Budownictwo mieszkaniowe I-IV 2017

Przeczytaj także: Budownictwo mieszkaniowe I-III 2017

Wstępne szacunki GUS wskazują, że w badanym okresie do użytkowania oddanych zostało nieco mniej mieszkań niż w pierwszych czterech miesiącach minionego roku. Było ich 50935, co oznacza kosmetyczny spadek na poziomie 0,4%. W przypadku wydanych pozwoleń i rozpoczętych inwestycji o spadkach nie było już mowy. Pierwsze dotyczyły 83440 mieszkań, co oznacza, że wzrost rdr sięgnął 36,8% (wobec wzrostu przed rokiem o 13,0%). Drugie - 61846 mieszkań, tj. o 12,9% więcej niż rok wcześniej (wobec wzrostu przed rokiem o 10,5%).

W okresie styczeń-kwiecień 2017 r. inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania 26435 mieszkań, tj. o 5,0% więcej niż przed rokiem (wobec spadku w ub. roku o 4,9%) co stanowiło 51,9% w ogólnej liczbie mieszkań oddanych do użytkowania. W tej grupie inwestorów w porównaniu z 2016 r. odnotowano wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym – do 34796 mieszkań, tj. o 24,4% (wobec wzrostu przed rokiem o 10,4%). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 29134 mieszkań, tj. o 12,8% (wobec wzrostu przed rokiem o 11,0%).
Deweloperzy w okresie czterech miesięcy 2017 r. oddali do użytkowania 23397 mieszkań (co stanowiło 45,9% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 4,2% mniej niż w 2016 r., kiedy notowano wzrost o 68,5%. Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 46351 mieszkań, tj. o 49,2% więcej niż przed rokiem (kiedy notowano wzrost o 13,0%). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto do 31158 mieszkań, tj. o 13,8% (wobec wzrostu przed rokiem o 7,1%).

Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie czterech miesięcy 2017 r. oddały do użytkowania 624 mieszkania wobec 806 mieszkań przed rokiem. Spadła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 787 wobec 918 mieszkań przed rokiem, natomiast wzrosła liczba mieszkań na których budowę wydano pozwolenia - do 711 wobec 421 mieszkań w roku poprzednim.
Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu czterech miesięcy 2017 r. łącznie 479 mieszkań wobec 737 przed rokiem, z tego w budownictwie komunalnym - 268 mieszkań (459 przed rokiem), w społecznym czynszowym – 199 mieszkań (259 przed rokiem), a w zakładowym – 12 mieszkań (19 mieszkań przed rokiem).W ramach tych form budownictwa liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia wzrosła do 1582 wobec 1521 przed rokiem, a liczba mieszkań których budowę rozpoczęto wzrosła do 767 wobec 645 w roku poprzednim.
W okresie styczeń-kwiecień 2017 r. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w ośmiu województwach, w tym największy: w województwie wielkopolskim – o 24,8% (5575 mieszkań), pomorskim – o 18,9% (4082) i podlaskim – o 9,3% (1395). Spadek liczby mieszkań oddanych do użytkowania wystąpił w ośmiu województwach, w tym największy: w województwie dolnośląskim – o 19,1% (4417), podkarpackim – o 14,3% (2074) i świętokrzyskim - o 9,6% (892). W województwie mazowieckim (które ma największy udział na rynku budownictwa mieszkaniowego) oddano do użytkowania 10848 mieszkań, tj. o 9,4% mniej niż przed rokiem.
W okresie czterech miesięcy 2017 r. największy wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym zanotowano w piętnastu województwach, w tym w zachodniopomorskim – 5108 mieszkań (2606 przed rokiem), małopolskim – 9068 mieszkań (5137 przed rokiem) i warmińsko-mazurskim – 2395 mieszkań (1363 przed rokiem). Spadek liczby wydanych pozwoleń lub dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym wystąpił tylko w województwie opolskim - o 34,4%. W województwie mazowieckim wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 18084 mieszkań, tj. o 37,6% więcej niż przed rokiem.
W okresie styczeń-kwiecień 2017 r. wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto odnotowano w trzynastu województwach, w tym największy w podlaskim – 1425 mieszkań (939 przed rokiem), pomorskim – 7004 mieszkania (4682 przed rokiem), a w warmińsko-mazurskim – 1627 mieszkań (1093 przed rokiem). Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto wystąpił w trzech województwach: w mazowieckim – o 12,3%, kujawsko-pomorskim – o 4,6% i zachodniopomorskim – o 0,4%.