środa, 10 sierpnia 2022 o 22:10:34 UTC+2 Zenek Kapelinder napisał(a):
> środa, 10 sierpnia 2022 o 20:13:47 UTC+2 r...@k...pl napisał(a):
> > Wed, 3 Aug 2022 06:09:14 -0700 (PDT), w
> > <f...@g...com>, Zenek Kapelinder
> > <4...@g...com> napisał(-a):
> >
> > > https://gazetalubuska.pl/domy-w-cenie-mieszkania-w-l
ubuskiem-sprzedaja-cale-gospodarstwa-za-grosze-ceny-
do-200-tys-zlotych-zobaczcie-oferty/ar/c9-16531113
> > > Najniższa cena jaką znalazłem to 700 złotych za metr razem z działką. A
uprzedzalem że tak będzie, to pisali niektórzy że głupi jestem bo na ziemi nikt
jeszcze nie stracił. To już są ci pierwsi co tracą.
> >
> > Pokaż ten spadek w okolicach dużych miasta.
> >
> > PS. A we Włoszech czy Hiszpanii można taki dom kupić za grosze. Tak, też na
> > zadupiu,
> Przyjdzie czas na duże miasta. Chciałbyś wszystko od razu. Chwilowo sprzedawcy
nowych mieszkań twierdzą że jest zastój jakiego do tej pory nie było. Nie wiem jak w
innych miastach ale w Łodzi pojawił się nowy biznes. To likwidacja mieszkań. Ale nie
wysadzanie w powietrze bo patent na to mają ruscy na Ukrainie. Jak zostaje puste z
jakiś względów , najczęściej śmierć lokatora, mieszkanie to rodzina, urząd wynajmują
ekipę co opróżnia mieszkanie ze wszystkiego. Obok mnie są ze cztery sklepy
sprzedające rzeczy z takich mieszkań. Trzy lata temu nie było żadnego.

do góry

Wed, 10 Aug 2022 13:10:33 -0700 (PDT), w
<1eb959e5-83fe-4f62-8b91-43b4476d9601n@googlegroups.
com>, Zenek Kapelinder
<4...@g...com> napisał(-a):

> środa, 10 sierpnia 2022 o 20:13:47 UTC+2 r...@k...pl napisał(a):
> > Wed, 3 Aug 2022 06:09:14 -0700 (PDT), w
> > <f...@g...com>, Zenek Kapelinder
> > <4...@g...com> napisał(-a):
> >
> > > https://gazetalubuska.pl/domy-w-cenie-mieszkania-w-l
ubuskiem-sprzedaja-cale-gospodarstwa-za-grosze-ceny-
do-200-tys-zlotych-zobaczcie-oferty/ar/c9-16531113
> > > Najniższa cena jaką znalazłem to 700 złotych za metr razem z działką. A
uprzedzalem że tak będzie, to pisali niektórzy że głupi jestem bo na ziemi nikt
jeszcze nie stracił. To już są ci pierwsi co tracą.
> >
> > Pokaż ten spadek w okolicach dużych miasta.
> >
> > PS. A we Włoszech czy Hiszpanii można taki dom kupić za grosze. Tak, też na
> > zadupiu,
> Przyjdzie czas na duże miasta. Chciałbyś wszystko od razu. Chwilowo sprzedawcy
nowych mieszkań twierdzą że jest zastój jakiego do tej pory nie było. Nie wiem jak w
innych miastach ale w Łodzi pojawił się nowy biznes. To likwidacja mieszkań. Ale nie
wysadzanie w powietrze bo patent na to mają ruscy na Ukrainie. Jak zostaje puste z
jakiś względów , najczęściej śmierć lokatora, puste mieszkanie to rodzina, urząd
wynajmują ekipę co opróżnia mieszkanie ze wszystkiego. Obok mnie są ze cztery sklepy
sprzedające rzeczy z takich mieszkań. Trzy lata temu nie było żadnego.

I co robią z takim pustym mieszkaniem?
Niepotrzebne, zamurowują i po problemie?

