-
Wspólnota mieszkaniowa: gdy lokator nie płaci za czysz
00:15 18.01.2013
Zdarza się, iż część lokatorów wspólnoty z niewiadomych powodów przestaje płacić czynsz. Niestety nie jest to wyłączny problem zadłużonego sąsiada, ale również pozostałych mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej. Brak regularnie wpłacanych zaliczek może bowiem spowodować, iż ...
-
Koszty utrzymania mieszkania XII 2012
12:30 17.01.2013
Po raz pierwszy od 28 miesięcy odczyt inflacji jest niższy niż cel wyznaczony przez Radę Polityki Pieniężnej. Ogólny poziom cen wytraca dynamikę wzrostu, ale najszybciej drożejącą kategorią dóbr i usług pozostaje mieszkanie i to pomimo tego, że w grudniu na ten cel przeciętna ...
-
Ekspektatywa zabezpieczy roszczenia wobec dewelopera
00:15 17.01.2013
Na temat ekspektatywy najwięcej mogą powiedzieć osoby zawodowo związane z branżą nieruchomości. Nabywcy nowych lokali nie muszą znać wszystkich zawiłości, które dotyczą tej instytucji prawnej. Z ich punktu widzenia największe znaczenie ma bezpieczeństwo w relacjach z deweloperem ...
-
Rynek nieruchomości w 2013 roku - prognoza
13:43 16.01.2013
Być może łatwiej dostaniesz kredyt i będziesz mógł liczyć na pomoc rządową na nowych zasadach - póki co sytuacja na rynku nieruchomości jest niejasna. Pewne jest tylko to, że wybór mieszkań jest spory.
-
Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące gminie
13:18 16.01.2013
Prawo pierwokupu to instytucja uregulowana w Kodeksie cywilnym (dalej K.c.) oraz w innych aktach prawnych. Prawo pierwokupu nieruchomości może wynikać bezpośrednio z przepisu prawa (ustawowe prawo pierwokupu) albo z czynności prawnej (umowne prawo pierwokupu), co wynika bezpośrednio z art ...
-
Rynek mieszkaniowy: spowolnienie trwa
13:26 15.01.2013
Rekordowa liczba prawie 16 tys. umów kredytowych, podpisanych w ramach przechodzącej do historii "Rodziny na swoim" w ostatnim kwartale jej życia, nie do końca przełożyła się na oczekiwane z nadzieją ponadprzeciętne wyniki sprzedaży topowej dziesiątki giełdowych deweloperów w trzech ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w XII 2012 r.
13:35 14.01.2013
Kończenie się „Rodziny na swoim” wzmagało popyt na mieszkania. Póki co w ograniczonym zakresie przekłada się to na skrócenie procesu sprzedaży mieszkań. Dziś od ogłoszenia o chęci sprzedaży do podpisania ostatecznej umowy mija średnio niespełna 4,5 miesiąca.
-
Inwestycje w nieruchomości w Europie Śr. IV kw. 2012
10:32 14.01.2013
Według danych firmy Cushman & Wakefield w czwartym kwartale 2012 r. łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości Europy Środkowej (w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wyniosła 1,826 mld euro. To znacznie więcej niż w trzecim kwartale (536 mln ...
-
Duży metraż mieszkania niepopularny
00:19 12.01.2013
Duże mieszkania - o powierzchni przekraczającej 100 m2 - nie cieszą się szczególną popularnością wśród klientów. Choć zapewniają nieporównanie wyższy komfort życia niż najczęściej wybierane mieszkania tzw. kompaktowe, to jednak z uwagi na ceny pozostają poza zasięgiem ...
-
Grunty w Polsce: zmiany w strukturze
10:36 11.01.2013
Na przestrzeni ostatnich kilkudziesięciu lat profil użytkowania nieruchomości gruntowych w Polsce przeszedł wiele modyfikacji, za sprawą dynamicznego postępu cywilizacyjnego i technicznego. Nie bez znaczenia dla takiego stanu rzeczy były zmiany społeczno-polityczne, które spowodowały, że ...
-
Jeśli kupno mieszkania, to do 300 tysięcy
00:15 10.01.2013
Prawie 1/4 klientów poszukujących w grudniu 2012 r. ofert sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym zainteresowana była nieruchomościami, których cena nie przekraczała 150 000 zł. Razem z klientami gotowymi wydać na zakup własnego M kwotę do dwóch razy większą, tj. do 300 000 zł ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2012
13:48 09.01.2013
Nie spełniły się oczekiwania na ożywienie rynku nieruchomości, dzięki zakupom osób korzystających z ostatniej szansy na dopłaty z programu "Rodzina na swoim". Grudzień, z 10 dniami przedświątecznymi, świątecznymi i przedsylwestrowymi, przyniósł w rezultacie średni spadek cen ...
