> Przecie gdybym ja zacz budowa taki dom jak Tw j - przyjrza em si mu
> dok adnie - to jest spora szansa, e zmie ci bym si w kwocie 200 - 230
> tys doprowadzaj c go do stanu do jakiego doprowadzam sw j.

A dasz mi gwarancję że wybudowałbym się na 100% taniej ?

Rozumiem że cena 230tys to razem z działką warto minimum 50tys zł ,
czyli dom w stanie niemalże pod klucz za max 180tys zł ..

Wiesz co do cen to rozmawiałem z mojej żony wujkiem który ma firmę
budowlaną i on powiedział że cena 322tys za taki dom z działka 1000m2
to cena BARDZO okazyjna ...

Moja działka ( a raczej wykonawcy) była w pełni już uzbrojona z
własnym prądem. Były wszelkie pozwolenia i itd ...

Naprawdę nie chciałem biegać po urzędach , użerać się , męczyć.
Poczytałem sobie trochę dzienników na muratorze to ludzie którzy
budują w systemie gospodarczym przechodzą i odechciało mi się.
Ten sposób zakupu domu jaki wybrałem najbardziej mi odpowiada. Nie mam
czasu ani nerwów aby się angażować w samodzielną budowę ..

Ponad rok temu miałem zaklepaną działkę. W ładnej okolicy. Tyle że na
niej był las. Cena była atrakcyjna , znajomi tam kupili. Okazało się
że doszło do różnych interpretacji urzedniczych. Urzędnik powiedział
mi że jest to las i nie dostane pozwolenia na wycinkę i mogę sobie na
niej postawić ... namiot ...
Jakie było moje zdziwienie że gdy kupiła inna osoba okazało się że ten
las to samosiejka i można go wyciąć ...
Niestety nie mam układów i "poległem" na takiej już pierdole i tym
bardziej stwierdziłem że to nie dla mnie ...
Nie chciałem przebijać się przez urzędników , szukać znajomości ,
dawać łapówek , kombinować i itd ..

W Polsce dużo domów budują wykonawcy/developerzy i zainteresowanie się
bardzo duże , więc widać takich jak ja jest wielu ...
Ja i tak uważam że takie "budowanie" jakie jest w moim przypadku jest
lepsze , bo ma się wpływ na budowę a w przypadku gotowego od
developera nie ma się żadnego wpływu ani nie wie z czego jest
zrobiony ...

Co do "optymistycznych" cen to widzę po moich znajomych któzy budują
się tam gdzie ja miałem to widzę że z dnia na dzień ich optymizm siada
i kwota jaką planowali wydać staje sie kwotą abstrakcyjną ...

> Mia bym ju na wej ciu w tym uk adzie od 70 do 100 tys w kieszeni w
> kilkana cie miesi cy, bo tyle dok adnie trwa moja budowa - Tw j dom jest
> sporo prostszy, zatem m g bym wyrobi si w rok.

jw.
Nie liczyłeś zapewne działki , tak jak zapewne większośc nie liczy ..
Ja działki nie miałem. Za działkę musiałbym zapłacić bo za darmo nikt
nie chciał dać ...

> Skoro nie dosta by - jak twierdzisz - kredytu w wy ej wspominanej
> wysoko ci - to raczej ma a szansa, e zarabiasz/masz dochodu netto na
> swoj rodzin owe 70 tys...

Mój dochód na 1 osobę to około 1200zł , więc jestem mało interesującym
"kąskiem" dla banków , a nie mam zamiaru na chlebie i wodzie żyć aby
tylko kredyt płacić ...

> do 100 tys przetrzyma jako przez ten rok... Ba !! nawet mo na swoj
> aktywno zarobkow kontynuowa w zmniejszonym wymiarze, co tylko ten
> bilans poprawi...

Tak jak pisałem nikt nie da mi gwarancji że taki dom zbudowałbym
taniej i lepiej , uwzględniając że nie posiadam żadnej działki.
Dosłownie nic.
Więc do ceny domu trzeba wliczyć cenę działki , a działki obecnie
tanie nie są , a nie chce działki gdzieś 20-30km od miasta w jakimś
lesie , gdzie w zimę nie da się nigdzie wydostać.

> Wierz mi. Budowa nie anga uje 16 godzin na dob , tylko max do kilku
> godzin tygodniowo, a reszt czasu mo na po wi ci na cokolwiek cznie z
> zarabianiem :-)))

Spoko.
Jednakże takie budowanie też nie jest dla każdego.
Idealnie widać to po tym że jednak jest mnóstwo developerów , firm
które budują dom aż pod "klucz" i widać na brak pracy nie narzekają i
mnóstwo jest chętnych ...
Ci co budują w systemie gospodarczym to raczej margines , tak samo jak
ludzie kórzy np. sami naprawiają samochody ...

Chociaż na pewno jak ktoś ma smykałkę to może być to fajna przygoda i
miłe doświadczenie ale może być to największy koszmar jaki może się
zdażyć i wielka tragedia finansowa ...

> to w a nie budowanie systemem zleconym, a nie gospodarczym jest dla
> hardcorowc w.

Spoko.
Pomyśl że takich "hardcorowców" w PL jest mnóstwo i te osoby o czym
jedynie myślą to jakie meble kupić i jaki kolor kafelek ma być ;)