-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed.pionier.net.pl!3.eu.feeder.erj
e.net!feeder.erje.net!eternal-september.org!reader01.eternal-september.org!.POS
TED!not-for-mail
From: ToMasz <t...@p...fm.com.pl>
Newsgroups: pl.misc.budowanie
Subject: Re: Bo na nieruchomościach nikt nie stracił ciag dalszy
Date: Fri, 2 Dec 2022 20:56:15 +0100
Organization: A noiseless patient Spider
Lines: 34
Message-ID: <tmdl8v$34se7$1@dont-email.me>
References: <5...@g...com>
MIME-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=UTF-8; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
Injection-Date: Fri, 2 Dec 2022 19:56:15 -0000 (UTC)
Injection-Info: reader01.eternal-september.org;
posting-host="6c0ef32bbe31f89b8d36554c0185d7f2";
logging-data="3305927";
mail-complaints-to="a...@e...org";
posting-account="U2FsdGVkX1/JP0WzMJ2yArxlr2bAO5tk"
User-Agent: Mozilla/5.0 (X11; Linux x86_64; rv:102.0) Gecko/20100101
Thunderbird/102.2.2
Cancel-Lock: sha1:U56msAY6WJkHLI9yiWh/kqMO6QI=
Content-Language: pl
In-Reply-To: <5...@g...com>
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.misc.budowanie:587011
[ ukryj nagłówki ]W dniu 1.12.2022 o 16:07, Zenek Kapelinder pisze:
> Wrażliwi niech nie czytają bo zaczyna sprawdzać się moja wizja przyszłego rynku
mieszkań w Polsce
> https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/
8599974,najem-mieszkan-ceny-zaczynaja-spadac-raport.
html
jak jest liczona rentowność?
załóżmy że mam (dla równości i moich warunków, nie 16 największych
miast) do dyspozycji 200 000. tyle dokładnie kosztuje mieszkanie w
odnowionym bloku z ciepłem z miasta.
1 lokata:
przy 200 tyś i długim okresie +24m najkorzystniejsza lokata to 7.2%.
policzmy 7%
200 000 x 0.07=14000 na rok
ale inflacja zjada nam z owych 200 tyś 20%
214 000 - 20% = 171 200zł tyle wartości nabywczej mają nasze pieniądze,
względem tego co miały w zeszłym roku.
2 mieszkanie:
kupujemy za 200tyś mieszkanie, wynajmujemy je za 500zł do kieszeni plus
wszelkie inne opłaty po stronie wynajmujacego.
po roku mamy 6000zł, lub jeśli chcemy oszczędzać i odliczamy inflację,
pieniądze o wartości nabywczej w kwocie 4800, a także mieszkanie, o
wartości nabywczej takiej samej jak była rok temu.
moim zdaniem (i znam takie przypadki) lepiej jest kupić mieszkanie i
wynająć je za 0złotych zysku, tylko po to aby nie mieć banknotów, a mieć
coś co ma wartość. Spadnie wartość tego mieszkania? W istotny sposób
przez 20 lat? Nie sądzę. Albo inaczej. w przewidywalnej przyszłości
mieszkania nie stanieją, w przewidywalnej przyszłości inflacja się nie
zmniejszy. A link który podesłałeś? A co mnie obchodzi po ile chodzą
jachty, lokomotywy i mieszkania w Warszawie?
ToMasz
Następne wpisy z tego wątku
- 02.12.22 22:14 Zenek Kapelinder
- 03.12.22 16:42 ToMasz
- 03.12.22 19:26 PiteR
- 03.12.22 21:11 Zenek Kapelinder
- 04.12.22 13:56 ToMasz
- 04.12.22 15:25 Cavallino
- 04.12.22 20:20 PiteR
- 04.12.22 21:16 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 18:25 t-1
- 05.12.22 18:41 LordBluzg(R)??
- 05.12.22 19:24 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 20:37 LordBluzg(R)??
- 05.12.22 22:58 Zenek Kapelinder
- 05.12.22 23:10 LordBluzg(R)??
- 06.12.22 00:23 Zenek Kapelinder
Najnowsze wątki z tej grupy
- Re: Może tutaj się uda: [NTG] Elewacja / dziurawa Churka
- Jeszcze raz: Domek na działce, zabezpieczenie tynku
- debili nie sieją
- Domek na działce, zabezpieczenie tynku
- Przedłużenie odpływu
- Czym pomalować kadmowaną stal?
- Zabezpieczenia silnika kosiarki
- Ogrzewanie 2023/2024.
- Ogrzewanie 2023/2024.
- Czy kompozyty (poliamid) są lepsze od stopów metali?
- Czy naprawa pralki, jest opłacalna?
- Mapa geodezyjna
- farby kleje do góry nogami
- Kolejny artykuł o nieruchomosciach
- Zeby nie było ze nawijam makaron na uszy
Najnowsze wątki
- 2024-04-22 Re: Może tutaj się uda: [NTG] Elewacja / dziurawa Churka
- 2024-04-21 Jeszcze raz: Domek na działce, zabezpieczenie tynku
- 2024-04-20 debili nie sieją
- 2024-04-17 Domek na działce, zabezpieczenie tynku
- 2024-04-12 Zmierzch kreta?
- 2024-04-06 Przedłużenie odpływu
- 2024-04-06 Czym pomalować kadmowaną stal?
- 2024-04-04 Zabezpieczenia silnika kosiarki
- 2024-03-29 Ogrzewanie 2023/2024.
- 2024-03-29 Ogrzewanie 2023/2024.
- 2024-03-28 Czy kompozyty (poliamid) są lepsze od stopów metali?
- 2024-03-15 Czy naprawa pralki, jest opłacalna?
- 2024-03-13 Mapa geodezyjna
- 2024-02-24 farby kleje do góry nogami
- 2024-02-22 Kolejny artykuł o nieruchomosciach