią zasady gry oraz wysokości marży deweloperskich, bazując na dużej skali inwestycji. ...
-
Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?
... Według nowych przepisów podatek wyniesie 8,5 proc., niezależnie od wysokości dochodu z najmu. Zmienią się również same zasady najmu, które będą bardziej zabezpieczały interesy właścicieli mieszkań. Alternatywą do mieszkań mogą być działki, ... pozwolą nam na realizację wysokich zysków w przyszłości. Jednak pamiętajmy, że jest to forma inwestowania ...
-
Własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - czym się różnią?
... www.saveinvest.pl. Opłacalna inwestycja w nieruchomości Nieruchomości to bezapelacyjnie jeden z najkorzystniejszych sposobów inwestowania pieniędzy. Nie tylko pozwala na korzystne ulokowanie gotówki i jej ... , korytarze, hala garażowa, schody i tak dalej, a także co do zasady współwłasność gruntu pod i wokół budynku. Czasem grunt może być objęty ...
-
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... , a inwestowanie w nieruchomości stanie się jedną z najbezpieczniejszych form inwestowania kapitału (Deweloperski Fundusz Gwarancyjny w przeciwieństwie do ... jak i przedsiębiorców innych niż deweloperzy. Ustawodawca także postanowił uregulować w ustawie zasady i tryb zawierania umowy rezerwacyjnej. Oczywiście umowa ta funkcjonowała na rynku od ...
-
Użytkowanie wieczyste zostanie wyeliminowane z polskiego porządku prawnego?
... we własność z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019 r. i wykluczyła, co do zasady, ustanawianie nowych praw użytkowania wieczystego na takie cele, jako wyraz ... nieruchomości. Korzystanie z cudzej nieruchomości obarczone jest bowiem ryzykiem inwestowania, celowością oraz bezpieczeństwem dokonywanych inwestycji, głównie w kontekście niepewności co ...
-
Pozwolenie na budowę: deweloperzy ocenili czas oczekiwania
... przez deweloperów. Jesteśmy przekonani, że Kielce są doskonałym miastem do inwestowania. - komentuje wyniki Rankingu Miast Zofia Kułagowska-Obzejta, Kierownik Referatu Wydziału ... przez deweloperów. Tegoroczna edycja Rankingu Miast pokazała, że co do zasady procesy decyzyjne w całej Polsce przebiegają coraz sprawniej. Nadal deweloperzy stawiają czoła ...
-
Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Jakich inwestycji będzie dotyczyć?
... samorządowców, inwestorów, mieszkańców oraz organizacji ekologicznych. Możliwości inwestowania na obszarach pozbawionych planów miejscowych, wyłącznie na podstawie ... inwestora, po przeprowadzeniu negocjacji i zawarciu umowy urbanistycznej, określającej zasady i warunki realizacji inwestycji oraz zobowiązania stron. Jakich inwestycji będzie dotyczyć ...
-
Czy małe mieszkania są wciąż na topie?
... potrzebach kupujących, którzy coraz częściej wybierają większe mieszkania, to co do zasady na lokale o małych metrażach jest największe zapotrzebowanie i sprzedają się one w ... sprzedają się lokale jedno lub dwupokojowe. Wiele z nich jest formą inwestowania oszczędności. Równie istotny jak cena jest funkcjonalny układ mieszkania, liczba pokoi ...
-
Zaskakujące ceny gruntów rolnych
... oznaczać braku opłacalności inwestowania w grunty rolne. Te nabywane są często przez inwestorów, którzy głównych źródeł zysku upatrują nie w samym wzroście wartości ziemi rolnej, ale w zmianie przeznaczenia nieruchomości z rolnego na budowlany lub podziale dużego areału na mniejsze działki w myśl zasady, że im mniejsza ...