do góry

środa, 10 sierpnia 2022 o 08:32:44 UTC+2 Marcin N napisał(a):
> W dniu 04.08.2022 o 23:18, Zenek Kapelinder pisze:
>
> >> Czemu głupie ludziska to od niego kupują zamiast te domy za 200tys w lubuskiem
co podlinkowaleś?
> > Sam odpowiedziałeś a mnie prosisz o spowiedź. Bo głupie są ludziska. Pewno nie
wiesz że współczynnik inteligencji przeciętnego europejczyka jest w okolicach stu.
Wiesz że w Polsce spożycie alkoholu to 11 litrów czystego spirytusu na glowe z tego 5
przypada na kobiety a 17 na mężczyzn. Przy takim spożyciu średni współczynnik
inteligencji u mężczyzn w Polsce jest poniżej stu. I wymagasz żeby przygłupy
potrafiły cokolwiek więcej jak naśladowanie sąsiada który też jest głupi i kogoś
innego naśladuje. Odpowiedz na twoje pytania jest w wykresie co się nazywa wyże
demograficzne w Polsce. Dostępny na skinienie palcem jest taki wykres. Jak ktoś ma
smartfona albo tablet to może mu powiedzieć żeby znalazł i pokazał. Prawda objawiona
jest taka że kto się urodził musi umrzeć. Statystycznie teraz umierają 76 latkowie.
Oni są pierwszym rocznikiem ujętym na wykresach. Wcześniejszych roczników na
wykresach nie ma bo była wojna. Od 46 do 70 urodziło się ok 10 milionow ludzi w
Polsce. A od 1970 do dzisiaj liczba ludności wzrosła tylko o 5 milionów i ma
tendencję mocno zniżkowa. Wszyscy ludzie z pierwszego wyżu demograficznego mają gdzie
mieszkać. To jak umrą to zostaną po nich mieszkania. I będzie tych mieszkań a raczej
nieruchomości mieszkalnych ok 5 milionów. 2 miliony już pustych, 5 milionów po
zmarłych. To jak teraz zbudują 500 tysięcy to będzie 7,5 miliona pustych mieszkań.
Jak założyć że model rodziny teraz to 2+1,5 to tylko w pustych po starych ludziach da
się zmieścić 25 milionów ludzi. Ty i inni nie zdajecie sobie sprawy ze skali
zjawiska. Ale przy 17 litrach spirytusu rocznie na wasze głowy wy nie zdajecie sobie
sprawy z niczego. Pożyjemy zobaczymy. Chwilowo nie wiem żebym się wybierał w zaświaty
to mam szanse doczekać czasów za trzy do pięciu lat.
>
> Mi też się wydaje podobnie. Wg mnie do tego równania trzeba jednak dodać
> element zużycia nieruchomości i jego standard - często poniżej
> współczesnych oczekiwań. Wiele z tych starych nieruchomości nadaje się
> do wyburzenia.
>
> --
> MN
Wszystko się zużywa. Jedna z łódzkich ulic wyglądała tak.
https://images.app.goo.gl/fgQocKpCaDpqZhES7
A będzie wyglądała tak.
https://images.app.goo.gl/TaJb8ie3Yvzrjh3fA
Część jest zrobiona i wygląda dokładnie tak jak na rysunku wyżej. Domy po remoncie są
w lepszym stanie niż jak je zbudowano. Jeśli miasto nie musi zabezpieczyć mieszkań
komunalnych bo tych co na nie oczekują bo ma pustostanów 4 razy więcej niż
oczekujących to remontuje to co ma. I to ma sens bo dzisiaj koszt remontu kapitalnego
metra kwadratowego kamienicy to maksymalnie 2,500 złotych.

do góry

W dniu 10.08.2022 o 23:17, Zenek Kapelinder pisze:
> Wszystko się zużywa. Jedna z łódzkich ulic wyglądała tak.
> https://images.app.goo.gl/fgQocKpCaDpqZhES7
> A będzie wyglądała tak.
> https://images.app.goo.gl/TaJb8ie3Yvzrjh3fA
> Część jest zrobiona i wygląda dokładnie tak jak na rysunku wyżej. Domy po remoncie
są w lepszym stanie niż jak je zbudowano. Jeśli miasto nie musi zabezpieczyć mieszkań
komunalnych bo tych co na nie oczekują bo ma pustostanów 4 razy więcej niż
oczekujących to remontuje to co ma. I to ma sens bo dzisiaj koszt remontu kapitalnego
metra kwadratowego kamienicy to maksymalnie 2,500 złotych.

Zaskoczyłeś mnie. Myślałem, że taki totalny remont starej rudery
przewyższa koszt postawienia jej od początku.

--
MN

do góry

czwartek, 11 sierpnia 2022 o 07:54:20 UTC+2 Marcin N napisał(a):
> W dniu 10.08.2022 o 23:17, Zenek Kapelinder pisze:
> > Wszystko się zużywa. Jedna z łódzkich ulic wyglądała tak.
> > https://images.app.goo.gl/fgQocKpCaDpqZhES7
> > A będzie wyglądała tak.
> > https://images.app.goo.gl/TaJb8ie3Yvzrjh3fA
> > Część jest zrobiona i wygląda dokładnie tak jak na rysunku wyżej. Domy po
remoncie są w lepszym stanie niż jak je zbudowano. Jeśli miasto nie musi zabezpieczyć
mieszkań komunalnych bo tych co na nie oczekują bo ma pustostanów 4 razy więcej niż
oczekujących to remontuje to co ma. I to ma sens bo dzisiaj koszt remontu kapitalnego
metra kwadratowego kamienicy to maksymalnie 2,500 złotych.
> Zaskoczyłeś mnie. Myślałem, że taki totalny remont starej rudery
> przewyższa koszt postawienia jej od początku.

Bo zapewne przewyższa i w tym przypadku pewnie też przewyższył ale że robiło to
miasto/gmina to ekonomicznie mogło być bez sensu

do góry

W dniu 11-08-2022 o 12:12, Kris pisze:

> dzisiaj koszt remontu kapitalnego metra kwadratowego kamienicy to maksymalnie 2,500
złotych.

Chyba za metr odnowienia elewacji....

