W dniu 16.01.2022 o 22:48, Zenek Kapelinder pisze:
> niedziela, 16 stycznia 2022 o 21:52:03 UTC+1 Uzytkownik napisał(a):
>> W dniu 16.01.2022 o 16:32, Zenek Kapelinder pisze:
>>> niedziela, 16 stycznia 2022 o 14:08:13 UTC+1 Uzytkownik napisał(a):
>>>> W dniu 15.01.2022 o 21:49, Zenek Kapelinder pisze:
>>>>> https://i.iplsc.com/-/000DU0EKSUX5UUP4-C122-F4.jpg
>>>>> Już tylko w czterech dużych miastach pojawia się minimalny zysk. Największe
straty nie w Koziej Wólce a w Warszawie i Krakowie. Będzie jeszcze gorzej dla
właścicieli co oznacza że lepiej dla tych co wynajmują.
>>>> Wiesz, że w tym roku szykują się podwyżki czynszów od 5 do 10 krotnej
>>>> wysokości dotychczasowych?
>>>>
>>>> W domu prywatnym można przykręcić ogrzewanie i grzać jeden czy dwa
>>>> pokoje, można wyłączyć oświetlenie, można ograniczyć zużycie wody.
>>>> Niektórzy to nawet dla oszczędności spłukują kupy wodą z rynny.
>>>>
>>>> Ale w kamienicy czy w bloku to Twój pan o wszystkim decyduje, a sąsiedzi
>>>> mają w dupie oszczędzanie, bo za to co każdy z nich zużyje, płaci
>>>> sąsiad. Stąd też każdy ma w dupie, wybite szyby na klatce schodowej, czy
>>>> niedomykające się lub wręcz notorycznie otwarte drzwi do budynku, lejącą
>>>> się cięgle w kiblu wodę, bo przecież za ogrzewanie płaci frajer - pan
>>>> kamienicznik lub sąsiad.
>>> Nie wiem. Taki durny pomysł mógł sie wykluć tylko w twojej pustej głowie. Niczym
go nie możesz umotywować z wyjątkiem swojej głupoty i złośliwości. Za chwilę
właściciel domu będzie mi na imieniny życzenia składał i kwiatki kupował żebym się
tylko nie wyprowadził do mieszkania tańszego i ładniejszego które ma ktoś inny.
>> Żebyś się nie zdziwił. Kilka lat temu Twój pan miał kilku chętnych na
>> Twoje miejsce. Nie kombinował, aby zmieniać lokatorów, bo wolał mieć
>> lokatora - emeryta, który co miesiąc przynosił mu pieniądze w zębach,
>> byle tylko pokryły koszty.
>>
>> Ale teraz ma już kilkudziesięciu chętnych, bo ceny mieszkań poszybowały
>> w górę i obecnie mniej osób stać na kupno swojego mieszkania.
>>
>> Jednocześnie wszystkie materiały budowlane podrożały. Niektóre nawet
>> kilkukrotnie. Ceny usług idą w górę. Zatem idą w górę także koszty
>> utrzymania oraz koszty odtworzeniowe mieszkań. Właściciel kamienicy
>> musiałby być idiotą, aby pozostawić ceny czynszów sprzed roku czy dwóch
>> i dokładać do interesu.
>>
>> Jeżeli chodzi o koszty odtworzeniowe to są tym większe w przeliczeniu na
>> lokatora im mniej rodzin zamieszkuje budynek. Tak więc największe
>> podwyżki czynszów czekają lokatorów kamienic, których czynsze często nie
>> pokrywały wartości odtworzeniowej. Wszystko przez to, że do tej pory
>> małe było zainteresowanie wynajmem mieszkań w starych ruderach.
>>
>> Społeczeństwo im bardziej biedne tym łatwiej się godzi na wszelkie
>> niedogodności mieszkaniowe, a niestety społeczeństwo obecnie bardzo
>> mocno biednieje. Z jednej strony inflacja i ogromny wzrost cena, a z
>> drugiej strony rząd, który próbuje wycisnąć ostatnie soki ze
>> społeczeństwa, nakładając kolejne podatki.
>>
>> Poza tym coraz głośniej się mówi o wprowadzeniu podatku katastralnego w
>> wysokości 1-3 % od wartości nieruchomości. Przy czym są projekty, aby
>> właściciel jednego mieszkania/domu zaspakajającego jego własne potrzeby
>> mieszkaniowe, płacił ten podatek wielokrotnie niższy. Tak wysokie stawki
>> naliczane by były zaś tym, którzy są właścicielami więcej jak jednej
>> nieruchomości. Taki podatek ma uderzyć przede wszystkim w tych, którzy
>> dysponują dodatkowymi nieruchomościami pod wynajem. Tym samym koszty
>> utrzymania mieszkań kamienicznikom dość mocno wzrosną. Koszty te
>> oczywiście zostaną przerzucone na lokatorów, bo nikt nie będzie dokładał
>> do interesu.
>>
>> Dla przykładu od kamienicy w której mieszka 10 rodzin, a posiadającą
>> wartość 3 mln. zł trzeba będzie zapłacić od 30 do 90 tys. zł rocznie, co
>> daje dla każdego z lokatorów od ok. 3 do 9 tys. zł. dodatkowego kosztu
>> wynajmu rocznie, czyli od 250 do 750 zł co miesiąc.
>>
>> Trzeba też doliczyć wyższe koszty odtworzeniowe, wyższe koszty
>> obowiązkowych przeglądów. Średnio wynajem mieszkania w starej kamienicy
>> zdrożej od kilkuset do nawet 2000zł miesięcznie.
>>
>> Znając życie, wielu kamieniczników postanowi się pozbyć takiego
>> "wrzoda", a w takich sytuacjach jak lokatorzy nie odkupią mieszkania od
>> kamienicznika to zainteresują się tymi mieszkaniami tzw. czyściciele
>> kamienic, którzy kupują takie kamienice w celu szybkiego, wysokiego
>> zarobku. Zazwyczaj doprowadzają bardzo wysokimi czynszami lokatorów do
>> wyprowadzki, aby sprzedać nieruchomość pod cele budowy nowego marketu
>> lub pod działalność gospodarczą.
>>
>> Najmniej odczują podatek katastralny osoby, które są właścicielami
>> jedynej nieruchomości, która służy im do zaspakajania ich własnych
>> potrzeb mieszkaniowych.
>>
>> Tak więc Zenuś radzę Ci szybko szykować gotówkę, aby coś kupić i płacić
>> niższe podatki.
> Już ci kiedyś debilu napisałem że najlepiej będzie jak będziesz odpisywał tylko w
sytuacji kiedy jesteś pytany.

Dlaczego po raz kolejny wszczynasz awantury i jesteś chamowaty?

Ani ci nie ubliżam, a ty jak zwykle wyzywasz mnie od debila. Czy
dlatego, że twoja meme i tate tak do ciebie wołali?

Dla ciebie to najlepiej będzie jak przestaniesz pisywać na grupy, bo
tylko chamstwo i głupotę uskuteczniasz.