czwartek, 17 czerwca 2021 o 15:33:12 UTC+2 Baczek napisał(a):
> W dniu 17.06.2021 o 11:41, budynPL pisze:
> > środa, 16 czerwca 2021 o 15:42:55 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
> >> środa, 16 czerwca 2021 o 15:13:14 UTC+2 budynPL napisał(a):
> >>> środa, 16 czerwca 2021 o 10:17:53 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
> >>>> Taka sytuacja. Duża działka budowlana, trochę ponad 3000 metrów. W planie
zagospodarowania przestrzennego napisali że jeden dom mieszkalny na jednej działce.
Czy da się postawić na tej działce domek dla gości, domek rekreacyjny itp. Coś co by
miało z 60-70 metrów. Mogło by być 35 metrów z piwnica albo piętrem.
> >>> czyli można postawić budynek gospodarczy w kształcie budynku mieszkalnego ,
podatki wtedy duże będą.
> >>> Może łatwiej najpierw podzielić działkę, ale to pewnie już rozważałeś.
> >>>
> >>>
> >>> b.
> >> Nie ja rozważam. Zwyczajnie ktoś się spytał czy przypadkiem nie wiem.
Przypadkiem nie wiedziałem, to spytałem tutaj. Podzielić się nie da. Pamiętam że
gdzieś widziałem na sporej działce dom i mniejszy domek dla gości. Ale tam może planu
nie było, może miał siłę przebicia. Może był kuzynem prezydenta miasta.
> >
> > jesli człowiek ma czas, bo to trwa długo , to możliwa jest procedura:
> > budowa pierwszego domu na działce
> > wydzielenie działki dla tego domu, zapisy mpzp tu nie obowiązują
> > budowa kolejnego domu na pozostałym z wydzielenia fragmencie
> >
> Jeżeli w MPZP jest zapis, że minimalna wielkość nowo wydzielonej działki
> to 3000m2, albo zakaz podziału na działki mniejsze niż 3000m3(lub coś w
> tym stylu), to nic nie da budowa budynku.
> Jedynie zmiana MPZP.

nie masz racji, cytuję:
95 ust. 7 u.g.n. stanowi, że niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku
braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
podział nieruchomości może nastąpić w celu wydzielenia działki budowlanej niezbędnej
do korzystania z budynku mieszkalnego.


b.

do góry

W dniu 2021-06-17 o 19:38, budynPL pisze:
> podział nieruchomości może nastąpić w celu wydzielenia działki budowlanej
niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego.

Słowo hint --> Niezbędnej ;)

Robak

do góry

czwartek, 17 czerwca 2021 o 19:38:27 UTC+2 budynPL napisał(a):
> czwartek, 17 czerwca 2021 o 15:33:12 UTC+2 Baczek napisał(a):
> > W dniu 17.06.2021 o 11:41, budynPL pisze:
> > > środa, 16 czerwca 2021 o 15:42:55 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
> > >> środa, 16 czerwca 2021 o 15:13:14 UTC+2 budynPL napisał(a):
> > >>> środa, 16 czerwca 2021 o 10:17:53 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
> > >>>> Taka sytuacja. Duża działka budowlana, trochę ponad 3000 metrów. W planie
zagospodarowania przestrzennego napisali że jeden dom mieszkalny na jednej działce.
Czy da się postawić na tej działce domek dla gości, domek rekreacyjny itp. Coś co by
miało z 60-70 metrów. Mogło by być 35 metrów z piwnica albo piętrem.
> > >>> czyli można postawić budynek gospodarczy w kształcie budynku mieszkalnego ,
podatki wtedy duże będą.
> > >>> Może łatwiej najpierw podzielić działkę, ale to pewnie już rozważałeś.
> > >>>
> > >>>
> > >>> b.
> > >> Nie ja rozważam. Zwyczajnie ktoś się spytał czy przypadkiem nie wiem.
Przypadkiem nie wiedziałem, to spytałem tutaj. Podzielić się nie da. Pamiętam że
gdzieś widziałem na sporej działce dom i mniejszy domek dla gości. Ale tam może planu
nie było, może miał siłę przebicia. Może był kuzynem prezydenta miasta.
> > >
> > > jesli człowiek ma czas, bo to trwa długo , to możliwa jest procedura:
> > > budowa pierwszego domu na działce
> > > wydzielenie działki dla tego domu, zapisy mpzp tu nie obowiązują
> > > budowa kolejnego domu na pozostałym z wydzielenia fragmencie
> > >
> > Jeżeli w MPZP jest zapis, że minimalna wielkość nowo wydzielonej działki
> > to 3000m2, albo zakaz podziału na działki mniejsze niż 3000m3(lub coś w
> > tym stylu), to nic nie da budowa budynku.
> > Jedynie zmiana MPZP.
> nie masz racji, cytuję:
> 95 ust. 7 u.g.n. stanowi, że niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w
przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu wydzielenia działki budowlanej
niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego.
>
>
> b.
Ale tam nikt nie chce niczego dzielić. Może chcą postawić domek dla ogrodnika. Na
jednej sporej działce dwa domy. Jeden duży dla państwa drugi mały dla ogrodnika.