-
Ceny domów w górach wciąż wysokie
09:42 09.01.2013
Ceny ofertowe domów położonych w polskich górach są mocno zróżnicowane i w ogromnej mierze zależą od popularności danego regionu czy miejscowości. To także sektor rynku silnie nacechowany komercyjnie, na co wskazuje wielu oferentów, prezentując swój dom jako wprost idealną maszynkę ...
-
Odpowiedzialność za odśnieżanie chodników
09:23 09.01.2013
Zima to okres wytężonej pracy dla właścicieli i zarządców nieruchomości, zobowiązanych do usuwania śniegu z chodników oraz sopli, nawisów lodowych i śniegowych. Często zdarza się, że na skutek ich zaniedbań lub braku wiedzy na temat obowiązującego prawa, chodniki naszych osiedli ...
-
Koszty ogrzewania w górę mimo tańszego gazu
13:27 08.01.2013
Nawet pomimo spadku stawek za gaz od 2013 r., rachunek za ogrzewanie w całym bieżącym sezonie może być wyższy niż przed rokiem. Wyższe koszty mogą być też konsekwencją niesprzyjającej aury. W bieżącym sezonie przynajmniej o 100 - 200 zł więcej trzeba będzie zapłacić za ogrzanie ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania: porady
11:20 08.01.2013
Czas sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym coraz bardziej się wydłuża. Według statystyk agencji nieruchomości Metrohouse na sprzedaż mieszkania w Warszawie trzeba czekać prawie pięć miesięcy. Dzięki kilku prostym zabiegom możemy zwiększyć zainteresowanie ofertą.
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2012
14:07 07.01.2013
Indeks cen transakcyjnych mieszkań, liczony przez Open Finance i Home Broker, w 2012 roku stracił na wartości 13,3 proc. To największy roczny spadek w jego pięcioletniej historii.
-
Najem mieszkania droższy niż zakup
00:16 06.01.2013
W USA we wszystkich dużych miastach najem jest rozwiązaniem droższym niż zakup. Podobna sytuacja ma miejsce w 90% największych miast w Wielkiej Brytanii. W Polsce sytuacja jest podobna, a obniżające się stopy procentowe spowodują, że już za 9 miesięcy najem przeciętnego mieszkania w ...
-
Przekazanie prawa własności nieruchomości
08:51 04.01.2013
Można sobie wyobrazić sytuację, w której osoba będąca właścicielem nieruchomości chce się pozbyć nieruchomości i związanego z nią problemu. W przypadku chęci pozbycia się ruchomości, nie ma większego problemu, ponieważ zgodnie z art. 180 Kodeksu cywilnego "właściciel może ...
-
Rynek mieszkaniowy 2012-2013
13:20 31.12.2012
Istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo, że te same czynniki, które w 2012 roku w głównym stopniu kształtowały obraz krajowego rynku nieruchomości mieszkaniowych, także w nowym 2013 roku będą determinować jego koniunkturę. Z tym jednak zastrzeżeniem, że niekoniecznie w tym samym ...
-
Zarząd wspólnoty a zarządca nieruchomości
09:52 31.12.2012
Dość powszechną praktyką wśród mieszkańców i właścicieli lokali znajdujących się we wspólnotach mieszkaniowych jest nadal używanie zamienne określeń zarząd i zarządca wspólnoty. Wbrew pozorom różnią się one bardzo od siebie. Warto znać te różnice i wiedzieć, które z ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
00:11 29.12.2012
Koniec programu "Rodzina na swoim", niepewna data wprowadzenia nowego programu dopłat, taniejące kredyty hipoteczne i obawy o koniunkturę gospodarczą - to najważniejsze czynniki, które będą kształtować sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 2013 roku.
-
Wynajem mieszkania a Sylwester 2012
12:35 28.12.2012
Zamiast witania nowego roku na wystawnym balu sylwestrowym wielu Polaków wybiera zabawę na prywatce. Nawet płacąc za wynajem lokalu na taką imprezę można sporo zaoszczędzić. W tym roku zainteresowanie najemców podpisywaniem umów na dwa dni sylwestrowego szału jest większe niż rok temu ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
13:09 27.12.2012
Zachowanie deweloperów w największych miastach Polski oraz zaostrzenie polityki kredytowej banków firm deweloperskich i kredytobiorców prywatnych to główne czynniki, które kształtowały sytuację na rynku mieszkaniowym w okresie lipiec wrzesień br. - czytamy w opublikowanej przez NBP ...
-
Sprzedaż nieruchomości a rękojmia za wady
00:10 25.12.2012
Rola umowy sprzedaży dla dzisiejszej gospodarki jest bez wątpienia ogromna i stale rośnie. Właśnie ze względu na tę okoliczność tak istotne są wszelkie przepisy zapewniające pewność obrotu gospodarczego. To właśnie celem większego zabezpieczenia interesów strony kupującej, ponad ...