W dniu 17.06.2021 o 19:38, budynPL pisze:
> czwartek, 17 czerwca 2021 o 15:33:12 UTC+2 Baczek napisał(a):
>> W dniu 17.06.2021 o 11:41, budynPL pisze:
>>> środa, 16 czerwca 2021 o 15:42:55 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
>>>> środa, 16 czerwca 2021 o 15:13:14 UTC+2 budynPL napisał(a):
>>>>> środa, 16 czerwca 2021 o 10:17:53 UTC+2 4...@g...com napisał(a):
>>>>>> Taka sytuacja. Duża działka budowlana, trochę ponad 3000 metrów. W planie
zagospodarowania przestrzennego napisali że jeden dom mieszkalny na jednej działce.
Czy da się postawić na tej działce domek dla gości, domek rekreacyjny itp. Coś co by
miało z 60-70 metrów. Mogło by być 35 metrów z piwnica albo piętrem.
>>>>> czyli można postawić budynek gospodarczy w kształcie budynku mieszkalnego ,
podatki wtedy duże będą.
>>>>> Może łatwiej najpierw podzielić działkę, ale to pewnie już rozważałeś.
>>>>>
>>>>>
>>>>> b.
>>>> Nie ja rozważam. Zwyczajnie ktoś się spytał czy przypadkiem nie wiem.
Przypadkiem nie wiedziałem, to spytałem tutaj. Podzielić się nie da. Pamiętam że
gdzieś widziałem na sporej działce dom i mniejszy domek dla gości. Ale tam może planu
nie było, może miał siłę przebicia. Może był kuzynem prezydenta miasta.
>>>
>>> jesli człowiek ma czas, bo to trwa długo , to możliwa jest procedura:
>>> budowa pierwszego domu na działce
>>> wydzielenie działki dla tego domu, zapisy mpzp tu nie obowiązują
>>> budowa kolejnego domu na pozostałym z wydzielenia fragmencie
>>>
>> Jeżeli w MPZP jest zapis, że minimalna wielkość nowo wydzielonej działki
>> to 3000m2, albo zakaz podziału na działki mniejsze niż 3000m3(lub coś w
>> tym stylu), to nic nie da budowa budynku.
>> Jedynie zmiana MPZP.
>
> nie masz racji, cytuję:
> 95 ust. 7 u.g.n. stanowi, że niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w
przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu wydzielenia działki budowlanej
niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego.
>
>
Myślę, że nie przejdzie. Skoro ktoś dostał pozwolenie na budowę, to ma
plan zagospodarowania działki z dojazdami itp. Więc może korzystać z
budynku. Może to dotyczy budynków, które nie mają dostępu do drogi
publicznej?

Swoją drogą ciekawy przepis, muszę poczytać.