do góry

W dniu 17.06.2021 o 19:38, budynPL pisze:
> czwartek, 17 czerwca 2021 o 15:33:12 UTC+2 Baczek napisał(a):
>> W dniu 17.06.2021 o 11:41, budynPL pisze:
>>> środa, 16 czerwca 2021 o 15:42:55 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
>>>> środa, 16 czerwca 2021 o 15:13:14 UTC+2 budynPL napisał(a):
>>>>> środa, 16 czerwca 2021 o 10:17:53 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
>>>>>> Taka sytuacja. Duża działka budowlana, trochę ponad 3000 metrów. W planie
zagospodarowania przestrzennego napisali że jeden dom mieszkalny na jednej działce.
Czy da się postawić na tej działce domek dla gości, domek rekreacyjny itp. Coś co by
miało z 60-70 metrów. Mogło by być 35 metrów z piwnica albo piętrem.
>>>>> czyli można postawić budynek gospodarczy w kształcie budynku mieszkalnego ,
podatki wtedy duże będą.
>>>>> Może łatwiej najpierw podzielić działkę, ale to pewnie już rozważałeś.
>>>>>
>>>>>
>>>>> b.
>>>> Nie ja rozważam. Zwyczajnie ktoś się spytał czy przypadkiem nie wiem.
Przypadkiem nie wiedziałem, to spytałem tutaj. Podzielić się nie da. Pamiętam że
gdzieś widziałem na sporej działce dom i mniejszy domek dla gości. Ale tam może planu
nie było, może miał siłę przebicia. Może był kuzynem prezydenta miasta.
>>>
>>> jesli człowiek ma czas, bo to trwa długo , to możliwa jest procedura:
>>> budowa pierwszego domu na działce
>>> wydzielenie działki dla tego domu, zapisy mpzp tu nie obowiązują
>>> budowa kolejnego domu na pozostałym z wydzielenia fragmencie
>>>
>> Jeżeli w MPZP jest zapis, że minimalna wielkość nowo wydzielonej działki
>> to 3000m2, albo zakaz podziału na działki mniejsze niż 3000m3(lub coś w
>> tym stylu), to nic nie da budowa budynku.
>> Jedynie zmiana MPZP.
>
> nie masz racji, cytuję:
> 95 ust. 7 u.g.n. stanowi, że niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w
przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu wydzielenia działki budowlanej
niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego.
>
>
Myślę, że nie przejdzie. Skoro ktoś dostał pozwolenie na budowę, to ma
plan zagospodarowania działki z dojazdami itp. Więc może korzystać z
budynku. Może to dotyczy budynków, które nie mają dostępu do drogi
publicznej?

Swoją drogą ciekawy przepis, muszę poczytać.

do góry

W dniu 2021-06-17 o 20:19, KANALIA Zenek Kapelinder pisze:

> Może chcą postawić domek dla ogrodnika.

nareszcie będziesz mieć robotę i dach nad głową. może nawet michę
żarcia. a teraz bluzgaj! tak jak na pl.soc.polityka ;-))))

--
Runt

Thanks for visiting and have a fantastic day!

do góry

W dniu 17.06.2021 o 20:19, Zenek Kapelinder pisze:
> Ale tam nikt nie chce niczego dzielić. Może chcą postawić domek dla ogrodnika. Na
jednej sporej działce dwa domy. Jeden duży dla państwa drugi mały dla ogrodnika.

To jedyna opcja moim zdaniem podejrzewam to zrobić jakby dwa budynki,
ale tak inteligentnie połączone ze sobą (jakimś korytarzem wejściowym
czy coś, żeby formalnie stanowiły jeden.

Pzdr


--
/__/_* /
/ ) /_(//)()
/

do góry