-
Data: 2022-12-02 22:14:25
Temat: Re: Bo na nieruchomościach nikt nie stracił ciag dalszy
Od: Zenek Kapelinder <4...@g...com> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]piątek, 2 grudnia 2022 o 20:56:17 UTC+1 ToMasz napisał(a):
> W dniu 1.12.2022 o 16:07, Zenek Kapelinder pisze:
> > Wrażliwi niech nie czytają bo zaczyna sprawdzać się moja wizja przyszłego rynku
mieszkań w Polsce
> > https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/
8599974,najem-mieszkan-ceny-zaczynaja-spadac-raport.
html
> jak jest liczona rentowność?
> załóżmy że mam (dla równości i moich warunków, nie 16 największych
> miast) do dyspozycji 200 000. tyle dokładnie kosztuje mieszkanie w
> odnowionym bloku z ciepłem z miasta.
>
> 1 lokata:
> przy 200 tyś i długim okresie +24m najkorzystniejsza lokata to 7.2%.
> policzmy 7%
> 200 000 x 0.07=14000 na rok
> ale inflacja zjada nam z owych 200 tyś 20%
> 214 000 - 20% = 171 200zł tyle wartości nabywczej mają nasze pieniądze,
> względem tego co miały w zeszłym roku.
>
> 2 mieszkanie:
> kupujemy za 200tyś mieszkanie, wynajmujemy je za 500zł do kieszeni plus
> wszelkie inne opłaty po stronie wynajmujacego.
>
> po roku mamy 6000zł, lub jeśli chcemy oszczędzać i odliczamy inflację,
> pieniądze o wartości nabywczej w kwocie 4800, a także mieszkanie, o
> wartości nabywczej takiej samej jak była rok temu.
>
> moim zdaniem (i znam takie przypadki) lepiej jest kupić mieszkanie i
> wynająć je za 0złotych zysku, tylko po to aby nie mieć banknotów, a mieć
> coś co ma wartość. Spadnie wartość tego mieszkania? W istotny sposób
> przez 20 lat? Nie sądzę. Albo inaczej. w przewidywalnej przyszłości
> mieszkania nie stanieją, w przewidywalnej przyszłości inflacja się nie
> zmniejszy. A link który podesłałeś? A co mnie obchodzi po ile chodzą
> jachty, lokomotywy i mieszkania w Warszawie?
>
> ToMasz
Teoretycznie masz rację. A co w sytuacji w której co czwarte mieszkanie będzie puste?
Teraz na piętnaście nieruchomości mieszkalnych dwie są puste. Chwilowo w imię
wyższych celów zabronione jest robienie sensacji z tego powodu. Ale mleko ma to do
siebie że zawsze kiedyś się wylewa.
Następne wpisy z tego wątku
- 03.12.22 16:42 ToMasz
- 03.12.22 19:26 PiteR
- 03.12.22 21:11 Zenek Kapelinder
- 04.12.22 13:56 ToMasz
- 04.12.22 15:25 Cavallino
- 04.12.22 20:20 PiteR
- 04.12.22 21:16 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 18:25 t-1
- 05.12.22 18:41 LordBluzg(R)??
- 05.12.22 19:24 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 20:37 LordBluzg(R)??
- 05.12.22 22:58 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 23:10 LordBluzg(R)??
- 06.12.22 00:23 Zenek Kapelinder
- 06.12.22 20:37 LordBluzg(R)??
Najnowsze wątki z tej grupy
- Czy kompozyty (poliamid) są lepsze od stopów metali?
- Czy naprawa pralki, jest opłacalna?
- Mapa geodezyjna
- farby kleje do góry nogami
- Kolejny artykuł o nieruchomosciach
- Zeby nie było ze nawijam makaron na uszy
- A tymczasem na rynku nieruchomosci
- Gotowania żeby ciag dalszy
- Jak by sie ktoś jeszcze łudził
- Wiatraki w mieście
- Na rynku nieruchomości bez większych zmian.
- Elektryki zimą nadają się jedynie do utylizacji
- jak przewiercić sufit
- Dzień dobry, przyszedłem wam nasrać i narzygać i tak zostanie
- Grand Global Test of Paramedical Smartwatches from China 537 views Subscribe
Najnowsze wątki
- 2024-03-28 Czy kompozyty (poliamid) są lepsze od stopów metali?
- 2024-03-15 Czy naprawa pralki, jest opłacalna?
- 2024-03-13 Mapa geodezyjna
- 2024-02-24 farby kleje do góry nogami
- 2024-02-22 Kolejny artykuł o nieruchomosciach
- 2024-02-21 Zeby nie było ze nawijam makaron na uszy
- 2024-02-21 A tymczasem na rynku nieruchomosci
- 2024-02-21 Gotowania żeby ciag dalszy
- 2024-02-19 Jak by sie ktoś jeszcze łudził
- 2024-02-19 Wiatraki w mieście
- 2024-02-13 Na rynku nieruchomości bez większych zmian.
- 2024-02-11 Elektryki zimą nadają się jedynie do utylizacji
- 2024-02-10 jak przewiercić sufit
- 2024-02-09 Dzień dobry, przyszedłem wam nasrać i narzygać i tak zostanie
- 2024-02-08 Grand Global Test of Paramedical Smartwatches from China 537 views Subscribe