-
Data: 2022-12-02 20:56:15
Temat: Re: Bo na nieruchomościach nikt nie stracił ciag dalszy
Od: ToMasz <t...@p...fm.com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]W dniu 1.12.2022 o 16:07, Zenek Kapelinder pisze:
> Wrażliwi niech nie czytają bo zaczyna sprawdzać się moja wizja przyszłego rynku
mieszkań w Polsce
> https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/
8599974,najem-mieszkan-ceny-zaczynaja-spadac-raport.
html
jak jest liczona rentowność?
załóżmy że mam (dla równości i moich warunków, nie 16 największych
miast) do dyspozycji 200 000. tyle dokładnie kosztuje mieszkanie w
odnowionym bloku z ciepłem z miasta.
1 lokata:
przy 200 tyś i długim okresie +24m najkorzystniejsza lokata to 7.2%.
policzmy 7%
200 000 x 0.07=14000 na rok
ale inflacja zjada nam z owych 200 tyś 20%
214 000 - 20% = 171 200zł tyle wartości nabywczej mają nasze pieniądze,
względem tego co miały w zeszłym roku.
2 mieszkanie:
kupujemy za 200tyś mieszkanie, wynajmujemy je za 500zł do kieszeni plus
wszelkie inne opłaty po stronie wynajmujacego.
po roku mamy 6000zł, lub jeśli chcemy oszczędzać i odliczamy inflację,
pieniądze o wartości nabywczej w kwocie 4800, a także mieszkanie, o
wartości nabywczej takiej samej jak była rok temu.
moim zdaniem (i znam takie przypadki) lepiej jest kupić mieszkanie i
wynająć je za 0złotych zysku, tylko po to aby nie mieć banknotów, a mieć
coś co ma wartość. Spadnie wartość tego mieszkania? W istotny sposób
przez 20 lat? Nie sądzę. Albo inaczej. w przewidywalnej przyszłości
mieszkania nie stanieją, w przewidywalnej przyszłości inflacja się nie
zmniejszy. A link który podesłałeś? A co mnie obchodzi po ile chodzą
jachty, lokomotywy i mieszkania w Warszawie?
ToMasz
Następne wpisy z tego wątku
- 02.12.22 22:14 Zenek Kapelinder
- 03.12.22 16:42 ToMasz
- 03.12.22 19:26 PiteR
- 03.12.22 21:11 Zenek Kapelinder
- 04.12.22 13:56 ToMasz
- 04.12.22 15:25 Cavallino
- 04.12.22 20:20 PiteR
- 04.12.22 21:16 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 18:25 t-1
- 05.12.22 18:41 LordBluzg(R)??
- 05.12.22 19:24 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 20:37 LordBluzg(R)??
- 05.12.22 22:58 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 23:10 LordBluzg(R)??
- 06.12.22 00:23 Zenek Kapelinder
Najnowsze wątki z tej grupy
- Darmowy prad z fotowoltaiki
- Solary to śmieciowa energia, nie warta zainteresowania
- Falownik PV on-grid WATT WT8KTL - komunikacja RS485 Modbus?
- Faktury za energię - reklamować?
- Elektryczne samochody z Chin po 8000 zł - to sama przyjemność
- Dlaczego Polska chce budować przestarzałe elektrownie jądrowe a nie innowacyjne atomowe ?
- Ma 22 lata i pięcioro dzieci. Cały świat ją podziwia https://www.onet.pl/styl-zycia/onetkobieta/ma-22-lata-i-piecioro-dzieci-spadl-na-nia-hejt-na-pewno-sa-planowane/sgxe85w,2b83378a
- Zakaz palenia papierosów w miastach, bo od niedopałka może się zapalić kamienica Greta zakazała palenia papierosów w miastach, bo plytki chodnikowe i asfalt sa tak suche, że od rzuconego niedopalka może się zapalić kamienica.
- PV - produkcja dzisiaj
- Jaki wyłącznik ciśnieniowy do pompy?
- Jakiś zbiornik podziemny?
- Piękne elektryki za 8000 zł
- Czynsz
- Elektryczny maluch z Chin już od 1200 $ z akumulatorem, 4-kołowy 3-osobowy za 2100 $ https://electrek.co/2021/08/14/awesomely-weird-alibaba-electric-vehicle-of-the-week-this-ridiculous-2100-electric-car/ https://polish.automaticelectriccar.com/sal
- Zamontował trójkątne koła w rowerze. Zachwycił nim świat [WIDEO] https://www.onet.pl/styl-zycia/noizz/zamontowal-trojkatne-kola-w-rowerze-zachwycil-nim-swiat-wideo/34fprgk,3796b4dc Czekam teraz na samochód z trójkątnymi kołami, a wcześniej taczkę.
Najnowsze wątki
- 2023-06-04 Darmowy prad z fotowoltaiki
- 2023-06-02 Solary to śmieciowa energia, nie warta zainteresowania
- 2023-06-01 Falownik PV on-grid WATT WT8KTL - komunikacja RS485 Modbus?
- 2023-05-31 Faktury za energię - reklamować?
- 2023-05-31 Elektryczne samochody z Chin po 8000 zł - to sama przyjemność
- 2023-05-31 Dlaczego Polska chce budować przestarzałe elektrownie jądrowe a nie innowacyjne atomowe ?
- 2023-05-31 Ma 22 lata i pięcioro dzieci. Cały świat ją podziwia https://www.onet.pl/styl-zycia/onetkobieta/ma-22-lata-i-piecioro-dzieci-spadl-na-nia-hejt-na-pewno-sa-planowane/sgxe85w,2b83378a
- 2023-05-31 Zakaz palenia papierosów w miastach, bo od niedopałka może się zapalić kamienica Greta zakazała palenia papierosów w miastach, bo plytki chodnikowe i asfalt sa tak suche, że od rzuconego niedopalka może się zapalić kamienica.
- 2023-05-30 PV - produkcja dzisiaj
- 2023-05-30 Jaki wyłącznik ciśnieniowy do pompy?
- 2023-05-30 Jakiś zbiornik podziemny?
- 2023-05-29 Piękne elektryki za 8000 zł
- 2023-05-29 Czynsz
- 2023-05-29 Elektryczny maluch z Chin już od 1200 $ z akumulatorem, 4-kołowy 3-osobowy za 2100 $ https://electrek.co/2021/08/14/awesomely-weird-alibaba-electric-vehicle-of-the-week-this-ridiculous-2100-electric-car/ https://polish.automaticelectriccar.com/sal
- 2023-05-28 Zamontował trójkątne koła w rowerze. Zachwycił nim świat [WIDEO] https://www.onet.pl/styl-zycia/noizz/zamontowal-trojkatne-kola-w-rowerze-zachwycil-nim-swiat-wideo/34fprgk,3796b4dc Czekam teraz na samochód z trójkątnymi kołami, a wcześniej taczkę.