>> Zaskoczyłeś mnie. Myślałem, że taki totalny remont starej rudery
>> przewyższa koszt postawienia jej od początku.
>
> Bo zapewne przewyższa i w tym przypadku pewnie też przewyższył ale że robiło to
miasto/gmina to ekonomicznie mogło być bez sensu

Albo nie było wyjścia, bo to zabytki były i nie szło wyburzyć.
Ciekawe tylko z jakiej ciemnej dziury wydobyto tą kwotę 2500/m2....

do góry

czwartek, 11 sierpnia 2022 o 12:26:29 UTC+2 Cavallino napisał(a):
>
> Albo nie było wyjścia, bo to zabytki były i nie szło wyburzyć.
> Ciekawe tylko z jakiej ciemnej dziury wydobyto tą kwotę 2500/m2....

Trzeba by Zenka zapytać skąd wziął ta kwotę.
Ale nie odpowie - bo nas w dowodzie nie ma.
On jak radio Erewan- niedawno prorokował że jesienią TRZY tony węgla po TYSIĄC zł
będą.
A jest tona za ponad TRZY TYSIACe.

do góry

W dniu .08.2022 o 20:03 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:

> Chwilowo dzisiaj w popularnych portalach informacyjnych dwa artykuły że
> deweloperzy zaliczają doła jakiego jeszcze nie mieli i jeden artykuł o
> wysokiej opłacalności inwestowania w mieszkanie do wynajęcia. Cztery dni
> temu pisali że w tej chwili rata kredytu jest wyższa od kwoty jaką
> można uzyskać z najmu.

https://demotywatory.pl/5149941/Serwis-Morizon-podal
-srednie-stawki-czynszow-na-rynku-najmu

faktycznie słaby biznes, szczególnie dla tych, którzy mieszkania na
wynajem pokupowali 10-15 lat temu :-)

TG

do góry

czwartek, 11 sierpnia 2022 o 20:19:53 UTC+2 Tomasz Gorbaczuk napisał(a):
> W dniu .08.2022 o 20:03 Zenek Kapelinder <4...@g...com> pisze:
>
> > Chwilowo dzisiaj w popularnych portalach informacyjnych dwa artykuły że
> > deweloperzy zaliczają doła jakiego jeszcze nie mieli i jeden artykuł o
> > wysokiej opłacalności inwestowania w mieszkanie do wynajęcia. Cztery dni
> > temu pisali że w tej chwili rata kredytu jest wyższa od kwoty jaką
> > można uzyskać z najmu.
>
> https://demotywatory.pl/5149941/Serwis-Morizon-podal
-srednie-stawki-czynszow-na-rynku-najmu
>
> faktycznie słaby biznes, szczególnie dla tych, którzy mieszkania na
> wynajem pokupowali 10-15 lat temu :-)
>
> TG
Ci co kupili żeby wynajmować są w czarnej dupie bo jak w dzisiejszych cenach
zapłacili za kawalerkę 250 tysięcy to po odliczeniu raty i kosztów własnych zostaje
im 350 złotych na miesiąc. Co daje zajebisty współczynnik zwrotu na poziomie 1,5%
rocznie od zainwestowanego kapitału. W lepszej ale nie w bardzo komfortowej są ci co
dostali mieszania w spadkach różnych. Oni zarabiają więcej o ratę. Jak w wyniku braku
zrównoważonej wymiany międzypokoleniowej pojawi się duży nadwyżka wolnych mieszkań i
spadnie ilość najemców to stawki czynszu spadną sporo poniżej rat jakie ludzie będą
płacili jeśli wzięli kredyt na mieszkanie.

do góry

W dniu 11.08.2022 o 22:31, Zenek Kapelinder pisze:

>>> Chwilowo dzisiaj w popularnych portalach informacyjnych dwa artykuły że
>>> deweloperzy zaliczają doła jakiego jeszcze nie mieli i jeden artykuł o
>>> wysokiej opłacalności inwestowania w mieszkanie do wynajęcia. Cztery dni
>>> temu pisali że w tej chwili rata kredytu jest wyższa od kwoty jaką
>>> można uzyskać z najmu.
>>
>> https://demotywatory.pl/5149941/Serwis-Morizon-podal
-srednie-stawki-czynszow-na-rynku-najmu
>>
>> faktycznie słaby biznes, szczególnie dla tych, którzy mieszkania na
>> wynajem pokupowali 10-15 lat temu :-)
>>
>> TG
> Ci co kupili żeby wynajmować są w czarnej dupie bo jak w dzisiejszych cenach
zapłacili za kawalerkę 250 tysięcy to po odliczeniu raty i kosztów własnych zostaje
im 350 złotych na miesiąc.


A jaki kretyn bierze kredyt na kupienie mieszkania na wynajem?

Masz kasę, kupujesz mieszkanie, wynajmujesz i żodyn, żodyn bank nie da
ci tyle rocznie z procentów ile masz z najmu. Biznes się kręci i tyle.

Od chuja jest osób które z tego żyją.

Pierdolisz bzdury, Zenuś.



--
LordBluzg(R)??
<<<?i? ć?d?? i Putina i ęjcaredefnoK>>>

do góry