-
Grunty rolne ciągle drożeją
... przeciętna roczna lokata założona w kwietniu ub.r. była oprocentowana na poziomie 4% brutto. W przypadku inwestowania w spółki z indeksu WIG 20 pomiędzy początkiem kwietnia 2011 i 2012 roku można ... np. na budowlany lub podziale dużego areału na mniejsze działki w myśl zasady, że im mniejsza sprzedawana nieruchomość, tym wyższa jej cena w przeliczeniu ...
-
Jak wspiera się budownictwo czynszowe?
... nowo odkrywa wynajem. W Europie natomiast odkurzane są programy wsparcia budownictwa czynszowego. Zasady są tak różne, jak różne są kraje. Polska ofensywa ... Domiporta.pl zauważa także, że wprowadzenie ułatwień związanych z możliwością inwestowania w budownictwo czynszowe z pewnością spowodowałoby dopływ zorganizowanego kapitału polskiego i ...
-
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... do sprzedaży. Sporym problemem są kwestie związane z kredytowaniem. Dziś, co do zasady, trzeba mieć 15% wartości mieszkania w gotówce, aby ubiegać się o kredyt na ... obawiać, że rynek nieruchomości nie będzie już tak bezpieczną i intratną formą inwestowania. Rząd zapowiedział bowiem budowę tanich mieszkań na wynajem ze stawkami czynszu często ...
-
Jaki jest rynek mieszkaniowy w Łodzi?
... wprowadzenia nowego prawa budowlanego warto też zwrócić uwagę na nowe zasady budowania nieruchomości, które już obowiązują. Wychodząc naprzeciw unijnym ... a za metr biura 22,66 zł. Podsumowanie Łódź jest atrakcyjnym miejscem do inwestowania. Jej dobra lokalizacja, rozwój infrastruktury komunikacyjnej, konkurencyjne ceny nieruchomości sprawiają, ...
-
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
... gminy, detalistów i profesjonalistów. W każdym za tych segmentów obowiązują całkowicie różne zasady najmu. Gminy mają najwięcej obowiązków, z których się wycofują na najróżniejsze ... a szczególnie najem, szybko się rozwija. Zmiany prawne z jednej strony zachęcają do inwestowania, ale z drugiej są bardzo niekorzystne, i dla inwestorów, i dla najemców. ...
-
Ustawa deweloperska i co jeszcze? Rynek mieszkaniowy ostatnich 10 lat
... z drugiej – zachęcały, by zainwestować w nieruchomości, które w porównaniu z innymi formami inwestowania, zwłaszcza lokatami długoterminowymi, z czasem okazały się znacznie ... w życie ustawy deweloperskiej, która w znacznym stopniu uregulowała zasady pomiędzy klientem, a deweloperem. W ostatniej dekadzie czynnikiem kształtującym rynek deweloperski ...
-
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... widzenia naszej prognozy kluczowi są jednak sami sprzedający, którzy co do zasady nie są zbyt płochliwi i wolą przeczekać niepewność niż sprzedać mieszkanie z dyskontem. ... odbić, jak i dalszych przecen, a ta wzmożona zmienność podnosi poziom ryzyka inwestowania pieniędzy w akcje, obligacje (poza detalicznymi skarbowymi) czy fundusze. Nie możemy też ...
-
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... który jeszcze w 2018 r. chciał szczególnie zachęcać uruchamiane REIT-y do inwestowania w nieruchomości mieszkaniowe. Ostatecznie z tych planów nic nie wyszło, bo odpowiednia ... również przewidywał obowiązek wypłaty 90% zysku poprzez dywidendy w zamian za preferencyjne zasady opodatkowania (przykłady: stawka CIT 8,5%, obowiązek podatkowy w momencie ...
-
Miasta 15-minutowe. Czym są i co myślą o nich deweloperzy?
... z tego, że nasze inwestycje były, są i będą tworzone w myśl tej zasady. Zdecydowanie to kierunek, który będzie coraz popularniejszy z uwagi na zmianę modelu życia ... także terenów rekreacyjnych i zielonych. Jest to motywacją dla deweloperów do inwestowania w projekty łączące w sobie przestrzenie o różnym charakterze. Priorytetem staje się ...